[Funland] Vin Smart City thế nào

[Nea123.RURAIN]

Em tay mơ cũng chả biết sóng sánh gì. Giờ tiền mặt có vài tỏi định chuyển đổi 1 căn cc mà thấy giá bán nó không được như value cứ sao sao nên vẫn ôm tiền . Đang không hiểu sao dân mình giàu vậy, chênh cả tỷ cũng cân hết.

Cụ mới thì cũng hi vọng cụ tham khảo đc nhiều góc nhìn đa chiều. Thị trường bây h người ta hay gọi là nát như cháo chó đấy. Nát ở đây là nó bát nháo, nhộm nhoạm. Thật giả lẫn lộn, giả cũng như thật, cỏ rác khéo cũng còn hô biến thành vàng ròng đc ấy . E lên đây giao lưu tranh luận tóe phở, ngoài giải trí thì chỉ hi vọng những người mới như cụ có thêm góc nhìn.

 

[DamNgang]

Haha e lạy cụ! Thôi cụ cứ thành phật đi là khối người được nhờ!

Em không cần thành Phật, cụ cũng không cần lạy.
Chỉ mong cụ đừng rao giảng cái kiểu làm giàu khiến cả xã hội nghẹt thở, rồi tự vỗ ngực là khôn ngoan.
Peace.

 

[Quê bầm]

Cụ mới thì cũng hi vọng cụ tham khảo đc nhiều góc nhìn đa chiều. Thị trường bây h người ta hay gọi là nát như cháo chó đấy. Nát ở đây là nó bát nháo, nhộm nhoạm. Thật giả lẫn lộn, giả cũng như thật, cỏ rác khéo cũng còn hô biến thành vàng ròng đc ấy

Nam Trung Yên giờ cũng rao 100 triệu/m2 rồi, hãi chưa cụ, kakaka

 

[Nea123.RURAIN]

Nam Trung Yên giờ cũng rao 100 triệu/m2 rồi, hãi chưa cụ, kakaka

Kim văn kim lũ 2014 giá 15tr. Bây h giá 60tr/m rồi cụ. Khi cái j nó thái quá, ngoài sức kiểm soát của mình thì tốt nhất là nên bình tĩnh và tập trung mở thêm các kênh làm tiền khác cho mình đã. Cơ hội ko bao giờ thiếu, chỉ có thiếu tiền đúng lúc cần thôi.
Như Nhật giai đoạn 1990-2000 chắc cụ biết. Những thập niên đó Nhật nó là hàng cực khủng mà còn như vậy đấy. Giá bây h e nghe hãi quen rồi nên sẽ tư duy như trên thôi

 

[mrstone]

“Đặc biệt không vay bank khi thị trường đang nóng” - Lãi suất tốt như này mà không khuyến khích vay thì chắc quay về 3 năm trước lãi suất 15% mới nên vay quyết liệt cụ nhỉ!
Để tối ưu được lãi vốn, tính toán được dòng tiền chủ động, để vay được lãi suất thấp trong thời gian dài đòi hỏi cụ phải động não chút chứ không phải nhắm mắt đưa chân đâu ạ.

Cụ là điển hình của cắt câu chữ ra để nói. Em xin phép nói nốt lần này với cụ về câu nói của em, còn về quan điểm thì em không bàn nữa vì nó không gặp nhau được:

Em không nói là "Không vay bank ... ". Ngữ cảnh của em là "mục đích chủ động lướt sóng bằng hình thức vay bank trong giai đoạn thị trường nóng" thì phải cẩn trọng và em thấy không nên khuyến khích. Còn vay bank để mua nhà ở, mua đầu tư, tối ưu vốn thì là chuyện nên làm, nhưng phải tùy vào từng người, tài chính của từng người, dòng tiền từng người. Không thể ai cũng bảo với người ta là : thị trường ngon lắm, cứ vay mua đi xong lướt ăn thơm lắm. Em thấy không nên. vậy thôi

 

[anivn]

