[Funland] vỡ nợ tuổi 34...

[redbuttlerkt]

Có thổ đu mới có sóng mới đây thôi còn em thấy đa số là xịt.


Tầm các cụ những năm đấy đầu tư vài MW NLMT thì giờ ngồi rung đùi mỗi tháng kiếm tiền tỷ của EVN rồi.

1MW e ko nhớ nhầm suất đầu tư lúc đó tầm 9-10 đồng, qua tay thì 11-12 đồng . Lúc ấy trend mạnh. E cũng tí đu càng , nói như a e hay bảo là để cho F1 tí “ tiền tiết kiệm “

 

[OTheAh]

Thoát hàng đã khó rồi nhưng em có câu hỏi là liệu anh em bạn bè cụ chủ có muốn bán ko? Vì em hiểu là cụ mua chung cùng những người khâc?!!
Em trật tự hóng tiếp ah,

Đấy mới là vấn đề nan giải

 

[redbuttlerkt]

Em cũng ko hỏi kỹ
Chỉ biết đầu tư trong pha thiết
Ông này trước cũng làm sale bđs khu vực hà nội gần nhà em nên kinh nghiêm về đất đai cũng nhiều
Thấy mấy năm vào phan thiết còn đưa cả gia đình ông bà vợ con vào đấy du lịch mà
Giờ mới thấy tin bán nhà chắc ko gồng được ngân hàng nữa
Ôm đống đất trong phan thiết giờ bán ko ai mua

Nhắc Phan Thiết thì có cụ Canon_D7000 chủ tút vàng trong box . Sau này có cụ Diep nữa ( oánh đất từ PQ rút về )

 

[KoenigseggPigani]

Sợ nhất sau thất bại đó là sự ảo tưởng về giá trị mình có dc, sau đó là sự tự ti sợ sệt k dám làm gì k đủ tự tin làm gì nữa.
Cụ biết mình biết người tìm dc chỗ ngã và đứng lên sửa sai ở đó thì sẽ làm lại nhanh thôi.

 

[BDS68]

Thoát hàng đã khó rồi nhưng em có câu hỏi là liệu anh em bạn bè cụ chủ có muốn bán ko? Vì em hiểu là cụ mua chung cùng những người khâc?!!
Em trật tự hóng tiếp ah,

Mấy người chung nhau mua mảnh to xong phân lô chia mỗi người làm vài nền rồi mợ ah. Vấn đề chỉ là thanh khoản và giá hiện nay thôi.

Cụ chủ mua ở Thị trấn Cam Đức cũng là lựa chọn an toàn nhất trong Cam Lâm thời điểm đó rồi. Ngay cả khi Vin xin lập đồ án Đô thị Cam Lâm với quy mô 11.700ha vào cuối 2021 thì vẫn nhiều người nghĩ (kể cả tay to và không ít cán bộ công quyền của địa phương) sẽ không động đến khu dân cư hiện hữu của Cam Đức cơ. Có lẽ chính đây là nguyên nhân cụ chủ chần chờ níu kéo hy vọng chứ ko thoát hàng bằng mọi giá. Chứ mua bất kỳ xã nào khác của Cam Lâm thì khéo cụ ấy lại chạy được nếu thức tỉnh khi biết tin sớm vào tháng 10/2021!

 

[emperortan]

Mấy người chung nhau mua mảnh to xong phân lô chia mỗi người làm vài nền rồi mợ ah. Vấn đề chỉ là thanh khoản và giá hiện nay thôi.

Cụ chủ mua ở Thị trấn Cam Đức cũng là lựa chọn an toàn nhất trong Cam Lâm thời điểm đó rồi. Ngay cả khi Vin xin lập đồ án Đô thị Cam Lâm với quy mô 11.700ha vào cuối 2021 thì vẫn nhiều người nghĩ (kể cả tay to và không ít cán bộ công quyền của địa phương) sẽ không động đến khu dân cư hiện hữu của Cam Đức cơ. Có lẽ chính đây là nguyên nhân cụ chủ chần chờ níu kéo hy vọng chứ ko thoát hàng bằng mọi giá. Chứ mua bất kỳ xã nào khác của Cam Lâm thì khéo cụ ấy lại chạy được nếu thức tỉnh khi biết tin sớm vào tháng 10/2021!

