[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Sudico mới có giá 60-65tr mà mua chứ cụ

Lumie thì lại làm cc ấy tâm tư khi nhìn giá vsc

Đất đẹp view đẹp nên dành cho cđt xịn tý cho đỡ phí ạ.

 

[mai.vnm]

Cụ nói chuẩn luôn. Em cũng rất thích mđ pearl do view nhưng nhà cũ, hoàn thiện không cao cấp, chỉ bù lại là vị trí gần hơn và không lo slot đỗ xe. So với việc dc ở nhà mới, bàn giao cao cấp hơn thì vẫn thích Lumier hơn. Hơn nữa là khuôn viên, đặc biệt là công viên bên Vin chăm chút vệ sinh hơn, bên MDP là cv công cộng nên sẽ xuống cấp rất nhanh, và sẽ sớm nhếch nhác. Em đã trải nghiệm cả cv thiên văn dưới dương nội. (Mặc dù cv bên Vin bé hơn nhiều).

Mỹ đình pearl không còn slot đỗ xe thật ah cụ
Em rất thích khu này, nhìn xanh xanh vắng vắng, view đẹp

 

[CameliaUSA]

Hôm qua e gặp 1 ông a - chủ 1 văn phòng công chứng đi mua đầu tư bên Smart này, nhà ở Cầu Giấy, thấy bảo mới có chục căn ở đây và vẫn tìm mua tiếp, mua toàn 1PN và 1PN+, nhặt căn đẹp ở các khu các cụ ạ.
E đoán là văn phòng đó làm nhiều hồ sơ ở Smart quá nên ô a đó toàn tìm mua ở đây.

 

[mai.vnm]

Hôm qua e gặp 1 ông a - chủ 1 văn phòng công chứng đi mua đầu tư bên Smart này, nhà ở Cầu Giấy, thấy bẩu mới có chục căn ở đây và vẫn tìm mua tiếp, mua toàn 1PN và 1PN+, nhặt căn đẹp ở các khu các cụ ạ.
E đoán là văn phòng đó làm nhiều hồ sơ ở Smart quá nên ô a đó toàn tìm mua ở đây.

giá căn 1PN+ giờ tầm bao nhiêu vậy cụ?
Em thấy ở khu smart này thì loại căn này rất dễ cho thuê lâu dài

 

[CameliaUSA]

giá căn 1PN+ giờ tầm bao nhiêu vậy cụ?
Em thấy ở khu smart này thì loại căn này rất dễ cho thuê lâu dài

Tuỳ phân khu cụ ạ, rẻ nhất chắc vẫn G1-2-3 Sola và khu S, 43m2 giá 3.2 trở lên (3.2-3.5). G5-6 giờ 3.5-3.6 rồi, Vic giờ 3.6-3.7. Còn view hồ bên Mas chẳng hạn thì 4.3 ạ.
GS; SA 47m2 thì tầm 3.6-3.7, 43m2 tầm 3.5.
Lumi Hà Nội thì cũng tầm 3.6-3.7 ạ

 

[CameliaUSA]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.
Vậy nên người mua lại nhà của MIK sẽ mua được những căn chắc chắn có slot ô tô hầm, thay vì mua Vin và Mas đều không có slot.
Đơn cử như hầm S2 hiện tại có hơn 200 xe đang ở danh sách chờ xếp lốt trong khi đã full thì mua lại 100% không có lốt.

 

[jackycandy1412]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.

Bên Imperia thì sao cụ, bên I cũng định danh slot ô tô theo căn hộ à cụ

 

[CameliaUSA]

Bên Imperia thì sao cụ, bên I cũng định danh slot ô tô theo căn hộ à cụ

Imperia có 1 hầm chỉ cho để xe máy ko có ô tô cụ ạ.
Khuôn đất nhỏ, 5 toà dày di dít nên 1 hầm chỉ đủ để xe máy.
100% ô tô ra nhà nổi cụ ạ.

 

[trantb.cs]

Victoria có mấy phương án thanh toán:
1. Trả thẳng và vay bank thì coi như CĐT đã nhận đủ tiền (cả phần vốn của KH và phần ngân hàng giải ngân), nếu mua lại thì cụ vào full tiền luôn.
2. Đóng tiến độ thì có 2 dạng:
- Loại 10%/đợt thì gấp hơn nhưng mặt bằng chung là giá mềm hơn.
- Loại 5%/đợt thì ngược lại
(như bảng dưới)
View attachment 9242677
View attachment 9242678

em thấy bảo vic ko nhận giải ngân qua bivd

 

[CameliaUSA]

em thấy bảo vic ko nhận giải ngân qua bivd

MIK gồm Vic và Sola chỉ VP Bank vào được cụ ơi!

 

[TungThoc]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.
Vậy nên người mua lại nhà của MIK sẽ mua được những căn chắc chắn có slot ô tô hầm, thay vì mua Vin và Mas đều không có slot.
Đơn cử như hầm S2 hiện tại có hơn 200 xe đang ở danh sách chờ xếp lốt trong khi đã full thì mua lại 100% không có lốt.

