[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[gachipchip]

Nếu mở cho cả dân ngoài vào thì chả mấy mà toang cụ ạ . Cư dân hàng tháng đóng phí dv mới duy trì được các tiện ích chung

 

[Quynhmai265]

Chung cư thấp tầng dòng Simplex bán chênh từ Đại Lý 700tr có 10 căn đã bán hết, duplex có chênh có 10 căn bán hết, hiện còn dòng Triplex vẫn còn ạ!

cụ cho em hỏi mấy dòng này giá như nào em tham khảo ạ. sao chênh cao thế ạ

 

[Cường Housing]

cụ cho em hỏi mấy dòng này giá như nào em tham khảo ạ. sao chênh cao thế ạ

Dòng Simplex giá 6ty3,6ty4
Duplex giá 10ty6 -11tỷ
Triplex giá 16 đến 22tỷ
Giá khoảng của các dòng này ạ

 

[phuongnguyen99]

Qua bạn sale gọi cho em bảo căn nhà anh chênh được 2 tỷ rồi , không biết có thật không nữa nhưng thôi cứ gọi là vui tý đã.À mà gọi để mời mua căn hộ thấp tầng bảo là giá tốt nguồn hàng hạn chế, mua là thắng bla bla… mà em chả còn tiền, tiếc thế chứ lị

Chuẩn đấy cụ, khách e đang tìm mấy căn 96 đợt 1 tts tầm hơn 16, đang sẵn sàng mua 18 tỏi nếu ai bán mà e chưa tìm đc cụ nào muốn bán

 

[gachipchip]

Chuẩn đấy cụ, khách e đang tìm mấy căn 96 đợt 1 tts tầm hơn 16, đang sẵn sàng mua 18 tỏi nếu ai bán mà e chưa tìm đc cụ nào muốn bán

Giờ 18 đồng sợ khó tìm được căn 96m vị trí đẹp, nhà em cũng mua đợt đầu đã 17,5 đồng rồi.Những khu có đầy đủ tiện ích cây xanh chắc sẽ còn lên nữa. Khu Hinoe bên Kim Chung Di Trạch dân cư đang kêu không có tiện ích gì mà giá cũng cao ngất nhé các cụ

 

[tienhoang87]

Bên em hiện nay vẫn còn một vài căn thanh toán sớm 18 tỷ diện tích 104m2 cụ nhé.
Cụ cần tham khảo inbox zalo em gửi mã căn tham khảo, sđt em 0963129987

 

[gachipchip]

Giờ 18 đồng đa số là các căn bị lỗi phong thuỷ thôi

 

[tienhoang87]

Giờ 18 đồng đa số là các căn bị lỗi phong thuỷ thôi

Đúng rồi cụ, đấy là mình muốn ưu tiên phương án tài chính rẻ nhất ạ, em có căn khác căn này giá tương đương ạ.
còn 96m không lỗi phong thủy thì giờ cụ xác định tầm 20tỷ rồi ạ.

 

[Tranhung858]

Các cụ lên phương án thiết kế tới đâu rồi, kể ra CĐT cho cư dân khớp lại thiết kế cùng để hoàn thiện ngay bây giờ thì sau đỡ phải đục phá ồn ào về sau thì tốt nhỉ, CĐT chỉ cần thu thêm chút phí làm việc và chi phí chênh dự toán nếu có, vừa tiết kiệm cho cư dân vừa là chính sách bán hàng tốt.

 

[gachipchip]

Nhà cháu chỉ đơn giản để lỗ thông tầng khác với thiết kế của cđt thôi , nhưng sau một hồi hỏi sale thì thấy nghe chừng cũng khó cụ ạ.Họ bảo bên nhà thầu họ làm cả loạt mấy nghìn căn nên họ cũng không để ý được hết . Sau này gần như 100% các nhà phải đập phá hết ý mà

 

[tienhoang87]

Các cụ lên phương án thiết kế tới đâu rồi, kể ra CĐT cho cư dân khớp lại thiết kế cùng để hoàn thiện ngay bây giờ thì sau đỡ phải đục phá ồn ào về sau thì tốt nhỉ, CĐT chỉ cần thu thêm chút phí làm việc và chi phí chênh dự toán nếu có, vừa tiết kiệm cho cư dân vừa là chính sách bán hàng tốt.

