[Funland] Vin Smart City thế nào

[testwig]

Điên rồi.
Các khu khác giá ổn định bình thường. VSC tăng giá như tên lửa. Khó hiểu thật.

Lên như tên lửa là bao nhiêu rồi cụ?

 

[Hoangvan22]

cuối 2023 - giữa 2024 các khu khác tăng như tên lửa, giờ đỉnh rồi mới đi ngang hoặc lên từ từ đó bác nhà bố mẹ em gần tòa Riverside Garden (Vũ Tông Phan), hồi nó mới xây sales gõ cửa từng nhà chào giá 2x tr/m2 chả ai mua, đến khi năm ngoái em đi mua nhà không dưới 7x 8x/m2.

Em xác nhận, khoảng thời gian đấy Vin SMC lên tà tà.
Chắc giờ chạy

 

[Hoangvan22]

Điên rồi.
Các khu khác giá ổn định bình thường. VSC tăng giá như tên lửa. Khó hiểu thật.

Cũng xác nhận luôn, sale gọi hỏi em mà em cũng bất ngờ với giá
Sắp bàn giao xong các tòa tháng 7, thì chỉ còn đợt đầu năm sau bàn giao 2 tòa nữa, còn lại thì phải 2027 mới có tiếp, nên giai đoạn nay đến cuối năm có lẽ hót

 

[minhanh.hn.vn]

View attachment 9218120
nhìn bảng hàng thời điểm 3/2024 ( chưa trừ ck ) , mà giờ chỉ biết ước

Em cũng ước

 

[Lipbup]

Không tới nỗi đó đâu cụ. Có mấy căn stu ĐN tầng 2x ở TC rao 2500-2550 mãi mấy tuần nay có bay đâu. Stu khu S thì tầm 2200 vẫn có ở S1

Khu S rẻ hơn à cụ. Khu S chắc xây cũng cả 10 năm rồi

 

[richardyang]

Em xác nhận, khoảng thời gian đấy Vin SMC lên tà tà.
Chắc giờ chạy

dạ vâng, căn của em chủ nhà cũ mua là gần 4 tỷ (3 ngủ tầng trung SA3), làm nội thất hết >400tr rồi bán em 4 tỷ 6, em đánh giá coi như chả lên tý nào từ sau Tết giờ lên kinh luôn

 

[Hoangvan22]

dạ vâng, căn của em chủ nhà cũ mua là gần 4 tỷ (3 ngủ tầng trung SA3), làm nội thất hết >400tr rồi bán em 4 tỷ 6, em đánh giá coi như chả lên tý nào từ sau Tết giờ lên kinh luôn

Vâng, vì em nhớ em có bán khu khác để đổi về đây, ban đầu tưởng là giá chênh nhau nhiều, thế mà tính lại thì hóa ra bên nhà cũ của em chạy vượt lên cao gần bằng SMC luôn.
khu cũ của em giá được gần x3, trong khi SMC chắc lúc đó mới x2 là cùng

 

[Hoangvan22]

Cc cho e hỏi vc e có 2.5 tỷ tiền mặt mỗi tháng dư 25 triệu thì nên vay bao nhiêu và mua căn nào giờ nhỉ?

Vay thêm 2t đc căn 2n mấy khu SA TC ấy cụ

Vay thêm 2t thì hơi kinh cụ ạ.
Vay thêm 1t thì ok hơn. Vay 1t gốc lãi cũng phải cỡ 15tr/tháng đấy
Vay thêm người thân một ít mua căn 1n+ 48m sau chia thành 2n1vs được

 

[James3434]

Cũng xác nhận luôn, sale gọi hỏi em mà em cũng bất ngờ với giá
Sắp bàn giao xong các tòa tháng 7, thì chỉ còn đợt đầu năm sau bàn giao 2 tòa nữa, còn lại thì phải 2027 mới có tiếp, nên giai đoạn nay đến cuối năm có lẽ hót

Cụ hình như cũng có hàng G2 Sola đúng k
Giờ 1n+ giá nó tầm nào r cụ

 

[Congdv93]

1 tuần tăng 100tr. Chán chả buồn tìm nữa. Toà vic. Mà chắc ok giá đó nó lại tăng tiếp. )

 

[Hoangvan22]

Cụ hình như cũng có hàng G2 Sola đúng k
Giờ 1n+ giá nó tầm nào r cụ

Sao cụ biết hay vậy? Em căn 1n+ 48m. Em vẫn là ưng đầu tư căn này nhất vì em xem thực tế căn 48m rồi. Dự kiến sau này em cải tạo nó thành 2n
Em cũng không rõ giá 1n+ Sola thế nào, nhưng chắc là không rẻ hơn GS5,6 là mấy đâu vì nó ra sau, nhưng được cái lợi thế là đóng tiến độ giãn cụ ạ.

