[Funland] Vin Smart City thế nào

[vipkyd]

Trừ căn 3PN mới có 2 cục nóng (chắc vì 1 cục nóng không tải được 4 cục lạnh), chứ các căn 2PN trở xuống có 1 cục thôi bác

Tiêu chuẩn bàn giao Canopy là Điều hoà multi 1 cục nóng hả bác?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Tiêu chuẩn bàn giao Canopy là Điều hoà multi 1 cục nóng hả bác?

Vâng, điều hoà multi, nhưng riêng căn 3PN là 2 cục nhé bác

 

[Hien Ngo]

Mình đang tìm 2 ngủ Canopy TC3 cho đứa cháu, giá cả phù hợp. Mạnh Nguyễn Vinhomes có hàng không bạn ơi? inbox nhé.

 

[Lipbup]

Giao dịch cỡ 6.2-6.4 tỷ tuỳ tầng bác nhé!

Phí dịch vụ ở đây thế nào cụ ơi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Phí dịch vụ ở đây thế nào cụ ơi

18k/m2 chưa VAT bác nhé!

 

[OÔtnotfunny]

Em mới xé túi mù một căn TC3, mà ko biết tiện ích trong nhà có gì không mà phí dịch vụ 18k/m2

 

[BloodOwl87]

Cuộc chơi nó phải thế. Càng ế thì càng phải kiêu.

Hớ hớ giống kiểu mấy bà ế lòi tĩ xong tuyên bố có tiền là ko cần lấy chồng ý nhỉ. (Thật ra là muốn mà ko ai thèm ngó).

 

[maianhvu]

Vâng, hoặc các bạn làm các công việc online, freelance....

cảm ơn cụ, cụ check zép lào nhé cụ.

 

[minhvblc1900]

Giờ căn 2 ngủ 54 view hồ tầng trung i2 tầm bao nhiêu bác nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giờ căn 2 ngủ 54 view hồ tầng trung i2 tầm bao nhiêu bác nhỉ

Cỡ 4.2-4.3 tỷ bác ạ.

 

[Meokat]

E mới bán 1 căn 42m Masteri view nội khu full đồ. Thu về 3560.

 

[Lipbup]

E mới bán 1 căn 42m Masteri view nội khu full đồ. Thu về 3560.

18k/m2 chưa VAT bác nhé!

Lâu em ko cập nhật.
4 năm trước em ở Hà đô Park View, khu Cầu giấy có 8k/m2

 

[kanishi]

Lâu em ko cập nhật.
4 năm trước em ở Hà đô Park View, khu Cầu giấy có 8k/m2

giờ vẫn 8k cụ ơi
cầu giấy vẫn nhiều khu 6k với 100k/ cả nhà
đúng là thua xa vin smart

 

[thangcx5]

Các cụ thông thái cho em hỏi căn studio bên Vinsmart tỉ suất lấp đầy căn có cao không ạ? với tỉ suất cho thuê được tầm bao nhiêu % 1 năm ạ? Em đang tìm hiểu bên này.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ thông thái cho em hỏi căn studio bên Vinsmart tỉ suất lấp đầy căn có cao không ạ? với tỉ suất cho thuê được tầm bao nhiêu % 1 năm ạ? Em đang tìm hiểu bên này.

Lấp đầy tốt bác, bên này cho thuê dài hạn là nhiều chứ không cho thuê kiểu homstay chỉ là số ít.
Bác cứ tính căn studio bây giờ tầm 2.3 tỷ thì cho thuê được 7-7.5tr/tháng là ra tỉ suất thôi.

 

[Na2021]

Lấp đầy tốt bác, bên này cho thuê dài hạn là nhiều chứ không cho thuê kiểu homstay chỉ là số ít.
Bác cứ tính căn studio bây giờ tầm 2.3 tỷ thì cho thuê được 7-7.5tr/tháng là ra tỉ suất thôi.

