Vinhomes Riverside The Harmony - Giá có ảo quá không các cụ?

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
846
Động cơ
3 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
chungcu-batdongsan.com.vn
Các CCCM có nhiều thông tin và kinh nghiệm ở nhà Vinhomes cho em hỏi chút ạ. Nhà em đang ngó nghiêng khu này, nhưng một số điểm gợn em xin nêu ở đây mong các CCCM cho em ý kiến tham khảo nhé, em đội ơn các CCCM:

1. Đối với người mua nhà LK không có gara để xe ô tô và xe máy, theo salesman trao đổi thì được phép đỗ trước cửa thoải mái và không thu phí. Em giả sử trong vài năm tới khi người dân như em về đây ở hết thì trung bình mỗi nhà 1 xe ô tô chưa kể xe máy đỗ tràn ra đường thì toàn bộ đường đi trong khu sẽ bị chật kín, mất cảnh quan và đi lại sẽ khó khăn, không thông thoáng như bây giờ (em dự thế vì dự án GĐ2 này chủ yếu phân phối nhà LK ko có gara) -> liệu sau này CĐT có giải pháp gì không? có xây thêm nhà để xe chồng tầng và thông báo thu phí tiếp không?

2. Phí thu ở đây là 13k/m2/tháng, cũng theo salesman là bao gồm tất tần tật không thêm gì nữa (trừ tiền điện nước thu như bình thường), nên đối với căn LK em đang ngó nghiêng thì là hơn 1tr.đ/tháng, em thấy bất ngờ vì khá rẻ, liệu không biết sau 1,2 năm tới khi người dân về ở hết CĐT có sinh ra các loại phí trên trời dưới biển gì nữa không ạ?

3. Việc sửa chữa và duy tu nhà cửa có được BQL nhà Vinhomes tạo điều kiện không? hay phải tuân thủ những quy định ngặt nghèo đôi khi là quá đáng như rất nhiều trường hợp đã lên báo đài của các CĐT khác?

Vấn đề 2 và 3 chắc có các CCCM đã trải nghiệm nhà Vinhome rồi cho em xin ít kinh nghiệm nhé ạ.

Em cám ơn các CCCM nhìu nhìu.
  • Câu hỏi 1 khả năng cao vinhomes sẽ phải xử lý vấn đề trên theo các hướng quy hoạch cụ thể. Khó có chuyện khu như vậy được để xe ngoài đường.
  • Phí thu có thể do quy định cái này chưa kiểm chứng nhưng nếu vượt khung nhà nước cũng rất khó vì khả năng ảnh hưởng lớn đến vin sẽ nhiều nếu thu vượt khung ở đây khá nhiều cụ to, còn kịch khung thì em không dám bán.
  • Tạo điều kiện hay quá đáng thì cái này cụ đá quả bóng trách nhiệm sang bên nhận duy tu. Như vậy cụ đỡ đau đầu. Tiện đây em có ông anh chuyên thiết kế sửa nhà, biệt thự của vin cụ nhé. :D cụ mua ở đây thì ới em.
 

khangninhkts

Xe tải
Biển số
OF-356538
Ngày cấp bằng
4/3/15
Số km
230
Động cơ
252 Mã lực
Các CCCM có nhiều thông tin và kinh nghiệm ở nhà Vinhomes cho em hỏi chút ạ. Nhà em đang ngó nghiêng
khu này, nhưng một số điểm gợn em xin nêu ở đây mong các CCCM cho em ý kiến tham khảo nhé, em đội ơn các CCCM:

1. Đối với người mua nhà LK không có gara để xe ô tô và xe máy, theo salesman trao đổi thì được phép đỗ trước cửa thoải mái và không thu phí. Em giả sử trong vài năm tới khi người dân như em về đây ở hết thì trung bình mỗi nhà 1 xe ô tô chưa kể xe máy đỗ tràn ra đường thì toàn bộ đường đi trong khu sẽ bị chật kín, mất cảnh quan và đi lại sẽ khó khăn, không thông thoáng như bây giờ (em dự thế vì dự án GĐ2 này chủ yếu phân phối nhà LK ko có gara) -> liệu sau này CĐT có giải pháp gì không? có xây thêm nhà để xe chồng tầng và thông báo thu phí tiếp không?

