[Funland] Vin Smart City thế nào

[dog.fearless]

giá thuê ít khi vượt đc tiết kiệm lắm bác, trò cho thuê là bác đang ăn 2 đầu. Thứ nhất tiền thuê sẽ tầm 3%/ năm, xong đồng thời bác ăn thêm tiền đất, nhà lên giá hiện đang rơi vào khoảng 15%/năm. Có nghĩa 1 năm bác ăn đc 18% hơn lãi suất hiện tại là tầm 5% của nhiều ngân hàng rất nhiều rồi. Tất nhiên sau này bác còn phải trừ đi tiền bảo dưỡng abcxyz nhưng cũng rơi vào 12-15%/năm gấp 3 lãi ngân hàng rồi

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

 

[FoxyPaPa]

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

thì đó bác ạ, nên nếu có tiền thật nhiều thì mua nhà cho thuê nào lãi thì bán sau )), lý thuyết người giàu là như thế, chứ ae chỉ có 2 3 tỷ thì có khướt làm đc

 

[richardyang]

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

3 ngủ full đồ ở Smart City đang cho thuê là khoảng 15tr/tháng = 180tr/năm. Cứ cho là bác nào mua nhà từ đầu giá gốc của CDT + đầu tư nội thất = 3 tỷ thì cũng chỉ bằng 6%/năm thôi bây giờ giá cho thuê vẫn thế nhưng giá nhà chắc x2 rồi hehe

 

[dog.fearless]

3 ngủ full đồ ở Smart City đang cho thuê là khoảng 15tr/tháng = 180tr/năm. Cứ cho là bác nào mua nhà từ đầu giá gốc của CDT + đầu tư nội thất = 3 tỷ thì cũng chỉ bằng 6%/năm thôi bây giờ giá cho thuê vẫn thế nhưng giá nhà chắc x2 rồi hehe

thị trường nó có quy luật mà cụ, nó sẽ điều chỉnh để mọi thứ về điểm cân bằng, khi một cái gì đó thiếu cân bằng mà mình thấy thì nó chính là món hời, tiếc là giờ không còn

 

[Tieuthuyetthu7]

Đợt mua nhà em cũng tham khảo ông anh ở bên Imperia nhưng thấy ông ấy bảo cư dân khó chịu với BQL lắm. Lễ tân thì nói chuyện ngang như cua, nhân viên bảo vệ và vệ sinh đều là các cô chú lớn tuổi nên vừa chậm chạp vừa khó tính. Đồ shipper để nhờ ở lễ tân thì hay mất kể cả những thứ có lấy cũng chả dùng được như túi bỉm trẻ em (cái này là cư dân hoặc người ngoài vào lấy)... Nghe ông ý tả thế em chạy luôn haha Mê cái vị trí quá nhưng mà sống ở đó cũng mệt đầu.

Cũng ko đến mức tệ thế đâu. Quản lý hơi chặt nên dân k quen thôi chứ chiều dân như bên mas dăm bữa cũng vẫn bị ăn chửi ấy, an ninh thì lỏng lẻo. Impe k dc để nhờ đồ ở lễ tân nha. Vụ lấy đồ thấy ở khu nào cũng có.

 

[Vf8lux]

Đợt mua nhà em cũng tham khảo ông anh ở bên Imperia nhưng thấy ông ấy bảo cư dân khó chịu với BQL lắm. Lễ tân thì nói chuyện ngang như cua, nhân viên bảo vệ và vệ sinh đều là các cô chú lớn tuổi nên vừa chậm chạp vừa khó tính. Đồ shipper để nhờ ở lễ tân thì hay mất kể cả những thứ có lấy cũng chả dùng được như túi bỉm trẻ em (cái này là cư dân hoặc người ngoài vào lấy)... Nghe ông ý tả thế em chạy luôn haha Mê cái vị trí quá nhưng mà sống ở đó cũng mệt đầu.