Kim văn kim lũ 2014 giá 15tr. Bây h giá 60tr/m rồi cụ. Khi cái j nó thái quá, ngoài sức kiểm soát của mình thì tốt nhất là nên bình tĩnh và tập trung mở thêm các kênh làm tiền khác cho mình đã. Cơ hội ko bao giờ thiếu, chỉ có thiếu tiền đúng lúc cần thôi.
Như Nhật giai đoạn 1990-2000 chắc cụ biết. Những thập niên đó Nhật nó là hàng cực khủng mà còn như vậy đấy. Giá bây h e nghe hãi quen rồi nên sẽ tư duy như trên thôi

Khiếp x4 à cụ . Em ở Mỹ Đình trước mua 32tr/m2 mà giờ sale rao bán 80tr/m2 còn thấy hãi hùng. Đúng là khu em tiện thật nhưng em cũng thấy nó k đc đúng cho lắm .

 

[Nea123.RURAIN]

Em cũng thấy lạ là giờ này còn k tăng ls.

KK. Lãi suất bị mệnh lệnh đè ngay từ khi ra Tết rồi cụ ơi. Tâm tư chưa cụ?
Còn sắp tới hoặc ngay mới đây nhất đi, ngành bank đang lãi cực khủng cụ nhé. Sang 2026, sẽ còn lãi nhiều hơn nữa, bởi đây là năm đầu tiên sau giai đoạn hết LS ưu đãi các gói vay của bank. Thay vì đang phải trả 6% thì sang 2026 người đi vay sẽ phải trả khoảng 9-12%

 

[Nea123.RURAIN]

Khiếp x4 à cụ . Em ở Mỹ Đình trước mua 32tr/m2 mà giờ sale rao bán 80tr/m2 còn thấy hãi hùng. Đúng là khu em tiện thật nhưng em cũng thấy nó k đc đúng cho lắm .

x4 luôn mà cụ. KVKL là 1 trong các dự án NOXH đồng hành cùng gói vay NOXH 30k tỷ với lãi suất 5% cố định trong toàn bộ 15 năm vay, tạo thành cú đấm thép phá băng bds giai đoạn 2013 mà.
Bây h cụ vào nội khu KVKL nhìn ngược lên khéo còn sợ vữa nó rơi vào đầu đấy

 

[anivn]

x4 luôn mà cụ. KVKL là 1 trong các dự án NOXH đồng hành cùng gói vay NOXH 30k tỷ với lãi suất 5% cố định trong toàn bộ 15 năm vay, tạo thành cú đấm thép phá băng bds giai đoạn 2013 mà.
Bây h cụ vào nội khu KVKL nhìn ngược lên khéo còn sợ vữa nó rơi vào đầu đấy

Vâng bởi vậy nên em tham khảo 1 vòng rồi lại cất tiền đi . Hèn quá cụ ạ. Chạy sang Hoàng Mai tưởng dễ chịu hơn mà Gamuda sale báo cũng lên 80- 85

 

[Nea123.RURAIN]

Vâng bởi vậy nên em tham khảo 1 vòng rồi lại cất tiền đi . Hèn quá cụ ạ. Gamuda giờ cũng 80- 85.

Mua bán là tùy ở quan điểm và vị thế mỗi người cụ ạ. Người dư tiền bây h thích người ta vẫn mua bt. Với người mới như cụ, hoặc những người có tích cóp 1 chút, muốn giữ tiền, nhiều khi rất sốt ruột và mông lung. E nói thật, là e rất muốn giúp những người như cụ có thêm thông tin trong khả năng nếu e có biết cái j đó. Chứ có chút tích lũy mà lại cắm đầu mua, lãi ko sao, chứ kẹp thì lại khổ ra cụ ạ.
Cụ vào bây h là muộn vì ít nhất từ 2020 đến giờ bds nó đã x3 x4 lần rồi. Còn chưa nói giai đoạn nó tăng từ 2015 đến 2019 nữa. Cửa ăn bây h là ko nhiều, đang ở đuôi con cá chứ ko phải phần đầu hay thân nữa. Nên hãy tham khảo thật nhiều và chứng kiến thêm đã rồi hãy tính tiếp.

