[Funland] Vin Smart City thế nào

[Bibep]

Em đánh giá nhiều chủ nhà trong smart này đang bị ngáo cực nặng, khả năng ko chữa được. Vòng 1 hồi thấy rao mấy căn studio khu I giá 95tr/m không thương lượng, ko bank đănv tin thì toàn đăng diện tích tim tường nhìn cho rẻ
Cần cụ nào thông não rõ tình hình giá một số khu ở đây cho em mở mang phát. Đặc biệt là mấy căn studio diện tích to cỡ 32-33-34m

Cuộc chơi nó phải thế. Càng ế thì càng phải kiêu.

 

[richardyang]

Em đánh giá nhiều chủ nhà trong smart này đang bị ngáo cực nặng, khả năng ko chữa được. Vòng 1 hồi thấy rao mấy căn studio khu I giá 95tr/m không thương lượng, ko bank đănv tin thì toàn đăng diện tích tim tường nhìn cho rẻ
Cần cụ nào thông não rõ tình hình giá một số khu ở đây cho em mở mang phát. Đặc biệt là mấy căn studio diện tích to cỡ 32-33-34m

tòa em đây bác, trong hội cư dân mọi người chat với nhau là cứ rao cao hẳn lên bị ép giá là vừa đợt em tìm nhà ở đây căn 3 ngủ 94m2 tầng đẹp rao > 5 tỏi mãi chả bay, giờ không dưới 6 tỏi 3 tầng xấu

 

[beautycenter3866]

tòa em đây bác, trong hội cư dân mọi người chat với nhau là cứ rao cao hẳn lên bị ép giá là vừa đợt em tìm nhà ở đây căn 3 ngủ 94m2 tầng đẹp rao > 5 tỏi mãi chả bay, giờ không dưới 6 tỏi 3 tầng xấu

Đó là kiểu không muốn bán nhưng tò mò muốn biết giá trị căn nhà hiện tại của mình được bao nhiêu, thị trường chấp nhận giá nào!! Trò này nhiều ae chủ nhà làm rồi, như hội hàng xóm khu harmony nhà tôi cứ lâu lâu lại rao bán nhưng đâu có nhu cầu bán mà chỉ có nhu cầu khảo giá, hỏi sale thì không tin tưởng được!! Kk

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đó là kiểu không muốn bán nhưng tò mò muốn biết giá trị căn nhà hiện tại của mình được bao nhiêu, thị trường chấp nhận giá nào!! Trò này nhiều ae chủ nhà làm rồi, như hội hàng xóm khu harmony nhà tôi cứ lâu lâu lại rao bán nhưng đâu có nhu cầu bán mà chỉ có nhu cầu khảo giá, hỏi sale thì không tin tưởng được!! Kk

Em không biết các thị trường khác thế nào,
Chứ riêng ở Smart City thì hỏi sales là sát giá nhất rồi, vì bản thân sales luôn chào khách những giá tốt nhất mà họ có.
Còn hỏi chính chủ nhiều khi ngáo lắm

 

[LoveSSC]

Smart với ocean park cực kỳ đông sale nên ông nào tham mà rao lên quá thì làm sao có khách được. Cạnh trang cực nhiều cc ạ.
Người bán cũng nhìn nhau theo e đa phần là vẫn rao giá có thể bán được là chính. Chứ hàng nhiều muốn bán thì vẫn phải để giá sàn chung rồi.

 

[kiennguyenvi]

 

[GiaHung21]

Em không biết các thị trường khác thế nào,
Chứ riêng ở Smart City thì hỏi sales là sát giá nhất rồi, vì bản thân sales luôn chào khách những giá tốt nhất mà họ có.
Còn hỏi chính chủ nhiều khi ngáo lắm

3PN toà TC3 Canopy giờ giá khoảng bao nhiêu cụ nhỉ ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

3PN toà TC3 Canopy giờ giá khoảng bao nhiêu cụ nhỉ ?

Giao dịch cỡ 6.2-6.4 tỷ tuỳ tầng bác nhé!

 

[GiaHung21]

Giao dịch cỡ 6.2-6.4 tỷ tuỳ tầng bác nhé!

Thế là gần 80tr/1m2, giá căng bác nhỉ.

 

[LoveSSC]

Thế là gần 80tr/1m2, giá căng bác nhỉ.

