- Biển số
- OF-882662
- Ngày cấp bằng
- 5/12/24
- Số km
- 144
- Động cơ
- 226 Mã lực
Cụ thể giá Vinhomes Đan Phượng liền kề hiện tại chỉ 18 tỷ còn rẻ hơn căn chung cư 3 NGỦ view nội khu không quá xuất sắc tại The Matrix One Premium
Vị Trí:
Tọa lạc tại Đại lộ Tây Thăng Long, thuộc địa phận 2 xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội. Đây là vị trí được đánh giá là cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô. Nằm giữa Vành đai 3.5 và vành đai 4.
Dự án hưởng lợi về hạ tầng mạnh mẽ khi ngay dễ dàng kết nối:
1. Đại lộ Tây Thăng Long: rộng 60,5m, 10 làn xe, kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với đô thị trung tâm và kết nối với khu vực Tây Hồ Tây ( nơi được quy hoạch 45 tòa văn phòng hạng A+ 13 Bộ ban ngành+ 15 đại sứ quán). Tây Hồ Tây sẽ là vùng CBD trong tương lai với nhiều tập đoàn lớn như: Samsung, CMC, CJ, Takashimaya, E- Mart..... Khu Tây Hồ Tây không những là nơi hành chính - chính trị được quy hoạch mà còn là nơi rất nhiều người giàu đang ở đó như Ciputra, Starlake,... Đại Lộ Tây Thăng Long hoàn thiện thì sẽ giúp Vinhomes Đan Phượng kết nối với khu vực Tây Hồ chỉ mất 15 phút
2. Vành đai 3.5 + cầu Thượng Cát: rộng 60m, 8 làn xe, kết nối vùng giữa Bắc và Nam sông Hồng. Dự kiến 2026 thông xe toàn tuyến.
3. Vành đai 4 + cầu Hồng Hà: rộng 90 -135m, 6 làn cao tốc. Tuyến cao tốc kết nối các tỉnh phía Bắc với thủ đô HN. Khởi công T6/2023, giải phóng mặt bằng xong 100%, đang thi công.
4. Đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài: rộng 40m, 6 làn xe, khởi công 5/1/2025. Đang thi công
5. Nằm gần khu dân cư và có làng nghề gỗ rất giàu có. Dân cư đã hiện hữu
Tại vì sao Vinhomes Đan Phượng lại có mức giá hấp dẫn như vậy ?
Bởi vì hầu hết những NĐT khi họ đi xuống khảo sát Vinhomes Đan Phượng họ không thấy được những cảm xúc bởi vì hiện tại dự án mới đang làm đường và đang ép cọc làm móng khác hoàn toàn với các khu đô thị mở bán trước đó. Nhưng đó chính là yếu tố QUAN TRỌNG để đầu tư: Vì khi chúng ta nhìn thấy đẹp thì sẽ phản ánh vào giá. Ví dụ gần nhất như dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh khi chưa có thông tin triển khai xây cầu Tứ Liên NĐT rất dè chừng và nghi ngờ cho rằng dự án không như kì vọng. Nhưng hiện tại những NĐT mua Cổ Loa đã có lợi nhuận ít nhất 20%. Trong đầu tư thời điểm mua rất quan trọng khi NĐT cảm thấy chưa đẹp, ít người muốn thì xác suất thành công sẽ cao hơn
Và câu chuyện hiện tại Vinhomes Đan Phượng lại 1 lần được vẽ lại khi Vinhomes Đan Phượng là 1 dự án hiếm hoi có cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với dự án. Đường Tây Thăng Long chính là cú hích cực kì quan trọng cho dự án
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ " ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG"
Đã giải phóng mặt bằng xong ở khu vực Đan Phượng. Theo kế hoạch, đoạn nối từ Bắc Từ Liêm tới Vinhomes Đan Phượng sẽ xong trong năm 2025. Một khi đường Tây Thăng Long xong dự án này đã lên hình lúc đó sẽ thu hút nhiều ánh nhìn của NĐT hơn. Nhưng đừng chờ khi Tây Thăng Long xong lúc đó mua vào sẽ ít cơ hội lựa chọn căn đẹp giá tốt
Đặc biệt, đang có thông tin cuối năm 2025 sẽ giải phóng hơn 500m2 đi qua Cổ Nhuế đoạn Tây Thăng Long nối vào đường vành đai 3. Dự quý 2/2026 sẽ hoàn thành việc kết nối đường Tây Thăng Long vào đường vành đai 3 giúp đẩy nhanh quá trình hoàn thiện toàn tuyến đường Tây Thăng Long ( hay còn gọi là Hoàng Minh Thảo kéo dài). Khi đường Tây Thăng Long xong chỉ mất 15 phút là tới Hồ Tây đặc biệt khu Tây Hồ Tây
Vậy nên thời điểm này là thời điểm cực kì quan trọng nếu NĐT muốn đầu tư vào Vinhomes Đan Phượng
Nếu để nói về các khu đô thị ALL-IN -ONE trong vành đai 3,5 và 4 chắc giờ chỉ còn Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Green Bay giai đoạnn 2 nhưng giá Green Bay sẽ ở nền giá rất cao khó tiếp cận
YẾU TỐ VỀ GIÁ
Lần đầu tiên có dự án Vinhomes mà đất dự án bằng đất dân. Gía bán đất phân lô Trũng Vỡ, Tân Hội lên từ 180-250tr/m2. Đường ngõ ô tô cũng có giá >100tr/m2. Hiện tại Vinhomes Đan Phượng đang còn những căn giá 180-220tr/m2.
