[Funland] (VNE) Có 3 tỷ đồng, tôi nên thuê trọ hay mua nhà?

[TOpmot0099]

Em hơi ngạc nhiên thấy các cụ mợ thường nói mua chung cư vài năm bán bị lỗ. Có lẽ ở HN như vậy chứ em ở SG gần 20 năm thấy chung cư càng ngày càng lên giá.

SG cũng sấp mặt như thường haha, bài học nhẫn tiền nhà e

 

[IP man]

Cụ thớt là cò hay sao mà từ hôm qua mở đến 3 thớt nhà cửa rồi?

Cò vạc hoạt động mạnh dư này chứng tỏ BĐS lành ít dữ nhiều rồi

 

[thangfrank]

Chung cư nhà em ở đường thành thái, cầu giấy cụ nhé. Cụ mua thì ib em giới thiệu cụ, bạn em bán luôn, gía tầm 30 hoặc rẻ hơn do cụ khéo mồm ^^

em đã inbox cụ bona13 nhé

 

[Dũng Ốc]

3 củ không đủ mua nhà đất ở HN, đủ mua 1 căn chung cư vớ vẩn hạng trung tầm cho thuê 10tr như đang ở. Trong khi đó chung cư thì ko lên giá mà chỉ mất giá.

Gửi ngân hàng giờ lãi là 270tr/năm rồi chứ ko còn là 180tr nữa. Thế nên dôi hẳn mẹ ra những 150 củ, mà cái tình hình này thì lãi huy động có thể vọt lên 13 15% năm

Sắp suy thoái kinh tế theo chu kỳ 10 năm 1 lần, thằng nào cầm tiền mặt ( vnd, ngoại tệ, vàng ) là thằng ấy thắng.

Từ 3 yếu tố đó thì cụ nào đang ở hoàn cảnh đó cứ ở tiếp thêm 5 năm nữa rồi tính tiếp

Bạn em nó mua căn chung cư Định Công cách đây khoảng 12 năm giá 500 triệu. Giờ bán rẻ cũng được 2 tỉ.
Năm 2007 em bán 1 căn ở Bắc Linh Đàm giá 720tr, giờ vẫn căn ấy giá cũng tầm 2 tỉ.
Ai bảo cụ chung cư không lên giá???

 

[TungThoc]

Nếu ở trọ và đem 3 tỷ đi gửi ngân hàng, gia đình tôi sẽ có khoản tiền 60 triệu đồng đi nghỉ mát.

Tôi năm nay 35 tuổi có một vợ, hai con. Dù tôi đã hơi lớn tuổi nhưng gia đình vẫn còn đang ở nhà thuê chứ chưa mua nhà riêng. Mặc dù về tài chính tôi thừa sức mua một căn nhà.

Tôi thấy ở trọ cũng có những cái hay riêng của nó. Thay vì dốc toàn bộ số tiền dành dụm tích cóp 3 tỷ đồng mua căn nhà nhỏ, tôi thuê một căn hộ với giá 10 triệu đồng mỗi tháng cho cả gia đình, vị chi hết 120 triệu đồng một năm. Đem 3 tỷ đồng gửi ngân hàng sẽ có lãi là 180 triệu đồng một năm. Vậy dư 60 triệu đồng một năm, số tiền này chúng tôi tiếp tục tiết kiệm hay dùng để cho cả nhà đi nghỉ mát.

Dù vậy nhưng vợ tôi vẫn không hài lòng, cô ấy bảo họ hàng hai bên ai cũng có nhà có cửa ổn định trong khi hai vợ chồng vẫn kiếp ở nhà thuê. Cô ấy bảo trong năm nay phải mua nhà, bằng không sẽ đưa hai con về nhà ngoại. Hiện giờ tôi không biết phải làm sao, mong mọi người góp ý.

