[Funland] Vin Smart City thế nào

[anhquankt90]

Các cụ mợ thông thái về Vin Smart City cho em hỏi chút là ở đó có ổn không ạ, có vấn đề gì phải xem xét kỹ không ạ, em định làm 1 căn phân khu GS lấy chỗ chui ra chui vào ạ, đa tạ cccm!

Ngày đó cụ mua, giờ x2 rồi. hêhe

 

[elmk264]

Em đang có 1 căn 1 ngủ +1 43m2, mới đầu tháng 7 thị trường nó vọt lên. Giờ 3,6 tỷ rao phát bay luôn. Ko biết nên bán hay chờ nó lên tiếp?
Dạo này bên Vin Tây Mỗ hot quá. Giá căn 1 ngủ khu Impe gần 4 tỷ sợ thật.

Impe mà cứ nghĩ là Mas.

Chưa thể tưởng tượng nổi 5 tỏi 1 căn 2 ngủ ở khu MỖ - xa tít mù khơi. ở đó chắc đi làm từ 6h30 p và về nhà lúc 19h (nếu làm trong VĐ 3)

5 tỷ là giá tiến độ, giá thời điểm bàn giao 2027 mà cụ.
Dạo gần đây em đi làm về lúc 5h hơn đi đường Mễ Trì về đại lộ TL thấy lưu lượng xe kinh hoàng thật. Sáng e đi muộn thì đỡ hơn. Không biết thêm mấy chục toà dưới An Khánh thì thế nào nữa.
Đi đại lộ TL (cao tốc) thì bị ùn ở lối ra cầu vượt Mễ Trì, ùn luôn cả dòng xe đi hướng hầm chui Trung Hoà.
Cần lắm thông đường sang đường đua F1, trước khi Sola, Vic bàn giao.

 

[meo_den_20032002]

Khu vinsmart này tiện ích full mà nhiều cụ hay so sánh vói KVKL nhà tập thể nhỉ, ai hay thể dục thể thao bơi lội thì ở đây quá tốt free toàn bộ, sạch sẽ cây xanh mát mẻ. Em có căn second home ở đây cuối tuần về là con chơi bóng rổ, bố mẹ chạy hoặc đánh pick rồi cả nhà đi bơi chẳng khác ji resort. Căn first home nhà em vệ sinh khu công cộng kém hơn hẳn bơi 100k 1 lượt không có sân pick, tennis. Em toàn trêu khác mỗi resort không có buffet sáng. Các bạn trẻ ở đây quá hợp lý.

 

[Sanza U18]

Cái đường thông sang Aeon Mall Hà Đông dự kiến bao giờ xong các cụ nhỉ ?

 

[thanhcong210]

Cái đường thông sang Aeon Mall Hà Đông dự kiến bao giờ xong các cụ nhỉ ?

tầm nhìn 2030-2035, đến cái thông Canopy/Tonkin sang Geleximco B mới khi mọi thứ đã xong còn không thấy thì con đường này chưa làm được đâu cụ

 

[richardyang]

Nếu làm Cầu Giấy Mỹ Đình có khi cớ 20-25p thôi cụ

Em làm ở Duy Tân, nhà bố mẹ ở Ngã Tư Sở đi hết 35 - 40p, còn đi từ SA3 > 20p (nhưng chưa tính thời gian chờ thang hehe có hôm ra sảnh phát có thang luôn )

 

[CameliaUSA]

Em đang có 1 căn 1 ngủ +1 43m2, mới đầu tháng 7 thị trường nó vọt lên. Giờ 3,6 tỷ rao phát bay luôn. Ko biết nên bán hay chờ nó lên tiếp?
Dạo này bên Vin Tây Mỗ hot quá. Giá căn 1 ngủ khu Impe gần 4 tỷ sợ thật.

Căn 43m2 của cụ toà nào thế ạ?

 

[TungThoc]

tầm nhìn 2030-2035, đến cái thông Canopy/Tonkin sang Geleximco B mới khi mọi thứ đã xong còn không thấy thì con đường này chưa làm được đâu cụ

Theo em, có lẽ chủ đầu tư đã bán xong toàn bộ căn hộ, nên giờ cư dân mua về ở phải bằng lòng với hiện trạng.
Những hạng mục còn dang dở hay chưa triển khai thì chỉ còn hi vọng mong manh (hoặc là thôi luôn đi chẳng có hi vọng gì mấy).
Vì suy cho cùng, hai chữ CAM KẾT đôi khi chẳng khác gì trộn quả cam với quả bồ kết nghe thì mùi thơm, nhưng thực chất chẳng ra gì cả.

 

[richardyang]

Theo em, có lẽ chủ đầu tư đã bán xong toàn bộ căn hộ, nên giờ cư dân mua về ở phải bằng lòng với hiện trạng.
Những hạng mục còn dang dở hay chưa triển khai thì chỉ còn hi vọng mong manh (hoặc là thôi luôn đi chẳng có hi vọng gì mấy).
Vì suy cho cùng, hai chữ CAM KẾT đôi khi chẳng khác gì trộn quả cam với quả bồ kết nghe thì mùi thơm, nhưng thực chất chẳng ra gì cả.