Cụ có thể thông tin rõ hơn về vụ sập năm đó cụ tỷ là thế nào không ạ. Ý là quy hoạch khác dự báo của các cụ hay sao ạ.

 

[BDS68]

Cụ có thể thông tin rõ hơn về vụ sập năm đó cụ tỷ là thế nào không ạ. Ý là quy hoạch khác dự báo của các cụ hay sao ạ.

Cụ ấy mua trước khi có thông tin Vingroup lấy Cảm Lâm cụ ah. Còn đồ án quy hoạch Đô thị Cam Lâm sau đó đúng như quyết định phê duyệt của Thủ tướng mới ký đầu năm!

 

[NP company]

Cụ ấy mới lỗ mất có 5 tỷ do giá đất xuống (3 tỷ lãi Banks thì mới là 8 tỷ), em tính nhầm sơ cũng 9 lần số đấy rồi thì đau cỡ nào

Em tò mò chút, cụ thân sinh của cụ có phải tên Tý ko ạ?

 

[tôi yêu ô tô]

Tôi KD luôn có một nguyên tắc là không động đến tài sản của bố mẹ, nơi ở của gia đình, và một khoản cố định nho nhỏ. Còn lại thì có thể tất tay, nhưng có lẽ chính vì mình ko có máu liều nên chả làm dc gì lớn cả!

 

[BDS68]

Em tò mò chút, cụ thân sinh của cụ có phải tên Tý ko ạ?

Hiccc!
Không cụ ah, bố em mất sớm từ khi em còn chơi bời phá gia chi tử, phải bán nhà thủ đô và cắt đất ở quê bán trả nợ cho em

 

[OTheAh]

nhiều vụ mà cụ
lái đất nó thông minh và lắm tiền, một cuộc chiến kéo dài chỉ 6-7 tháng thôi, thậm chí 2-3 tháng là sập hầm
có lần 2022 e vào bắc vân phong, đất cát tiêu điều xơ xác, nhiều hộ ở Hn bán sạch tài sản nhà cửa ở hn vào bắc vân phong đánh đất, cuối cùng mất trắng, ko về dc hn, đành đem cả vợ con vào đó vừa giữ đất, vừa mở quán ăn qua ngày và tìm cách úp bô người khác. trông tội lắm

Cụ quả là cao thủ

 

[tôi yêu ô tô]

Ngon sao bằng thủy điện nước chảy ra tiền hả cụ, NLMT mới thôi chứ sau hiệu suất của pin nó tụt nhanh lắm, chưa nói nên điều gì đâu cụ ah!

Thủy điện tay to lắm mới làm dc. Mà làm cũng chả dễ, đỏ thì tầm 3-4 năm phát điện. Đen thì 5 năm cũng chả xong. Tôi từng tham gia dự án làm đến nay là năm thứ 8, đầu tư gần 700 tỏi rồi mà vẫn chưa kiếm dc xu nào!

 

[BDS68]

nhiều vụ mà cụ
lái đất nó thông minh và lắm tiền, một cuộc chiến kéo dài chỉ 6-7 tháng thôi, thậm chí 2-3 tháng là sập hầm
có lần 2022 e vào bắc vân phong, đất cát tiêu điều xơ xác, nhiều hộ ở Hn bán sạch tài sản nhà cửa ở hn vào bắc vân phong đánh đất, cuối cùng mất trắng, ko về dc hn, đành đem cả vợ con vào đó vừa giữ đất, vừa mở quán ăn qua ngày và tìm cách úp bô người khác. trông tội lắm

Đầu tư đôi khi nó còn gặp thời và cái duyên nữa mới thành công được cụ ah. Em nghĩ cụ đầu tư cũng có duyên đấy chứ cụ nghiên cứu không kỹ đâu!

