[Funland] Vin Smart City thế nào

[kiennguyenvi]

Ở HN người mua nhà dự án chủ yếu không phải người sẽ ở căn nhà đó. Nên thực chất họ không quan tâm bên trong nhà thật sự có gì mà chỉ quan tâm cái nhãn được gắn cho cái khu đô thị đó là gì - cao cấp, hạng sang, tinh hoa,...

Nhìn sang masterise, từ cái mác được gán, cái đèn led lấp lánh đến cái đồng phục của lễ tân, tất cả đều được cái mã bên ngoài đánh vào thị hiếu dân xứ này. Nhưng nhìn lại thì chẳng có cái gì là nằm ở cái nhà cả.

- Về bản thân cái nhà thì hoàn thiện nội thất kém, tham doanh thu nên căn diện tích nhỏ, thiết kế bất cập, trần thấp, tường mỏng.
- Về trang bị thì không có lấy khí tươi, không có lọc nước tổng, lọc nước căn hộ chỉ lọc sinh hoạt.

Đã từng ở MWH 1 năm và thấy chênh lệch 20-25tr/m2 của nó so với S của Vin không đáng một xu.

Nói vậy hơi quá Mas có cái đáng khen đáng chê, nhưng giá thời xưa còn chấp nhận, giá thời nay thì chê nhé S thì ko có tuổi so với Mas đâu, tôi ở hết cái đất vinsmart rồi lạ gì

 

[JunevsMon]

Em chê CG miếng nào đâu cụ chỗ nào em cũng khen hết á. Chỉ tự dưng có mấy người rỗi việc bảo dân TX gu lạ, khẩu vị lạ… cứ như có nhà ông bà là khôn ngoan hiểu biết rộng, còn người mua khu khác là ngẩn ngờ hết, thì mình rảnh mình phân tích lại cho dễ hiểu chứ em còn ko fai dân TX, vẫn tạm trú thôi
Kể cả Ocean Park hay Smart city, chả ai lùa dc mấy chục nghìn người về đó sống cả. Những người mua ở đó họ có lí do của họ, ít nhất khu đó có điểm gì đó hợp nhu cầu của họ.

Tại mấy ông nhõn chê TX vì Thanh Xuân trước có Royal, sắp tới có CXL dù tắc đường hơn nữa thì không thể phủ nhận nó lại sẽ là 1 kđt đẹp gần nội đô mà nó lại do Vin - Mas xây mới đau. Vì vậy mấy ông nhõn anti thì 2 đơn vị này xây ở đâu thì chê bôi ở đó. Mà tp này ở Vn thường là ghen ăn tức ở chứ làm gỉ có tiền. 2014 e đi cùng thang máy cùng cư dân toà 34T CH Nhân Chính bà mẹ còn nói với con là mơ ước của mẹ là con lớn mua cho mẹ nhà Royal. Sau 12 đã có rất nhiều kđt đẹp khác nhưng khi đó Royal là mơ ước của nhiều người. Rồi lại có trò bđs miền Nam thế này thế kia nhưng trình độ lại thấp: Mas hay Vin chắc có mỗi ở Bắc, Nam nó xây bao nhiêu đô thị - đại đô thị giờ này còn sót căn nào không?

 

[TreeBoo]

Tại mấy ông nhõn chê TX vì Thanh Xuân trước có Royal, sắp tới có CXL dù tắc đường hơn nữa thì không thể phủ nhận nó lại sẽ là 1 kđt đẹp gần nội đô mà nó lại do Vin - Mas xây mới đau. Vì vậy mấy ông nhõn anti thì 2 đơn vị này xây ở đâu thì chê bôi ở đó. Mà tp này ở Vn thường là ghen ăn tức ở chứ làm gỉ có tiền. 2014 e đi cùng thang máy cùng cư dân toà 34T CH Nhân Chính bà mẹ còn nói với con là mơ ước của mẹ là con lớn mua cho mẹ nhà Royal. Sau 12 đã có rất nhiều kđt đẹp khác nhưng khi đó Royal là mơ ước của nhiều người.