2. Phí thu ở đây là 13k/m2/tháng, cũng theo salesman là bao gồm tất tần tật không thêm gì nữa (trừ tiền điện nước thu như bình thường), nên đối với căn LK em đang ngó nghiêng thì là hơn 1tr.đ/tháng, em thấy bất ngờ vì khá rẻ, liệu không biết sau 1,2 năm tới khi người dân về ở hết CĐT có sinh ra các loại phí trên trời dưới biển gì nữa không ạ?

3. Việc sửa chữa và duy tu nhà cửa có được BQL nhà Vinhomes tạo điều kiện không? hay phải tuân thủ những quy định ngặt nghèo đôi khi là quá đáng như rất nhiều trường hợp đã lên báo đài của các CĐT khác?

Vấn đề 2 và 3 chắc có các CCCM đã trải nghiệm nhà Vinhome rồi cho em xin ít kinh nghiệm nhé ạ.

Em cám ơn các CCCM nhìu nhìu.
1, nhà LK ko có gara và để xe trước cửa nhà, kể cả BT có gara rồi cũng sẽ để ngoài nhà là chủ yếu (g đ1) cũng để ngoài là chính, tội gì cho vào nhà, bên gđ 2 này hay hơn vì rút kn làm đường to đủ 3 xe tránh nhau r. (Cụ bỏ khái niệm chồng tầng, cơi nới ở Vinhomes đi).
2, giá chuẩn như trên, cụ nào đất rộng mới nộp nhiều thôi.
3, Duy tu sửa chữa tuân thủ theo hướng dẫn cụ sẽ nhận đc trước khi làm, khi cụ sai thì đương nhiên phải sửa và bắt buộc phải sửa ko thì bị đình chỉ và thợ đương nhiên ko vào nhà cụ thi công đc do đã bị chặn ngoài cổng, an ninh nghiêm đến mức khó chịu nhưng nó là cái tốt khi môi trường ở vẫn có nhiều thợ ra vào.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-23063
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
534
Động cơ
9 Mã lực

KhanhPK

Xe buýt
Biển số
OF-176834
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
891
Động cơ
252 Mã lực
Nơi ở
Hồng Hà, Phúc Xá - HN
Có lẽ nhiều cụ sẽ tháo chạy khi thương hiệu Vinhome Riverside và V The Harmony không còn là dành cho khách VIP nữa khi Vin cho xây thêm chung cư tại khu này. Trước đây cư dân thích ở, muốn đầu tư vì điều đặc biệt là họ được sống ở "xứ sở thanh bình". Hãy thử tưởng tượng xem khi có đông dân cư (chung cư) tại khu này thì các dịch vụ sẽ ra sao?
???
Xin lỗi! Cư dân chúng cư ở đâu ạ?
 

tuandan9x

Đi bộ
Biển số
OF-615570
Ngày cấp bằng
13/2/19
Số km
8
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
30
Xin phép ké các cụ 1 chút.
Sêp cần bán lại căn lk nguyệt quế 12 - dãy đẹp "nhì" dự án, view hồ thoải mái, gần trường học. Hướng tây bắc.
Giá 9.6 tỷ bao phí
Cụ nào quan tâm inbox cho em nhé . Sếp em có gia lộc chuẩn ạ .




 

tranhduong

Xe tải
Biển số
OF-579269
Ngày cấp bằng
15/7/18
Số km
483
Động cơ
336 Mã lực
Tuổi
41
Phí thế là rẻ đó bác nhưng khoản sữa chữa thì khó đấy
 
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
96
Động cơ
167 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Các CCCM có nhiều thông tin và kinh nghiệm ở nhà Vinhomes cho em hỏi chút ạ. Nhà em đang ngó nghiêng khu này, nhưng một số điểm gợn em xin nêu ở đây mong
các CCCM cho em ý kiến tham khảo nhé, em đội ơn các CCCM:

