[Funland] Vin Smart City thế nào

[muabenem123]

Giá hình như đang sụt rồi phải không các cụ

Khu nào đấy cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giá hình như đang sụt rồi phải không các cụ

Gía vẫn tăng chứ sụt ở đâu cụ @@

 

[vipkyd]

thu về tức là mình còn mất chi phí làm giấy tờ các thứ nữa à cụ

Hình như bên bán còn trả phí sàn 20 (nếu mua qua sale) với đóng thuế TNCC 2% thì phải. Chắc nhờ cụ Mạnh Nguyễn vào trả lời chứ em không rõ lắm.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Hình như bên bán còn trả phí sàn 20 (nếu mua qua sale) với đóng thuế TNCC 2% thì phải. Chắc nhờ cụ Mạnh Nguyễn vào trả lời chứ em không rõ lắm.

Chuyển nhượng BĐS thì thuế phí phát sinh là đương nhiên rồi ạ, cơ bản thì gồm có:
1. Tiền thuế TNCN = 2% giá trị giao dịch.
2. Phí trước bạ (nếu là căn có sổ): 0.5% giá trị giao dịch
3. Phí công chứng: Vài triệu tuỳ căn.
4. Phí môi giới và hỗ trợ thủ tục: 1-2% tuỳ bên (như em hay tính 1%)

Thời điểm này các chủ nhà thường sẽ ra giá thu về, thì môi giới sẽ tự tính thuế phí để cộng vào rồi báo khách giá cuối cùng.
Nhiều cụ sẽ nói là phí bên bán phải trả thì thực ra nó cũng như câu chuyện 1 cái áo bán 250k tự trả ship hoặc 300k miễn phí ship vậy.
Bài toán cuối cùng là tổng chi phí bỏ ra có hợp lý hay không chứ không phải là phí bên nào trả, mọi thứ là thoả thuận thôi ạ.

 

[stb]

Hình như bên bán còn trả phí sàn 20 (nếu mua qua sale) với đóng thuế TNCC 2% thì phải. Chắc nhờ cụ Mạnh Nguyễn vào trả lời chứ em không rõ lắm.

EM hóng tiếp vậy, giá này chịu....

 

[Hoangvan22]

Giá hình như đang sụt rồi phải không các cụ

Vẫn tàng tàng đi lên cụ êh. Em đang ở khu này, cũng bon chen mua mua bán bán tí thì em thấy thế

 

[Hoangvan22]

thu về tức là mình còn mất chi phí làm giấy tờ các thứ nữa à cụ

Mất phí sale 1% + chi phí công chứng + thuế má các kiểu, tóm lại căn 50m thì chắc khoảng gần 60tr nữa cụ ạ

 

[Hoangvan22]

Vinsmart đợt này có vẻ giá nhích lên chút đấy các cụ ạ. E tìm mua căn 1n+ mà đau đầu phết

Cụ chia sẻ thêm thông tin đc ko ạ? Em cũng đang quan tâm căn 1N +
Em vodka cụ trước ạ!!!

1n+ thì em khuyên các cụ nên cố căn 47-48m, vào căn này nó thiết kế trông to hơn hẳn căn 43m ạ, mà sau này sửa thành 2 ngủ đẹp luôn ấy, vào thấy nó rộng lắm luôn, chứ căn 43m nhỏ tiền hơn được tí nhưng mãi chỉ là 1n+, nhỏ hẳn luôn đó ạ.

 

[Hoangvan22]

1PN+1 giờ các khu S cũ đã 3.2 tỷ trở lên cho căn 43m2 rồi cụ
Sola Park một số căn view nghĩa trang có thể thấp hơn chút

Không biết chỗ nghĩa trang sau này sẽ cứ như thế à cụ? hay là CĐT có làm gì che bớt đi không nhỉ, hay trồng cây cao che kín chẳng hạn

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Không biết chỗ nghĩa trang sau này sẽ cứ như thế à cụ? hay là CĐT có làm gì che bớt đi không nhỉ, hay trồng cây cao che kín chẳng hạn