Dự án đang xây dựng chưa bàn giao cụ ạ. Nên chủ nhà chưa hoàn thiện nội thất đâu cụ

 

[tienhoang87]

Nhà cháu chỉ đơn giản để lỗ thông tầng khác với thiết kế của cđt thôi , nhưng sau một hồi hỏi sale thì thấy nghe chừng cũng khó cụ ạ.Họ bảo bên nhà thầu họ làm cả loạt mấy nghìn căn nên họ cũng không để ý được hết . Sau này gần như 100% các nhà phải đập phá hết ý mà

Nội thất bên trong nhà thường sau này chủ nhà chủ động hoàn thiện lại theo ý mình cụ ạ

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ lên phương án thiết kế tới đâu rồi, kể ra CĐT cho cư dân khớp lại thiết kế cùng để hoàn thiện ngay bây giờ thì sau đỡ phải đục phá ồn ào về sau thì tốt nhỉ, CĐT chỉ cần thu thêm chút phí làm việc và chi phí chênh dự toán nếu có, vừa tiết kiệm cho cư dân vừa là chính sách bán hàng tốt.

Nếu em là cdt em không bao giờ cho luôn.

Xây kdt không như các cụ tưởng đâu. Cả một dãy liền kề họ đóng cùng móng một lần luôn. Cột kèo dựng hết cả một phát, làm công nghiệp kiểu nhân bản vô tính căn nào cũng như căn nào mới nhanh và rẻ. Các cụ nghĩ thì đơn giản nhưng ông này sửa ông kia sửa, nhì nhà nhì nhằng mất thời gian chung mà cái trò đã cho sửa, là người ta lại còn đổi ý cơ. Mà sửa là phải chốt phương án, xem đảm bảo không về mặt an toàn vv sau đó mới tính giá chênh lệch. Tính cao thì có khi gửi báo giá xong khách lại thấy đắt, lại thôi, hoặc mặc cả. Trong khi dù khách không sửa nữa công trình vẫn phải dừng.

Nếu cho các cụ sửa thoải mái thì chi phí và thời gian không chỉ vênh lên một ít đâu. Chưa kể làm xong dễ phát sinh tranh cãi lắm, rất là mệt. Bên quản lý thi công thì phải xem từng nhà một xem xây đúng bản vẽ chưa mà mỗi bản vẽ mỗi khác còn chỉ đạo công nhân. Nguyên vật liệu phải order cũng khác luôn vì thiết kế thay đổi. Còn làm công nghiệp, cả phố chỉ 1 kiểu, nhìn 1s là biết đúng hay sai, đỡ việc bao nhiêu.

Nấu nồi phở 100 bát nhàn hơn làm 10 món, mỗi món độ chục người ăn đấy ạ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các cụ lên phương án thiết kế tới đâu rồi, kể ra CĐT cho cư dân khớp lại thiết kế cùng để hoàn thiện ngay bây giờ thì sau đỡ phải đục phá ồn ào về sau thì tốt nhỉ, CĐT chỉ cần thu thêm chút phí làm việc và chi phí chênh dự toán nếu có, vừa tiết kiệm cho cư dân vừa là chính sách bán hàng tốt.

Cái này khó lắm cụ ạ vì thực tế nó liên quan đến nghiệm thu, quản lý của chủ đầu tư, cấp sổ, rồi hoàn công...

 

[Tranhung858]

Nếu em là cdt em không bao giờ cho luôn.

Xây kdt không như các cụ tưởng đâu. Cả một dãy liền kề họ đóng cùng móng một lần luôn. Cột kèo dựng hết cả một phát, làm công nghiệp kiểu nhân bản vô tính căn nào cũng như căn nào mới nhanh và rẻ. Các cụ nghĩ thì đơn giản nhưng ông này sửa ông kia sửa, nhì nhà nhì nhằng mất thời gian chung mà cái trò đã cho sửa, là người ta lại còn đổi ý cơ. Mà sửa là phải chốt phương án, xem đảm bảo không về mặt an toàn vv sau đó mới tính giá chênh lệch. Tính cao thì có khi gửi báo giá xong khách lại thấy đắt, lại thôi, hoặc mặc cả. Trong khi dù khách không sửa nữa công trình vẫn phải dừng.

Nếu cho các cụ sửa thoải mái thì chi phí và thời gian không chỉ vênh lên một ít đâu. Chưa kể làm xong dễ phát sinh tranh cãi lắm, rất là mệt. Bên quản lý thi công thì phải xem từng nhà một xem xây đúng bản vẽ chưa mà mỗi bản vẽ mỗi khác còn chỉ đạo công nhân. Nguyên vật liệu phải order cũng khác luôn vì thiết kế thay đổi. Còn làm công nghiệp, cả phố chỉ 1 kiểu, nhìn 1s là biết đúng hay sai, đỡ việc bao nhiêu.