Cụ cho em hỏi studio 2.3 tỷ là bnh mét ạ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho em hỏi studio 2.3 tỷ là bnh mét ạ?

Cũng tuỳ cụ, 25m2 đồ đẹp cũng có căn giá này, mà có những căn 30-32m2 cũng giá này.
Tuỳ phân khu và nội thất nữa ạ

 

[hpham04]

Mua căn studio để cho thuê có ổn không hở các cụ?

 

[LoveSSC]

Mua căn studio để cho thuê có ổn không hở các cụ?

Đầu tư cụ phải lập exel, giấy bút tính toán cẩn thận chứ hỏi thì khó nói lắm.
Cụ cũng phải tự tìm hiểu giá thuê, giá mua căn hộ, chi phí phát sinh... rồi tính toán mới chuẩn được.

Còn theo e phân khúc studio nó rất đặc biệt. Giá trên mét cao nhưng tổng tiền thấp, rất dễ tiếp cận hoặc thanh khoản. Giờ ko mua nổi giá dưới 2 tỷ rồi nhưng nó vẫn chênh lệch lớn với căn 1 ngủ, cụ phải cộng thêm 1 tỷ mới lên được. Mà căn 1n thì cũng gần như chỉ ở số lượng người như vậy. Studio cho 1ng nhưng 2vch ở cũng được, thậm chí con nhỏ 1-2 tuổi cũng cố được. 1 ngủ cũng vậy nhưng dành cho ng có dkien hơn, muốn rộng rãi hơn chứ cũng khó ở 3ng lớn được.
Còn e thì nhận định xu hướng tương lai thì nhà ngày càng bé đi để tiết kiệm, người trẻ độc thân nhiều nên nhu cầu thuê lẫn mua đều tốt. Ko những thế mà còn độc thân lâu dài, ví dụ ngày xưa 22t đi làm 25,27t lập gia đình thì ở độc thân3-5 năm. Giờ 30-35t mới lấy vk lấy chồng thì độc thân 10 năm

 

[Fanlivbay]

Đầu tư cụ phải lập exel, giấy bút tính toán cẩn thận chứ hỏi thì khó nói lắm.
Cụ cũng phải tự tìm hiểu giá thuê, giá mua căn hộ, chi phí phát sinh... rồi tính toán mới chuẩn được.

Còn theo e phân khúc studio nó rất đặc biệt. Giá trên mét cao nhưng tổng tiền thấp, rất dễ tiếp cận hoặc thanh khoản. Giờ ko mua nổi giá dưới 2 tỷ rồi nhưng nó vẫn chênh lệch lớn với căn 1 ngủ, cụ phải cộng thêm 1 tỷ mới lên được. Mà căn 1n thì cũng gần như chỉ ở số lượng người như vậy. Studio cho 1ng nhưng 2vch ở cũng được, thậm chí con nhỏ 1-2 tuổi cũng cố được. 1 ngủ cũng vậy nhưng dành cho ng có dkien hơn, muốn rộng rãi hơn chứ cũng khó ở 3ng lớn được.
Còn e thì nhận định xu hướng tương lai thì nhà ngày càng bé đi để tiết kiệm, người trẻ độc thân nhiều nên nhu cầu thuê lẫn mua đều tốt. Ko những thế mà còn độc thân lâu dài, ví dụ ngày xưa 22t đi làm 25,27t lập gia đình thì ở độc thân3-5 năm. Giờ 30-35t mới lấy vk lấy chồng thì độc thân 10 năm

Em cũng định đầu tư studio ở Smartcity nhg em đang phân vân khi cần có dễ bán không (em thấy Smartcity nhiều bạn trẻ quan tâm nhg chủ yếu mua căn 2pn để ở ,còn studio và 1pn em thấy toàn mua cho thuê ) vì em đứng ngoài nhìn nhiều căn 4-5 tháng vẫn không bán được.