[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[Vova]

Có tiền mua nhà ở Úc cho thuê toàn đội có điều kiện, mà các cụ làm như đi xkld hái nho không bằng.

Khu e ít nhất 3 nhà con học ở Úc đều mua cho thuê, tỷ suất 4-5% cả.
Cầm cái tiền lãi cũng dư dả nuôi con đang học đại học.

Chuyện cụ bàn không phải thứ em đang nói. Context ở đây là có cụ ý là bán đất ở VN thừa tiền mua nhà bên Úc. Quan điểm của em là nếu chỉ có tầm 1-2tr qua đấy, không có nghề nghiệp (hoặc không có giấy phép hành nghề) thì cũng sẽ vất vả. Tiền bỏ ra mua nhà thì phải để cho gia đình ở chứ có cho thuê được đâu. Đang trẻ thì còn ok, chứ tầm u50, ở VN có tài sản tầm 1-2tr là cũng thong dong thoải mái lắm rồi, chuyển cả gia đình sang bên kia có khi lại thành vất vả. Còn trường hợp như cụ kể lại khác rồi.

 

[lacetti_Max]

Tiền mất giá từng ngày

 

[Covid2021]

Tiền mất giá từng ngày

thất nghiệp lại tăng, lương ko tăng vì lối suy nghĩ tầm này còn có việc để làm là may mắn lắm. Chủ DN thì cũng lay lắt vì sản phẩm làm ra khó bán do dân thắt chặt chi tiêu.

 

[xezace]

Cắt tóc chỗ em lên 50k rồi. Bao giờ 50 tuổi, không cần làm màu nữa thì em chuyển sang cắt trọc, đỡ tốn tiền cắt tóc, lại tiết kiệm được dầu gội đầu. Giờ phải tính dần đến thắt lưng buộc bụng thôi.

Chỗ cháu cũng từ 30k lên 40k rồi, mà kéo với tăng đơ của chúng nó không chịu mài hay sao ý, giật nhay hết da đầu cháu. Mịa, tức quá cháu bảo: nhổ thì nhổ, cắt thì cắt, chứ vừa cắt vừa nhổ tui không chịu được

 

[duongtver]

Cái cốt lõi các lãnh đạo đã nhận ra từ lâu, đó là làm chủ công nghệ sản xuất, tuy nhiên có phải dễ đâu các cụ, nằm cạnh ông sản xuất quá rẻ và kinh khủng, liệu món gì cạnh tranh lại được ạ. Tập trung vào nông lâm thuỷ hải sản còn có thế mạnh. Theo em là vậy.

 

[redcode]

Hầu như các nước phát triển, thu nhập đầu người cao đều có các công ty quy mô toàn cầu hoặc có ưu thế về một lĩnh vực nào đấy. Ở mình thì cháu thấy khi nào mà môi trường kd cải thiện, hỗ trợ và tạo điều kiện để DN trong nước phát triển. Thêm cái nữa là bớt tham nhũng đi thì đất nước sẽ đi lên.

 

[kopok]

Hầu như các nước phát triển, thu nhập đầu người cao đều có các công ty quy mô toàn cầu hoặc có ưu thế về một lĩnh vực nào đấy. Ở mình thì cháu thấy khi nào mà môi trường kd cải thiện, hỗ trợ và tạo điều kiện để DN trong nước phát triển. Thêm cái nữa là bớt tham nhũng đi thì đất nước sẽ đi lên.

Nhiều lãnh đạo cấp cao đã nói đến điểm nghẽn cụ ạ
Điểm nghẽn thể chế’ và áp lực cải cách
25/10/2024 10:37
Ở cương vị Tổng Bí thư, bài phát biểu của ông là hồi chuông thúc giục, là mệnh lệnh không thể chần chừ, là ngọn cờ để chúng ta bắt tay thực thi, hành động.

 

[sakai_yo]

Chỗ cháu cũng từ 30k lên 40k rồi, mà kéo với tăng đơ của chúng nó không chịu mài hay sao ý, giật nhay hết da đầu cháu. Mịa, tức quá cháu bảo: nhổ thì nhổ, cắt thì cắt, chứ vừa cắt vừa nhổ tui không chịu được

Chỗ em trẻ cấp 2 là 80K, người lớn 100K bình ổn từ năm ngoái. Nhà em 2 zai tóc mọc nhanh tháng nào cũng phải cắt. Em thì tiết kiệm khoản gội đầu ngoài hàng vì kể cả mang dầu của mình đi cũng 60K.

