[Funland] Vin Smart City thế nào

[Love from Wooribank]

Nay có căn Imperia 43m rao 3,67 tỉ. Vậy là về tầm T6/25 thời điểm bạn em mua rồi.

P/s: cần vay NH Wooribank cụ mợ inbox em ạ.

 

[CameliaUSA]

Smart, Ocean… các đại đô thị đợt này giảm nhiều hơn trung tâm. Do giá rẻ lượng đầu cơ các căn nhỏ nhiều, 1 phần nguồn cung nhiều hơn nội đô, còn như 3PN thì e thấy giảm ít.
Cũng tốt là cơ hội cho người trẻ mua nhà.
Thêm nữa năm nay giải toả nhiều, giá đền bù thì thấp. Các khu đô thị cũng gánh nhiệm vụ là nơi ở mới cho những người mất nhà cũng nên ghìm giá cho người ta còn chuyển đổi được nơi ở chứ cứ tăng mãi thì dân nghèo ai oán lắm, bác Tô cũng khó mà yên được.
Năm nay e thấy là thời điểm đẹp để lựa nhà an cư, còn các cụ đầu tư lãi những năm trước nhiều rồi thì năm nay nghỉ ngơi tiêu tiền đi đã, tập trung công việc chính, sản phẩm có giá trị thực thì sợ gì phỏng.
Còn các cụ không có dòng tiền khoẻ mà đi vay lãi ngày để đầu cơ, tay không bắt giặc để lướt sóng thì chừa đi nhé.
Đời người ai chả có lúc mất tiền, có lúc phải trả giá, âu cũng là cái bài học thường tình thôi.
Dù sao giảm 10% vẫn hơn bán nhà vì thua lỗ chứng khoán, kẹp hàng đất nền tỉnh nơi khỉ ho cò gáy hoặc chả đâu xa vẫn may mắn hơn nhiều người HN mất nhà trong chiến dịch giải toả trắng lần này.
Mua nhà lúc đỉnh, lỗ trong ngắn hạn, nếu giữ cho thuê vẫn có cơ hội hồi lại, chứ thuê shop chân đế Smart để kinh doanh thì 2 tháng lỗ 1 tỷ là chuyện thường, càng làm lại càng lỗ là chắc chắn.

 

[alceste]

Nói đi nói lại cụ vẫn không chịu hiểu, có 2-3 tỷ mua được căn nào ở đó không cụ?
Chứ có hơn 2 tỷ mua được căn 2.5 tỷ ở Smart rồi, cắm sổ vào ngân hàng vẫn vay ra được 1.6 tỷ để làm ăn.
Lý luận kiểu gì thì người có 2-3 tỷ cũng không dám mua căn 6-7-8 tỷ như các cụ bảo.
Còn người có 10 tỷ mua Lumière thì đấy là lựa chọn của người ta, hầu như là nhà thứ 2-3-4 rồi. 1 số ít là có 1 căn nhưng người ta thích bóng bẩy, thích đối diện hồ, công viên thì cũng là lựa chọn của họ thôi.
Các cụ nghĩ khác thì các cụ cứ mua chỗ khác, cứ mất công mất sức quan tâm Smart làm gì cho nó mệt mỏi.
E cũng chê Lumière nhiều điểm nhé, nhất là cái thiết kế căn hộ, nhưng nếu nhiều tiền e cũng thích sở hữu 1 căn cho vui, để có thêm trải nghiệm.
Lumière nó giống như 1 món hàng hiệu, nhiều tiền và thích sở hữu thì mua chứ không có tính thực dụng và sinh lời cao.

Em giống cụ ở đoạn nếu có nhiều tiền thì sẽ mua và chỉ mua 2 căn to hơn 100 m -130m ở 2 góc đầu tuy nhiên bây giờ thì chưa xoay được 13-16 tỉ nên chưa mua vậy

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

chắc cụ nhầm sang Chelsea residence rồi chứ bên Chelsea Park trên dưới 100tr/m2 thôi ạ

Vâng tòa chelsea residence e thích còn park e thấy bt ạ.

 

[CameliaUSA]

Em giống cụ ở đoạn nếu có nhiều tiền thì sẽ mua và chỉ mua 2 căn to hơn 100 m -130m ở 2 góc đầu tuy nhiên bây giờ thì chưa xoay được 13-16 tỉ nên chưa mua vậy

Đúng rồi e thấy được đúng 2 căn này thiết kế còn tạm ổn còn lại thiết kế xấu ko tả được, mặc dù căn hơn 100m2 vẫn bị phòng ngủ hơi bé.
Căn 4PN ổn nhất nhưng vẫn cần cải tạo lại chút, sửa lại thành 3PN thôi cho không gian chung rộng ra.
Mỗi tội cả 2 căn hướng Đông Bắc kể được ĐN thì đẹp.

