[Funland] vỡ nợ tuổi 34...

[minhnguy]

E thấy đơn lập nó giao thô xấp xỉ đầu 2 x tỷ, còn lk như em nói tầm 6 ~7 tỷ, e ở eco Hải Dương.
Bên trong đấy giờ tiện ích cũng không có mấy, chỉ tập chung những khu ng về ở đông, còn học hành ăn uống đi chợ vẫn phải vào khu dân cư bên ngoài để mua. Nói chung ngoài cái cảnh quan cây cối thì cũng chả có gì đặc biệt và cái giá 2 x tỷ cho một căn đơn lập thô thì quá ảo.

À thế cụ nói đúng, em tưởng cụ nói ecopark Văn Giang

 

[Kietkimtinh]

Sao em thấy giá nhà đất với chung cư năm nay cao nhất từ trước đến nay mà nhỉ. Vẫn có phân khúc lỗ à

 

[cutoe]

kaka, em giống cụ, 31 tuổi, nợ ít hơn cụ (1 tỏi) , nhưng tài sản chả có cái gì cả, nhà cửa của thầy u hết.
E giờ đi làm văn phòng + lên cái xe điện chạy tiện chuyến (nhà ngoại thành cách công ty 40km).
Giờ chịu khó cày, tổng thu 35-40tr 1 tháng. Thôi túc tắc chắc 3-4 năm cũng xong!

 

[van000]

Cơ bản là chỗ nợ kia giờ giải quyết như nào thì cụ lại ko bày, qua đc bh đã rồi mới hướng tới tương lai

Em tin rằng đến đoạn này (sau nhiều lời khuyên hữu ích của các cụ nhà ta) thì cụ ấy đã quyết đc phương án dồi, ko cần thêm 1 cái comment từ em. Em góp thêm chủ yếu về tinh thần thôi. Em đã gặp 1 số ca như cụ chủ rồi, có ca nặng hơn, tưởng sụp hẳn đợt 2011 2012 mà vẫn phục hồi và giành lại đc tất cả những gì đã mất chỉ trong ba bốn năm vừa qua. Xét tình hình cụ chủ em thấy còn khá hơn nhiều case mà em biết.

 

[Nguyencong.xd]

đúng là tình hình đất cát ở tỉnh lẻ đợt này khó bán các cụ ah, em cũng đang rao bán miếng ở quê mà cả năm nay không ra được, em thì nợ có 2 tỏi thôi mà cũng nặng đầu lắm rồi

 

[Sứa.]

đúng là tình hình đất cát ở tỉnh lẻ đợt này khó bán các cụ ah, em cũng đang rao bán miếng ở quê mà cả năm nay không ra được, em thì nợ có 2 tỏi thôi mà cũng nặng đầu lắm rồi

Nó cũng giống như chứng thôi, liều thì mua loại rẻ loại mới gặp thời phất nhanh. Nhưng người có kinh nghiệm thì tính thanh khoản phải đặt lên hàng đầu

 

[nhatscn]

đúng là tình hình đất cát ở tỉnh lẻ đợt này khó bán các cụ ah, em cũng đang rao bán miếng ở quê mà cả năm nay không ra được, em thì nợ có 2 tỏi thôi mà cũng nặng đầu lắm rồi

Đất cụ tỉnh nào vậy?

 

[hoangminh1992]

Sao em thấy giá nhà đất với chung cư năm nay cao nhất từ trước đến nay mà nhỉ. Vẫn có phân khúc lỗ à

Nhà đất, nhà chung cư đã hình thành, sắp xong, không xa trung tâm, thì vẫn lên và đang lên và sẽ lên với tốc độ chậm thôi, không có chuyên x2 x3. Còn đội sập là đất xa xôi, đất dính dự án. Bọn mua shophouse Phú Quốc hiện đang vỡ mồm tóe loe.

 

[--Lamborghini--]

Chứng cháo ở VN thì chẳng liên quan gì đến "chỉ số nền kinh tế" nào bác ạh!
Cùng lắm thì mấy ông lên tv sử dụng mấy cái từ này để tỏ rõ độ hiểu biết của họ mỗi phiên trứng lên, trứng xuống, trứng dừng thôi.
Chẳng có nền kinh tế nào mà hôm nay thế này mà ngày mai lại thế kia, thậm chí còn chuyển ngược lại ngay được cả.
Còn trứng, đất đai rồi bây giờ cả thị trường vàng nữa lại có vẻ gắn kết lẫn nhau, có điều chúng không cùng dấu, nên chỗ này chững thì chỗ khác lên. Gà (đúng hơn là vịt đàn) có muốn lùa cũng phải có khoảng trống cho chúng chạy đến!

Liên quan như nào thì nó tùy cụ ạ, nhưng đầu tư mà kiểu tay không bắt giắc và theo đám đông thì chỉ có toang.
Với cả nếu cụ bảo nó không lq e nghĩ cũng không chính xác lắm vì dưới góc nhìn của từng người khác nhau, tuy nhiên một số nhỏ họ nhìn thấy từ cái mớ hỗn độn đó cái có ích cho phân tích của họ để đưa ra quyết định, còn đa phần sẽ không thể thấy được và như bác nói là kết luận nó chả liên quan. Vì nếu đơn giản là đọc các chỉ số đó mà giầu thì các giáo sư kinh tế giầu hết rồi đâu cần phải đi dậy người khác làm gì.

