[Funland] Vin Smart City thế nào

[TungThoc]

Bác cho hỏi với giá tầm 40tr /m2 như này thì cho thuê trung bình cỡ bao nhiêu %/ năm mà có thanh khoản thật.

Nhà riêng em 10 tỷ cho thuê tháng đc có 17 tr.
Chung cưở chỗ Vin này thì 2 tỷ tháng cho thuê được 7tr
Nói chung là nó cũng linh tinh tùy lúc tùy chỗ. Muốn kiếm ngon thì đầu tư quả Chung cư mini mà kiếm, mỗi tội giờ khó rồi.

 

[TungThoc]

photoshop ác vậy ))

em thấy tổ chức Trung thu được như vậy cũng đông vui, hoạt động cộng đồng có chỗ chơi cho bọn trẻ đỡ cắm mặt vào tivi, điện thoại

 

[hihihuhuhaha56]

[Cập nhật tình hình thị trường tại Smart City]
Sau thời gian đầu năm khá trầm (và giá có giảm đôi chút) thì khoảng 3 tháng trở lại đây lượng giao dịch mua bán chuyển nhượng đang rất sôi động. Gía đã vượt đỉnh cũ trước đợt tăng lãi suất, cụ thể thời điểm em viết tus này giá một số loại căn điển hình như sau:
- Căn studio (25-32m2) trên dưới 1.3 đồng trở lên
- Căn 1PN+1 (43m2) trên dưới 1.9 đồng trở lên
- Căn 2PN 55m2 trên dưới 2.3 tỷ trở lên
- Căn 2PN+1 63m2 trên dưới 2.7 tỷ trở lên
- Căn 3PN (từ 75m2) cỡ 3.1 tỷ trở lên.
(Đây là giá giao dịch chuyển nhượng ở các khu S, còn giá hàng mới CĐT và các khu cao cấp hơn như Tonkin, Masteri tầm 20% trở lên)

Thực tế thì hàng mới CĐT cá nhân em làm môi giới cũng thấy hơi ngáo giá thật, nhưng hàng chuyển nhượng thì là do thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu chứ không phải do CĐT quyết định như hàng mới.
Những khách hàng mua chuyển nhượng họ cũng tham khảo chán các khu rồi, đi xem nhà thực tế chứ không mua nhà trên giấy.

cụ cho e hỏi căn i5 trục 16 tầng trung giờ bán giá được tầm bn cụ nhỉ. e hỏi tham khảo giá thôi, chứ chưa có ý định bán, lúc nào được giá sẽ bán.

 

[O Muong Te]

em thấy tổ chức Trung thu được như vậy cũng đông vui, hoạt động cộng đồng có chỗ chơi cho bọn trẻ đỡ cắm mặt vào tivi, điện thoại

Tổ chức Trung thu thì tốt nhưng kết hợp lùa gà bằng bài photoshop thì không nên.

 

[Tài mới]

[Cập nhật tình hình thị trường tại Smart City]
Sau thời gian đầu năm khá trầm (và giá có giảm đôi chút) thì khoảng 3 tháng trở lại đây lượng giao dịch mua bán chuyển nhượng đang rất sôi động. Gía đã vượt đỉnh cũ trước đợt tăng lãi suất, cụ thể thời điểm em viết tus này giá một số loại căn điển hình như sau:
- Căn studio (25-32m2) trên dưới 1.3 đồng trở lên
- Căn 1PN+1 (43m2) trên dưới 1.9 đồng trở lên
- Căn 2PN 55m2 trên dưới 2.3 tỷ trở lên
- Căn 2PN+1 63m2 trên dưới 2.7 tỷ trở lên
- Căn 3PN (từ 75m2) cỡ 3.1 tỷ trở lên.
(Đây là giá giao dịch chuyển nhượng ở các khu S, còn giá hàng mới CĐT và các khu cao cấp hơn như Tonkin, Masteri tầm 20% trở lên)

Thực tế thì hàng mới CĐT cá nhân em làm môi giới cũng thấy hơi ngáo giá thật, nhưng hàng chuyển nhượng thì là do thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu chứ không phải do CĐT quyết định như hàng mới.
Những khách hàng mua chuyển nhượng họ cũng tham khảo chán các khu rồi, đi xem nhà thực tế chứ không mua nhà trên giấy.