 

[Lipbup]

Đang tháng 5/2026 sao cụ đi so lại xuyên không về 5/2025 thế?
Căn bạn cụ mua tổng giá bao nhiêu thế cụ? E đang dư 3 tỷ chưa biết làm gì, vay thêm chút có mua được căn nào ở đó ko cụ?

Mua đât Vd4 hoặc Hoà Lạc.
Sẽ ăn ngập mồm. Lời khuyên chân thành

 

[CameliaUSA]

Cụ nào bảo e seeding hay bênh Smart thì cũng kệ, e vẫn thấy nó đẹp, cảnh quan tiện ích sạch sẽ vãi.
Smart nhiều bạn trẻ cũng làm việc tự do thời gian ở nhà lắm, cụ nào vào hầm các toà ban ngày thì thấy, ban ngày xe vẫn để đầy hầm, nên cứ chill thôi. 3-5 tỏi con cái được sống trong môi trường thế này vẫn cứ là ngon.
Các bạn trẻ giờ suy nghĩ cũng khác các cụ già cố bám đất trung tâm lắm. Nên nhiều cụ già rồi không hiểu được suy nghĩ người trẻ đâu, sau này con các cụ nó còn suy nghĩ khác nữa.

 

[elmk264]

Toà I imperia căn studio 32m2 tầng trung chào 2,9 tỉ có hợp lý ko các cụ thông thái nhỉ?

Đúng rồi e thấy được đúng 2 căn này thiết kế còn tạm ổn còn lại thiết kế xấu ko tả được, mặc dù căn hơn 100m2 vẫn bị phòng ngủ hơi bé.
Căn 4PN ổn nhất nhưng vẫn cần cải tạo lại chút, sửa lại thành 3PN thôi cho không gian chung rộng ra.
Mỗi tội cả 2 căn hướng Đông Bắc kể được ĐN thì đẹp.

Cụ mua 2 căn 18 và 18A toà A1 đập thông là đẹp nhất.

 

[CameliaUSA]

Cụ mua 2 căn 18 và 18A toà A1 đập thông là đẹp nhất.

Thấy có nhà đang rao 2 căn này thì phải cụ nhỉ, 2 căn này tổng tầm 16 đồng à cụ?

 

[ngoctuan1980]

Cụ nào bảo e seeding hay bênh Smart thì cũng kệ, e vẫn thấy nó đẹp, cảnh quan tiện ích sạch sẽ vãi.
Smart nhiều bạn trẻ cũng làm việc tự do thời gian ở nhà lắm, cụ nào vào hầm các toà ban ngày thì thấy, ban ngày xe vẫn để đầy hầm, nên cứ chill thôi. 3-5 tỏi con cái được sống trong môi trường thế này vẫn cứ là ngon.
Các bạn trẻ giờ suy nghĩ cũng khác các cụ già cố bám đất trung tâm lắm. Nên nhiều cụ già rồi không hiểu được suy nghĩ người trẻ đâu, sau này con các cụ nó còn suy nghĩ khác nữa.

hỏi thật cụ đã ở chưa hay thỉnh thoảng qua chơi

 

[CameliaUSA]

hỏi thật cụ đã ở chưa hay thỉnh thoảng qua chơi

E ở nhiều rồi cụ. Có gì ko ổn à cụ?
Thế cụ đã ở đó chưa hay mới nghe nói?

 

[xe đợi]

Hoàng Mai thì đoạn Định Công có dự án nào ok cụ? Loanh quanh vd3 cũng được không cần trong vdd3, đại loại là bán kính 6km từ ngã tư sở là ok.

cụ tìm hiểu nhà cũ của e ở Ecolake 32 đại từ thêm nhé, căn góc có lô gia hướng đông nam khá đẹp. ô tô để chục cái cũng đủ chỗ

 

[CameliaUSA]

Mua đât Vd4 hoặc Hoà Lạc.
Sẽ ăn ngập mồm. Lời khuyên chân thành

Em chả ham, đất Hoà Lạc của cụ đây.

 

[Stark88]

Vừa rồi nhà nước siết phân lô tách thửa tối thiểu 50m2 với đất nền mà vẫn thả cửa cho bọn cđt băm nát mặt bằng chung cư để chia 28-30m2 để bán nhỉ.