[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[cadan]

Năm 2024, anh Nguyễn Hoàng Lâm (Đống Đa, Hà Nội) chi hơn 6 tỷ đồng mua căn nhà 5 tầng ở cuối một ngõ nhỏ phố Khâm Thiên. Nhà xây kiên cố, nội thất hiện đại, nhưng lối đi chỉ vừa một chiếc xe máy.

Ban đầu, anh Lâm cho rằng vị trí trong ngõ sâu sẽ mang lại sự yên tĩnh, tránh được tiếng ồn và khói bụi từ mặt phố. Tuy nhiên, thực tế sinh sống nhanh chóng phơi bày những bất cập.

Nhà sát vách hàng xóm khiến đa số cửa sổ là kính cố định, khó thông gió và đón nắng. Sau 6 tháng, gia đình chán nản vì bí bách.

Cuối năm 2024, anh Lâm rao bán ở mức 6,2 tỷ đồng (xấp xỉ giá mua), đăng tin rầm rộ và nhờ môi giới hỗ trợ. Khách xem nhiều nhưng không chốt: đa phần lắc đầu vì ngõ hẹp và thiếu sáng. Một số đề nghị giảm giá, song chủ nhà không muốn lỗ nặng - đến nay vẫn chưa giao dịch được.

Khảo sát thị trường cho thấy, những căn nhà cuối ngõ hoặc ngõ quá hẹp luôn nằm trong nhóm “thanh khoản thấp”. Trong khi đó, giá nhà trong ngõ nội đô vẫn ở mức cao, phổ biến từ 5 đến 10 tỷ đồng, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua. Không ít căn đã qua tay đầu cơ, bị đẩy giá lên 30-40%, khiến người mua có tâm lý chờ giá giảm thêm.

Nguồn: VietNamNet

 

[cadan]

 

[X_axe]

Hôm nay đón bão Kalmaegi, ttck Hose có nhõn 17.8k tỏi tẹt nhất trong 5 tháng.

Hôm nay bận việc ko xem bảng tối về mở ra cả danh sách của mình đỏ choét hầy za

 

[MaxGhost]

Hôm nay đón bão Kalmaegi, ttck Hose có nhõn 17.8k tỏi tẹt nhất trong 5 tháng.

Hôm nay bận việc ko xem bảng tối về mở ra cả danh sách của mình đỏ choét hầy za

Hay bảo bọn Fut si Rút sồ là bọn tao không thèm nâng hạng nữa, tây ba lô chúng mày bán ròng quá nhiều ảnh hưởng đến tinh thần chứng sĩ bọn tao. Cứ nói cứng thế xem chúng nó có tá hỏa lên không, sếp lớn sếp nhỏ có bay vội sang thương lượng không há há há.

 

[Abc12]

Hay bảo bọn Fut si Rút sồ là bọn tao không thèm nâng hạng nữa, tây ba lô chúng mày bán ròng quá nhiều ảnh hưởng đến tinh thần chứng sĩ bọn tao. Cứ nói cứng thế xem chúng nó có tá hỏa lên không, sếp lớn sếp nhỏ có bay vội sang thương lượng không há há há.

Nâng hạng thị trường tốt vậy sao bọn tây balo này bán kinh thế cụ nhỉ? Hết tháng 10 là hơn 100k tỏi

 

[MaxGhost]

Nâng hạng thị trường tốt vậy sao bọn tây balo này bán kinh thế cụ nhỉ? Hết tháng 10 là hơn 100k tỏi

Bọn tây ba lô nó lì với láo lắm cụ ạ, thị trường tiềm năng vậy mà chúng nó chê, bi giờ chúng nó chỉ còn nắm có 15% trên Hose có chết không chớ. Ngang ngang cùn cùn bẩu không được ấy.

 

[songchamlai]

Bọn tây ba lô nó lì với láo lắm cụ ạ, thị trường tiềm năng vậy mà chúng nó chê, bi giờ chúng nó chỉ còn nắm có 15% trên Hose có chết không chớ. Ngang ngang cùn cùn bẩu không được ấy.

Nó nhìn thấy DN ít tiềm năng mà toàn thổi giá nên nó cũng đánh vớ vẩn thôi.

 

[Altis 2011]

Nó nhìn thấy DN ít tiềm năng mà toàn thổi giá nên nó cũng đánh vớ vẩn thôi.

Em 3 năm nay chẳng chơi, cho các anh thổi với nhau.

 

[xichlo3banh]

KHI "HÀNG TÚI PHẢI" ĐẦU ******* "TÚI TRÁI" RỒI LẬP CÔNG TY MỚI LIÊN TỤC VÀ CÁI KẾT.

