[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[Trà đặc]

Cãi nhau từa lưa làm gì. Như bên e có PCE, core PCE, supercore PCE...
Như nhà thu nhập thấp thì thực phẩm chiếm 1/3 thu nhập. Hay có nhà tiền học thêm ngoài của con cái lại nặng nhất...
Mổi người tùy hoàn cảnh mà có con số lạm phát cho riêng mình.
Chứ nhà người ta có đk, thay TV mỗi tuần, phone mỗi tháng, xe mỗi năm thì sao mình đú lại đc

Cái này mới đúng này. Mỗi ng có 1 cái core CPI riêng theo từng giai đoạn cs nên ô NN mới tính 1 cái thông dụng nhất,.

 

[Trà đặc]

ai chưa có nhà, ai có chung cư thì xuống nhà phố hay biệt thự...

Cụ dự đoán "vài năm" nữa VN không cần nhà mới thì kinh quá.

Vụ Evergrande nghe là do lão X hỗ trợ trên mức tình cảm, lão Tập lên chấm dứt hỗ trợ.

Nhà là để ở, không phải để đầu cơ. Cty gì ở VN bán được là bán hết, có thấy tồn kho mấy đâu!

Đấy là bác Chum bảo thế,. Chứ thực tế bj nhiều ng vẫn đang chờ nó giảm để múc húc xúc ntn thì cũng khó thật,.

 

[sakai_yo]

thịt lợn hơi trại lợn h còn có 50k/kg

Nhưng thịt ở chợ không chịu giảm giá gì cụ ạ.
Em về quê 2 tuần trước cũng thấy bảo thịt đang giảm.

 

[Tienle1980]

Có mấy câu hỏi em muốn các cụ giải thích hộ. Em cũng đã nghĩ nhiều mà chưa tìm ra logic của nó là gì?
1- Tại sao người trung lưu còn chưa mua được nhà mà nhà ở xã hội lại chỉ hỗ trợ người có thu nhập thấp. Như vậy có làm méo mó thị trường không? Nếu với tiến độ XD và cách làm như vừa qua, việc đấu thầu vài ngàn căn hộ có ý nghĩa gì không? (7 tháng đầu năm chỉ có 37 ngàn căn hộ bán ra)
2- Tăng lãi suất đầu năm 2025 này chủ yếu do nhu cầu tín dụng tăng tức là các công ty lớn đang có nhiều dự án cần tiền nên tăng vay. Nếu nhu cầu vay tăng như vậy thì họ phải làm gì để đảm bảo đủ tài sản đảm bảo? Nếu đất và chứng xuống thì liệu có loogic với nhu cầu cần vay vốn của khối ông lớn không? nếu đất và chứng lên thì quan hệ tỷ lệ nghịch với lãi suất có đúng không?

 

[Zinger03]

Nhưng thịt ở chợ không chịu giảm giá gì cụ ạ.
Em về quê 2 tuần trước cũng thấy bảo thịt đang giảm.

e cũng ko biết vì sao vậy
nhưng chắc là các khâu trung gian họ phải giữ giá như thế mới có lãi

 

[OTheAh]

Nhưng anh em mình mua vẫn 140 k/kg. Hèn gì ra chợ thấy nhiều hàng thịt đến thế.

Hơi là cân nguyên con sống đó cụ, chưa mổ đâu

 

[Altis 2011]

Hơi là cân nguyên con sống đó cụ, chưa mổ đâu

Thuong cân hơi 70% của cân thit móc hàm. Như vậy tầm lợn 100 kg hoi ra 70 kg thanh phẩn. Như vậy nạc vai, nách …. Chân giò đến tay ng tieu duong 100-110k.

