[BĐS] VINHOMES OCEAN PARK 2 &3 đang ở vùng trũng. CẦU NGỌC HỒI sẽ là cú hích về hạ tầng và mặt bằng giá

[Tueminn]

Ông lớn Vinhomes đang tạo lập các khu đô thị nối liền bao quanh Hà Nội như : Vinhomes Cổ Loa ( giá 250-350tr/m2), Vinhomes Riverside (500-800tr/m2), Vinhomes Ocean Park( 150-170tr/m2), Vinhomes Smart City ( chung cư 70-85tr/m2), Vinhomes Đan Phượng( 200-250tr/m2). Gía này mình tham khảo trên batdongsan.com

Vinhomes hệ sinh thái các đại đô thị khép kín quanh đường vành đai 3.5 và vành đai 4. Đón đầu xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của sự di dân. Nếu so về mặt bằng về giá hiện tại Vinhomes Ocean Park đặc biệt Ocean Park 2&3 đang chứng kiến sự trũng về giá nhất trong các đại đô thị của Vinhomes. Theo lý thuyết luân chuyển dòng tiền " Tiền sẽ chảy vào chỗ Trũng". Nơi mà trũng về giá và có kì vọng hạ tầng lớn

Theo luật đất đai 1/8/2024, việc bỏ khung giá đất theo đơn giá ngày xưa thay bằng giá thị trường tại thời điểm đền bù sẽ làm cho chi phí việc giải phóng mặt bằng lên rất cao. Việc này làm cho thị trường khó xuất hiện những khu đô thị siêu rộng ALL-IN-ONE như Ocean Park hay Smart City, Cổ Loa, .... Kèm theo việc xin dự án sẽ có phần khó khăn hơn

Hiện tại các dự án Vinhomes quanh trong vành đai 4 đã bán gần hết đi vào những giai đoạn chạy nước rút. Về thấp tầng hiện tại Ocean Park 3 vẫn còn hàng

Đặc biệt việc Cầu Ngọc Hồi triển khai sẽ là cú hích cực lớn cho Vin 2 &3. Vành đai 3.5 nằm ngay trên trục tuyến đi qua Vinhomes Ocean Park 2&3 – đi hướng cầu Ngọc Hồi – Dự án nằm trên tuyến đường đi qua thuộc các quận, huyện: Thanh Trì, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức – hướng cầu Thượng Cát – nối vùng Mê Linh. Tuyến đường này làm xong kết nối khu vực phiá Nam, phía Tây và Phía Đông một cách dễ dàng

Dự án được triển khai theo lộ trình sau:

Giai đoạn 1 (1/2025 - 3/2025): Khảo sát, lập thiết kế bản vẽ thi công, dự toán và thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB).

Giai đoạn 2 (4/2025 - 5/2025): Lập kế hoạch và tổ chức đấu thầu thi công.

Giai đoạn 3 (5/2025 - 12/2028): Triển khai thi công, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng. Hiện tại cầu Ngọc Hồi sẽ được khởi công vào 2/9/2025 dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2028. Cầu sẽ giúp kết nối huyện Thanh Trì (Hà Nội) với huyện Văn Giang (Hưng Yên) và các khu vực lân cận

Vị thế Hưng Yên đang chuyển mình mạnh mẽ. Với vị trí thuận lợi " GẦN HÀ NỘI HƠN HÀ NỘI" kèm theo Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, Hưng Yên đã ghi nhận một bước đột phá về thu hút đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 4,5 tỷ USD, cao gấp hơn 2 lần so với cả năm 2024. Thu hút 47 dự án đầu tư trong nước và 32 dự án FDI đăng ký mới hoặc tăng vốn. Cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của tỉnh này

Trong năm cuối năm 2024 và đầu 2025 đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ nhất về bất động sản. ở các quận, huyện nội và ngoại thành thủ đô. Cũng như giá gia tăng ở các khu đấu giá là tín hiệu về một nền giá tiếp tục điều chỉnh neo ở mức cao mà Hà Nội hiện đang là điểm nóng. Gía chung cư được đẩy lên cao. Hiện tại đang trong quá trình đi ngang hấp thụ vùng giá mới. Các dự án chung cư mới ra dự án nào cũng có giá trung bình từ 8x-130tr. Trung bình căn 3 ngủ 80m2 rẻ nhất cũng hơn 6 tỷ. Kèm theo xu hướng dịch chuyển ra xa nội thành để có không gian sống tốt hơn. Ở xa nội thành nhưng lại dễ kết nối với trung tâm do hạ tầng đi lại thuận tiện. Thì việc chọn 1 căn liền kề trong Vin 2 &3 ô tô đỗ trước cửa không phải lo phí gửi xe lại là một sự lựa chọn khôn ngoan. Vì căn liền kề ở Vin 2&3 hiện tại trung bình 7-12 tỷ cho căn 48- 85m2 cho diện tích 1 mặt sàn. Diện tích sử dụng rơi khoảng 192-340m2 tương đương Penhouse hoặc Duplex Trong khi thủ đô khó mà tìm được một vị trí với tiện ích ALL-IN- ONE như vậy

