[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[fitzwilliam]

Cc có vài trăm căn. Chủ nhà VDP tài chính mạnh mua cho người thân, dân giàu ĐP vào mua. Mấy mà hết. Dù em ko bao giờ mua hàng Mas. Trùm làm giá.

 

[Bibabibo92]

Thấy hnay kick off không biết giá rổ sao cc nhỉ

 

[gachipchip]

Mô hình căn hộ thấp tầng là như nào các cụ , giống chung cư mini à

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mô hình căn hộ thấp tầng là như nào các cụ , giống chung cư mini à

Loại hình này thường áp dụng cho chung cư giới hạn tầng cao. Dòng này nhìn ngoài sẽ nghĩ là liền kề nhưng thực chất là căn hộ. Kiểu mỗi sàn là 1 nhà.

 

[fitzwilliam]

Thấp tầng

 

[Bibabibo92]

Thấp tầng

View attachment 9300382

Có 1 nhúm bán tí là hết nhỉ, giá trung bình theo m2 thì e thấy rẻ đấy chứ

 

[Yui Hatano]

Mô hình căn hộ thấp tầng là như nào các cụ , giống chung cư mini à

Nó là đất TMDV, cdt cố tình xây thành cc 50 năm để bán.

 

[Yui Hatano]

Có 1 nhúm bán tí là hết nhỉ, giá trung bình theo m2 thì e thấy rẻ đấy chứ

Nó là Officetel cụ ạ. Toà thương mại cao tầng bán sau.

Chung cư tận Đan Phượng 100tr/m đúng chỉ có ông hoàng ngáo giá Masterise mới nghĩ ra

 

[gachipchip]

Loại hình kiểu này thấy sale chaof là tầng 1,2 là 1 sổ đỏ , còn tầng 3 1 sổ , tầng 4,5 1 sổ , có thang máy. Sau vận hành sẽ rất mệt mỏi nếu không thống nhất phần kinh phí bảo trì chung và các chi phí liên quan khác , chưa kể xe cộ để đâu hay gửi bên toà chung cư xong đi bộ về . Giá thì cũng không rẻ nên chưa biết thị trường sẽ đón nhận dòng sp này như nào

 

[xe xe]

Loại hình kiểu này thấy sale chaof là tầng 1,2 là 1 sổ đỏ , còn tầng 3 1 sổ , tầng 4,5 1 sổ , có thang máy. Sau vận hành sẽ rất mệt mỏi nếu không thống nhất phần kinh phí bảo trì chung và các chi phí liên quan khác , chưa kể xe cộ để đâu hay gửi bên toà chung cư xong đi bộ về . Giá thì cũng không rẻ nên chưa biết thị trường sẽ đón nhận dòng sp này như nào

Hình như có 1 hầm thông toàn khu cụ ạ. Phải có hầm mới có chỗ để xe chứ.

 

[KhoBao108]

Đây là loại hình sản phẩm mới được hiểu SP như sau:
1. Sản phẩm sẽ có 5 tầng và chia làm 3 sổ quyền sở hữu khác nhau:
- Tầng 1 & 2: TMDV là 1 sổ ( thời gian sở hữu sẽ cập nhật sau, nhưng sẽ không bán mà là quỹ thưởng).
- Tầng 3: là sổ riêng sở hữu lâu dài
- Tầng 4 & 5: là sổ riêng sở hữu lâu dài
2. Phân khu được hiểu là 1 Block và các căn đều có 2 mặt tiền.
- Mặt ngoài đường lớn là các mặt chính của Shop tầng 1.
- Mặt trong là nội khu, thì được CĐT thiết kế thang máy + thang bộ đi riêng lên từng tầng. Đây là điểm nhấn mới tạo không gian riêng nếu KH sở hữu căn hộ T4 và T5 có thể đi riêng từng hoặc đi chung bằng thang trong nhà nếu muốn.
- Căn hộ T4 & T5 cũng được CĐT bàn giao bếp riêng từng tầng, KH có thể vừa ở vừa kinh doanh cho thuê theo tầng nếu muốn.
- Thêm điểm mạnh về DA hầm thông toàn bộ phân khu, nhưng số lương căn rất ít, như vậy thì đảm bảo thừa chỗ để xe oto cho cư dân
- Giá full chỉ loanh quanh dưới 70tr/m2, quá rẻ để sở hữu căn hộ tại đây khi sắp tới CC chính thức mở bán giá cao hơn rất nhiều.
3. Số lượng căn thì cực hiếm, vì vậy chỉ dành cho KH và yêu cầu kí HĐMB đúng KH khớp. ( Nếu thay đổi truy thu toàn bộ HH)
4. Đây là loài hình SP mới, nên CCCM có câu hỏi nào cứ ib e.