Ai còn nhớ Enron, WeWork, Đại gia bất dộng sản Trung Quốc Evergrande,...tự tạo giao dịch nội bộ và giá trị ảo để làm đẹp sổ sách hoặc dẫn dắt tâm lý thị trường.

Công ty A bán hàng chậm, bèn lập thêm công ty B. A bán hàng cho B thế là doanh thu của A tăng lên ngay trên sổ sách.

Việc định giá, thanh toán giữa A và B thì A tự “thiết kế” sao cho trông có vẻ hợp lý.

Không dừng lại ở đó, A còn lập thêm hàng loạt công ty C, D, E, F… Các công ty này mua qua bán lại lẫn nhau, tạo nên những con số doanh thu và lợi nhuận ấn tượng, nhưng phần lớn chỉ là doanh thu nội bộ, dòng tiền khép kín, không tạo ra giá trị thật.

Tiếp theo, A góp cổ phần để lập ra công ty X. Phần góp vốn được định giá tới 200 USD/cổ phần, và thị trường lập tức bị cuốn vào con số ấy, tưởng là tiền thật, trong khi thực chất chỉ là định giá trên giấy.

Và cứ thế, con số ảo nuôi con số ảo. Trên báo cáo thì rực rỡ, nhưng bên trong là một hệ thống vốn tự xoay vòng, không sinh ra tiền thật từ thị trường. Nhiều tập đoàn lớn trên thế giới từng dùng “chiêu” này và rồi sụp đổ ngoạn mục, kéo theo hàng vạn nhà đầu tư trắng tay.

(Đoàn Kiên Giang)

P/s: Tại Việt Nam, một số tập đoàn tư nhân cũng đang có dấu hiệu lặp lại câu chuyện trên của Trung Quốc nên nguy cơ đổ vỡ dây chuyền là rất cao.

Xem thêm:
#BĐS_FBCAOSON

Vỡ hay ko còn phải do ý chỉ của thiên triều! A Bình vạch ra 3 lằn ranh đỏ! Với đặc thù của họ!
Nhưng 2026 và cùng lắm là đến đầu 2027 là phải vào chu kỳ hút! Càng kéo dài chu kỳ bơm! Càng thảm khốc!

 

[smallbrother]

tin buồn cho các cụ cầm tiền vnd, em hóng được đứa bạn bên bank bẩu đang sẵn sàng cho kịch bản tăng giá usd tương đương giá u ngoài, tiếp tục níu lãi suất để đạt mục tiêu gdp.

 

[IP man]

tin buồn cho các cụ cầm tiền vnd, em hóng được đứa bạn bên bank bẩu đang sẵn sàng cho kịch bản tăng giá usd tương đương giá u ngoài, tiếp tục níu lãi suất để đạt mục tiêu gdp.

Bạn cụ là tầm chủ tịch hay ceo của bank ợ
Thực tế là lãi suất đang tăng. Em thấy có nhiều lý do để tăng lãi suất hút tiền về hơn là phá giá VND.
- Thứ nhất là giai đoạn cuối năm, tăng lãi suất thì đến sang năm mới tính thiệt hại. Nhưng nếu phá giá VND ngay thì trong bctc cuối năm các doanh nghiệp ghi lỗ tỷ giá lớn luôn. Giá cả các mặt hàng cơ bản như xăng, điện là neo theo tỷ giá sẽ tăng ngay.
- Thứ hai, mục tiêu gdp là món trang sức cho cương lĩnh tranh cử thôi, bầu bán xong rồi thì chẳng cần thiết nữa vì ai cũng biết thực chất tăng trưởng là như nào.

 

[Covid2021]

Bạn cụ là tầm chủ tịch hay ceo của bank ợ
Thực tế là lãi suất đang tăng. Em thấy có nhiều lý do để tăng lãi suất hút tiền về hơn là phá giá VND.
- Thứ nhất là giai đoạn cuối năm, tăng lãi suất thì đến sang năm mới tính thiệt hại. Nhưng nếu phá giá VND ngay thì trong bctc cuối năm các doanh nghiệp ghi lỗ tỷ giá lớn luôn. Giá cả các mặt hàng cơ bản như xăng, điện là neo theo tỷ giá sẽ tăng ngay.
- Thứ hai, mục tiêu gdp là món trang sức cho cương lĩnh tranh cử thôi, bầu bán xong rồi thì chẳng cần thiết nữa vì ai cũng biết thực chất tăng trưởng là như nào.