Link: https://vnexpress.net/y-kien/co-3-ty-dong-toi-nen-thue-tro-hay-mua-nha-3787006.html

Cụ mới trúng đề hay là được chia thừa kế 3 tỷ phải không?
Vì nếu từ từ làm ra 3 tỷ thì chắc chắn là vợ cụ đã mua nhà từ lúc gia đình cụ có 1 tỷ rồi
Em mới có 100 tr mà vk đã đi mua mảnh 300, đến thiwid gian sau trả hết nợ thì vk lại bán mảnh đó đi (900) đổi sang mảnh 1,6 tỷ, thấy có lãi mảnh ấy bán luôn rồi (2,5) mua cái nhà 3,8 tỷ. Quá trình này kéo dài toàn bộ đến hơn 10 năm, giờ em vẫn còn nợ tiền, nhưng đang ngắm nghía cái nhà mặt ngõ to tầm 6,5 tỷ cơ.
Tiền mặt lúc nào cũng nợ ngân hàng, nợ người thân, ăn tiêu thì cũng đến no đủ sạch sẽ tươi ngon, chơi bời du lịch năm đi vài lượt. Nhưng sổ tiết kiệm thì em chưa biết cái hình thù của nó bao giờ

 

[khanhtx8]

Bạn em nó mua căn chung cư Định Công cách đây khoảng 12 năm giá 500 triệu. Giờ bán rẻ cũng được 2 tỉ.
Năm 2007 em bán 1 căn ở Bắc Linh Đàm giá 720tr, giờ vẫn căn ấy giá cũng tầm 2 tỉ.
Ai bảo cụ chung cư không lên giá???

Cụ lấy cái ví dụ nào sau 2012 hộ em cái , chứ lấy giá trước thời sốt đất thì khó so sánh lắm

Căn em đang ở của CT36, lúc mua là 2.6, giờ bán 2.1 chó nó mua

Cách đây 3 năm em định bụp 1 căn ở 176 Định Công 3.6, vật vã lắm sau quyết không mua. Giờ nó có lên nhưng cũng chưa bằng từng đó tiền em mang tiền đi gửi ngân hàng, trong khi em phải mua nhà trên giấy còn giờ thì em nhận nhà đã có hình có dạng.

Với người có tiền tươi khác với người đi mua phải vay ngân hàng thế chấp chính căn nhà đó lắm.

Cụ mới trúng đề hay là được chua thừa kế 3 tỷ phải không?
Vì nếu từ từ làm ra 3 tỷ thì chắc chắn là vợ cụ đã mua nhà từ lúc gia đình cụ có 1 tỷ rồi
Em mới có 100 tr mà vk đã đi mua mảnh 300, đến thiwid gian sau trả hết nợ thì vk lại bán mảnh đó đi (900) đổi sang mảnh 1,6 tỷ, thấy có lãi mảnh ấy bán luôn rồi (2,5) mua cái nhà 3,8 tỷ. Quá trình này kéo dài toàn bộ đến hơn 10 năm, giờ em vẫn còn nợ tiền, nhưng đang ngắm nghía cái nhà mặt ngõ to tầm 6,5 tỷ cơ.
Tiền mặt lúc nào cũng nợ ngân hàng, nợ người thân, ăn tiêu thì cũng đến no đủ sạch sẽ tươi ngon, chơi bời du lịch năm đi vài lượt. Nhưng sổ tiết kiệm thì em chưa biết cái hình thù của nó bao giờ

Sống kiểu đó mệt lắm cụ ạ, cứ ở cái nhà nó toa toa cho nó sướng. Tiền để làm ăn khi kinh tế đang ok lãi hơn buôn đất. Chứ có con có cái cho chúng nó ở cái nhà như cái lỗ mũi chui ra chui vào thì chỉ khổ tư duy của bọn trẻ.

Trừ khi cụ đã có nhà khác chứ cứ 10 năm chuyển nhà 3 lần như nhà cụ thì em cũng chả hiểu cái sự ổn định nó ở đâu

 

[Dũng Ốc]

Cụ lấy cái ví dụ nào sau 2012 hộ em cái , chứ lấy giá trước thời sốt đất thì khó so sánh lắm

Căn em đang ở của CT36, lúc mua là 2.6, giờ bán 2.1 chó nó mua

Cách đây 3 năm em định bụp 1 căn ở 176 Định Công 3.6, vật vã lắm sau quyết không mua. Giờ nó có lên nhưng cũng chưa bằng từng đó tiền em mang tiền đi gửi ngân hàng, trong khi em phải mua nhà trên giấy còn giờ thì em nhận nhà đã có hình có dạng.

Với người có tiền tươi khác với người đi mua phải vay ngân hàng thế chấp chính căn nhà đó lắm.



