[Đã bán] Vinhomes Liền kề Shophouse Dream city Hưng Yên - Đầu tư nước đầu

[huyshisha]

cụ nên phân tích thêm vế nữa mới đúng, để khách hàng lựa chọn. Vế này là khá quan trọng nhưng cụ không phân tích cho khách quan. Về tiện ích Vin về cơ bản đều ok. Win ra giá đợt vừa rồi về bản chất cũng đã rất sát giá nhưng cụ à, mình tính ko bằng trời tính. Cái thời điểm Win định giá sát sát với giá xung quanh thì đúng lúc thị trường chững( hoặc có thể đu đỉnh). Vậy những người mua thời điểm này nên xác định: thứ nhất là mất ít nhất 3-4 năm( giá trị win hoặc các chủ đầu tư lớn bán thường bán trước tầm 3 năm), thứ 2 là khổ nhất: đúng lúc thị trường chững, khó thanh khoản( cái này ko dám nói trước nhưng với hiện tại cụ cũng đoán được ít nhất là bao lâu). Vậy nên cụ nên phân tích cả khía cạnh này nữa. Sau đó Nhà đầu tư nào cân đo thì quyết định thôi

Thế nên thời điểm hiện tại giá vẫn rất ok để cho các nhà đầu tư giài hạn vào, ít nhất cũng phải khoảng 4-5 năm tuy theo mong muốn sinh lời của các nhà đầu tư, khi hoàn thiện dự án, chủ đầu tư bắt đầu vận hành đô thị, đường vành đai 3,5 và vanh đai 4 xong hết, 14 cây cầu từ nội đô nói sang bờ Đông hoàn thành, thì cụ có thể nghĩ đc giá nó tăng thế nào ko ạ. đường vanh đia 3,5 và vành đai 4 thì chắc cụ cũng biết ạ
Nó còn quá nhiều nhịp tăng giá trong thời gian sắp tới

 

[Fightingman]

Trước khi mở bán thì luôn có câu cửa mồm của các nhân viên bán hàng là x2, x3 và đều tham chiếu sang OCP1. Tuy nhiên sau khi sóng sớm gẫy thì câu này cũng tự động biến mất. Cụ đang bán dự án này thì giờ cụ giữ x mấy ạ?

 

[Trongxanh2022]

Trước khi mở bán thì luôn có câu cửa mồm của các nhân viên bán hàng là x2, x3 và đều tham chiếu sang OCP1. Tuy nhiên sau khi sóng sớm gẫy thì câu này cũng tự động biến mất. Cụ đang bán dự án này thì giờ cụ giữ x mấy ạ?

Giờ là truyền thông theo kiểu Vin dẹp đội lướt sóng. Các nhà đầu tư chân chính lâu dài tầm 3-5 năm chắc chắn có lời.

 

[vanducdhbk]

Thế nên thời điểm hiện tại giá vẫn rất ok để cho các nhà đầu tư giài hạn vào, ít nhất cũng phải khoảng 4-5 năm tuy theo mong muốn sinh lời của các nhà đầu tư, khi hoàn thiện dự án, chủ đầu tư bắt đầu vận hành đô thị, đường vành đai 3,5 và vanh đai 4 xong hết, 14 cây cầu từ nội đô nói sang bờ Đông hoàn thành, thì cụ có thể nghĩ đc giá nó tăng thế nào ko ạ. đường vanh đia 3,5 và vành đai 4 thì chắc cụ cũng biết ạ
Nó còn quá nhiều nhịp tăng giá trong thời gian sắp tới

tăng hay không do thị trường, và xác định đu đỉnh hay chưa, nếu đu đỉnh và thị trường downtrend thì vỡ là có,

 

[huyshisha]

tăng hay không do thị trường, và xác định đu đỉnh hay chưa, nếu đu đỉnh và thị trường downtrend thì vỡ là có,

Một phần dựa vào các tiện ích xung quanh, cầu đường lên hết, đó cũng là một nhịp tăng giá rất cao cụ ạ
Nói ko xa ví dụ như OCP1 nút giao Cổ Linh xong trước hạn thì giá của OCP1 đã tăng rất cao ạ

 

[Quê bầm]

Dờ em pai chạy quảng cáo VTV1 từ 6h30 sáng đến 9h45 hàng ngày, cứ mỗi tiếng ít nhất 1 lần các cụ nhé, mỗi tuần có clip riêng trên bản tin tài chính giờ vàng luôn, em chả hiểu sao bẩu bán gần hết mà chạy quảng cáo khủng vậy

