[Funland] Vin Smart City thế nào

[BloodOwl87]

E nhớ cuối năm ngoái cụ ấy vẫn hô tích sản bên Vic smart phải lên 100-120, giờ 80 bán còn khó

Tích sản vay 3-7 1 vốn 4 lời .

 

[BloodOwl87]

T làm cư dân mà, Smart đẹp thế chắc chắn sau này t phải giữ lại ít nhất 2 căn để dùng.
3PN đẹp, rộng để ở, studio cho thuê.
Mà làm cư dân Smart thì sao nhỉ, cụ cũng đang muốn làm cư dân mà chưa được đó thôi.
Nếu cụ ko muốn làm cư dân đã chẳng phải hao tâm tổn sức cho topic này đến thế!

Lại nhét chữ vào mồm. Tôi chả bao giờ có nhu cầu ra mấy chỗ Mỗ Mỗ mua nhà đâu ợ, và thấy giá Vsm là ngáo có được ko?

 

[huusang]

Năm 2019 em có bán cho 1 cụ trên này 1 căn shop khối đế ở S1.06 (đợt đầu khi mà giá shop em thấy còn rẻ, em nhớ là căn 2 tầng tổng 110m2 cả chênh là 7 tỷ), còn sau này CĐT bán giá cao quá, giờ toàn trên dưới 200tr/m2 nên khách nào hỏi em toàn bảo nên cân nhắc
Giá mua cao thế thì cửa có lãi vốn thấp, dòng tiền cho thuê thì thấp hơn gửi ngân hàng (thời điểm này thì là thấp hơn nhiều, chưa kiểu rủi ro mặt bằng để trống), lại sở hữu 50 năm, tính thanh khoản cũng không cao thì cá nhân em đánh giá là kèo không thơm.

Dạ thank cụ nhiều nhé. Em có mấy lần lên đây đều được cụ tư vấn rất chân thành.

 

[BloodOwl87]

thì trót vào thành cư dân rồi ko bơm thì cay quá chứ sao

Chắc cũng khơ khớ margin cho tí cay tê như ớt.

 

[taixebechandai]

Toà nào bạn, 80tr/m2 ở S các thứ thì là quá đắt

S4.02 đó cụ

 

[Duong tien sih]

Đọc qua Comment thì đa số các khu từ Cổ Loa tới OCP1-2-3, Vinsmart,.... đa số anh em sale và người mua đều nói tôi mua bằng tiền thịt. Hoặc khu nhà tôi toàn tiền thịt.
Vâng mọi người toàn tiền thịt, nên tín dụng BĐS năm 2025 tăng có 30% thôi. Thậm chí đây là thống kê thiếu vì nhiều khoản vay SXKD được hộ kinh doanh, doanh nghiệp đẩy vào mua BĐS.

Tín dụng bất động sản tăng tốc năm 2025: Ngân hàng nào “đạp ga”, ai bắt đầu giảm tốc?

Năm 2025 ghi nhận một làn sóng tín dụng bất động sản tăng mạnh trên hệ thống ngân hàng, với mức tăng hai chữ số tại phần lớn nhà băng, thậm chí có nơi tăng gấp nhiều lần. Tuy nhiên, trong khi nhiều ngân hàng tiếp tục mở rộng dư nợ, một số cái tên lớn đã bắt đầu điều chỉnh chiến lược, nổi bật là...

tctd.vn

 

[Jason88]

Em thi thoảng vẫn lướt tin khu Vinsmart này, giá mỗi tuần thấy sale rao giảm 50-100tr hầu hết ko có khách quan tâm lắm. Giờ tháng 6 rồi, với tình hình này em tin là đến cuối năm chắc phải giảm ít nhất 300tr 1 căn

 

[acferraris_01]

Các cụ chém nhẹ tay không lại có thảm sát . Thời điểm này ai cũng nhìn thấy tt đang giảm rồi mà cần gì phải tranh luận, cãi cọ căng thẳng thế

