[Funland] Vin Smart City thế nào

[FoxyPaPa]

hình như tầm 70 đấy cụ

giá 70 cách đây tầm 2 năm rồi ấy cụ, đợt đó chưa đông người ở đâu một căn 3 ngủ tầm 4 5 tỉ, kbiet giờ giá bao nhiêu

 

[PCX9721]

căn 2 PN + 1 VS ở Imperia 4, 5 giwof tầm bao nhiêu các cụ nhỉ . Em thấy vị trí nó gần nhà xe với có shophouse , đi ra hồ công viên cũng gần . Giá Mas chếch bên kia đường cao quá ...

 

[nhatanhark]

giá 70 cách đây tầm 2 năm rồi ấy cụ, đợt đó chưa đông người ở đâu một căn 3 ngủ tầm 4 5 tỉ, kbiet giờ giá bao nhiêu

M2, M3 em thấy rao 5. gần 6 tỷ
M1 chắc rẻ hơn vì view sang các tòa S

 

[Vf8lux]

Imperia vị trí có phần dễ nhận diện hơn khu này, có 2 toà I1, I2 ngay mặt công viên nên kéo mặt bằng chung lên khá cao.
Với lại không phải cứ ngon hơn là giá cao hơn, nhiều căn ở Sola Park giá còn ngang cả Masteri đó thôi cụ

Em thấy Sola vị trí đẹp, gần các tiện ích trường học, bv. Mỗi tội phía sau view hơi tâm linh tí. Nhưng em cũng không để ý lắm; trước em ở nc ngoài nhà ở cũng giáp nghĩa trang nhiều

 

[richardyang]

Imperia vị trí có phần dễ nhận diện hơn khu này, có 2 toà I1, I2 ngay mặt công viên nên kéo mặt bằng chung lên khá cao.
Với lại không phải cứ ngon hơn là giá cao hơn, nhiều căn ở Sola Park giá còn ngang cả Masteri đó thôi cụ

Đợt mua nhà em cũng tham khảo ông anh ở bên Imperia nhưng thấy ông ấy bảo cư dân khó chịu với BQL lắm. Lễ tân thì nói chuyện ngang như cua, nhân viên bảo vệ và vệ sinh đều là các cô chú lớn tuổi nên vừa chậm chạp vừa khó tính. Đồ shipper để nhờ ở lễ tân thì hay mất kể cả những thứ có lấy cũng chả dùng được như túi bỉm trẻ em (cái này là cư dân hoặc người ngoài vào lấy)... Nghe ông ý tả thế em chạy luôn haha Mê cái vị trí quá nhưng mà sống ở đó cũng mệt đầu.

 

[wue143]

Em thấy Sola vị trí đẹp, gần các tiện ích trường học, bv. Mỗi tội phía sau view hơi tâm linh tí. Nhưng em cũng không để ý lắm; trước em ở nc ngoài nhà ở cũng giáp nghĩa trang nhiều

Sola ưu điểm là G5-G6 có 2 hầm với cạnh bãi xe, Canopy cũng 2 hầm nhưng diện tích đất bé, chừa chỗ để lối lên xuống thì hầm cũng không còn bao nhiêu, kể lô ấy xây 2 tòa thôi thì thoáng đẹp.

 

[Vf8lux]

Sola ưu điểm là G5-G6 có 2 hầm với cạnh bãi xe, Canopy cũng 2 hầm nhưng diện tích đất bé, chừa chỗ để lối lên xuống thì hầm cũng không còn bao nhiêu, kể lô ấy xây 2 tòa thôi thì thoáng đẹp.

Em thấy tương lai là gần trường từ cấp 1- cấp 3; vinmec cũng gần

 

[bigbanana]

Em có tầm 2 củ to, giờ cho vào tiết kiệm thì sợ trượt giá. Bên khu Vin này có căn nào loanh quanh tầm 2 củ và có tỷ suất cho thuê tốt không các cụ nhỉ

 

[chai ko]

Em có tầm 2 củ to, giờ cho vào tiết kiệm thì sợ trượt giá. Bên khu Vin này có căn nào loanh quanh tầm 2 củ và có tỷ suất cho thuê tốt không các cụ nhỉ

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

 

[LoveSSC]

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

May quá e cũng nghe sale mà sale e bảo xong e tự tìm kiếm thông tin chứ ko phải sale bảo gì e nghe nấy
Sale e bảo 8tr nhưng e cho thuê 7tr .

 

[chai ko]

May quá e cũng nghe sale mà sale e bảo xong e tự tìm kiếm thông tin chứ ko phải sale bảo gì e nghe nấy
Sale e bảo 8tr nhưng e cho thuê 7tr .

sale bạn em nó giỏi tới mức gãi khách vay nóng bên ngoài lãi suất 2,5 phân để đi đầu tư lướt chung cư thời điểm này mới kinh. Cao thủ.