 

[huyshisha]

Dờ em pai chạy quảng cáo VTV1 từ 6h30 sáng đến 9h45 hàng ngày, cứ mỗi tiếng ít nhất 1 lần các cụ nhé, mỗi tuần có clip riêng trên bản tin tài chính giờ vàng luôn, em chả hiểu sao bẩu bán gần hết mà chạy quảng cáo khủng vậy

Cụ ơi. dăm ba cái quảng cáo đấy thì nói làm cái
bản thân cụ làm nên một dự án hay làm nên một cái gì đó đột phá thì cụ cũng muốn nhiều người hay rất nhiều người biết đến chứ ạ, thì còn có cách nào tiếp cận nhanh hơn quảng cáo đâu ạ. Chủ đâu tư đầu phải quảng cáo nguyên cho Ocean Park 2 mà họ quảng cáo cho cả thương hiệu, danh tiếng của họ nữa chứ ạ, Vin đang giúp các nhà đầu tư tăng được giá trị của nhưng sản phẩm của họ mà

 

[Donxa]

cụ nên phân tích thêm vế nữa mới đúng, để khách hàng lựa chọn. Vế này là khá quan trọng nhưng cụ không phân tích cho khách quan. Về tiện ích Vin về cơ bản đều ok. Win ra giá đợt vừa rồi về bản chất cũng đã rất sát giá nhưng cụ à, mình tính ko bằng trời tính. Cái thời điểm Win định giá sát sát với giá xung quanh thì đúng lúc thị trường chững( hoặc có thể đu đỉnh). Vậy những người mua thời điểm này nên xác định: thứ nhất là mất ít nhất 3-4 năm( giá trị win hoặc các chủ đầu tư lớn bán thường bán trước tầm 3 năm), thứ 2 là khổ nhất: đúng lúc thị trường chững, khó thanh khoản( cái này ko dám nói trước nhưng với hiện tại cụ cũng đoán được ít nhất là bao lâu). Vậy nên cụ nên phân tích cả khía cạnh này nữa. Sau đó Nhà đầu tư nào cân đo thì quyết định thôi

10 năm nữa vẫn giá này nhé. Chu kỳ 10 năm 1 lần. Năm thứ 9 thì mua giá này được.

 

[tuanrs]

Ko rõ team nào cười chứ e thấy đội sàn ôm cũng khóc

Mấy anh em ăn non vẫn cười bình thường mà. Ham quá đâm sâu thì đành chịu chứ biết sao giờ. Bản chất thị trường hồi đó nó như lan đột biến ấy bác. Ai cũng nghĩ mình rút ra kịp

 

[toanthangnd]

Thị trường cứ trầm lắng như này khoảng 06 tháng nữa thôi thì hết khái niệm tăng giá

 

[huyshisha]

10 năm nữa vẫn giá này nhé. Chu kỳ 10 năm 1 lần. Năm thứ 9 thì mua giá này được.

Cụ lại sai rồi, ko cần nói đâu xa
Thứ nhất, chỉ trong vòng hơn 1 tháng những nhà đầu tư mua được từ đâu auto đã được tăng lên 15%
Thứ hai, trc kia đắt Nghĩa Trụ và Long Hưng khi chưa có Ocean Park 2 thì giá là bao nhiêu, chỉ cùng lắm là 40tr vòng quanh dự án. Nhưng khi Vin về, Ocean Park2 được dựng lên thì cụ biết giá trị đất quanh dự án là bao nhiêu không. 100tr ko bán cụ ạ.
Đây là em đưa khách đi xem dự án và gặp người dân đi bộ ngta nói với em vậy đấy

 

[Fightingman]

Cụ lại sai rồi, ko cần nói đâu xa
Thứ nhất, chỉ trong vòng hơn 1 tháng những nhà đầu tư mua được từ đâu auto đã được tăng lên 15%
Thứ hai, trc kia đắt Nghĩa Trụ và Long Hưng khi chưa có Ocean Park 2 thì giá là bao nhiêu, chỉ cùng lắm là 40tr vòng quanh dự án. Nhưng khi Vin về, Ocean Park2 được dựng lên thì cụ biết giá trị đất quanh dự án là bao nhiêu không. 100tr ko bán cụ ạ.
Đây là em đưa khách đi xem dự án và gặp người dân đi bộ ngta nói với em vậy đấy

Ha ha, tỷ lệ tăng của tiền hơi này hoàn toàn có thể đưa lên con số 50%, thậm trí 100% cho các cụ phấn khởi và có động lực. Tương tự cho các cụ mua chung cư ở OCP1, tiền hơi cũng tăng đến cả hàng chục % nhưng bán hoà giá mua còn khó.