 

[zappa2505]

Đây là loại hình sản phẩm mới được hiểu SP như sau:
1. Sản phẩm sẽ có 5 tầng và chia làm 3 sổ quyền sở hữu khác nhau:
- Tầng 1 & 2: TMDV là 1 sổ ( thời gian sở hữu sẽ cập nhật sau, nhưng sẽ không bán mà là quỹ thưởng).
- Tầng 3: là sổ riêng sở hữu lâu dài
- Tầng 4 & 5: là sổ riêng sở hữu lâu dài
2. Phân khu được hiểu là 1 Block và các căn đều có 2 mặt tiền.
- Mặt ngoài đường lớn là các mặt chính của Shop tầng 1.
- Mặt trong là nội khu, thì được CĐT thiết kế thang máy + thang bộ đi riêng lên từng tầng. Đây là điểm nhấn mới tạo không gian riêng nếu KH sở hữu căn hộ T4 và T5 có thể đi riêng từng hoặc đi chung bằng thang trong nhà nếu muốn.
- Căn hộ T4 & T5 cũng được CĐT bàn giao bếp riêng từng tầng, KH có thể vừa ở vừa kinh doanh cho thuê theo tầng nếu muốn.
- Thêm điểm mạnh về DA hầm thông toàn bộ phân khu, nhưng số lương căn rất ít, như vậy thì đảm bảo thừa chỗ để xe oto cho cư dân
- Giá full chỉ loanh quanh dưới 70tr/m2, quá rẻ để sở hữu căn hộ tại đây khi sắp tới CC chính thức mở bán giá cao hơn rất nhiều.
3. Số lượng căn thì cực hiếm, vì vậy chỉ dành cho KH và yêu cầu kí HĐMB đúng KH khớp. ( Nếu thay đổi truy thu toàn bộ HH)
4. Đây là loài hình SP mới, nên CCCM có câu hỏi nào cứ ib e.

Cụ giải thích rõ hơn cho em vụ quỹ thưởng với

 

[gachipchip]

Theo layout như này thì muốn có 3 phòng ngủ phải mua 2 tầng là 4 và 5.Tổng diện tích 2 tầng 168m , với đơn giá 70tr/m thì sẽ khoảng 12tỷ.Thế mới thấy ai mua lk 96m khu Hừng Đông hơn 17tỷ là quá rẻ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nếu xét trên góc độ thì thực tế loại hình này đã có cách đây khoảng 5-6 năm rồi. Mà hôm qua cđt bảo concept sản phẩm này chưa khu nào có.

 

[tuan2681]

Theo layout như này thì muốn có 3 phòng ngủ phải mua 2 tầng là 4 và 5.Tổng diện tích 2 tầng 168m , với đơn giá 70tr/m thì sẽ khoảng 12tỷ.Thế mới thấy ai mua lk 96m khu Hừng Đông hơn 17tỷ là quá rẻ.

1 hình thức đánh tráo khái niệm level đỉnh chóp cụ nhể

 

[phuongnguyen99]

Theo layout như này thì muốn có 3 phòng ngủ phải mua 2 tầng là 4 và 5.Tổng diện tích 2 tầng 168m , với đơn giá 70tr/m thì sẽ khoảng 12tỷ.Thế mới thấy ai mua lk 96m khu Hừng Đông hơn 17tỷ là quá rẻ.

Vị trí nó đẹp hơn đa số cụ, rồi còn nội thất, thang máy, nội khu riêng... gọi là căn hộ nhưng cũng có thể cho thuê kinh doanh với chức năng của 1 căn liền kề.

 

[beautycenter3866]

Nếu xét trên góc độ thì thực tế loại hình này đã có cách đây khoảng 5-6 năm rồi. Mà hôm qua cđt bảo concept sản phẩm này chưa khu nào có.

giống phân khu thuỷ tiên villas ecopark nhể? mà thuỷ tiên vip hơn chứ

 

[tuan2681]

giống phân khu thuỷ tiên villas ecopark nhể? mà thuỷ tiên vip hơn chứ

k giống đâu cụ , Thủy Tiên nó vẫn là chung cư bình thường,có thang máy, phân chia không gian như 1 dự án chung cư , chỉ là ít tầng hơn thôi.
để ở thì Thủy Tiên vip hơn nhiều chứ.
đợt rồi cdt Ecopark cũng bán hết veo cái tòa thấp ở khu ONSEN đó cụ, chỉ bán cả 1 sàn , k bán tách lẻ thì phải, khách mua về thích chia nhỏ ra thì chia

 

[KhoBao108]

Cụ giải thích rõ hơn cho em vụ quỹ thưởng với

Quỹ thưởng là quỹ riêng cho đại lý bán tốt cụ ah

 

[Tueminn]

Loại hình kiểu này thấy sale chaof là tầng 1,2 là 1 sổ đỏ , còn tầng 3 1 sổ , tầng 4,5 1 sổ , có thang máy. Sau vận hành sẽ rất mệt mỏi nếu không thống nhất phần kinh phí bảo trì chung và các chi phí liên quan khác , chưa kể xe cộ để đâu hay gửi bên toà chung cư xong đi bộ về . Giá thì cũng không rẻ nên chưa biết thị trường sẽ đón nhận dòng sp này như nào

3 hầm gửi xe cụ ạ. Mật độ thấp mà 3 tầng hầm khéo có khi bên chung cư còn qua để nhờ ý chứ ))))