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Căn 37.8m2 S4.02 tầng trung 3.1 ty đắt hay rẻ cc

Thời điểm này là hơi đắt cụ ạ, vì thêm tầm 200 mua được căn 43m2 thiết kế đẹp và thoáng hơn nhiều.
Giao dịch gần nhất bên em (hôm qua) là căn 34m2 tầng đẹp, hướng ĐN bên Sakura giá 2.850 thu về cho cụ tham chiếu

 

[tayphonglinh]

Thời điểm này là hơi đắt cụ ạ, vì thêm tầm 200 mua được căn 43m2 thiết kế đẹp và thoáng hơn nhiều.
Giao dịch gần nhất bên em (hôm qua) là căn 34m2 tầng đẹp, hướng ĐN bên Sakura giá 2.850 thu về cho cụ tham chiếu

Căn Sakura phía trên giờ cho thuê khoảng được bao nhiêu vậy cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Căn Sakura phía trên giờ cho thuê khoảng được bao nhiêu vậy cụ

34m2 bên này thiết kế là studio, cho thuê cũng chỉ tầm 7.5 đồng thôi cụ.
Nếu mua cho thuê thì mua studio loại nhỏ cho vừa tiền, 28-30m2 giá trên dưới 2.5 đồng là mua được rồi.
Hoặc lên hẳn 1N+ 43m2 chứ đừng mua mấy loại dở dở ương ương cụ ạ, sau thanh khoản cũng chậm hơn

 

[CameliaUSA]

Mấy bác dừng mua nhà có cơ hội rồi, chuẩn bị xếp hàng thôi! Cùng là Hà Nội cả, đâu nhất thiết phải mua Smart City cho đắt ra.
Mong là nhà nước lần này làm thật ăn thật, ai ở vị trí nào thì vào đúng vị trí đó, thế là ai cũng có nhà!
Cả làng đều vui!

 

[BloodOwl87]

Mấy bác dừng mua nhà có cơ hội rồi, chuẩn bị xếp hàng thôi! Cùng là Hà Nội cả, đâu nhất thiết phải mua Smart City cho đắt ra.
Mong là nhà nước lần này làm thật ăn thật, ai ở vị trí nào thì vào đúng vị trí đó, thế là ai cũng có nhà!
Cả làng đều vui!

Lumie nó định vị cao cấp nhưng ko biết ngoài giá ra nó hơn các toà khác ở điểm nào nhỉ. Vật tư trần sàn tường điện nước tiêu chuẩn cao hơn ko.

 

[CameliaUSA]

Lumie nó định vị cao cấp nhưng ko biết ngoài giá ra nó hơn các toà khác ở điểm nào nhỉ. Vật tư trần sàn tường điện nước tiêu chuẩn cao hơn ko.

Như Nhà Ở Xã Hội thôi cụ, không hơn gì, thế nên mua NOXH là hơn.

 

[BloodOwl87]

Như Nhà Ở Xã Hội thôi cụ, không hơn gì, thế nên mua NOXH là hơn.

Vincity tiền thân vsm là noxh mà mợ quên rồi à .

 

[luvsmile]

Phân khúc cao cấp nhưng 1 hầm, diện tích bé , không có chỗ để ô tô

 

[BloodOwl87]

Phân khúc cao cấp nhưng 1 hầm, diện tích bé , không có chỗ để ô tô

Đi tước bơ vượt nắng thắng mưa ra nhà để xe là có chỗ gửi mà.

 

[MeNhot]

Như Nhà Ở Xã Hội thôi cụ, không hơn gì, thế nên mua NOXH là hơn.

Chim lợn này mợ, to vãi

 

[hoang-tle]

View attachment 9631169
Chim lợn này mợ, to vãi

Cuộc chơi của các anh cá mập, chứ cty nhỏ làm gì có vẹo mấy đâu?

 

[hoang-tle]

Đi tước bơ vượt nắng thắng mưa ra nhà để xe là có chỗ gửi mà.

Do dân mình dễ thỏa hiệp và trả giá hớ thôi!