 

[cadan]

CHI TRĂM TỶ, THU CHỤC TRIỆU: BÀI HỌC ĐẮT ĐỎ CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Anh Tuyên (Hà Đông, Hà Nội), vốn làm kinh doanh đồ gỗ nội thất, đã đầu tư một căn biệt thự cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km với giá 33 tỷ đồng, tương đương 203 triệu/m². Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện nội thất cơ bản, giá thuê của căn biệt thự chỉ khoảng 25 triệu/tháng – tương đương lợi nhuận dưới 1%/năm.
Giống như anh Tuyên, anh H.C.T (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng quyết định "xuống tiền" một căn shophouse tại một dự án ở ngoại thành Hà Nội với giá 380 triệu/m² (tương đương 35 tỷ đồng). Dù đã hoàn thiện nội thất, anh H.C.T chỉ cho thuê thực tế tầng 1 giá 12 triệu/tháng, thuê toàn bộ 5 tầng với giá 35 triệu/tháng. Sau khi tính toán, lợi nhuận anh cầm về dưới 1,5%/năm.
"Lúc đầu tôi nghĩ đơn giản, chỉ cần mua rồi cho thuê lại là có dòng tiền. Tuy nhiên, khi trao đổi với môi giới về giá cho thuê của những căn hộ tương tự, tôi khá bất ngờ khi những căn shophouse xây thô chỉ được thuê với giá khoảng 10 triệu đồng/tháng. Nếu muốn cho thuê giá cao hơn, tôi buộc phải chi thêm tiền để hoàn thiện nội thất, đồ dùng cơ bản cho căn nhà", anh H.C.T chia sẻ.
Nhận định về thực trạng này, một số chuyên gia đầu ngành cho rằng, đa phần các nhà đầu tư Việt Nam thường chỉ chăm chăm "ôm" BĐS để chờ tăng giá hoặc đầu tư để cho thuê. Tuy nhiên, những người này thường không có khái niệm về dòng tiền, không xây dựng chiến lược tạo ra dòng tiền từ BĐS, thiếu kinh nghiệm trong việc quản lý và vận hành BĐS. Điều này dẫn đến hiệu suất khai thác thấp hơn rất nhiều so với số vốn bỏ ra.
Nguồn: Thanh Niên Việt

 

[kopok]

giai đoạn này tầng lớp trung lưu trở xuống là nhanh bị bần cùng hóa nhất, sẽ sớm phải bán tài sản đi mà nuôi miệng. Khoảng cách giàu nghèo trong XH ngày càng lớn, may VN ko cho sở hữu súng, ko thì chắc đận này các vụ phản XH mà xả súng cũng kha khá.

Độc quyền in tiền
Độc quyền in sổ đỏ
Độc quyền cầm súng
Cách mà turkey đang làm cụ ạ

 

[kopok]

CHI TRĂM TỶ, THU CHỤC TRIỆU: BÀI HỌC ĐẮT ĐỎ CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Anh Tuyên (Hà Đông, Hà Nội), vốn làm kinh doanh đồ gỗ nội thất, đã đầu tư một căn biệt thự cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km với giá 33 tỷ đồng, tương đương 203 triệu/m². Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện nội thất cơ bản, giá thuê của căn biệt thự chỉ khoảng 25 triệu/tháng – tương đương lợi nhuận dưới 1%/năm.
Giống như anh Tuyên, anh H.C.T (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng quyết định "xuống tiền" một căn shophouse tại một dự án ở ngoại thành Hà Nội với giá 380 triệu/m² (tương đương 35 tỷ đồng). Dù đã hoàn thiện nội thất, anh H.C.T chỉ cho thuê thực tế tầng 1 giá 12 triệu/tháng, thuê toàn bộ 5 tầng với giá 35 triệu/tháng. Sau khi tính toán, lợi nhuận anh cầm về dưới 1,5%/năm.
"Lúc đầu tôi nghĩ đơn giản, chỉ cần mua rồi cho thuê lại là có dòng tiền. Tuy nhiên, khi trao đổi với môi giới về giá cho thuê của những căn hộ tương tự, tôi khá bất ngờ khi những căn shophouse xây thô chỉ được thuê với giá khoảng 10 triệu đồng/tháng. Nếu muốn cho thuê giá cao hơn, tôi buộc phải chi thêm tiền để hoàn thiện nội thất, đồ dùng cơ bản cho căn nhà", anh H.C.T chia sẻ.
Nhận định về thực trạng này, một số chuyên gia đầu ngành cho rằng, đa phần các nhà đầu tư Việt Nam thường chỉ chăm chăm "ôm" BĐS để chờ tăng giá hoặc đầu tư để cho thuê. Tuy nhiên, những người này thường không có khái niệm về dòng tiền, không xây dựng chiến lược tạo ra dòng tiền từ BĐS, thiếu kinh nghiệm trong việc quản lý và vận hành BĐS. Điều này dẫn đến hiệu suất khai thác thấp hơn rất nhiều so với số vốn bỏ ra.
Nguồn: Thanh Niên Việt
View attachment 9197215