Thế mà chả thấy ai lên tiếng chê mấy người mua The Grand Hàng Bài ai đời bỏ gần tỷ ra mua 1 mét cc mà chả có nội khu, đường đông, chợ búa ít, trường học có vài lựa chọn trường công bạn em còn bán 6 elements về Smart city ở đây. Mà Smart city làm sao bằng dc CG ( trong mắt em ), nhg bạn em có lí do của bạn em, họ chuyển thì họ ở chứ mình có ở thay họ đâu? sao phải phán xét nhỉ?

 

[songchamlai]

Ở HN người mua nhà dự án chủ yếu không phải người sẽ ở căn nhà đó. Nên thực chất họ không quan tâm bên trong nhà thật sự có gì mà chỉ quan tâm cái nhãn được gắn cho cái khu đô thị đó là gì - cao cấp, hạng sang, tinh hoa,...

Nhìn sang masterise, từ cái mác được gán, cái đèn led lấp lánh đến cái đồng phục của lễ tân, tất cả đều được cái mã bên ngoài đánh vào thị hiếu dân xứ này. Nhưng nhìn lại thì chẳng có cái gì là nằm ở cái nhà cả.

- Về bản thân cái nhà thì hoàn thiện nội thất kém, tham doanh thu nên căn diện tích nhỏ, thiết kế bất cập, trần thấp, tường mỏng.
- Về trang bị thì không có lấy khí tươi, không có lọc nước tổng, lọc nước căn hộ chỉ lọc sinh hoạt.

Đã từng ở MWH 1 năm và thấy chênh lệch 20-25tr/m2 của nó so với S của Vin không đáng một xu.

Các cụ cứ tỉnh đòn thế này hàng của Mas bán cho ai.

 

[Gin Melkior 02]

Thế mà chả thấy ai lên tiếng chê mấy người mua The Grand Hàng Bài ai đời bỏ gần tỷ ra mua 1 mét cc mà chả có nội khu, đường đông, chợ búa ít, trường học có vài lựa chọn trường công bạn em còn bán 6 elements về Smart city ở đây. Mà Smart city làm sao bằng dc CG ( trong mắt em ), nhg bạn em có lí do của bạn em, họ chuyển thì họ ở chứ mình có ở thay họ đâu? sao phải phán xét nhỉ?

Grand hàng bài có ai mua vậy cụ.

Em có thấy đại gia nào ở đó đâu

 

[BloodOwl87]

Ở HN người mua nhà dự án chủ yếu không phải người sẽ ở căn nhà đó. Nên thực chất họ không quan tâm bên trong nhà thật sự có gì mà chỉ quan tâm cái nhãn được gắn cho cái khu đô thị đó là gì - cao cấp, hạng sang, tinh hoa,...

Nhìn sang masterise, từ cái mác được gán, cái đèn led lấp lánh đến cái đồng phục của lễ tân, tất cả đều được cái mã bên ngoài đánh vào thị hiếu dân xứ này. Nhưng nhìn lại thì chẳng có cái gì là nằm ở cái nhà cả.

- Về bản thân cái nhà thì hoàn thiện nội thất kém, tham doanh thu nên căn diện tích nhỏ, thiết kế bất cập, trần thấp, tường mỏng.
- Về trang bị thì không có lấy khí tươi, không có lọc nước tổng, lọc nước căn hộ chỉ lọc sinh hoạt.

Đã từng ở MWH 1 năm và thấy chênh lệch 20-25tr/m2 của nó so với S của Vin không đáng một xu.

Cao cấp nói thật ở Hn ko đáng tiền như Sg. Có chú Hn sig có vẻ còn có chất, khác biệt. Còn đa phần toàn giá cao mà tiêu chuẩn mật độ kém: hành lang, mật độ căn hộ, layout.

 

[BloodOwl87]

Thế mà chả thấy ai lên tiếng chê mấy người mua The Grand Hàng Bài ai đời bỏ gần tỷ ra mua 1 mét cc mà chả có nội khu, đường đông, chợ búa ít, trường học có vài lựa chọn trường công bạn em còn bán 6 elements về Smart city ở đây. Mà Smart city làm sao bằng dc CG ( trong mắt em ), nhg bạn em có lí do của bạn em, họ chuyển thì họ ở chứ mình có ở thay họ đâu? sao phải phán xét nhỉ?