Nấu nồi phở 100 bát nhàn hơn làm 10 món, mỗi món độ chục người ăn đấy ạ.

Cụ nghĩ phức tạp quá, có mỗi cái lỗ thang và tum thôi mà, cùng lắm là trổ cái cửa của căn xẻ khe hoặc phía sau nhà, chỉ được sửa phần thô, chưa cho phép hoàn thiện nội thất, cho chủ hộ cọc tối thiểu 100 tr, lúc đó coi như CĐT đã bàn giao nhà tạm cho chủ hộ, chủ hộ tự làm vc với thợ bất kỳ và đăng ký với CĐT về an ninh, tự thi công và hoàn thành, CĐT chỉ có nhiệm vụ duyệt thiết kế và nghiệm thu chất lượng thi công như bình thường.

 

[gachipchip]

Với Vin nó ko đơn giản đâu cụ ạ , nhà cháu chỉ muốn thay đổi trong nhà thôi còn khó mà cụ bảo trổ cửa ra xẻ khe là hoàn toàn ko bao giờ được.Sau này về ở cụ nào cạnh xẻ khe mà tối đỗ xe vào đấy là cũng bị bảo vệ nhắc nhở luôn

 

[Gà lắm cơ]

Cụ nghĩ phức tạp quá, có mỗi cái lỗ thang và tum thôi mà, cùng lắm là trổ cái cửa của căn xẻ khe hoặc phía sau nhà, chỉ được sửa phần thô, chưa cho phép hoàn thiện nội thất, cho chủ hộ cọc tối thiểu 100 tr, lúc đó coi như CĐT đã bàn giao nhà tạm cho chủ hộ, chủ hộ tự làm vc với thợ bất kỳ và đăng ký với CĐT về an ninh, tự thi công và hoàn thành, CĐT chỉ có nhiệm vụ duyệt thiết kế và nghiệm thu chất lượng thi công như bình thường.

Vấn đề không đơn giản thế. Cái lỗ thang đấy không phải "mỗi" đâu. Đổi vị trí lỗ thang có thể dẫn đến đổi vị trí cả cột chịu lực, cả dầm...tóm lại có khi phải thiết kế lại hết đấy chứ đâu phải cái sàn muốn khoét chỗ nào thì khoét.100tr để làm mấy việc này chưa chắc đủ đâu. Còn nếu dịch thang không thay đổi kết cấu thì quá đơn giản, bàn giao xong cụ cho thợ làm trong nốt nhạc. Tuy nhiên nếu cho các cụ sửa từ đầu thì lại dẫn đến việc, vì sao ông A sửa thang hết rẻ hơn tôi sửa? Bao nhiêu phiền phức phát sinh bắt nguồn từ việc khách không hề hiểu việc tưởng đơn giản nó lại phức tạp.

Nếu cụ không tin thì cứ xin bản vẽ kết cấu, rồi đi hỏi một bên xây dựng xem em nói có đúng không, có phải dịch thang lúc nào cũng đơn giản lắm không.

 

[gachipchip]

Các cụ nào có phương án thiết kế nội thất , bố trí thang bộ , thang máy , công năng các khu vực trong nhà up lên đây để nhà cháu tham khảo với ạ

 

[Tranhung858]

Muốn làm thì tìm cách, ko muốn thì tìm lý do thôi mà các cụ, tranh luận làm gì nhiều, trừ mặt tiền chính, số tầng không thể sửa do liên quan cảnh quan chung, quy hoạch đã duyệt, còn các mặt khuất trong nhà, vách cửa xe khe, cửa đi ra sân sau, lỗ thang máy, vị trí thang bộ.. sửa được tất, miễn sao tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế, quy trình quản lý XD của CĐT và pháp luật là được.

 

[hoang-tle]

Với Vin nó ko đơn giản đâu cụ ạ , nhà cháu chỉ muốn thay đổi trong nhà thôi còn khó mà cụ bảo trổ cửa ra xẻ khe là hoàn toàn ko bao giờ được.Sau này về ở cụ nào cạnh xẻ khe mà tối đỗ xe vào đấy là cũng bị bảo vệ nhắc nhở luôn

E thấy các căn vẫn làm tiểu cảnh, mở cửa ra bình thường chứ nhỉ?