[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bác Mạnh có căn 2N nào bên GS5 GS6 SA TC hợp lý để ở không bác, em đang tìm mua, không biết giờ giá sao ạ

GS5, GS6 bác mua tầm 2-3 tháng trước thì giá rất ổn, nhiều căn ổn mà giá tầm 4.1-4.3 tỷ cho 63m2 (2 toà này không có căn 55m2), rẻ hơn cả khu S cũ, em chia sẻ khá nhiều trên này.
Còn bây giờ giá cao hơn tầm 200tr rồi, nhưng em đánh giá vẫn mua được vì các toà cũ giờ giá căng quá.
Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

 

[Lalalandphim]

GS5, GS6 bác mua tầm 2-3 tháng trước thì giá rất ổn, nhiều căn ổn mà giá tầm 4.1-4.3 tỷ cho 63m2 (2 toà này không có căn 55m2), rẻ hơn cả khu S cũ, em chia sẻ khá nhiều trên này.
Còn bây giờ giá cao hơn tầm 200tr rồi, nhưng em đánh giá vẫn mua được vì các toà cũ giờ giá căng quá.
Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

Đợt này VSM bị đánh sóng vì Matrix One GĐ2 à cụ. Giao dịch mấy ngày gần đây có nhiều không cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợt này VSM bị đánh sóng vì Matrix One GĐ2 à cụ. Giao dịch mấy ngày gần đây có nhiều không cụ

Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

 

[Lalalandphim]

Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

 

[vipkyd]

Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

Matrix 2 giá cao như thế thì ảnh hưởng gì đâu đến VSM vì mấy toà ở VSM ở mức giá thấp hơn hẳn!

 

[Hoangvan22]

Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

 

[Diệu Trường]

Khu Goldmark city đang giảm kinh lắm.
Giảm tầm 300- 500 tr/ căn từ Tết ra đến giờ.
Ai lỡ mua trước tết mất 1 mớ

Thật k cụ, đợt tết rao 2 ngủ goldmark 5t2 -5t5 , giờ 5t3-5t8. Hay là e bị lừa nhỉ.

.

 

[Arthur17]

Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

Đấy, nó phải người thật việc thật, trực tiếp đi tham khảo và nắm được rõ số lượng giao dịch. Chứ lên mạng nghe ngóng, vào nhóm ngừng mua nhà ngáo giá, rồi nghe mấy ông tiktoker phán sập tới nơi rồi thì quay đi quay lại giá đã nhích lên thêm tí rồi, thương mấy anh em cả tin thực sự

 

[huusang]

Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

 

[sodo123]

4h sáng và 4h chiều, nghe quen ngủ không biết gì ạ

Giờ này thì chắc cũng chả gặp bao giờ thật, ko ảnh hưởng cuộc sống + view ngắm đường tàu cho nó chill

 

[LoveSSC]

Chạy cắt qua Lê Trọng Tấn, đường 70 về ga Cầu Diễn. Tàu hàng chạy suốt ngày

Có cụ bảo ngày có 2 chuyến thôi cụ
E qua khá nhiều chưa gặp tàu bao giờ

 

[LoveSSC]

Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

Nhận nhà rồi gặp lễ tân cụ ạ

 

[LoveSSC]

Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

 

[LoveSSC]

Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

 

[Lalalandphim]

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

 

[Hoangvan22]

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

Dạ em cảm ơn cụ. Em ở SMC cụ ạ.
Em đang cân nhắc phương án mua VIC căn 2N đóng tiến độ. Với số tiền em có, chắc cầm cự được đến cuối sang năm Lúc đó xem tình hình thế nào thì tính tiếp.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

 

[Lalalandphim]

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Em ví dụ các chung cư quanh khu Phạm Ngọc Thạch, Trần Đại Nghĩa, Đại Cồ Việt trước giá tầm 70tr. Xong thằng The Grand Hàng Bài mở bán giá 600-1 tỷ/m mà cũng cách chỗ đó cỡ 3km. Giá mấy chung cư khác ko ảnh hưởng bởi thằng kia phát giá cao. Mà cũng ko ai thấy là giá chỗ mình rẻ rẻ so với giá 1 tỷ/m kia nên em cho là ko liên quan nhiều lắm

 

[nguyenquangpt]

https://vnexpress.net/ha-noi-duyet-148-du-an-thi-diem-mo-rong-loai-dat-lam-nha-thuong-mai-4885909.html

“Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại
Chủ đầu tư 148 khu đất với quy mô hơn 840 ha được chấp thuận thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất”
BÌNH TĨNH :)))

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.