mà phá giá VND lại càng hay, động lực cho lãi suất tăng phi mã càng mạnh, nhanh đứt phừn phựt hơn

 

[ftu1979]

Em thấy lý giải của cụ hợp lý hơn, thời điểm cuối năm rồi, không có động cơ làm xáo trộn quá lớn, trừ khi có hiện tượng thiên nga đen, ngoài tầm kiểm soát

 

[ftu1979]

mà phá giá VND lại càng hay, động lực cho lãi suất tăng phi mã càng mạnh, nhanh đứt phừn phựt hơn

trong cơn bão thì ai cũng thiệt hại đấy bác em chỉ mong H20 điều hành khéo léo để ko đứt phừn phựt giai đoạn này

 

[haivanphe]

Hôm qua em xem một clip trên Youtube nói về thực trạng BĐS bên Trung Quốc. Người bị thất nghiệp, mất thu nhập nên không còn khả năng thanh toán tiền nợ mua nhà, ngân hàng thay vì đến tịch thu thì lại đề xuất tháng trả 100 tệ cũng được, có trường hợp thì Ngân hàng còn tìm việc cho đi làm, đại loại như làm bảo vệ ở ngân hàng với mức lương 4800 tệ/tháng, và khi lĩnh lương trừ đi 3000 tệ tiền đang nợ.

 

[Tobeornottobe]

Em thấy lý giải của cụ hợp lý hơn, thời điểm cuối năm rồi, không có động cơ làm xáo trộn quá lớn, trừ khi có hiện tượng thiên nga đen, ngoài tầm kiểm soát

em cũng đồng ý với cụ và cụ trên

 

[Haiau69]

Em cũng ko tin là thả tỷ giá giảm sâu được vì sbv chắc hiểu rõ nguy cơ mất niềm tin. Trừ khi do khách quan không giữ đc thì chịu.

 

[cadan]

Kìa cccm có nhà, chúng ta tự dưng giàu lên rồi:


Giá nhà đất ở Hà Nội thay đổi khiến người bán lẫn người mua đều choáng váng

Anh Nguyễn Nam (33 tuổi, nhân viên văn phòng) từng ròng rã hơn nửa năm đi xem nhà, làm việc với môi giới mới “chốt” được căn nhà 40m², 5 tầng tại Khương Đình vào tháng 9/2024 với giá 8,4 tỷ đồng. Căn nhà đáp ứng đầy đủ tiêu chí: ô tô đỗ trước cửa, ngõ đủ rộng cho hai xe tránh nhau, vị trí hiếm, phù hợp ngân sách vợ chồng anh.

Ban đầu, anh còn hơi tiếc vì căn nhà gần đó chỉ bán 7,8 tỷ đồng. Nhưng giờ đây, chỉ sau 1 năm, có khách thiện chí trả 15 tỷ đồng – tức tăng 7 tỷ chỉ sau 12 tháng

Không chỉ căn nhà của anh Nam, nhiều bất động sản quanh khu vực cũng ghi nhận biến động giá mạnh:
- Một căn 32m², 6 tầng, có thang máy được rao 12,8 tỷ, nhưng không có chỗ đỗ ô tô
- Căn 54m², 5 tầng đang rao 24 tỷ – gần 414 triệu/m²

Theo báo Batdongsan, nhà riêng tại Hà Nội tăng trung bình 17% so với đầu năm 2025, mức giá phổ biến 233 triệu/m², phản ánh nhu cầu đầu tư an toàn và lượng cung hạn chế.

Câu chuyện của anh Nam là minh chứng sống cho “mua đúng thời điểm – lời bất ngờ” . Một năm thôi, từ một quyết định hợp lý, anh Nam đã sở hữu món lời hơn cả tưởng tượng – bài học giá trị cho những ai đang quan tâm bất động sản Hà Nội.

Theo cafef

 

[cadan]

mà phá giá VND lại càng hay, động lực cho lãi suất tăng phi mã càng mạnh, nhanh đứt phừn phựt hơn

Ls chào mời 6.8-7% rồi cccm
Tương đương 2013 khi thị trường trầm lắng và nhà khó bán thê thảm
bank thiếu tiền chăng?

 

[toyota219]

tin buồn cho các cụ cầm tiền vnd, em hóng được đứa bạn bên bank bẩu đang sẵn sàng cho kịch bản tăng giá usd tương đương giá u ngoài, tiếp tục níu lãi suất để đạt mục tiêu gdp.

E thấy bão bên Anh2 huy động DXY ở Hương Cãng, ls gần= pon Mõe