Sống kiểu đó mệt lắm cụ ạ, cứ ở cái nhà nó toa toa cho nó sướng. Tiền để làm ăn khi kinh tế đang ok lãi hơn buôn đất. Chứ có con có cái cho chúng nó ở cái nhà như cái lỗ mũi chui ra chui vào thì chỉ khổ tư duy của bọn trẻ

Làm sao biết được dăm năm nữa lại sốt

 

[khanhtx8]

Làm sao biết được dăm năm nữa lại sốt

Dăm năm nữa sốt hay không em chả biết, chứ cái ngạch tài chính bọn em thì cuối năm nay hoặc sang năm suy con mẹ nó thoái. Lúc đó thằng nào ôm nhà ôm đất tiền ngân hàng thì xác con mẹ nó là vỡ mồm

 

[Dũng Ốc]

Dăm năm nữa sốt hay không em chả biết, chứ cái ngạch tài chính bọn em thì cuối năm nay hoặc sang năm suy con mẹ nó thoái. Lúc đó thằng nào ôm nhà ôm đất tiền ngân hàng thì xác con mẹ nó là vỡ mồm

Tiền vay mới sợ, tiền dư thì ném vào bất động sản là chuẩn bài rồi.

 

[khanhtx8]

Tiền vay mới sợ, tiền dư thì ném vào bất động sản là chuẩn bài rồi.

Nhất trí với cụ, nhưng trừ là dân bất động sản, còn dân ngạch khác lúc cần tiền mà không thanh khoản được thì tính ra là lỗ . Kinh tế suy thoái, toàn dân đói như chó. Lúc đó thằng nào có tiền mặt làm gì cũng được cụ ạ. Cụ nào qua giai đoạn 2012 thì chắc còn nhớ khả năng thanh khoản ở thời điểm đó như thế nào. Lúc đó có tiền đập vào nhà đất ối anh nên người. Còn những anh đập tiền trước giai đoạn khủng hoảng thì hình như đến giờ đi gần sạch, chả còn lại được mấy anh

Tấm gương nên người lớn nhất thời đó chính là anh Vượng và anh Thản chứ đâu

 

[billtmb]

đúng là giữa con số 3 tỷ gửi lãi ngân hàng đc số tiền cao hơn là số tiền mình đi thuê nhà.
Tuy nhiên, bạn phải tính số tiền kia sẽ mất giá, và tiền mua nhà sau này sẽ cao hơn hiện tại (thông thường là giá đất sẽ lên).
Theo em thì có 3 tỷ trong tay thì cụ đầu tư mua đất ở khu vực có khả năng sinh lợi (lên giá) sau này.
Còn vẫn bỏ tiền ra thuê nhà với điều kiện là cụ không có nợ và đủ trang trải tiền thuê nhà.

 

[Tookies]

Gửi 3 tỷ ngân hàng + chui gầm chạn.
Như thế sẽ có đủ 180 triệu và không phải mở thớt đắn đo!

 

[puskinvina]

Thuê cũng được có sao đâu cụ . Em tổng tài sản giờ cũng khá mà vẫn thuê nhà đây ạ ( em thuê nhà đẹp , lâu dài , ổn định hợp đồng phạt lớn . Chủ cũng muốn cho thuê lâu dài vì họ thừa nhà . Em cũng thử gạ mà họ ko bán , giá thuê tính ra chỉ 2% 1 năm so với giá trị nhà ) . Cá nhân em ưu tiên làm ăn , kinh doanh , hưởng thụ hơn là đầu tư vào bds .

 

[zoro1970]

Chui miej nó vào công vừa đc ở xứ thiên đường lại dôi ra 2 tỏi.

 

[hood_hood]

cụ nói cứ như cụ có 3 tỷ thật ý

 

[cun01]

3 tỷ mua căn nhà nhỏ, sau 5 năm căn nhà có giá tầm 4 tỷ trở lên.

3 tỷ gửi ngân hàng thì sau 5 năm giá trị thật còn
hơn hai tỷ.

Đúng lều báo, tường thuê nhà rồi cầm 3 tỉ đi kinh doanh chứ gửi ngân hàng thì viết làm gì cho tốn tài nguyên.

