[Funland] Vin Smart City thế nào

[alceste]

E chả hiểu ở sao đc cái căn 3 mấy, 4 mấy mét. Chuồng chim của e gần 70 mà e thấy bé lắm rồi. Thế mà những căn studio, 1 ngủ cứ giành giật với nhau.

Vì họ chỉ ở có 1 người, hoặc 1 couple, đi cả ngày về chỉ cần không gian như vậy.
Studio tỉ suất cho thuê cực kì tốt nữa. Cũng nhỏ nhẹ vừa tiền dễ mua bán, mua thêm bán đi ko cảm thấy mất mát gì.
Còn ở thì vô cùng, có nhưng người thích thật rộng như lúc ở quê, có người 100m2 là cả nhà đã thoải mái.

 

[Duong tien sih]

E có mấy căn khu này, đều đang cho thuê dòng tiền ổn định. Đang cơ cấu lại một chút, chứ ko có nhu cầu “cắt lỗ lãi … gì đâu ạ.

Dòng tiền mà bạn nói căn 43m2 có được 10tr/tháng không?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cắt lãi chứ cắt lỗ gì. Vinsmart nhu cầu ở thực, cho thuê dễ hơn hẳn bên lumi

 

[TreeBoo]

Dòng tiền mà bạn nói căn 43m2 có được 10tr/tháng không?

Tuỳ khu và tình trạng đồ đạc. Bạn em có căn 43m s4 nguyên bản cdt cho thuê dc 7 hay 7,5tr ý. Đấy là S, tonkin với Mas giá sẽ cao hơn. Imperia thì cũng tuỳ toà.

 

[Pumapuma6763]

Sola tòa g5,6 mà phương án vay tầm 72tr/m ổn ko cccm nhỉ?

 

[elmk264]

Canopy giờ được 75tr/m không các cụ. Em đang muốn sút 1 căn 2N+.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sola tòa g5,6 mà phương án vay tầm 72tr/m ổn ko cccm nhỉ?

Có view các cụ k bác

 

[kasim]

Dòng tiền mà bạn nói căn 43m2 có được 10tr/tháng không?

E đang cho thuê nguyên bản 9tr/ tháng. Các nhà đủ đồ thì tầm 12-15tr/ tháng

 

[Pumapuma6763]

Có view các cụ k bác

Ban công ĐN cụ ạ, tầng cao, chắc có tí view các cụ đấy

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Canopy giờ được 75tr/m không các cụ. Em đang muốn sút 1 căn 2N+.

Căn studio thì được giá này, chứ các căn lớn hơn giờ dao động tầm 70-72tr/m2 thôi cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nếu nhà nước làm tuyến đường sắt số 5 thì những phân khu nào ở smart đc hưởng lợi các cụ nhỉ

 

[duydc]

Nếu nhà nước làm tuyến đường sắt số 5 thì những phân khu nào ở smart đc hưởng lợi các cụ nhỉ

Tiện thì có mấy phân khu SA và GS cụ ạ. Như Nhật thì sát cạnh nhà ga thì tiện thui chứ giá không cao vì nó ồn cụ ạ nhưng mà Vietnam mình hay đi ngược lại lắm nên cũng chưa biết sao

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Nếu nhà nước làm tuyến đường sắt số 5 thì những phân khu nào ở smart đc hưởng lợi các cụ nhỉ

Tuyến số 5 đi vào sử dụng thì gần nhất là cụm S1, S2 và Sola Park.
Còn hiệu ứng giá thế nào thì em cũng không có trải nghiệm.

 

[wue143]

Tuyến số 5 đi vào sử dụng thì gần nhất là cụm S1, S2 và Sola Park.
Còn hiệu ứng giá thế nào thì em cũng không có trải nghiệm.

đã biết quy hoạch nhà ga metro 5 ở chỗ nào chưa hả bác

 

[haophoong]

Nếu nhà nước làm tuyến đường sắt số 5 thì những phân khu nào ở smart đc hưởng lợi các cụ nhỉ

Cả khu hưởng lợi luôn nhé bác, nhưng cái quan trọng là bao giờ? 20,30 năm nữa?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cả khu hưởng lợi luôn nhé bác, nhưng cái quan trọng là bao giờ? 20,30 năm nữa?

No no. E nghĩ nó làm sớm. Để còn thu hút nguồn lực, phát triển nữa cụ ơi. E thấy kinh tế VN bắt đầu hồi rồi, hạ tầng làm nhanh lắm. Phía tây cái nút giao vđ 3.5, thông vđ 3.5, đường sắt số 5 e nghĩ sẽ hoàn thành trước năm 2030. Để còn nhấc nốt thằng Hoài Đức lên quận nữa.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

đã biết quy hoạch nhà ga metro 5 ở chỗ nào chưa hả bác

Làm ngay ở chỗ giao cắt giữa đường sắt hiện hữu và Đại lộ Thăng Long đó cụ

 

[wue143]

Làm ngay ở chỗ giao cắt giữa đường sắt hiện hữu và Đại lộ Thăng Long đó cụ
View attachment 8886638

vậy gần sola nhất rồi ạ

 

[haophoong]

No no. E nghĩ nó làm sớm. Để còn thu hút nguồn lực, phát triển nữa cụ ơi. E thấy kinh tế VN bắt đầu hồi rồi, hạ tầng làm nhanh lắm. Phía tây cái nút giao vđ 3.5, thông vđ 3.5, đường sắt số 5 e nghĩ sẽ hoàn thành trước năm 2030. Để còn nhấc nốt thằng Hoài Đức lên quận nữa.

ôi cụ ơi, không có làm sớm đâu, giờ dồn hết tiền làm đường sắt tốc độ cao rồi, vốn ODA thì không có hoạch định để làm metro 5,6 đâu cụ nhé, nhanh cũng 20 năm nữa cụ ạ, đừng mơ tưởng sẽ làm sớm

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Tiện thì có mấy phân khu SA và GS cụ ạ. Như Nhật thì sát cạnh nhà ga thì tiện thui chứ giá không cao vì nó ồn cụ ạ nhưng mà Vietnam mình hay đi ngược lại lắm nên cũng chưa biết sao

Sát nhà ga giá không cao ? Cụ có ở Nhật không. Sát đường tàu thì giá không cao. Chứ sát hoặc gần ga, thường làm hàng quán ăn hết. Cách tầm 300m thì giá thuê nhà, giá đỗ xe,... đều rất đắt.