 

[JackieNguyen]

E thấy dạo này gs5, gs6 giá hơi ngáo cụ ạ. Canopy bàn giao rồi diện tích to hơn mà thấy rao có 3.8 trong khi gs5, gs6 phải nửa năm nữa mới bàn giao mà giá lại ngang với canopy. E cũng thấy sale cũng kêu nhiều vì chủ nhà quay xe, xong tăng giá.

gs tiêu chuẩn bàn giao cũng k có gì, được cái bể bơi nội khu kéo lại. Tự nhiên tăng giá làm bên vic tăng theo. Vic đã chênh 100-150tr rồi

 

[JackieNguyen]

Cụ nào có quả ảnh view từ G1/G2/G3 sang nghĩa trang xem như thế nào k? ví dụ tầng 2x ạ. Fly cam thì không thật lắm

 

[Hoangvan22]

gs tiêu chuẩn bàn giao cũng k có gì, được cái bể bơi nội khu kéo lại. Tự nhiên tăng giá làm bên vic tăng theo. Vic đã chênh 100-150tr rồi

Gs5,6 được cái là số căn/1sàn ít
Các khu sau này đa phần số căn /1 sàn nhiều, trừ mấy khu cao cấp hơn.

 

[tueminhdad]

Bạn em làm bên sàn nói đợt này các sàn bên VSM đang đẩy giá lên thôi ạ để một số tay to thoát hàng chốt lời, chứ lượng giao dịch thực không nhiều đâu. Tiền dân đang đem đi đánh chứng hết rồi. Các bác cân nhắc kỹ không lại nóng bỏng tay nhé.

 

[LoveSSC]

Bạn em làm bên sàn nói đợt này các sàn bên VSM đang đẩy giá lên thôi ạ để một số tay to thoát hàng chốt lời, chứ lượng giao dịch thực không nhiều đâu. Tiền dân đang đem đi đánh chứng hết rồi. Các bác cân nhắc kỹ không lại nóng bỏng tay nhé.

cái cụ nói e nghe hơi quen, mỗi cái sau mấy nhịp đấy chả thấy xuống
Giờ mới đánh chứng thì vào liệu có bị úp ko bác.

 

[tueminhdad]

cái cụ nói e nghe hơi quen, mỗi cái sau mấy nhịp đấy chả thấy xuống
Giờ mới đánh chứng thì vào liệu có bị úp ko bác.

Haha. Lúc thị trường lên là lúc chốt lời rồi bác ơi. Nguyên tắc đầu tư nó phải là như vậy. Còn nếu bác đầu tư theo sóng thì hên xui và tỷ lệ cao là bị úp.

 

[Hoangvan22]

Haha. Lúc thị trường lên là lúc chốt lời rồi bác ơi. Nguyên tắc đầu tư nó phải là như vậy. Còn nếu bác đầu tư theo sóng thì hên xui và tỷ lệ cao là bị úp.

Chốt lời chứng thì lại quay sang mua đất, thế là sắp tới nó lại tăng à cụ?

 

[LoveSSC]

Haha. Lúc thị trường lên là lúc chốt lời rồi bác ơi. Nguyên tắc đầu tư nó phải là như vậy. Còn nếu bác đầu tư theo sóng thì hên xui và tỷ lệ cao là bị úp.

Ý e đang nói là chứng lên như thế ngta chốt lời chứng ấy cụ. . Vì thấy cụ bảo là tiền dân đem đi đánh chứng rồi nên e hiểu là ngta bán đi cho vào chứng.
Nhưng thấy bảo: sau sóng ck là đến sóng bđs. chốt lời rút vào tài sản thực

 

[LoveSSC]

Chốt lời chứng thì lại quay sang mua đất, thế là sắp tới nó lại tăng à cụ?

Hôm nọ có cụ bảo thế e thấy cũng đúng thật. Cổ VIC tăng 2,7 lần trong mấy tháng. Ví dụ bỏ ra 10 tỷ thu về 27 tỷ. Lấy 17 tỷ mua bđs còn lại 10 tỷ mua mã khác. Chưa tính kiểu vay rồi đánh.