1. Đối với người mua nhà LK không có gara để xe ô tô và xe máy, theo salesman trao đổi thì được phép đỗ trước cửa thoải mái và không thu phí. Em giả sử trong vài năm tới khi người dân như em về đây ở hết thì trung bình mỗi nhà 1 xe ô tô chưa kể xe máy đỗ tràn ra đường thì toàn bộ đường đi trong khu sẽ bị chật kín, mất cảnh quan và đi lại sẽ khó khăn, không thông thoáng như bây giờ (em dự thế vì dự án GĐ2 này chủ yếu phân phối nhà LK ko có gara) -> liệu sau này CĐT có giải pháp gì không? có xây thêm nhà để xe chồng tầng và thông báo thu phí tiếp không?

2. Phí thu ở đây là 13k/m2/tháng, cũng theo salesman là bao gồm tất tần tật không thêm gì nữa (trừ tiền điện nước thu như bình thường), nên đối với căn LK em đang ngó nghiêng thì là hơn 1tr.đ/tháng, em thấy bất ngờ vì khá rẻ, liệu không biết sau 1,2 năm tới khi người dân về ở hết CĐT có sinh ra các loại phí trên trời dưới biển gì nữa không ạ?

3. Việc sửa chữa và duy tu nhà cửa có được BQL nhà Vinhomes tạo điều kiện không? hay phải tuân thủ những quy định ngặt nghèo đôi khi là quá đáng như rất nhiều trường hợp đã lên báo đài của các CĐT khác?

Vấn đề 2 và 3 chắc có các CCCM đã trải nghiệm nhà Vinhome rồi cho em xin ít kinh nghiệm nhé ạ.

Em cám ơn các CCCM nhìu nhìu.
Đôi chút thông tin cho cụ tham khảo, có duyên biết đâu làm hàng xóm.
1. Đúng là cư dân về nhiều thì xe cộ sẽ đông nhưng vẫn đi lại tốt dù hơi mất mỹ quan chút. Dãy nhà mình thì hoàn thiện về ở gần như hết rồi.
2. Phí quản lý tương lai thì khó nói nhưng hiện tại là phù hợp.
3. Khoản sửa chữa hoàn thiện thì cũng ko quá phức tạp, cụ làm HĐ thi công với đội thi công có điều khoản vi phạm bị phạt thì trừ vào chi phí thì họ phải tự xem quy định của BQL và quản người của họ. Mình thấy như vậy là văn minh ko ảnh hưởng các cụ nhà khác, tôn trọng hàng xóm.
Mình đánh giá khá cao khoản bảo dưỡng của CĐT khi nhận nhà hơn 1 năm mà CĐT chủ động bảo dưỡng các hạng mục sơn bả, sơn lan can, dầm theo lỗi của bên thi công. (Dãy mình đang làm, chưa đến nhà mình nên chưa đánh giá đc hiệu quả ntn).
 

Tranviet236

Xe tải
Biển số
OF-589718
Ngày cấp bằng
12/9/18
Số km
218
Động cơ
53 Mã lực
Em cần bán Nguyệt Quế 7 -37 diện tích 90m2? Đã nhận nhà giá 9,5 tỉ các cụ liên hệ số trên giúp e ‭090 3262163‬

Được gửi từ nokia - Otofun
 

namnth110306

Xe tải
Biển số
OF-319057
Ngày cấp bằng
9/5/14
Số km
273
Động cơ
257 Mã lực
Đôi chút thông tin cho cụ tham khảo, có duyên biết đâu làm hàng xóm.
1. Đúng là cư dân về nhiều thì xe cộ sẽ đông nhưng vẫn đi lại tốt dù hơi mất mỹ quan chút. Dãy nhà mình thì hoàn thiện về ở gần như hết rồi.
2. Phí quản lý tương lai thì khó nói nhưng hiện tại là phù hợp.
3. Khoản sửa chữa hoàn thiện thì cũng ko quá phức tạp, cụ làm HĐ thi công với đội thi công có điều khoản vi phạm bị phạt thì trừ vào chi phí thì họ phải tự xem quy định của BQL và quản người của họ. Mình thấy như vậy là văn minh ko ảnh hưởng các cụ nhà khác, tôn trọng hàng xóm.
Mình đánh giá khá cao khoản bảo dưỡng của CĐT khi nhận nhà hơn 1 năm mà CĐT chủ động bảo dưỡng các hạng mục sơn bả, sơn lan can, dầm theo lỗi của bên thi công. (Dãy mình đang làm, chưa đến nhà mình nên chưa đánh giá đc hiệu quả ntn).
Phí quản lý họ tính thế nào bác, có như chung cư không. Giá cả thế nào, nghĩ vụ của họ là gì
 