 

[X_axe]

Có mấy câu hỏi em muốn các cụ giải thích hộ. Em cũng đã nghĩ nhiều mà chưa tìm ra logic của nó là gì?
1- Tại sao người trung lưu còn chưa mua được nhà mà nhà ở xã hội lại chỉ hỗ trợ người có thu nhập thấp. Như vậy có làm méo mó thị trường không? Nếu với tiến độ XD và cách làm như vừa qua, việc đấu thầu vài ngàn căn hộ có ý nghĩa gì không? (7 tháng đầu năm chỉ có 37 ngàn căn hộ bán ra)
2- Tăng lãi suất đầu năm 2025 này chủ yếu do nhu cầu tín dụng tăng tức là các công ty lớn đang có nhiều dự án cần tiền nên tăng vay. Nếu nhu cầu vay tăng như vậy thì họ phải làm gì để đảm bảo đủ tài sản đảm bảo? Nếu đất và chứng xuống thì liệu có loogic với nhu cầu cần vay vốn của khối ông lớn không? nếu đất và chứng lên thì quan hệ tỷ lệ nghịch với lãi suất có đúng không?

Cụ hỏi câu rất hay. Noxh cho người thu nhập thấp đúng là méo mó thị trường. Đúng ra noxh là dành cho người có đóng góp bảo hiểm xã hội như thế mới khích lệ lao động & trách nhiệm xã hội

XHCN, theo định nghĩa của cụ râu rậm, là làm theo năng lực, hưởng theo lao động

 

[cadan]

 

[xichlo3banh]

Cái khó là phân khúc cao thì thiếu sức mua (cầu) mà phân khúc thấp thì thiếu cung. Nên cuộc chơi Bđs quá rủi ro. Kệ họ và ngân hàng thôi, kinh tế thị trường mà, không phải quan tâm việc của nhà nước là tập trung làm hạ tầng & nhà ở xã hội để đô thị hóa, tăng cường lao động tập trung

Đúng tinh thần vừa chạy vừa xếp hàng. Giờ mới thấu hiểu những gì lờ đờ nói.
Và hy sinh lạm phát. Bắt đầu thấu hiểu hơn khi đi chợ.
Đúng là rân đen ngâu nên lờ đờ nói cả năm nay rồi. Giờ mới thấy nó đúng ko thể đúng hơn.

 

[xichlo3banh]

Chúng ta chuẩn bị đón 1 triệu cư dân và 250,000 offers mới. Khả năng cao phải bán 4 bánh ở nội đô rồi.

Khu thành phố Olympic chỉ cho xe điện, xe đạp với chạy bộ, đi bộ để đúng tinh thần thể thao. Ko có xe xăng là chắc luôn.

 

[Lá me xanh]

Nói là nhà cho ng thu nhập thấp nhưng cũng phải thu nhập thuộc tầng lớp trung lưu mới mua đc, chứ ng thu nhập thấp tiền đâu mà mua. Bao giờ làm đc những căn hộ cho thuê tầm 1 triệu/ tháng mới thực sự là nhà cho ng thu nhập thấp

 

[BloodOwl87]

đọc quy định về thuế mới thì có thể thấy sang 2026 tình hình chắc sẽ khó khăn hơn nhiều, lạm phát tiếp tục tăng, nếu 2026 mà ko dùng công cụ lãi suất để hạ nhiệt thị trường thì không biết người dân tầng lớp trung lưu đổ xuống sẽ đi về đâu, em là em thấy sang năm sẽ có nhiều bất ổn đón chờ chúng ta lắm.

Cái quả thuế theo doanh thu trên 200 triệu này được thông qua ở QH rồi hả cụ. Đại biểu thế cũng ấn nút?

 

[BloodOwl87]

lạm phát tăng => lãi suất kiểu gì cũng tăng. Suốt ngày bàn giải pháp kìm đà tăng nóng của Bds nhưng lờ đi phương thuốc hữu hiệu duy nhất là : tăng lãi suất , giờ chắc cũng phải dùng rồi. Thôi cứ xem các kịch sĩ diễn nốt tuồng chương cuối

Ai mà biết được cụ. Lấy ngân sách mấy chục tỷ cho vay 0 lãi còn làm được thì có gì ko dám.