Grand Hàng Bài có vài chục căn trong đó mr Pip vài căn. Đội bán hàng ol phông bạt vài căn- em xem tik tok.
Đại gia quan chức có ai ở đó không cụ.

 

[JunevsMon]

Grand hàng bài có ai mua vậy cụ.

Em có thấy đại gia nào ở đó đâu

Trong page này chẳng ai đủ tầm để mua là cái chắc rồi vì vậy cũng không phải tầm để phét cụ à. Chủ yếu tay không tấc sắt, hơn tý thì nhà Cụ Thản, nhà ngõ không thấy mặt trời. Ngó lên hơn tý nhưng không chạm tới là mấy khu bình dân của Vin, Mas… Vì ngó mãi mà không chám tới đâm ra hay cay cú anti, nhưng khu ông nào đang kém phát triển mà nó mập mờ có dự án sắp mở lại nhẩy cẫng lên như bắt phải vàng. Ngày xưa còn có cái page anti cùng cực so sánh HH Linh Đàm với Times City và Royal đọc qua cũng biết anti mù quáng đến mức nào.

 

[TreeBoo]

Grand hàng bài có ai mua vậy cụ.

Em có thấy đại gia nào ở đó đâu

Em ko biết cụ ạ. Em ko đủ tầm quen ai ở đấy. Còn những người ở đấy chắc họ ko khoe ra đâu, cụ “thấy” làm sao dc.
grand hàng bài thì em nghe sale techcombank nói có khách Vvip bên đó mua.

 

[TreeBoo]

Grand Hàng Bài có vài chục căn trong đó mr Pip vài căn. Đội bán hàng ol phông bạt vài căn- em xem tik tok.
Đại gia quan chức có ai ở đó không cụ.

Cái này em chịu thật.
Theo em ai mua Grand Hàng bài thật sự là họ thừa tiền theo đúng nghĩa đen.
Em có quen vài bác giàu giàu có tiền thì họ cũng chơi biệt thự trăm tỷ, chứ ko ai chơi cc trăm tỷ, hic. Nên thực sự ai mà mua chỗ này thì họ chắc fai có chục nghìn tỷ, tầm này thì em ko quen 1 ai 🥲

 

[BloodOwl87]

Cái này em chịu thật.
Theo em ai mua Grand Hàng bài thật sự là họ thừa tiền theo đúng nghĩa đen.
Em có quen vài bác giàu giàu có tiền thì họ cũng chơi biệt thự trăm tỷ, chứ ko ai chơi cc trăm tỷ, hic. Nên thực sự ai mà mua chỗ này thì họ chắc fai có chục nghìn tỷ, tầm này thì em ko quen 1 ai 🥲

Mr Pip hình như có vài ngàn thôi mà chưa đến chục k đâu cụ.

 

[elmk264]

Ở HN người mua nhà dự án chủ yếu không phải người sẽ ở căn nhà đó. Nên thực chất họ không quan tâm bên trong nhà thật sự có gì mà chỉ quan tâm cái nhãn được gắn cho cái khu đô thị đó là gì - cao cấp, hạng sang, tinh hoa,...

Nhìn sang masterise, từ cái mác được gán, cái đèn led lấp lánh đến cái đồng phục của lễ tân, tất cả đều được cái mã bên ngoài đánh vào thị hiếu dân xứ này. Nhưng nhìn lại thì chẳng có cái gì là nằm ở cái nhà cả.

- Về bản thân cái nhà thì hoàn thiện nội thất kém, tham doanh thu nên căn diện tích nhỏ, thiết kế bất cập, trần thấp, tường mỏng.
- Về trang bị thì không có lấy khí tươi, không có lọc nước tổng, lọc nước căn hộ chỉ lọc sinh hoạt.

Đã từng ở MWH 1 năm và thấy chênh lệch 20-25tr/m2 của nó so với S của Vin không đáng một xu.

Cụ ở Mas rồi vẫn chê trần thấp trong khi khu S còn thấp hơn rất nhiều.
Căn diện tích nhỏ trong khi layout copy gần như toàn bộ khu S.
Cụ có nhầm khu S với Tonkin không? Mà Tonkin giá không kém khu Mas đâu.