 

[jackycandy1412]

Mua bán là tùy ở quan điểm và vị thế mỗi người cụ ạ. Người dư tiền bây h thích người ta vẫn mua bt. Với người mới như cụ, hoặc những người có tích cóp 1 chút, muốn giữ tiền, nhiều khi rất sốt ruột và mông lung. E nói thật, là e rất muốn giúp những người như cụ có thêm thông tin trong khả năng nếu e có biết cái j đó. Chứ có chút tích lũy mà lại cắm đầu mua, lãi ko sao, chứ kẹp thì lại khổ ra cụ ạ.
Cụ vào bây h là muộn vì ít nhất từ 2020 đến giờ bds nó đã x3 x4 lần rồi. Còn chưa nói giai đoạn nó tăng từ 2015 đến 2019 nữa. Cửa ăn bây h là ko nhiều, đang ở đuôi con cá chứ ko phải phần đầu hay thân nữa. Nên hãy tham khảo thật nhiều và chứng kiến thêm đã rồi hãy tính tiếp.

Nay cụ đưa ai khác xài nick vào comment à, giọng văn trung lập khác hôm qua thế. Người ta có tiền người ta mua, ôm SMC, cụ cứ vào dìm, chê ngáo giá, khẳng định chắc nịch giá bằng nội đô cơ mà. Trả lại nick cho người hôm qua comment nhé.

 

[anivn]

Mua bán là tùy ở quan điểm và vị thế mỗi người cụ ạ. Người dư tiền bây h thích người ta vẫn mua bt. Với người mới như cụ, hoặc những người có tích cóp 1 chút, muốn giữ tiền, nhiều khi rất sốt ruột và mông lung. E nói thật, là e rất muốn giúp những người như cụ có thêm thông tin trong khả năng nếu e có biết cái j đó. Chứ có chút tích lũy mà lại cắm đầu mua, lãi ko sao, chứ kẹp thì lại khổ ra cụ ạ.
Cụ vào bây h là muộn vì ít nhất từ 2020 đến giờ bds nó đã x3 x4 lần rồi. Còn chưa nói giai đoạn nó tăng từ 2015 đến 2019 nữa. Cửa ăn bây h là ko nhiều, đang ở đuôi con cá chứ ko phải phần đầu hay thân nữa. Nên hãy tham khảo thật nhiều và chứng kiến thêm đã rồi hãy tính tiếp.

Vâng cảm ơn cụ. Em tính ăn chắc mặc bền. Giữ tiền thì mất giá mà đầu tư sai thì có khi chả còn gì. Nên em vẫn loay hoay . Mà cũng sợ kinh tế biến động, thu nhập giảm nên vẫn phải có dự phòng rủi ro....Nan giải thật.

 

[Nea123.RURAIN]

Vâng cảm ơn cụ. Em tính ăn chắc mặc bền. Giữ tiền thì mất giá mà đầu tư sai thì có khi chả còn gì. Nên em vẫn loay hoay . Mà cũng sợ kinh tế biến động, thu nhập giảm nên vẫn phải có dự phòng rủi ro....Nan giải thật.

Kinh tế biến động thì ko nên vội cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Nay cụ đưa ai khác xài nick vào comment à, giọng văn trung lập khác hôm qua thế. Người ta có tiền người ta mua, ôm SMC, cụ cứ vào dìm, chê ngáo giá, khẳng định chắc nịch giá bằng nội đô cơ mà. Trả lại nick cho người hôm qua comment nhé.