Bđs Việt Nam để đầu tư chờ tăng giá
Chứ cho thuê, coi như mua rau sống cho bữa ăn thôi cụ ạ
Quan điểm đầu tư bđs giai đoạn này : vị trí đắc địa, hiếm, đắt

 

[cadan]

Bđs Việt Nam để đầu tư chờ tăng giá
Chứ cho thuê, coi như mua rau sống cho bữa ăn thôi cụ ạ
Quan điểm đầu tư bđs giai đoạn này : vị trí đắc địa, hiếm, đắt

đắt thì x2 x3 thế nào được ạ

 

[CRV-2015]

đắt thì x2 x3 thế nào được ạ

Suy nghĩ thế nên mãi chưa giàu được cụ à là e nói ... e nhé cụ

 

[thongnv]

Em thấy xu hướng hiện nay ngày càng siết điều kiện kinh doanh, bởi đội middle man ít làm ra ngoại tệ, nhập hàng lậu về còn làm chảy máu ngoại tệ, rồi thì cạnh tranh với doanh nghiệp sản xuất trong nước, cũng chẳng đóng được mấy đồng thuế, thặng dư thì hưởng hết. 1 cái sạp vài m2 mà mấy tỉ là hiểu rồi. Sắp tới ai vốn mạnh + có hiểu biết để làm ăn bài bản thì mới trụ được, còn không thì chịu khó đi làm thuê, cung cấp thêm lao động để nước ngoài còn vào đầu tư rồi mang ngoại tệ vào

Chuẩn cụ
Đội bán qua fb, zalo vẫn la liệt hàng fake

 

[xedaprach]

Dịch vụ tăng giá là có thật, bấm huyệt, tẩm quất, xông hơi đều lần lượt thông báo tăng giá từ 2-3 tháng nay rồi

 

[kopok]

đắt thì x2 x3 thế nào được ạ

Làm gì còn x2, x3 được nữa hả cụ
6 tháng tới, các khu vực ven Hà Nội hàng ra ầm ầm, đất nền khu vực xung quanh tp Hưng Yên đang bị dội hàng, giảm giá
Nội đô thì nơi nào lên được 50% khi giá quá cao???
Thời điểm này, lợi nhuận gấp đôi bank (15%/1 năm) cho vay đã là hạnh phúc rồi

 

[DonaldTrump79]

Mợ này khả năng đang làm trong NN, chắc có chức vụ, vị trí nào đó vì thời gian Online khá nhiều.

Chắc là vậy rồi...

 

[testwig]

đắt thì x2 x3 thế nào được ạ

Cụ mà sang mấy thớt BDS thì ăn chửi sấp mặt

Chung cư 100tr vẫn quá rẻ, phải 200-300tr mới đúng giá trị thực.

 

[phonganngan]

Cụ mà sang mấy thớt BDS thì ăn chửi sấp mặt

Chung cư 100tr vẫn quá rẻ, phải 200-300tr mới đúng giá trị thực.

Làm gì còn x2, x3 được nữa hả cụ
6 tháng tới, các khu vực ven Hà Nội hàng ra ầm ầm, đất nền khu vực xung quanh tp Hưng Yên đang bị dội hàng, giảm giá
Nội đô thì nơi nào lên được 50% khi giá quá cao???
Thời điểm này, lợi nhuận gấp đôi bank (15%/1 năm) cho vay đã là hạnh phúc rồi

Giá cát và vlxd tăng gấp mấy lần rồi, giá nhân công lại tăng sau đó giá chung cư lại tăng tiếp

https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-xay-dung-lao-dao-vi-gia-cat-vat-lieu-tang-cao-1514807.ldo

Riêng giá vật liệu mà ko bình ổn được thì giá nhà tha hồ mà nhảy múa, cứ hô hào NOXH chắc mua trên mạng thôi, chứ giờ giá gì cũng tăng

 

[kopok]

Giá cát và vlxd tăng gấp mấy lần rồi, giá nhân công lại tăng sau đó giá chung cư lại tăng tiếp

https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-xay-dung-lao-dao-vi-gia-cat-vat-lieu-tang-cao-1514807.ldo

Riêng giá vật liệu mà ko bình ổn được thì giá nhà tha hồ mà nhảy múa, cứ hô hào NOXH chắc mua trên mạng thôi, chứ giờ giá gì cũng tăng

Em vừa vào 200m ngay vực vòng Hà Nam vị trí siêu đẹp nhưng giá khá cao, dự đoán đất nền sẽ tăng ở những vị trí cực đẹp (chi phí san lấp mặt bằng tăng quá mạnh, thuế chuyển đổi mục đích tăng mạnh). Ở vùng ven, Những vị trí ít đẹp hoặc không đẹp sẽ còn đứng yên ít nhất 2 năm vì hàng mới đang được đẩy ra liên tục