Căn 2 ngủ giá cho thuê giờ bao tiền em tính cái cụ

 

[TungThoc]

Tổ chức Trung thu thì tốt nhưng kết hợp lùa gà bằng bài photoshop thì không nên.

Không hiểu "lùa gà" là thế nào?
Gà nào cơ?
Lùa cái gì?
Cư dân góp tiền, mua đồ mời diễn viên, thuê dịch vụ về chơi cho các cháu vui vẻ,
phóng viên họ chụp ảnh đưa tin, việc phóng viên sửa cho ảnh đẹp lên là bình thường, thế mà cũng có đến 2 cụ nói là lùa gà.
Cụ giải thích cho em thông đi.

 

[Thi Thiên Đệ Nhất]

Tổ chức Trung thu thì tốt nhưng kết hợp lùa gà bằng bài photoshop thì không nên.

Em không rõ có photoshop hay không, nhưng em ngó 2 sân khấu ở 2 khu s1 và s2, tổ chức 2 ngày khác nhau trước Trung Thu, ngày nào cũng kín chỗ trước khu vực sân khấu nha. Em phải đứng chỗ cánh gà mới hóng đc.

 

[O Muong Te]

Không hiểu "lùa gà" là thế nào?
Gà nào cơ?
Lùa cái gì?
Cư dân góp tiền, mua đồ mời diễn viên, thuê dịch vụ về chơi cho các cháu vui vẻ,
phóng viên họ chụp ảnh đưa tin, việc phóng viên sửa cho ảnh đẹp lên là bình thường, thế mà cũng có đến 2 cụ nói là lùa gà.
Cụ giải thích cho em thông đi.

Sửa ảnh cho đẹp có cần "nhồi" thêm người cho có vẻ là đông không

 

[TungThoc]

Sửa ảnh cho đẹp có cần "nhồi" thêm người cho có vẻ là đông không

Thời tiết đẹp và rất đông người là thật, còn cái ảnh photoshop nếu đúng là nhồi thêm người vào thì cụ thật tinh mắt, em nhìn không ra.

 

[Cường Vinhomes]

Căn 2 ngủ giá cho thuê giờ bao tiền em tính cái cụ

2PN bên này cho thuê nguyên bản 8tr, full đồ từ 10tr, những căn đồ đẹp bác có thể cho thuê đến 12tr.. Thêm phân khu nữa bác ạ

 

[O Muong Te]

Tết Nguyên đán hay 30/4, 2/9 khu này cư dân vắng vẻ do về quê hết, riêng Tết trung thu rất đông vui. Thật ấm áp dành cho các cháu.
Ảnh và bài tại khu S303 - VinSmart Tây Mỗ
View attachment 8111790

Rộn rã gần 1.500 khán giả nhí và gia đình trong đêm trung thu lớn nhất Vinhomes Smart City - Doanh Nhân Văn Hóa

Cụm dân cư S3 vừa tổ chức chương trình Đêm Hội Trăng Rằm 2023 quy tụ lớn các gia đình, các bạn nhí đáng yêu tham gia.

doanhnhanvanhoa.com.vn

Cái ảnh này Photoshop thô thiển vãi ra mà cụ không nhìn thấy thì cũng lạ. Em nhìn thấy bọn bồi bút nó nhét tới ít nhất 12 cụm người trong cái ảnh này.