Đặc biệt CĐT Vinhomes lần đầu tiên dự án ở Hà Nội có phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều loại hình bàn giao: Bàn giao thô, hoàn thiện và GIÃN XÂY 2 NĂM ( Tức NĐT trả tiền đất trước sau đó 2 năm sẽ trả tiền xây theo giai đoạn). 2 năm sau thì đường Tây Thăng Long đã đi vào hoạt động, dự án lên hình. Hình thức thanh toán sớm vẫn đang còn chiết khấu 10,5%
Nếu so sánh giá Vinhomes Đan Phượng với giá chung cư cao cấp thì hiện tại còn lại 1 số căn ít ỏi có mức giá thấp hơn. Đất nền sẽ luôn có sự độc bản hơn. Và đất nền hay đất dự án bao giờ cũng có những lợi nhuận bứt phá tốt hơn chung cư
TIỆN ÍCH SỐNG:
Vinhomes Đan Phượng quần thể cây xanh, công viên lên tới 25ha và chỉ dành cho cư dân. Mật độ xây dựng ở đây thấp với 2250 căn biệt thự, liền kề với diện tích 133ha và có phân khu đóng. Đặc biệt ngoài những tiện ích công viên, cây xanh có tiện ích chăm sóc sức khỏe: Tổ hợp chăm sóc sức khỏe Wellness
Center gần 1000m2, với bể khoáng nóng, khoáng lạnh,, yoga, pilates,… xông đá muối, xông hơi ướt, sục jacuzzi. Và có Vinmec và Vincom
Thiết kế bên Vinhomes Đan Phượng mặt tiền rộng ít nhất 8m
Nói lại vấn đề quan trọng không kém chính là sự kết nối của Vinhomes Đan Phượng với phía Tây Hồ Tây - vùng đất đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của vốn ngoại. Đường Tây Thăng Long hoàn thiện việc kết nối với trung tâm hành chính mới Hà Nội và Hồ Tây chỉ 15 phút
CCCM nào đang quan tâm dự án Vinhomes Đan Phượng mua để ở và đầu tư liên hệ : Mai Hương 0948 991 504 để check quỹ căn giá tốt
Vị Trí:
Tọa lạc tại Đại lộ Tây Thăng Long, thuộc địa phận 2 xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội. Đây là vị trí được đánh giá là cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô. Nằm giữa Vành đai 3.5 và vành đai 4.
Dự án hưởng lợi về hạ tầng mạnh mẽ khi ngay dễ dàng kết nối:
1. Đại lộ Tây Thăng Long: rộng 60,5m, 10 làn xe, kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với đô thị trung tâm và kết nối với khu vực Tây Hồ Tây ( nơi được quy hoạch 45 tòa văn phòng hạng A+ 13 Bộ ban ngành+ 15 đại sứ quán). Tây Hồ Tây sẽ là vùng CBD trong tương lai với nhiều tập đoàn lớn như: Samsung, CMC, CJ, Takashimaya, E- Mart..... Khu Tây Hồ Tây không những là nơi hành chính - chính trị được quy hoạch mà còn là nơi rất nhiều người giàu đang ở đó như Ciputra, Starlake,... Đại Lộ Tây Thăng Long hoàn thiện thì sẽ giúp Vinhomes Đan Phượng kết nối với khu vực Tây Hồ chỉ mất 15 phút
2. Vành đai 3.5 + cầu Thượng Cát: rộng 60m, 8 làn xe, kết nối vùng giữa Bắc và Nam sông Hồng. Dự kiến 2026 thông xe toàn tuyến.
3. Vành đai 4 + cầu Hồng Hà: rộng 90 -135m, 6 làn cao tốc. Tuyến cao tốc kết nối các tỉnh phía Bắc với thủ đô HN. Khởi công T6/2023, giải phóng mặt bằng xong 100%, đang thi công.
4. Đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài: rộng 40m, 6 làn xe, khởi công 5/1/2025. Đang thi công
5. Nằm gần khu dân cư và có làng nghề gỗ rất giàu có. Dân cư đã hiện hữu
Tại vì sao Vinhomes Đan Phượng lại có mức giá hấp dẫn như vậy ?