TuanTran1105

Xe tăng
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,436
Động cơ
9,605 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Phí quản lý họ tính thế nào bác, có như chung cư không. Giá cả thế nào, nghĩ vụ của họ là gì
12k/m2 đất thì phải cụ ạ (chưa vat). Tính trên diện tích lô đất. Tiền đó bao gồm an ninh, vệ sinh, phí duy trì các tiện ích là chính. Ngoài ra để trả cho các dịch vụ cụ sử dụng chung nữa.
 

TuanTran1105

Xe tăng
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,436
Động cơ
9,605 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Mời các cụ các mợ thứ 7 tới bớt chút thời gian qua Harmony tìm hiểu thêm về Vinhomes ocean park chính tại 1 dự án cực kỳ thành công trước đó của Vin ạ :D tận mắt nhìn thấy harmony đã trở nên đẹp như thế nào - và sau này sẽ là Vin Gia Lâm ạ.


 

xindungbanem1

Xe máy
Biển số
OF-489923
Ngày cấp bằng
20/2/17
Số km
89
Động cơ
319 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
HN
Nhìn thích quá mà tiên có khồng
 

Roll-royce

Xe đạp
Biển số
OF-17776
Ngày cấp bằng
23/6/08
Số km
35
Động cơ
8 Mã lực
Nơi ở
trên avatar
Em cũng đang quan tâm tới vinhome Harmony, Cụ có có liền kề dự án này tài chính dưới 10 tỷ inbox Em với nhé (ưu tiên càng gần hồ càng tốt ạ)
 

Zizou-Zidane

Xe hơi
Biển số
OF-201493
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
136
Động cơ
120 Mã lực
Khu này Liền kề thì oto để ngoài đường hả các cụ? 1 nhà 2 xe có để đc ko ạ?
 

TuanTran1105

Xe tăng
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,436
Động cơ
9,605 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Khu này Liền kề thì oto để ngoài đường hả các cụ? 1 nhà 2 xe có để đc ko ạ?
2 xe thì phải lựa 1 tý cụ ạ. Mặt tiền nó chỉ có 6m thôi. Xe pháo bên này đc để ngoài đường hết cụ ạ.
 

Leo Hưng

Đi bộ
Biển số
OF-630981
Ngày cấp bằng
10/4/19
Số km
7
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Hà Nội
Website
aps-property.com.vn
Anh Đào Đơn lập #375 mét vuông
Tổng: 24 tỷ rưỡi #Chỉ 65tr/mét
Bàn giao thô từ lúc suất chuồng
Hiếm có khó tìm

ĐỪNG ĐỂ EM NÓ LẺ BÓNG GIỮA THIÊN ĐƯỜNG NHƯ VẬY
 

Transformers286

Xe buýt
Biển số
OF-532462
Ngày cấp bằng
15/9/17
Số km
666
Động cơ
0 Mã lực
Em cũng đang quan tâm tới vinhome Harmony, Cụ có có liền kề dự án này tài chính dưới 10 tỷ inbox Em với nhé (ưu tiên càng gần hồ càng tốt ạ)
Em có bà chị bán căn liền kề gần hồ 90m2, đã xây sửa bán 10.5 tỷ. nhà có khe thoáng 4m trước mặt là vườn hoa sau nhà là 2 căn đơn lập mặt hồ, cụ quan tâm ko ạ
 

dnnv

Xe buýt
Biển số
OF-175939
Ngày cấp bằng
9/1/13
Số km
764
Động cơ
1,351,931 Mã lực
Các cụ thấy căn liền kề Harmony tầm 90m đã hoàn thiện có giao dịch giá bao nhiêu không ạ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top