Bên bảo vệ thường mời thầu cho các toà nhà; nếu nhân viên bảo vệ trẻ, khoẻ thì giá sẽ cao hơn; còn giá thấp là các nhân viên trên 60 tuổi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em có tầm 2 củ to, giờ cho vào tiết kiệm thì sợ trượt giá. Bên khu Vin này có căn nào loanh quanh tầm 2 củ và có tỷ suất cho thuê tốt không các cụ nhỉ

2 củ to giờ ở Smart City mua căn studio cho thuê, giá cho thuê tầm 7-7.5 triệu/tháng.
Nhu cầu thuê khá nhiều, bài toán đã hiển thị rồi, múc hay không là tuỳ cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

giá ở Masteri là bao nhiêu hả cụ

Mặt nội khu giờ trên dưới 80tr/m2, còn mặt hồ thì cộng thêm khoảng 10 giá bác ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

căn 1N+1 TK1, TK2 giờ sang tay giá khoảng bao nhiêu cụ

1PN quanh 3.3-3.5 tỷ, còn 1PN+1 cỡ trên dưới 3.8 tỷ cụ nhé!

 

[bigbanana]

2 củ to giờ ở Smart City mua căn studio cho thuê, giá cho thuê tầm 7-7.5 triệu/tháng.
Nhu cầu thuê khá nhiều, bài toán đã hiển thị rồi, múc hay không là tuỳ cụ

Có căn nào giá tốt giới thiêu e vài option cụ

 

[dog.fearless]

1PN quanh 3.3-3.5 tỷ, còn 1PN+1 cỡ trên dưới 3.8 tỷ cụ nhé!

S bao nhiêu m cụ

 

[richardyang]

2 củ to giờ ở Smart City mua căn studio cho thuê, giá cho thuê tầm 7-7.5 triệu/tháng.
Nhu cầu thuê khá nhiều, bài toán đã hiển thị rồi, múc hay không là tuỳ cụ

Studio tăng giá nhanh nhất các bác nhỉ đợt đầu năm ngoái em cầm 4 đồng 5 tìm mua nhà, sale tư vấn tầm tiền đó mua 3 căn studio phân khu S cho thuê

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

S bao nhiêu m cụ

Bên Tonkin thì 1PN cỡ 42-45m2, còn 1PN+1 là 49m2 cụ nhé. Diện tích thông thuỷ.

Studio tăng giá nhanh nhất các bác nhỉ đợt đầu năm ngoái em cầm 4 đồng 5 tìm mua nhà, sale tư vấn tầm tiền đó mua 3 căn studio phân khu S cho thuê

Tính từ đầu năm ngoái thì khu nào cũng tăng nhiều rồi mà cụ.
Giờ giá có giảm 1 chút so với đỉnh và chững rồi, nhưng so với đầu năm ngoái vẫn còn xa lắm cụ

 

[richardyang]

Bên Tonkin thì 1PN cỡ 42-45m2, còn 1PN+1 là 49m2 cụ nhé. Diện tích thông thuỷ.

Tính từ đầu năm ngoái thì khu nào cũng tăng nhiều rồi mà cụ.
Giờ giá có giảm 1 chút so với đỉnh và chững rồi, nhưng so với đầu năm ngoái vẫn còn xa lắm cụ

ý em là giá tăng nhanh hơn các căn 1 - 3 ngủ em không nghĩ 3N ở SMC có thể tăng gấp 1.5 trong 1 năm

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Stu Mas C mà giá 78 là khá ok cụ nhỉ

Giá hợp lý để mua cụ ạ

 

[bogiaxahoiden]

Stu Mas C mà giá 78 là khá ok cụ nhỉ

Căn này cụ lấy chưa, nếu chưa lấy thì gửi e thông tin với

 

[HAIFC0209]

Giá hợp lý để mua cụ ạ

2N2WC tầm 3.5 tỉ có không cụ. Không quan trọng hướng hay tầng

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

2N2WC tầm 3.5 tỉ có không cụ. Không quan trọng hướng hay tầng

3.5 tỷ cho 2PN 2WC thì có thể mua được căn 55m2 view các cụ toà G1 khu Sola Park (bàn giao tháng 3/2027)
Còn Các khu đã bàn giao mặt bằng giá đều quanh 3.7 tỷ trở lên rồi bác ạ.

 

[Minhduc2409]

Căn này cụ lấy chưa, nếu chưa lấy thì gửi e thông tin với

Em hỏi kỹ thì chủ tính DT tim tường cụ ah

 

[bogiaxahoiden]

Em hỏi kỹ thì chủ tính DT tim tường cụ ah

đúng là không dễ ăn