Bởi vì hầu hết những NĐT khi họ đi xuống khảo sát Vinhomes Đan Phượng họ không thấy được những cảm xúc bởi vì hiện tại dự án mới đang làm đường và đang ép cọc làm móng khác hoàn toàn với các khu đô thị mở bán trước đó. Nhưng đó chính là yếu tố QUAN TRỌNG để đầu tư: Vì khi chúng ta nhìn thấy đẹp thì sẽ phản ánh vào giá. Ví dụ gần nhất như dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh khi chưa có thông tin triển khai xây cầu Tứ Liên NĐT rất dè chừng và nghi ngờ cho rằng dự án không như kì vọng. Nhưng hiện tại những NĐT mua Cổ Loa đã có lợi nhuận ít nhất 20%. Trong đầu tư thời điểm mua rất quan trọng khi NĐT cảm thấy chưa đẹp, ít người muốn thì xác suất thành công sẽ cao hơn
Và câu chuyện hiện tại Vinhomes Đan Phượng lại 1 lần được vẽ lại khi Vinhomes Đan Phượng là 1 dự án hiếm hoi có cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với dự án. Đường Tây Thăng Long chính là cú hích cực kì quan trọng cho dự án
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ " ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG"
Đã giải phóng mặt bằng xong ở khu vực Đan Phượng. Theo kế hoạch, đoạn nối từ Bắc Từ Liêm tới Vinhomes Đan Phượng sẽ xong trong năm 2025. Một khi đường Tây Thăng Long xong dự án này đã lên hình lúc đó sẽ thu hút nhiều ánh nhìn của NĐT hơn. Nhưng đừng chờ khi Tây Thăng Long xong lúc đó mua vào sẽ ít cơ hội lựa chọn căn đẹp giá tốt
Đặc biệt, đang có thông tin cuối năm 2025 sẽ giải phóng hơn 500m2 đi qua Cổ Nhuế đoạn Tây Thăng Long nối vào đường vành đai 3. Dự quý 2/2026 sẽ hoàn thành việc kết nối đường Tây Thăng Long vào đường vành đai 3 giúp đẩy nhanh quá trình hoàn thiện toàn tuyến đường Tây Thăng Long ( hay còn gọi là Hoàng Minh Thảo kéo dài). Khi đường Tây Thăng Long xong chỉ mất 15 phút là tới Hồ Tây đặc biệt khu Tây Hồ Tây
Vậy nên thời điểm này là thời điểm cực kì quan trọng nếu NĐT muốn đầu tư vào Vinhomes Đan Phượng
Nếu để nói về các khu đô thị ALL-IN -ONE trong vành đai 3,5 và 4 chắc giờ chỉ còn Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Green Bay giai đoạnn 2 nhưng giá Green Bay sẽ ở nền giá rất cao khó tiếp cận
YẾU TỐ VỀ GIÁ
Lần đầu tiên có dự án Vinhomes mà đất dự án bằng đất dân. Gía bán đất phân lô Trũng Vỡ, Tân Hội lên từ 180-250tr/m2. Đường ngõ ô tô cũng có giá >100tr/m2. Hiện tại Vinhomes Đan Phượng đang còn những căn giá 180-220tr/m2.
Đặc biệt CĐT Vinhomes lần đầu tiên dự án ở Hà Nội có phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều loại hình bàn giao: Bàn giao thô, hoàn thiện và GIÃN XÂY 2 NĂM ( Tức NĐT trả tiền đất trước sau đó 2 năm sẽ trả tiền xây theo giai đoạn). 2 năm sau thì đường Tây Thăng Long đã đi vào hoạt động, dự án lên hình. Hình thức thanh toán sớm vẫn đang còn chiết khấu 10,5%
Nếu so sánh giá Vinhomes Đan Phượng với giá chung cư cao cấp thì hiện tại còn lại 1 số căn ít ỏi có mức giá thấp hơn. Đất nền sẽ luôn có sự độc bản hơn. Và đất nền hay đất dự án bao giờ cũng có những lợi nhuận bứt phá tốt hơn chung cư
TIỆN ÍCH SỐNG:
Vinhomes Đan Phượng quần thể cây xanh, công viên lên tới 25ha và chỉ dành cho cư dân. Mật độ xây dựng ở đây thấp với 2250 căn biệt thự, liền kề với diện tích 133ha và có phân khu đóng. Đặc biệt ngoài những tiện ích công viên, cây xanh có tiện ích chăm sóc sức khỏe: Tổ hợp chăm sóc sức khỏe Wellness
Center gần 1000m2, với bể khoáng nóng, khoáng lạnh,, yoga, pilates,… xông đá muối, xông hơi ướt, sục jacuzzi. Và có Vinmec và Vincom
Thiết kế bên Vinhomes Đan Phượng mặt tiền rộng ít nhất 8m
Nói lại vấn đề quan trọng không kém chính là sự kết nối của Vinhomes Đan Phượng với phía Tây Hồ Tây - vùng đất đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của vốn ngoại. Đường Tây Thăng Long hoàn thiện việc kết nối với trung tâm hành chính mới Hà Nội và Hồ Tây chỉ 15 phút
CCCM nào đang quan tâm dự án Vinhomes Đan Phượng mua để ở và đầu tư liên hệ : Mai Hương 0948 991 504 để check quỹ căn giá tốt