 

[huyshisha]

Ha ha, tỷ lệ tăng của tiền hơi này hoàn toàn có thể đưa lên con số 50%, thậm trí 100% cho các cụ phấn khởi và có động lực. Tương tự cho các cụ mua chung cư ở OCP1, tiền hơi cũng tăng đến cả hàng chục % nhưng bán hoà giá mua còn khó.

Căn Chà Là 48m2 chính em mua đơn giá đầu tiên tổng giá 5,7 tỷ.
Hiện giờ nếu cụ tìm đc căn nào 48m2 với đơn giá 5,7 tỷ bao nhiêu căn em cũng cọc, cũng nhập

 

[Fightingman]

Căn Chà Là 48m2 chính em mua đơn giá đầu tiên tổng giá 5,7 tỷ.
Hiện giờ nếu cụ tìm đc căn nào 48m2 với đơn giá 5,7 tỷ bao nhiêu căn em cũng cọc, cũng nhập

Dạ, cháu ko biết đâu ạ. Nhưng ch

Căn Chà Là 48m2 chính em mua đơn giá đầu tiên tổng giá 5,7 tỷ.
Hiện giờ nếu cụ tìm đc căn nào 48m2 với đơn giá 5,7 tỷ bao nhiêu căn em cũng cọc, cũng nhập

Cụ hoàn toàn có quyền và cụ cũng nên hạnh phúc với niềm tin và lựa chọn của cụ!!

 

[huyshisha]

Dạ, cháu ko biết đâu ạ. Nhưng ch

Cụ hoàn toàn có quyền và cụ cũng nên hạnh phúc với niềm tin và lựa chọn của cụ!!

Cụ có thấy Vinhomes Riverside ko, đơn giá đầu tiên của họ là bao nhiêu cũng chỉ loanh quanh trên duới chục tỷ cách đấy gần 10 năm trước, nhưng câu chuyện hiện tại cụ có chục tỷ, cụ có thể mua được được ở đó ko, hay gần hơn là Ocean Park 1, tư năm 2018 đến nay nó tăng gấp mấy lần.
căng bèo nhất cũng phải hơn 20 tỷ, còn về chung cư Ocean Park 1 thì cụ thể so sánh đc.
cụ xem Royall hay Times City đây.
giờ cầm 5 tỷ em đố cụ mua được 1 căn 3 ngủ ở royal đấy. nó cũng là của Vin đấy, cụ có thấy trung cư của chủ đầu tư nào tăng giá ngoại trừ Vin và Ecopark ko?
Chung cư và Thấp tầng không đặt cùng chuyện được với nhau

 

[DDNTAN]

Cụ có thấy Vinhomes Riverside ko, đơn giá đầu tiên của họ là bao nhiêu cũng chỉ loanh quanh trên duới chục tỷ cách đấy gần 10 năm trước, nhưng câu chuyện hiện tại cụ có chục tỷ, cụ có thể mua được được ở đó ko, hay gần hơn là Ocean Park 1, tư năm 2018 đến nay nó tăng gấp mấy lần.
căng bèo nhất cũng phải hơn 20 tỷ, còn về chung cư Ocean Park 1 thì cụ thể so sánh đc.
cụ xem Royall hay Times City đây.
giờ cầm 5 tỷ em đố cụ mua được 1 căn 3 ngủ ở royal đấy. nó cũng là của Vin đấy, cụ có thấy trung cư của chủ đầu tư nào tăng giá ngoại trừ Vin và Ecopark ko?
Chung cư và Thấp tầng không đặt cùng chuyện được với nhau

Chung cư lên giá kể thì thiếu gì dự án ! Cụ cứ thần thánh mỗi ông Vin rồi chả thèm nhìn xem thị trường nó đầy ra.

 

[huyshisha]

Chung cư lên giá kể thì thiếu gì dự án ! Cụ cứ thần thánh mỗi ông Vin rồi chả thèm nhìn xem thị trường nó đầy ra.