Việc đầu tư nhà đất bao giờ cũng đem lại lợi nhuận tốt hơn chung cư do có sự ĐỘC BẢN


Gía hiện tại Vin 2&3 rơi trung bình 150-170tr/m2


Thêm điều nữa khá quan trọng, hiện tại Vinhomes Ocean Park 2 &3 đang triển khai dự án Chung cư ví dụ như Masteri Trinity Square chỉ với giá 55-60 triệu. Được kì vọng như phân khu S với dư địa tăng giá trong tương lai và việc triển khai chung cư sẽ giúp kéo dân về nhanh hơn giúp giá liền kề biệt thự có dư địa tăng giá tốt hơn

Thời điểm này nếu đầu tư bất động sản thì không thể bỏ qua Vinhomes Ocean Park 2 &3 Nhớ khi xưa mọi người chê Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park 1 xa có ma về ở. Và bây giờ dân về ở đông và giá hầu như đã tăng x2 Hiện tại dự án tại Ocean Park 2 &3 đang có nhiều chính sách và quỹ căn tốt.

Để biết thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá bán và các chương trình ưu đãi của Ocean Park 2&3, xin vui lòng liên hệ em ạ:

Mai Hương 0333.311.158

 

[Tueminn]

Các nước phát triển đều có sự phát triển đô thị 2 bên sông tốt như

Paris (Pháp) – sông Seine

• Sông Seine chảy qua trung tâm Paris, hai bờ sông phát triển mạnh mẽ về văn hoá, dịch vụ, du lịch.
• Các công trình nổi tiếng như Nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng Louvre, Tháp Eiffel đều tọa lạc dọc dòng sông.

Luân Đôn (Anh) – sông Thames

• Sông Thames đóng vai trò tâm của thủ đô, nổi tiếng với các khu vực tài chính (City of London), khu vực văn hoá (Nhà hát Globe của Shakespeare), các công viên, bến cảng.
• London Eye, Tower Bridge, Cung điện Westminster đều hướng ra dòng sông.

Frankfurt (Đức) – sông Main

• Frankfurt được mệnh danh là “Mainhattan” bởi khu vực tài chính, dịch vụ mọc lên ở hai bờ sông Main.
• Các bảo tàng, khu phố cổ, khu tài chính đều tiếp cận tiện dụng từ dòng Main.

Budapest (Hungary) – sông Danube

• Danube đóng vai trò phân đôi thủ đô Budapest: một phía là Buda (đồi núi, khu vực lịch sử) và phía còn lại là Pest (đồng bằng, khu vực thương mại).
• Các công trình nổi tiếng như Tòa nhà Quốc hội Hungary, Cung điện Buda, Cầu Xích đều hướng ra dòng Danube.

Shanghai (Trung Quốc) – sông Hoàng Phố

• Sông Hoàng Phố phân Thượng Hải thành 2 khu vực hoàn toàn khác nhau: Phố Tây (The Bund), khu vực lịch sử, và Phố Đông (Lujiazui), khu tài chính hiện đại với các tòa nhà chọc trời như Tháp truyền hình Oriental Pearl, Tháp Thượng Hải.

New York (Mỹ) – sông Hudson, sông East

• Manhattan được bao quanh bởi sông Hudson ở phía Tây và sông East ở phía Đông.
• Các khu vực tài chính (Wall Street), khu dân cư, khu giải trí đều phát triển dọc theo dòng sông, tiện tiếp cận bằng giao thông thủy, phà, du lịch.

Sydney (Úc) – Cảng Sydney (Sydney Harbour)

• Cảng Sydney đóng vai trò tâm của thành phố, nổi tiếng với nhà hát Opera Sydney, cầu Cảng Sydney, khu vực The Rocks...
• Việc phát triển khu vực bến cảng, dịch vụ du lịch, khu dân cư cao cấp hoàn toàn hướng ra mặt nước.

 

[Tueminn]

Hưng Yên thuộc TOP mứcđộ quan tâm trong 5 tháng/2025

 

[Tueminn]

Dự kiến quy hoạch 70ha ĐH bách khoa tại văn giang hưng yên