 

[BDS68]

Thủy điện tay to lắm mới làm dc. Mà làm cũng chả dễ, đỏ thì tầm 3-4 năm phát điện. Đen thì 5 năm cũng chả xong. Tôi từng tham gia dự án làm đến nay là năm thứ 8, đầu tư gần 700 tỏi rồi mà vẫn chưa kiếm dc xu nào!

Vâng. Của cụ chắc tầm 2 chục MW nhỉ. Đầu tư thủy điện vừa và nhỏ em nghĩ phải trước 2010 chứ giai đoạn sau này thấy không hiệu quả lắm bởi các dự án ngon hết rồi và chi phí đầu tư cao. Các số liệu thủy văn của mình đa phần lấy từ thời xưa giờ không chuẩn lắm nên nhiều khi thiếu nước!

 

[tôi yêu ô tô]

Vâng. Của cụ chắc tầm 2 chục MW nhỉ. Đầu tư thủy điện vừa và nhỏ em nghĩ phải trước 2010 chứ giai đoạn sau này thấy không hiệu quả lắm bởi các dự án ngon hết rồi và chi phí đầu tư cao. Các số liệu thủy văn của mình đa phần lấy từ thời xưa giờ không chuẩn lắm nên nhiều khi thiếu nước!

30MW b ạ. Giờ hoàn công xong đã khó, xin hoà lưới còn khó hơn nữa, rồi giá cũng bị ép vì thời hạn thoả thuận giá bán với EVN đã hết. Nói chung món này cứ kéo dài quá 5 năm thì điểm hoà vốn nó nằm ở 15-20 năm sau (quá lâu so với vòng đời dự án)!

 

[BDS68]

30MW b ạ. Giờ hoàn công xong đã khó, xin hoà lưới còn khó hơn nữa, rồi giá cũng bị ép vì thời hạn thoả thuận giá bán với EVN đã hết. Nói chung món này cứ kéo dài quá 5 năm thì điểm hoà vốn nó nằm ở 15-20 năm sau (quá lâu so với vòng đời dự án)!

Vâng, thế chắc cột áp lớn đấy thì suất đầu tư mới như vậy. Giờ làm thường cũng phải tầm 32-38 tỷ/MW

 

[Hulk]

34t mà vỡ nợ hơn chục tỏi kể ra cụ cũng có tài năng tham vọng cao
E 32 đây mà còn chả có đc chục củ trong tài khoản

Em 45 đây mà tháng lĩnh lương nộp cho gấu xong cũng chỉ còn gần 5 củ đây cụ. Nghe tiền tỷ mà sốt ruột thật.

 

[Diep1979]

9x đời đầu giờ cũng 3x rồi
Tầm này mà bán nhà trả nợ nữa thì cơ hội làm lại cũng khó đấy. Máu lên lại vay để gỡ thì càng bập sâu hơn nợ nần.

May mắn một lần và thua đều khi chuyên nghiệp là nhiều cụ hay bị. Dẫn đến thua lỗ

Theo cháu bán đi mà trả nợ, trả hết thì làm lại từ đầu thôi.

À, nhớ tính đường lùi cụ nhé. Chứ vỡ quả nữa là thôi hẳn đấy

 

[taiadau]

Cụ ấy mua trước khi có thông tin Vingroup lấy Cảm Lâm cụ ah. Còn đồ án quy hoạch Đô thị Cam Lâm sau đó đúng như quyết định phê duyệt của Thủ tướng mới ký đầu năm!

Em nhớ đợt cuối 2021, đầu 2022 gì đó là đỉnh cao của cả khu Cam Lâm này, đánh dấu bằng chuyến vi vu của bác thủ với a V khi bác thủ đi công cán gì ở trong đó, sau đó 1 time thì toang

 

[Mountain Men]

Ít ra cụ cũng có lúc huy hoàng.
Ko phải đi đá banh, vẫn ở ngoài cafe như này là hạnh phúc rồi.