Em ko phải thần thánh, nhưng cái câu chuyện ở đây nó là nhìn vào sự thât
Thế cụ thấy có chủ đầu tư nào uy tín và có độ tin cậy như Vin chưa?
Hay một loạt các chủ đầu tư khác chỉ dựng nhà lên đó va ko ra được sổ hồng rồi đi kiện cáo bằng dôn các thứ ạ
Đây là em chưa nói đến tiện ích của tòa và còn được thừa hưởng cả hệ sinh thái của Vin.

 

[Amigo]

Em thấy nhiều cụ đang đánh đồng Giá trị và Giá cả với nhau. Hầu như các dự án mà các CĐT xây dựng bây giờ đến có mức giá cao vì họ tính luôn cả những dịch vụ tiện ích, cảnh quan vào trong giá nhà rồi. Thứ mà các cụ mua không phải là mỗi cái nhà, mà là cái nhà đấy đặt trong KĐT có đầy đủ dịch vụ, tiện ích. Thử hỏi với tầm 6 tỷ thì các cụ kiếm đâu ra 1 cái nhà xây 5 tầng, oto đỗ cửa, có cảnh quan, tiện ích vườn hoa công viên ngay gần, bể bơi, sân chơi vận động miễn phí,gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học ... Đơn giá xây dựng hiện tại cũng tầm 8tr/m2 xây dựng thì riêng cái nhà xây thô 200m2 xây dựng cũng tầm 1 ty6 rồi. Em thấy Vinhomes Ocean Park 2 nó sẽ phù hợp với nhu cầu để ở nhiều nhất, thay vì mua 1 căn chung cư 3-4 PN thì có thể cân nhắc xuống 1 căn 48-52-56m2 tùy tình hình tài chính.

 

[huyshisha]

Em thấy nhiều cụ đang đánh đồng Giá trị và Giá cả với nhau. Hầu như các dự án mà các CĐT xây dựng bây giờ đến có mức giá cao vì họ tính luôn cả những dịch vụ tiện ích, cảnh quan vào trong giá nhà rồi. Thứ mà các cụ mua không phải là mỗi cái nhà, mà là cái nhà đấy đặt trong KĐT có đầy đủ dịch vụ, tiện ích. Thử hỏi với tầm 6 tỷ thì các cụ kiếm đâu ra 1 cái nhà xây 5 tầng, oto đỗ cửa, có cảnh quan, tiện ích vườn hoa công viên ngay gần, bể bơi, sân chơi vận động miễn phí,gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học ... Đơn giá xây dựng hiện tại cũng tầm 8tr/m2 xây dựng thì riêng cái nhà xây thô 200m2 xây dựng cũng tầm 1 ty6 rồi. Em thấy Vinhomes Ocean Park 2 nó sẽ phù hợp với nhu cầu để ở nhiều nhất, thay vì mua 1 căn chung cư 3-4 PN thì có thể cân nhắc xuống 1 căn 48-52-56m2 tùy tình hình tài chính.

Cụ nói quá tuyệt vời

 

[Quê bầm]

Em thấy nhiều cụ đang đánh đồng Giá trị và Giá cả với nhau. Hầu như các dự án mà các CĐT xây dựng bây giờ đến có mức giá cao vì họ tính luôn cả những dịch vụ tiện ích, cảnh quan vào trong giá nhà rồi. Thứ mà các cụ mua không phải là mỗi cái nhà, mà là cái nhà đấy đặt trong KĐT có đầy đủ dịch vụ, tiện ích. Thử hỏi với tầm 6 tỷ thì các cụ kiếm đâu ra 1 cái nhà xây 5 tầng, oto đỗ cửa, có cảnh quan, tiện ích vườn hoa công viên ngay gần, bể bơi, sân chơi vận động miễn phí,gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học ... Đơn giá xây dựng hiện tại cũng tầm 8tr/m2 xây dựng thì riêng cái nhà xây thô 200m2 xây dựng cũng tầm 1 ty6 rồi. Em thấy Vinhomes Ocean Park 2 nó sẽ phù hợp với nhu cầu để ở nhiều nhất, thay vì mua 1 căn chung cư 3-4 PN thì có thể cân nhắc xuống 1 căn 48-52-56m2 tùy tình hình tài chính.

Cụ ơi bề ngang nhà 4 m để xe kiểu gì hả cụ? cụ có thể đi vào trung tâm làm việc hay học hàng ngày hai lần sáng tối hết trung bình mấy tiếng mỗi ngày ạ? Cụ cứ thử đi liên tục 1 tuần ra vào cụ rùa xem sao đi ạ