 

[bigbanana]

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

3% là cao rồi cụ ạ. Em có căn bên Cầu Giấy giá g phải >8 tỷ mà cho thuê đc có 17 trđ thôi ạ, tính ra chắc đc 2.5-2.7%. Giá thuê tăng ko lại được với giá nhà nên tỷ suất thuê nhà ở HN ngày càng giảm

 

[vanhai493]

Em có tầm 2 củ to, giờ cho vào tiết kiệm thì sợ trượt giá. Bên khu Vin này có căn nào loanh quanh tầm 2 củ và có tỷ suất cho thuê tốt không các cụ nhỉ

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

giờ đu vào để cho thuê và chờ tăng giá như cách đây 5 năm thì e rằng khó đấy ạ
vì giá đã neo cao quá rồi
theo em nên đánh đất nền ở xa chút, các tỉnh lân cận, vd BN, BG....

 

[FoxyPaPa]

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

giá thuê ít khi vượt đc tiết kiệm lắm bác, trò cho thuê là bác đang ăn 2 đầu. Thứ nhất tiền thuê sẽ tầm 3%/ năm, xong đồng thời bác ăn thêm tiền đất, nhà lên giá hiện đang rơi vào khoảng 15%/năm. Có nghĩa 1 năm bác ăn đc 18% hơn lãi suất hiện tại là tầm 5% của nhiều ngân hàng rất nhiều rồi. Tất nhiên sau này bác còn phải trừ đi tiền bảo dưỡng abcxyz nhưng cũng rơi vào 12-15%/năm gấp 3 lãi ngân hàng rồi

 

[dog.fearless]

giá thuê ít khi vượt đc tiết kiệm lắm bác, trò cho thuê là bác đang ăn 2 đầu. Thứ nhất tiền thuê sẽ tầm 3%/ năm, xong đồng thời bác ăn thêm tiền đất, nhà lên giá hiện đang rơi vào khoảng 15%/năm. Có nghĩa 1 năm bác ăn đc 18% hơn lãi suất hiện tại là tầm 5% của nhiều ngân hàng rất nhiều rồi. Tất nhiên sau này bác còn phải trừ đi tiền bảo dưỡng abcxyz nhưng cũng rơi vào 12-15%/năm gấp 3 lãi ngân hàng rồi

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

 

[FoxyPaPa]

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

thì đó bác ạ, nên nếu có tiền thật nhiều thì mua nhà cho thuê nào lãi thì bán sau )), lý thuyết người giàu là như thế, chứ ae chỉ có 2 3 tỷ thì có khướt làm đc

 

[richardyang]

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

3 ngủ full đồ ở Smart City đang cho thuê là khoảng 15tr/tháng = 180tr/năm. Cứ cho là bác nào mua nhà từ đầu giá gốc của CDT + đầu tư nội thất = 3 tỷ thì cũng chỉ bằng 6%/năm thôi bây giờ giá cho thuê vẫn thế nhưng giá nhà chắc x2 rồi hehe

 

[dog.fearless]

3 ngủ full đồ ở Smart City đang cho thuê là khoảng 15tr/tháng = 180tr/năm. Cứ cho là bác nào mua nhà từ đầu giá gốc của CDT + đầu tư nội thất = 3 tỷ thì cũng chỉ bằng 6%/năm thôi bây giờ giá cho thuê vẫn thế nhưng giá nhà chắc x2 rồi hehe

thị trường nó có quy luật mà cụ, nó sẽ điều chỉnh để mọi thứ về điểm cân bằng, khi một cái gì đó thiếu cân bằng mà mình thấy thì nó chính là món hời, tiếc là giờ không còn

 

[Tieuthuyetthu7]

Đợt mua nhà em cũng tham khảo ông anh ở bên Imperia nhưng thấy ông ấy bảo cư dân khó chịu với BQL lắm. Lễ tân thì nói chuyện ngang như cua, nhân viên bảo vệ và vệ sinh đều là các cô chú lớn tuổi nên vừa chậm chạp vừa khó tính. Đồ shipper để nhờ ở lễ tân thì hay mất kể cả những thứ có lấy cũng chả dùng được như túi bỉm trẻ em (cái này là cư dân hoặc người ngoài vào lấy)... Nghe ông ý tả thế em chạy luôn haha Mê cái vị trí quá nhưng mà sống ở đó cũng mệt đầu.

Cũng ko đến mức tệ thế đâu. Quản lý hơi chặt nên dân k quen thôi chứ chiều dân như bên mas dăm bữa cũng vẫn bị ăn chửi ấy, an ninh thì lỏng lẻo. Impe k dc để nhờ đồ ở lễ tân nha. Vụ lấy đồ thấy ở khu nào cũng có.

 

[Vf8lux]

Đợt mua nhà em cũng tham khảo ông anh ở bên Imperia nhưng thấy ông ấy bảo cư dân khó chịu với BQL lắm. Lễ tân thì nói chuyện ngang như cua, nhân viên bảo vệ và vệ sinh đều là các cô chú lớn tuổi nên vừa chậm chạp vừa khó tính. Đồ shipper để nhờ ở lễ tân thì hay mất kể cả những thứ có lấy cũng chả dùng được như túi bỉm trẻ em (cái này là cư dân hoặc người ngoài vào lấy)... Nghe ông ý tả thế em chạy luôn haha Mê cái vị trí quá nhưng mà sống ở đó cũng mệt đầu.

Bên bảo vệ thường mời thầu cho các toà nhà; nếu nhân viên bảo vệ trẻ, khoẻ thì giá sẽ cao hơn; còn giá thấp là các nhân viên trên 60 tuổi.