 

[BloodOwl87]

Chỗ nào tăng ko biết, chứ em ăn bát phở gà lườn bà tố trên phố trung kính 2 năm nay vẫn 35k là sao nhỉ, trong khi bát phở tái nạm phở lý quốc sư trên phố láng hạ giá 50k từ trước dịch giờ mới lên 55k, cũng là phở những chỗ khác tăng từ 55k lên 70-80 như tái lăn lò đúc. Vậy là do trung gian hay lợi dụng tát gió theo mưa là chủ yếu, chứ nguyên liệu cơ bản tăng ko nhiều, mặt bằng thì cũng đã cao sẵn không thể tăng. Thời bác nghẹo còn đả đội tư thương áp giá cao này, giờ thì lại không. Ví dụ cụ thể nhất là xăng giảm rất nhiều nhưng giá taxi thì không giảm chỉ tăng, giờ 20k/km xe điện thì quá lời chứ ko phải lời. Các công cụ quản lý giá của nhà nước giờ chắc pha trà nấu mì trong phòng làm việc chứ ko ra đường nữa hay sao ý, hoặc ít nhất tivi báo đài chả hề lên tiếng. Còn em nói rồi BĐS hay CK chẳng qua là do fomo, ko có cầu thực, hết tăng sẽ giảm thì NH sẽ vào xén lông, tham thì thâm chứ trách gì thân cờ bạc.

Do bà chủ quán giảm lợi nhuận giữ khách đó cụ.

 

[QMintech]

Đi làm 4 năm lương tăng 10%, mua cái nhà cc thì tăng 300%...Chả hiểu cầm tiền hôm nay ngày mai mua được gì. bảo sao cc tận BG mà 60-70tr. Em ở quê còn vài sào ruộng nên rau đắt về tự trồng

 

[bentley8]

Do bà chủ quán giảm lợi nhuận giữ khách đó cụ.

Vô lý, như giá taxi dù xăng giảm nhiều nhưng giá km chỉ tăng, ko giảm.

 

[taychoi2403]

Các cụ cứ kêu tiền mất giá trầm trọng chứ em thì thấy du lịch, chơi bời, ăn uống, đi lại có thấy tăng mấy đâu nhỉ?

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Khiếp thật. E có cái chung cư mua 2021 gần hai tỏi. Giờ có người trả 5 tỏi. Chẳng hiểu kiểu gì. Cho thuê thì tháng gần chục củ

Chung cư e 5 tỏi đang cho thuê 7 củ rưỡi

 

[X_axe]

Đúng tinh thần vừa chạy vừa xếp hàng. Giờ mới thấu hiểu những gì lờ đờ nói.
Và hy sinh lạm phát. Bắt đầu thấu hiểu hơn khi đi chợ.
Đúng là rân đen ngâu nên lờ đờ nói cả năm nay rồi. Giờ mới thấy nó đúng ko thể đúng hơn.

View attachment 9393544

Mục đích thì tốt nhưng thiết kế chương trình bất hợp lý căn bản rồi cụ ạ, như cụ Tienle1980 đã nhận ra :

- Noxh không đãi người lao động, trung lưu mà đãi chính sách

- Đãi gà rừng thì nhà nước tốn rất nhiều quỹ đất miễn tiền sdđ (kèm theo quỹ đất ở là quỹ hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội)

- Nhưng kết quả không hỗ trợ tầng lớp trung lưu, là lớp tạo ra nhiều giá trị gia tăng nhất cho xã hội. Trung lưu bị "kẹt ở giữa" stuck in the middle

- Khó bền vững về cân đối tài chính cho chương trình với giá 16-18 triệu / m2 như hiện nay.

Tạo ra khoảng cách quá lớn giữa Noxh vs Nhà ở thương mại; trong khi tìm cách giải quyết bất công thì lại tạo ra bất công.

* Một chương trình nhà ở tốt là chương trình hỗ trợ tất cả mọi người có nhu cầu nhà ở thực, và bền vững về tài chính, chi trả và hưởng theo lao động.