[Funland] Vin Smart City thế nào

[macvanchung]

Đội lên chi phí sửa chữa, thi công là chính cụ ạ.
Quan trọng là có cặp nào gần nhau mà thông nó hợp lý cơ, không phải 2 căn 50m2 gần nhau là thiết kế được căn 100m2 bố trí hợp lý

2 căn đập thông e thấy nhiều căn sát nhau nhưng ko đập đc tường chịu lực giữa 2 căn vẫn bí

 

[Ẩn danh 1992]

e có hơn 2tỷ nếu đầu tư vào vinsmart, muốn căn rộng nhất thì được bao nhiêu m2 ạ? nếu cho thuê đc bn 1 tháng ạ ?

 

[Hoàng Long Biên]

Hơn 2.1 tỷ cũng là hơn 2 tỷ, mà 2.9 tỷ cũng là hơn 2 tỷ cụ ơi
Tầm 2-2.1 tỷ có thể mua được căn 1PN+1, 43m2 cho thuê được khoảng 7-10tr tuỳ nội thất cụ nhé!

bác cho e hỏi dân số 2 khu ocp1 gia lâm vs smart city với ạ? đang nghía 2 khu này tính e ko thích đông đúc quá

 

[macvanchung]

bác cho e hỏi dân số 2 khu ocp1 gia lâm vs smart city với ạ? đang nghía 2 khu này tính e ko thích đông đúc quá

Smart city đông hơn

 

[nguyenquangpt]

Nó định vị sẽ hoàn thiện cao cấp hơn, tiện ích đa dạng hơn. Nhưng 2 toà phía ngoài (chưa xây) thì không biết, nhưng toà đang bán là móng cũ, 1 hầm, em chả thấy có vẹo gì

đấy, sale ai cũng như cụ có phải yêu thương ko.

 

[macvanchung]

đấy, sale ai cũng như cụ có phải yêu thương ko.

chắc tòa lumiere mua lại của vin, khu đấy ngày xưa vin định xây cùng phân khúc vs khu S

 

[macvanchung]

Em lên đây chém gió với các cụ theo những gì em biết và trải nghiệm thôi

Cập nhật với các cụ một số điểm chính về thị trường Smart City thời điểm hiện tại (tháng 12/2023):

1. Thị trường sơ cấp (bán mới từ CĐT): Đang có nhiều 1 số sản phẩm đang bán:
- Lumiere Evergreen của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- Masteri West Heights của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- The Canopy của GIC (Singapore): 6x-8x triệu/m2
- The Sakura của Samty (Nhật bản): 5x-6x triệu/m2
- The Tonkin của Vinhomes (còn 1 ít căn ở toà TK2): 6x-8x triệu/m2
Trong các phân khu này, thị trường đang tập trung giao dịch tốt ở toà SA1 khu Sakura, tiếp theo đó là khu Masteri.
Các khu mới mở bán nhu Lumiere và Canopy bán chậm đến rất chậm

2. Thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) giao dịch sôi động do rẻ hơn một khoảng đáng kể so với hàng mới, đa dạng các phân khúc và có nhà ở ngay.
Mức giá giao dịch chuyển nhượng tuỳ vị trí như sau:
- Studio (25-34m2) từ 1.4 -1.6 tỷ
- 1PN+1 (43-47m2) từ 2-2.3 tỷ
- 2PN (55m2) từ 2.4-2.7 tỷ
- 2PN+1 (62-64m2 từ 2.9-3.3 tỷ
- 3PN (75-95m2) giá từ 3.2 tỷ trở lên

Gía căn hộ (cả sơ cấp và thứ cấp) đã tăng khoảng 15% từ đầu năm đến giờ.
Lãi suất ngân hàng thấp nên khách hàng mạnh dạn mua nhà hơn khá nhiều.

Hóng canopy căn to view thoáng ko phải p17

 

[Hai Doan]

Em lên đây chém gió với các cụ theo những gì em biết và trải nghiệm thôi

Cập nhật với các cụ một số điểm chính về thị trường Smart City thời điểm hiện tại (tháng 12/2023):

1. Thị trường sơ cấp (bán mới từ CĐT): Đang có nhiều 1 số sản phẩm đang bán:
- Lumiere Evergreen của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- Masteri West Heights của Masterise Homes: 6x-8x triệu/m2
- The Canopy của GIC (Singapore): 6x-8x triệu/m2
- The Sakura của Samty (Nhật bản): 5x-6x triệu/m2
- The Tonkin của Vinhomes (còn 1 ít căn ở toà TK2): 6x-8x triệu/m2
Trong các phân khu này, thị trường đang tập trung giao dịch tốt ở toà SA1 khu Sakura, tiếp theo đó là khu Masteri.
Các khu mới mở bán nhu Lumiere và Canopy bán chậm đến rất chậm

2. Thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) giao dịch sôi động do rẻ hơn một khoảng đáng kể so với hàng mới, đa dạng các phân khúc và có nhà ở ngay.
Mức giá giao dịch chuyển nhượng tuỳ vị trí như sau:
- Studio (25-34m2) từ 1.4 -1.6 tỷ
- 1PN+1 (43-47m2) từ 2-2.3 tỷ
- 2PN (55m2) từ 2.4-2.7 tỷ
- 2PN+1 (62-64m2 từ 2.9-3.3 tỷ
- 3PN (75-95m2) giá từ 3.2 tỷ trở lên

Gía căn hộ (cả sơ cấp và thứ cấp) đã tăng khoảng 15% từ đầu năm đến giờ.
Lãi suất ngân hàng thấp nên khách hàng mạnh dạn mua nhà hơn khá nhiều.

Lumiere không vay bank thì phương án bàn giao chậm nhất đến khi nào bác. Tháng trc vợ chồng em đi xem Capony nhưng thấy nội thất chán quá mà giá lại cao nên suy nghĩ thêm, thích nhất khoản bàn giao t7/2027.

 

[macvanchung]

Lumiere không vay bank thì phương án bàn giao chậm nhất đến khi nào bác. Tháng trc vợ chồng em đi xem Capony nhưng thấy nội thất chán quá mà giá lại cao nên suy nghĩ thêm, thích nhất khoản bàn giao t7/2027.

Canopy có căn mẫu rồi à cụ.
canopy gần nhà xe. Lumiere xa nhà xe 400m thì còn gì là khu cao cấp nữa

 

[bytrang93]

chắc tòa lumiere mua lại của vin, khu đấy ngày xưa vin định xây cùng phân khúc vs khu S

Khu này ngày trước Vin định vị là phân khúc Diamond (cao cấp nhất, hơn Sapphire và Ruby tức Tonkin) tương đương Metropolis Liễu Giai bác ạ.

 

[macvanchung]

Khu này ngày trước Vin định vị là phân khúc Diamond (cao cấp nhất, hơn Sapphire và Ruby tức Tonkin) tương đương Metropolis Liễu Giai bác ạ.

Thế mà vin xây có 1 hầm + xa nhà xe (

 

[bytrang93]

Thế mà vin xây có 1 hầm + xa nhà xe (

Quy hoạch từ thời vincity là 1 hầm rồi cụ ạ
Lumiere em bán nhưng cũng chưa thấy gì nổi trội so với Masteri về vị trí với tiện ích (hơn về nội thất 1 chút) Nhưng khách em mua là khách mua Masteri rồi, mua đầu tư giai đoạn đầu này vì chính sách thanh toán tốt thôi.

 

[CancelMan]

Chính chủ cần chuyển nhượng căn hộ i2,55m2,tầng 16 không vay , cụ mợ nào có nhu cầu lh 0933533666

Cụ cho e xin giá ạ

 

[KeanuR]

Ông Lumi Lumeo này 1 hầm mà bán giá đó chắc ban kdoanh có vấn đề
Nhưng chắc là để đẩy giá toàn dự án lên chứ k như thế dc, vì sau đó SA 1 bán chạy hơn hẳn mấy toà trc.

 

[macvanchung]

Khởi đầu thì móng tòa này làm cùng thời với S1,2,3,4 (thời VinCity) mợ ạ, trước cả thời chia ra mấy cái Sapphire, Ruby, Diamond cơ

Masteri Smart City có xe điện nội khu như bên Masteri OCP ko cụ nhỉ

 

[macvanchung]

Có nhé cụ

thế thì Lumiere cũng có xe từ Lumiere ra bãi xe nổi cụ nhỉ ?
Sao e chưa thấy ai review về xe điện của Masteri Smart City như Masteri OCP nhỉ

 

[qncql]

Khu này ngày trước Vin định vị là phân khúc Diamond (cao cấp nhất, hơn Sapphire và Ruby tức Tonkin) tương đương Metropolis Liễu Giai bác ạ.

Khu Victori thuộc phân khu the metrolines thì là phân khúc j vậy bác

 

[macvanchung]

Khu Victori thuộc phân khu the metrolines thì là phân khúc j vậy bác

Khu ý xây chưa cụ

 

[qncql]

Khu ý xây chưa cụ

E không rõ nữa, đường kết nối còn chưa có, đang quây lại không biết bên trong xây chưa

 

[babeo]

Khu ý xây chưa cụ

Chưa xây đâu cụ! Nhưng nằm cùng phía với Sakura nên muốn sang nhà xe nổi vẫn phải qua cầu vượt đường tàu