Thật luôn, tuy là dân VSC và Vinno chính hiệu nhưng em cũng phải nhận xét thẳng thắn là một khi hàng bán hết rồi thì những hạ tầng/ tiện ích chưa làm gần như sẽ không bao giờ làm đâu ạ có ra tiền nữa đâu mà bỏ tiền ra làm

 

[quangvinh001]

ở cái đường to đùng nằm giữa TonKin và phân khu I4 I5 đường đó có cái cầu vượt xây to đùng.
là nó sẽ thông sang đâu hả các cụ? mà cầu đó nó thông chưa?

- Hôm qua em xuống lúc 20h trời tối lại mưa gió chưa kịp qua đó ngó xem thế nào

 

[teppia]

Căn 43m2 của cụ toà nào thế ạ?

Toà S2 nhé cụ. Nay lên 3600 rồi

 

[TungThoc]

Thật luôn, tuy là dân VSC và Vinno chính hiệu nhưng em cũng phải nhận xét thẳng thắn là một khi hàng bán hết rồi thì những hạ tầng/ tiện ích chưa làm gần như sẽ không bao giờ làm đâu ạ có ra tiền nữa đâu mà bỏ tiền ra làm

Những hạ tầng khi vẽ dự án chính là thính thơm để nhử dân vào mua.

 

[quangvinh001]

Toà S2 nhé cụ. Nay lên 3600 rồi

người bán nhà thường là có việc cần tiền, hoặc tiền đó đem mua chỗ khác họ thấy ok hơn.

- cụ phải tự hỏi bản thân như trên xem... là cụ có đang thực sự muốn bán nhà ko?

Rồi nếu cụ chốt chắc chắn bán thì mới đến bước bán thử xem là 3600 có khách thực xuống tiền mua ko. Giống mua bán nhà vào việc nó khác cụ ạ. chứ đâu phải bảo bán phát giá bao nhiêu là có người phải mua đúng giá đó ngay đâu. Bán nhà lúc vào việc nó ko dễ như vậy (trừ khi bán rẻ)

 

[teppia]

người bán nhà thường là có việc cần tiền, hoặc tiền đó đem mua chỗ khác họ thấy ok hơn.

- cụ phải tự hỏi bản thân như trên xem...

Rồi nếu cụ chốt bán thì mới đến bước thử xem là 3600 có khách thực xuống tiền mua ko. Giống mua bán nhà vào việc nó khác cụ ạ. chứ đâu phải bảo bán phát giá bao nhiêu là có người phải mua đúng giá đó ngay đâu.

Sale nó bảo em chốt giá đó thì khách qua xem. Nếu có gia lộc chắc 10tr cho khách.

 

[teppia]

người bán nhà thường là có việc cần tiền, hoặc tiền đó đem mua chỗ khác họ thấy ok hơn.

- cụ phải tự hỏi bản thân như trên xem... là cụ có đang thực sự muốn bán nhà ko?

Rồi nếu cụ chốt chắc chắn bán thì mới đến bước bán thử xem là 3600 có khách thực xuống tiền mua ko. Giống mua bán nhà vào việc nó khác cụ ạ. chứ đâu phải bảo bán phát giá bao nhiêu là có người phải mua đúng giá đó ngay đâu.

Nó cũng gửi bảng hàng khu Vin này toàn 3450- hơn 4 đồng thôi

 

[quangvinh001]

Nó cũng gửi bảng hàng khu Vin này toàn 3450- hơn 4 đồng thôi

bảng hàng đấy chỉ thể hiện các căn còn tồn lại của các chủ nhà đang gửi bán mức giá là như thế.

- chứ bảng đấy không phải mang ý nghĩa là cái nhà 43m2 đó sẽ đổi ngay ra được = 3600 triệu

- cụ muốn biết giá thực thì cụ phải dựa trên những căn thực tế đã có người xuống tiền mua thành công gần nhất ấy.

 

[teppia]

bảng hàng đấy chỉ thể hiện các căn còn tồn lại của các chủ nhà đang gửi bán mức giá là như thế.

- chứ bảng đấy không phải mang ý nghĩa là cái nhà 43m2 đó sẽ đổi ngay ra được = 3600 triệu

- cụ muốn biết giá thực thì cụ phải dựa trên những căn thực tế đã có người xuống tiền mua thành công gần nhất ấy.

Nhiều căn chốt deal thành công mà cụ. Giờ để 3550 là bay ngay

 

[nhatanhark]

S2 em ko nghĩ được giá 3600, 84tr quá cao so với S1 S2. Cụ rảnh thì cứ gặp khách xem có nhu cầu thật ko.

 

[JackieNguyen]

Nhiều căn chốt deal thành công mà cụ. Giờ để 3550 là bay ngay

Cụ thử bán xem có bán được ngay ko? E có căn studio vic mà rao 92tr mà có ma nào thèm đâu.
Các căn 1n+ V3 trục 16-17, tuần này cũng đồng loạt tăng lên 3.8-3.9.
Có căn 1n 48m bên Sa5 hướng tây. Tháng 7 3.5 bán mãi không xong, tháng 8 thêm ít đồ như đệm, đèn vào giờ đang rao 3.9. Cụ nghĩ dễ tăng giá thế sao?

 

[Tuan.nganh1988]

S2 em ko nghĩ được giá 3600, 84tr quá cao so với S1 S2. Cụ rảnh thì cứ gặp khách xem có nhu cầu thật ko.

Giá S1 S2 căn không áp mái, không tầng thấp, lỗi phong thuỷ hay view quá xấu đang giao dịch 3.6xx bao phí; S3, S4 thì phải 3.7xx đổ lên nhưng ko có căn mấy

Chắc mốc 100tr/m2 ko còn bao xa