Cụ ngáo ngơ à. Hay nhận vơ vậy? Thế có đúng người dư tiền thích mua j thì mua ko?
Mà khổ người DƯ TIỀN người ta cũng dốt thật, ko nhìn rõ tiềm năng Smart, Metro các kiểu mà lại chui vào Starlake, Heritage với Metropolis....
Chứ tôi có nói người có tiền vào ôm SMC đâu. Cụ ngủ mơ cũng thấy Smart à? Chết cười, cái j cũng quy về Smart

 

[trunganh13]

Vâng bởi vậy nên em tham khảo 1 vòng rồi lại cất tiền đi . Hèn quá cụ ạ. Chạy sang Hoàng Mai tưởng dễ chịu hơn mà Gamuda sale báo cũng lên 80- 85

Em cũng giống cụ nà. Kê cái ghế ra ngồi xem fim thôi. Thị trường giờ ko biết thế nào mà lần luôn ý. Thôi thì cứ ai mạnh thì xông pha phát triển đất nc. Mình là cái lá thì mình xanh thôi

 

[chinhdaongoc]

Cụ ngáo ngơ à. Hay nhận vơ vậy? Thế có đúng người dư tiền thích mua j thì mua ko?
Mà khổ người DƯ TIỀN người ta cũng dốt thật, ko nhìn rõ tiềm năng Smart, Metro các kiểu mà lại chui vào Starlake, Heritage với Metropolis....
Chứ tôi có nói người có tiền vào ôm SMC đâu. Cụ ngủ mơ cũng thấy Smart à? Chết cười, cái j cũng quy về Smart

Cụ tư duy rất ok, em đoán mò cụ hẳn thỉnh thoảng vẫn được người này người kia khen là thông minh, từ khi học phổ thông tới khi đi làm?

Em cũng là newbie nghành bđs, cái smart này với ocp em cũng mấy lần định mua, nhưng cuối cùng vẫn chưa mua được. Đọc cụ thì em lại càng muốn hãm bớt lại, quay về món đã giúp mình kiếm tiền cho lành.

 

[jwtnb9]

Bên VSM có giá trị ở thực, nhưng em cũng ko ủng hộ việc lướt lát Các cụ combat nhau ghê quá nhưng đọc bài thì e thấy phe lướt lát đang đưa ra các luận điểm rất rủi ro và mang tính đầu cơ cực độ
Có điều không biết thay vì 3 căn OCP1 cụ 123 đợt đó ôm 3 căn VSM thì sao? E thấy bên VSM nhu cầu cho thuê cao hơn bên OCP nhiều.

 

[Hoangvan22]

kk.Đến đây e cũng thấy 1 ổ các cụ đó toàn đầu cơ lướt thôi cc ơi. E cũng cứ tưởng phân tích tiềm năng nọ kia, nhu cầu thật, rồi hợp lý các kiểu với ng trẻ mới vào tranh luận. Rồi cuối cùng cũng chăm chăm đầu cơ ăn chênh hết.

bảo sao e thấy hô hào vay mà ko thấy tính đến độ rủi ro. Nói thì bâng khua chả tập trung vào vđề

Quan trọng gì đâu cụ. Thấy cơ hội sinh lời thi cứ chớp lấy thôi chứ sao phải băn khoăn.
Em là người chủ trương như thế đấy, miệng cứ bảo mua giữ lâu dài, cơ mà bỗng nhiên thấy cơ hội mới thì cũng không biết được, ai chê tiền bao giờ

 

[Hoangvan22]

Bên VSM có giá trị ở thực, nhưng em cũng ko ủng hộ việc lướt lát Các cụ combat nhau ghê quá nhưng đọc bài thì e thấy phe lướt lát đang đưa ra các luận điểm rất rủi ro và mang tính đầu cơ cực độ
Có điều không biết thay vì 3 căn OCP1 cụ 123 đợt đó ôm 3 căn VSM thì sao? E thấy bên VSM nhu cầu cho thuê cao hơn bên OCP nhiều.

Vsc nhu cầu thuê và thanh khoản tốt hơn nhiều.
Em thuộc dạng mua dùng đòn bẩy hơi bị liều nha

 

[Bachduong angle]

Các bác nghĩ là cả thị trường có nhiêu đây căn chuyển nhượng (có thể còn ít hơn do ngày cập nhật từ đầu tháng 7/2025) trên tổng 58 tòa thì giá sẽ đi về đâu?
View attachment 9231250 View attachment 9231251 View attachment 9231252 View attachment 9231253 View attachment 9231254

Cụ là sale Smart à cụ?