 

[toyota219]

E vẫn giữ suy nghỉ, ở mình sẽ khác 2012.

 

[Bopbi_hsgs]

Cụ thớt chỉ là trải lòng trong lúc chán đời thôi. Tầm dám vay Banks vác tiền đi đến nơi xa tít mù tắp, mua đất rồi phân lô, tách thửa, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì không phải tầm thường đâu. Mới 34 mà thế là quá kinh, thời tầm đó em chỉ quanh quẩn ăn hại vợ con thôi

Cụ thớt chung nhau mua đất rồi tách thửa, chứ có chuyển mục đích SDĐ đâu nhể? Nếu đất chuyển mục đích SDĐ có khi vẫn còn lãi chán

 

[BDS68]

Cụ thớt chung nhau mua đất rồi tách thửa, chứ có chuyển mục đích SDĐ đâu nhể? Nếu đất chuyển mục đích SDĐ có khi vẫn còn lãi chán

Đất Cam Lâm hay bất cứ tỉnh thành nào trên cả nước từ Son La, Hòa Bình, Lai Châu hay Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, Lầm Đồng, ... những mảnh to kể cả đến vài ngàn m2 thường chỉ có một vài trăm m2 đất ở thôi còn lại là đất vờn hoặc CLN cụ ah. Khi mua mảnh to và phân lô ra đa phần đều làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chứ không ai để vài m2 hay 1-20m2 đất ở/lô khi tách làm sổ cả!

 

[Easy girl]

ông thớt mua đất, giá xuống 30% đã kêu vỡ nợ rồi, hẳn là những tính toán cơ bản nhất trong hoạt động đầu tư cũng không có. Đánh bạc chứ đầu tư gì

Nếu không phải tự mình bỏ tiền làm sản xuất kinh doanh thì cơ bản đều là vậy, mua đất, mua chứng hay mua coin, ...

 

[BDS68]

Cụ thớt chung nhau mua đất rồi tách thửa, chứ có chuyển mục đích SDĐ đâu nhể? Nếu đất chuyển mục đích SDĐ có khi vẫn còn lãi chán

Trước đọc còm thấy cụ cũng đầu tư BĐS nhưng có lẽ phân khúc của cụ khác và không va nhiều trong lĩnh vực BĐS. Trong Cam Lâm này hay ở các địa phương khác cũng vậy thường khi mua mảnh to họ đã phải check trên phòng TNMT của huyện xem khả năng và chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất ntn rồi để lựa tính, nếu không phải làm việc để đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm sau thì mới nâng diện tích thổ cư lên được!

 

[BloodOwl87]

ông thớt mua đất, giá xuống 30% đã kêu vỡ nợ rồi, hẳn là những tính toán cơ bản nhất trong hoạt động đầu tư cũng không có. Đánh bạc chứ đầu tư gì

Tôi tính sơ sơ có nhõn 3 tỷ vay 12 tỷ thì trả lãi 3 năm đã cháy rồi đừng nói giảm.

 

[Bopbi_hsgs]

Trước đọc còm thấy cụ cũng đầu tư BĐS nhưng có lẽ phân khúc của cụ khác và không va nhiều trong lĩnh vực BĐS. Trong Cam Lâm này hay ở các địa phương khác cũng vậy thường khi mua mảnh to họ đã phải check trên phòng TNMT của huyện xem khả năng và chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất ntn rồi để lựa tính, nếu không phải làm việc để đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm sau thì mới nâng diện tích thổ cư lên được!

E đọc còm thì ko thấy chỗ nào nói chủ thớt chuyển đổi mục đích SDĐ từ đất NN lên thổ cư? Nếu chủ thớt chuyển đổi đc mục đích SDĐ thì khó lỗ, vì lợi nhuận lớn nhất của kd BĐS là ăn chênh lệch thặng dư từ đất. Các dự án thì cđt cũng chỉ lợi nhuận từ chênh lệch thặng dư từ đất mà thôi

 

[XSim]

ông thớt mua đất, giá xuống 30% đã kêu vỡ nợ rồi, hẳn là những tính toán cơ bản nhất trong hoạt động đầu tư cũng không có. Đánh bạc chứ đầu tư gì

Ờ thì do dùng đòn bẩy quá cao thôi, liều ăn nhiều

 

[DonaldTrump79]

thậm chí còn lên 1350
dọa lên 1400
không cần lí do

Hôm nay cuối tuần các anh lại tụt quần ra xả rồi cụ ạ

 

[DonaldTrump79]

Cơ bản là chỗ nợ kia giờ giải quyết như nào thì cụ lại ko bày, qua đc bh đã rồi mới hướng tới tương lai

Theo em thì đằng nào cũng liều rồi, giờ vét túi xem còn lại bao nhiêu ta quất hết vào vietllot. Biết đâu cô thương thì chỗ nợ kia chỉ như là mắt muỗi

 

[savisevic]

Chuẩn rồi cụ, cụ thủ thăm tháng 3 thì tầm tháng 5-6/2022 là đỉnh của đất dự án. Còn đất dân thì hẹo ngay từ khi Vin ra bản phơ quy hoạch rồi, chỉ có đất thị trấn Cam Đức là còn níu kéo Hy vọng Vin sẽ không động đến khu dân cư hiện hữu thôi!

Theo luật đất đai mới áp dụng từ 1/8; nếu quy hoạch lâu ko làm sẽ xoá bỏ phải ko cụ