 

[Easy girl]

cụ hỏi giá thuê từ mồm mấy ông cò bán thì hỏng rồi. Phải đóng vai người đi thuê ý. Ho 1 phát xem có nhao nhao vào hầu cụ không

Căn 2 ngủ giá cho thuê giờ bao tiền em tính cái cụ

 

[LongNguyễn8x]

Cái ảnh này Photoshop thô thiển vãi ra mà cụ không nhìn thấy thì cũng lạ. Em nhìn thấy bọn bồi bút nó nhét tới ít nhất 12 cụm người trong cái ảnh này.

Công nhận có e gái áo trắng chân vòng kiềng không phải chỉ có chị em sinh đôi sinh ba mà phải tầm x20 trở lên. Em bó tay với độ lùa gà của cò vạc khu này mặc dù e ko ghét bỏ gì smart city.

 

[LongNguyễn8x]

Thời tiết đẹp và rất đông người là thật, còn cái ảnh photoshop nếu đúng là nhồi thêm người vào thì cụ thật tinh mắt, em nhìn không ra.

Cụ ko phải cò thì cũng nên công tâm. Cái ảnh này chỉ cần có người gợi ý là photoshop thì mắt thường cũng nhìn ra. Dễ nhất là toàn bộ mảng phía sau có 1 anh áo đỏ rất nổi, cụ cứ nhân x lần anh ấy ra là lên số cụm họ photoshop bồi thêm vào, ko dưới 30 lần đâu. Khán giả có quay mặt lên khán đài đâu.

 

[babeo]

Căn 2 ngủ giá cho thuê giờ bao tiền em tính cái cụ

Nếu đầu tư để cho thuê thì cụ nên mua Studio hoặc 1n, 1n+ , vừa dễ cho thuê vừa có hiệu suất cao hơn. người trẻ và độc thân làm online hoặc quanh khu vực Mỹ đình , Cầu giấy , Hà đông khá ưa thích Smart city

 

[Tài mới]

cụ hỏi giá thuê từ mồm mấy ông cò bán thì hỏng rồi. Phải đóng vai người đi thuê ý. Ho 1 phát xem có nhao nhao vào hầu cụ không

Vâng cảm ơn cụ đã nhắc nhở. Em cũng tính trừ hao 30% cụ à.

 

[Tài mới]

Nếu đầu tư để cho thuê thì cụ nên mua Studio hoặc 1n, 1n+ , vừa dễ cho thuê vừa có hiệu suất cao hơn. người trẻ và độc thân làm online hoặc quanh khu vực Mỹ đình , Cầu giấy , Hà đông khá ưa thích Smart city

Căn 1 ngủ có vẻ hợp lý nhỉ?

 

[lightsphere]

định chính xác v

Tết Nguyên đán hay 30/4, 2/9 khu này cư dân vắng vẻ do về quê hết, riêng Tết trung thu rất đông vui. Thật ấm áp dành cho các cháu.
Ảnh và bài tại khu S303 - VinSmart Tây Mỗ
View attachment 8111790

Rộn rã gần 1.500 khán giả nhí và gia đình trong đêm trung thu lớn nhất Vinhomes Smart City - Doanh Nhân Văn Hóa

Cụm dân cư S3 vừa tổ chức chương trình Đêm Hội Trăng Rằm 2023 quy tụ lớn các gia đình, các bạn nhí đáng yêu tham gia.

doanhnhanvanhoa.com.vn

cái ảnh này của cụ dùng thuật toán generate ra rồi
nhìn kỹ đám đông đằng sau nó giống y nhau

 

[bytrang93]

Cái ảnh này Photoshop thô thiển vãi ra mà cụ không nhìn thấy thì cũng lạ. Em nhìn thấy bọn bồi bút nó nhét tới ít nhất 12 cụm người trong cái ảnh này.

Bái phục, cụ tinh mắt thật

 

[Bibep]

Cái ảnh này Photoshop thô thiển vãi ra mà cụ không nhìn thấy thì cũng lạ. Em nhìn thấy bọn bồi bút nó nhét tới ít nhất 12 cụm người trong cái ảnh này.

Trình photo kém quá; chú áo đỏ nổi nhất nên nhìn cái nhận ra ngay