Căn 2n cũng 75tr/m rồi ạ. Studio thì trên 8 chục

 

[maianhvu]

Em không biết các thị trường khác thế nào,
Chứ riêng ở Smart City thì hỏi sales là sát giá nhất rồi, vì bản thân sales luôn chào khách những giá tốt nhất mà họ có.
Còn hỏi chính chủ nhiều khi ngáo lắm

Cụ cho em hỏi tệp khách thuê tại Vinsmart đang đa phần là các bạn trẻ, làm ở mạn Mỹ Đình đúng ko cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho em hỏi tệp khách thuê tại Vinsmart đang đa phần là các bạn trẻ, làm ở mạn Mỹ Đình đúng ko cụ?

Vâng, hoặc các bạn làm các công việc online, freelance....

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thế là gần 80tr/1m2, giá căng bác nhỉ.

3PN là loại căn có đơn giá khá cao tại Canopy đấy bác.
Còn 2PN thì lại loanh quanh 73-75tr/m2 là mua được rồi.
Với TC3 là toà có vị trí đẹp hơn cả, căn 3PN toà này đều view đẹp, hướng mát nên giá có nhỉnh hơn chút.

 

[richardyang]

Vâng, hoặc các bạn làm các công việc online, freelance....

Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông đều tiện vợ em làm trên phố cũng chỉ phải đi sớm hơn em làm ở CG có 10 - 15p thôi... còn WFH không phải di chuyển nhiều em nghĩ các bạn ấy sẽ chọn OCP, tiện ích cũng đầy đủ mà giá thuê rẻ hơn đáng kể

 

[Na2021]

3PN là loại căn có đơn giá khá cao tại Canopy đấy bác.
Còn 2PN thì lại loanh quanh 73-75tr/m2 là mua được rồi.
Với TC3 là toà có vị trí đẹp hơn cả, căn 3PN toà này đều view đẹp, hướng mát nên giá có nhỉnh hơn chút.

Giá cho thuê căn CC 3 ngủ full đồ bên Smart này tầm bao nhiêu cụ nhỉ? Ko biết tiềm năng tăng giá còn cao ko?
Em tìm mãi ko đc căn ưng ý bên Skylake, Sky Park - hay là lấy sang căn bên này. Mục đích em cũng chỉ cho thuê, giữ tiền thôi ạ!

 

[richardyang]

Giá cho thuê căn CC 3 ngủ full đồ bên Smart này tầm bao nhiêu cụ nhỉ? Ko biết tiềm năng tăng giá còn cao ko?
Em tìm mãi ko đc căn ưng ý bên Skylake, Sky Park - hay là lấy sang căn bên này. Mục đích em cũng chỉ cho thuê, giữ tiền thôi ạ!

cho thuê bác làm 2 căn 1N hoặc studio vừa dễ cho thuê vừa được giá nhé chứ 3N cho thuê khó lắm.

 

[Na2021]

cho thuê bác làm 2 căn 1N hoặc studio vừa dễ cho thuê vừa được giá nhé chứ 3N cho thuê khó lắm.

Vâng ạ! Em cảm ơn!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giá cho thuê căn CC 3 ngủ full đồ bên Smart này tầm bao nhiêu cụ nhỉ? Ko biết tiềm năng tăng giá còn cao ko?
Em tìm mãi ko đc căn ưng ý bên Skylake, Sky Park - hay là lấy sang căn bên này. Mục đích em cũng chỉ cho thuê, giữ tiền thôi ạ!

3PN full nội thất cho thuê khoảng 13-15tr tuỳ phân khu bác ạ.
Nhưng 3PN khách thuê khá ít, cụ cân nhắc với mục đích đó thì mua các căn 2PN trở xuống thôi.
Tìm lựa chọn nào mà giá còn hợp lý so với tương quan các khu khác để đảm bảo dư địa tăng còn, cộng với dòng tiền cho thuê nữa thì cũng được.

 

[OÔtnotfunny]

Căn 75m 2n+1 Canopy có mấy cục nóng điều hoà các bác nhỉ. Không biết đủ chỗ để máy giặt máy sấy xếp chồng lên ko

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Căn 75m 2n+1 Canopy có mấy cục nóng điều hoà các bác nhỉ. Không biết đủ chỗ để máy giặt máy sấy xếp chồng lên ko

Trừ căn 3PN mới có 2 cục nóng (chắc vì 1 cục nóng không tải được 4 cục lạnh), chứ các căn 2PN trở xuống có 1 cục thôi bác