 

[TreeBoo]

Mr Pip hình như có vài ngàn thôi mà chưa đến chục k đâu cụ.

Chắc 1 là do trẻ, 2 là tiền do lừa đảo dễ kiếm. Mấy bác em quen thì đều đầu 7x,8x. Họ ăn chắc mặc bền hơn.

 

[Mabumap2k6]

Vẫn còn hđ góp vốn với hđ hợp tác kinh doanh nhiều mà cụ, em cũng ko máu hệ này mà khoái có sổ còn vay bank, bạn bè em cũng vài đứa mua dính vịt giời, khóc ko ra tiếng. Xưa em cũng một hai lần đu quả hđ hợp tác kinh doanh may sau vẫn ra được sổ, giờ thì thôi, dự án cđt lớn thì giá mở bán cao quá rồi.

Nhiều cụ ạ, đồng nghiệp e có ng mua dự án 13 Lĩnh Nam, sau đó CDT thì đi tù, mất luôn 400tr tiền mua nhà đóng tiến độ ở đấy.
Các dự án HN mua bây giờ cá nhân e đánh giá chỉ phù hợp mua để ở (nếu thích) còn tính đầu tư thì ko hiệu quả lắm.

 

[Quê bầm]

Nhiều cụ ạ, đồng nghiệp e có ng mua dự án 13 Lĩnh Nam, sau đó CDT thì đi tù, mất luôn 400tr tiền mua nhà đóng tiến độ ở đấy.
Các dự án HN mua bây giờ cá nhân e đánh giá chỉ phù hợp mua để ở (nếu thích) còn tính đầu tư thì ko hiệu quả lắm.

Vâng, trong vđ3 mở mới gắn mác cao cấp cứ treo 150-250tr/m dù nhìn nó chả có gì sang chảnh như mức giá. Tầm giá đó vào SG mua dọc sông SG khu q1,4, 2, Bình Thạnh….cho thuê được ngay, sau ở cũng thích nó ở mức khác hẳn, cảm giác đáng xuống tiền ngay ko lăn tăn nhiều.

 

[BloodOwl87]

Vâng, trong vđ3 mở mới gắn mác cao cấp cứ treo 150-250tr/m dù nhìn nó chả có gì sang chảnh như mức giá. Tầm giá đó vào SG mua dọc sông SG khu q1,4, 2, Bình Thạnh….cho thuê được ngay, sau ở cũng thích nó ở mức khác hẳn, cảm giác đáng xuống tiền ngay ko lăn tăn nhiều.

Chung cư (giá) cao cấp, mọi thứ tiện ích đều phèn trừ giá.

 

[kiennguyenvi]

Chất lượng vẫn như 5 năm về trước, chỉ có giá x2 thôi

 

[BloodOwl87]

Chất lượng vẫn như 5 năm về trước, chỉ có giá x2 thôi

Em tính sơ sơ là 3 lần chứ. X2 đã chả ai kêu.
Times khu T đồng nghiệp em mua trước covid có 30, giờ 9x 10x rồi.

 

[kiennguyenvi]

OCP1 mấy phân khu mới có giá 60-65, Vinsmart cũng nên về 70-75 thì hợp lý. Hưng yên, quê TBT, về hết 5x là đẹp

 

[JunevsMon]

OCP1 mấy phân khu mới có giá 60-65, Vinsmart cũng nên về 70-75 thì hợp lý. Hưng yên, quê TBT, về hết 5x là đẹp

swan lake onsen ecopark quá đẹp và hướng tới thiên nhiên trọn vẹn, Trong Hà Nội không khu chung cư nào có thể đứng chung mâm được, tiếc cho ae làm việc mạn phía Tây đường xá xa xôi ít lựa chọn đã đắt lại lựa chọn đa phần tệ. Chứ mạn Long Biên, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng đã ở đây thì mấy quận nội đô không bao giờ muốn nghĩ đến, dân mạn gần phố giờ lựa chọn sướng nhất: Ecopark quá đỉnh, Ocean cửa dưới nhưng so với mấy khu Hà Đông, Hoài Đức thì trên tầm vượt xa. Còn mấy quận mới phía đó cũng nhôm nhoang có vài khu đô thị nhưng diện tích nhỏ mà giá thì quá tầm.