Trồng kiểu gì mà che được cụ )
Chắc sau này làm bức tường + trồng cây như kiểu ngăn dân Tây Mỗ với đoạn công viên thôi

 

[James3434]

1PN+1 giờ các khu S cũ đã 3.2 tỷ trở lên cho căn 43m2 rồi cụ
Sola Park một số căn view nghĩa trang có thể thấp hơn chút

Giá nó cao thế này r ah cụ.
Sale đang báo em căn 1ng+ G2 view nội khu 3050 mà e đang chê đắt

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giá nó cao thế này r ah cụ.
Sale đang báo em căn 1ng+ G2 view nội khu 3050 mà e đang chê đắt

Phím em với, giá này khách em dứt được (nếu đóng tiến độ 5%)

 

[Quang Tống]

Em 94 (không gọi là trẻ nữa vì cũng U40 rồi), vợ em 98. Tổng lương 2 vợ chồng là gần 50tr/tháng. Cuối năm em được thưởng thêm 1 - 3 tháng lương còn vợ được 4 - 6 tháng chia đều theo quý. Tầm giữa năm ngoái em cũng mua 1 căn ở đây, 2 vợ chồng tiết kiệm được 1 tỷ, gia đình 2 bên hỗ trợ 2 tỷ nữa, tính tìm căn 2 ngủ 1 vệ sinh hoặc 2 ngủ 2 vệ sinh nhưng cứ ưng căn nào thì căn ý có người khác cọc mất. Gần 2 tháng trời đi săn nhà vợ chồng cứ sốt ruột vì giá lên theo ngày. đúng thời điểm ấy tập đoàn bên vợ em làm có chương trình cho vay CBNV lãi suất ưu đãi, quyết định chơi lớn vay 1 tỷ 8 làm căn 3 ngủ luôn. Hiện tại sau khi trừ hết các chi phí nhà cửa, sinh hoạt, con cái thì hai vợ chồng cũng để được 1 ít mua CCQ. Trộm vía ông bà 2 bên đều khỏe mạnh và có lương hưu nên trước mắt 2 vợ chồng chỉ cần lo cho gia đình nhỏ là được ạ

Vậy thì nhất cụ rồi

 

[trinhleminh]

Giá vẫn tăng nhỉ, bữa trước xã em mua 1 căn 60m2 S1.02 tầng dưới 10 3.9 tỏi ( nhà ko có gì ngoài điều hoà), cứ nghĩ đỉnh rồi. Thế nào mà giờ vẫn có người trả hơn đôi trăm.

 

[vipkyd]

1n+ thì em khuyên các cụ nên cố căn 47-48m, vào căn này nó thiết kế trông to hơn hẳn căn 43m ạ, mà sau này sửa thành 2 ngủ đẹp luôn ấy, vào thấy nó rộng lắm luôn, chứ căn 43m nhỏ tiền hơn được tí nhưng mãi chỉ là 1n+, nhỏ hẳn luôn đó ạ.

Canopy có căn 1+ 50m2 có 2 lô gia đó cụ. Khoảng 3.8 tỷ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Na2021]

Canopy có căn 1+ 50m2 có 2 lô gia đó cụ. Khoảng 3.8 tỷ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ cho em xin thông tin đc ko ạ? Em cảm ơn!

 

[clarayumi]

48m G3 view ngoài tầng trung vay NH giá bán g bao nhiêu các cụ ơi

 

[Raito]

Cái hồ trung tâm đang vướng mắc gì vậy cccm ? E tưởng hạ tầng vin là uy tín, phải làm xong hết theo thiết kế chứ nhỉ ?

 

[Lalalandphim]

Cái hồ trung tâm đang vướng mắc gì vậy cccm ? E tưởng hạ tầng vin là uy tín, phải làm xong hết theo thiết kế chứ nhỉ ?

bán hết hàng rồi thì còn lâu mới làm tiếp cụ nhé.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

48m G3 view ngoài tầng trung vay NH giá bán g bao nhiêu các cụ ơi

Vay ngân hàng thì khó bán cụ ạ, vì phải trả hết mà giá thì cao, mua căn tiến độ ngon hơn