Cụ biết sâu về VIC, SOLAPARK vậy cụ cho em hỏi hai khu này có điều hòa nhiệt độ hành lang và điều hòa thang máy không?
Bên Imperia không có điều hòa bí lắm.

 

[dongnh]

E có căn stu cho thuê ở khu Sakura, bác nào có nhu cầu muốn thuê inbox ah

 

[GiaHung21]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.
Vậy nên người mua lại nhà của MIK sẽ mua được những căn chắc chắn có slot ô tô hầm, thay vì mua Vin và Mas đều không có slot.
Đơn cử như hầm S2 hiện tại có hơn 200 xe đang ở danh sách chờ xếp lốt trong khi đã full thì mua lại 100% không có lốt.

M.I.K thì không biết được đâu, đến lúc nhận nhà mới chắc 100%. Đến lúc nhận nhà slot không được định danh thì khác gì bị úp bô .

 

[CameliaUSA]

Cụ biết sâu về VIC, SOLAPARK vậy cụ cho em hỏi hai khu này có điều hòa nhiệt độ hành lang và điều hòa thang máy không?
Bên Imperia không có điều hòa bí lắm.

Sale thì khẳng định Vic có điều hoà hành lang + hệ thống cấp khí tươi cụ ạ, còn e cũng ko chắc, ko thấy cđt công bố.
Sola không thấy nhắc thì chắc là ko có.
Tuy nhiên về tiềm năng thì cũng ko ảnh hưởng gì như thằng Imper nó ăn tiền ở cái vị trí, mặc dù ko có hầm ô tô cũng ko có điều hoà hành lang.

 

[wue143]

Cụ biết sâu về VIC, SOLAPARK vậy cụ cho em hỏi hai khu này có điều hòa nhiệt độ hành lang và điều hòa thang máy không?
Bên Imperia không có điều hòa bí lắm.

Em thì không thích điều hòa hành lang để mở cửa cho thông thoáng cái nhà. Có điều hòa hành lang không được mở cửa chính mà nhà cụ không phải căn góc có các cửa sổ/ ban công khác hướng thông gió trong nhà nó mới bí cụ nhé

 

[CameliaUSA]

Em thì không thích điều hòa hành lang để mở cửa cho thông thoáng cái nhà. Có điều hòa hành lang không được mở cửa chính mà nhà cụ không phải căn góc có các cửa sổ/ ban công khác hướng thông gió trong nhà nó mới bí cụ nhé

Nhà cũ nhà e thì ko có điều hoà hành lang thì e thấy cũng ko vấn đề gì mấy, họ mở cửa ở các đầu hồi cũng thông thoáng.

 

[JackieNguyen]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.
Vậy nên người mua lại nhà của MIK sẽ mua được những căn chắc chắn có slot ô tô hầm, thay vì mua Vin và Mas đều không có slot.
Đơn cử như hầm S2 hiện tại có hơn 200 xe đang ở danh sách chờ xếp lốt trong khi đã full thì mua lại 100% không có lốt.

Cụ nghĩ sau này vin sẽ bán các slot hầm định danh không? em nghĩ vin sẽ bán slot oto định danh dưới hầm, và ưu tiên cho các cụ đang gửi xe dưới hầm. Ví dụ 500tr 1 slot thì cũng thu được kha khá. Nếu nhà nào k mua thì khi bán nhà sẽ mất slot dưới hầm...
Sau này nhà nào có slot định danh thì lại + thêm 1 khoản cho slot oto.

 

[Arthur17]

Cụ nghĩ sau này vin sẽ bán các slot hầm định danh không? em nghĩ vin sẽ bán slot oto định danh dưới hầm, và ưu tiên cho các cụ đang gửi xe dưới hầm. Ví dụ 500tr 1 slot thì cũng thu được kha khá. Nếu nhà nào k mua thì khi bán nhà sẽ mất slot dưới hầm...
Sau này nhà nào có slot định danh thì lại + thêm 1 khoản cho slot oto.

Chắc phải kiểu khu mới hay nhà nổi mới cụ à, vì các khu đang ở ổn định. Tại Smart đang có Parking zone 2 đang chưa xây, có khi nào lại như bên Ocean park bán slot. Các cụ đầu tư lại thêm 1 kênh vì bản thân Smart chỗ đỗ ô tô có nhu cầu rất cao rồi

 

[TungThoc]

Em thì không thích điều hòa hành lang để mở cửa cho thông thoáng cái nhà. Có điều hòa hành lang không được mở cửa chính mà nhà cụ không phải căn góc có các cửa sổ/ ban công khác hướng thông gió trong nhà nó mới bí cụ nhé

Vâng, mỗi người một ý thích không ai giống ai. Nhưng chắc chắn là hành lang có điều hòa thì không khí sạch, mát dịu hơn rất nhiều si với hành lang thông gió.

 

[bmwprox]

Dúng rồi bác ạ, 2 toà này gần Ga nhất.

Thật ra không chỉ G5, G6 mà hầu hết các toà trong đây đều tương tự như vậy.
Kể cả mấy toà của Masterise

Trước đó mấy page có bác chia sẻ bên vic gì đó, thiết kế quá đẹp, ko có j để chê, so với g5 6 này thì đúng là công và quạ