Theo em là chia ra,
2 tỉ gửi tiết kiệm lấy lãi ăn chơi.
1 tỉ thời nhà thớt đầu tư làm quả Xuất khẩu Lao đông sang Anh.
Sau 5 năm về, nhà thớt mà không tậu được biệt thự triệu đô thì cứ chặt đầu em đi

 

[vnvodoi]

Cụ lấy cái ví dụ nào sau 2012 hộ em cái , chứ lấy giá trước thời sốt đất thì khó so sánh lắm


Căn em đang ở của CT36, lúc mua là 2.6, giờ bán 2.1 chó nó mua

Cách đây 3 năm em định bụp 1 căn ở 176 Định Công 3.6, vật vã lắm sau quyết không mua. Giờ nó có lên nhưng cũng chưa bằng từng đó tiền em mang tiền đi gửi ngân hàng, trong khi em phải mua nhà trên giấy còn giờ thì em nhận nhà đã có hình có dạng.

Với người có tiền tươi khác với người đi mua phải vay ngân hàng thế chấp chính căn nhà đó lắm.



Sống kiểu đó mệt lắm cụ ạ, cứ ở cái nhà nó toa toa cho nó sướng. Tiền để làm ăn khi kinh tế đang ok lãi hơn buôn đất. Chứ có con có cái cho chúng nó ở cái nhà như cái lỗ mũi chui ra chui vào thì chỉ khổ tư duy của bọn trẻ.

Trừ khi cụ đã có nhà khác chứ cứ 10 năm chuyển nhà 3 lần như nhà cụ thì em cũng chả hiểu cái sự ổn định nó ở đâu

Nhiều người chuyển nhà giống cụ ấy lắm. Bạn em đây cũng vậy, làm ăn không dám tiêu cứ ki cóp lại đổi nhà, bảo là đến lúc nghỉ hưu ăn chơi cũng được, giờ ăn chơi vẫn sớm quá. Em cũng thấy lạ!

 

[Mon 29V]

Bạn em nó mua căn chung cư Định Công cách đây khoảng 12 năm giá 500 triệu. Giờ bán rẻ cũng được 2 tỉ.
Năm 2007 em bán 1 căn ở Bắc Linh Đàm giá 720tr, giờ vẫn căn ấy giá cũng tầm 2 tỉ.
Ai bảo cụ chung cư không lên giá???

Đó là thời trước khi lạm phát dữ dội và đã qua 2 lần sốt đất rồi cụ ạ. Như em nhãn tiền đây: Chung cư Trung hoà NC mua 34 năm 2011, vừa bán lại giá 29 (đấy là chưa kể 600 củ tiền sửa chữa)

 

[khanhtx8]

Nhiều người chuyển nhà giống cụ ấy lắm. Bạn em đây cũng vậy, làm ăn không dám tiêu cứ ki cóp lại đổi nhà, bảo là đến lúc nghỉ hưu ăn chơi cũng được, giờ ăn chơi vẫn sớm quá. Em cũng thấy lạ!

Em quan điểm U40 thì vẫn phải cày. Ăn chơi nhảy múa vừa phải, con đi học thì dành nhiều thời gian cho con vì sau khoảng 5 - 7 năm nữa thì chúng nó cũng chả cần bố mẹ nữa. Chính vì vậy em ko giữ được quan điểm ngày xưa là phải cày nhà cày cửa để lại tài sản cho con cái mà giờ tập trung lo cho chúng nó. Còn tài sản thì đời em các cụ cũng cho nhưng thực tế đâu có cần đến đâu thế nên em cũng kệ mẹ bọn F1.

Với lại em cũng gần 40 rồi, đợt này được nghỉ dài nên ngồi đánh giá lại sức khỏe của mình thấy đến lúc nghỉ hưu cũng chả còn sức mà nghỉ ngơi nên kế hoạch là giờ làm cầm hơi, chơi đến khi vào viện dưỡng lão

 

[Jonykey]

Tiền nếu không để đầu tư thì cũng để tiêu cho sướng cái thằng người thôi cụ, mua nhà, mua xe để mà hưởng thụ, chứ em nghĩ với người có 3 tỏi đã chẳng hỏi câu của cụ. Tiền đó do đâu mà có thì giờ họ vẫn phải giữ vốn để mà đầu tư