Thực ra bản chất cái mô hình timeshare này cũng đầy rẫy các lổ hổng để cái thằng bán nó kiếm tiền. Chưa nói tới các phí phủng linh tinh, nó bảo mỗi cái BĐS đó chia làm 52 tuần, thành 52 cái Hợp đồng bán cho các người sở hữu. Mỗi 1 cái BĐS đó cứ coi như là 10 tỉ, nó xé ra thành 52 tuần thì nó bán là 384tr là nó có lời rồi. Cơ bản làm đúng hợp đồng, fair and square.
Nhưng mà đếch ai kiểm đếm là liệu có bán thành 52 hợp đồng ko, mà nó bán thành 520 hợp đồng vẫn với giá 384 triệu thì có trời mới biết. Vậy là cái BĐS định giá 10 tỉ nó bán được 100 tỉ. Chưa cần lừa vòng vo, thì riêng cái này nó đã kiếm đc 1 đống tiền rồi. Đây là tình huống mà một số người chủ sở hữu hợp đồng đến ngày dùng đăng ký đi du lịch mà không đặt được phòng là vì thế. Thực chất 1 tuần đó nó bán cho tận mấy người chứ ko phải bán duy nhất cho 1 người chủ sở hữu.
Cách đây tầm 14 năm tôi cũng được mời đến dự 1 cái hội thảo của bọn Alma vì lúc đó ông bạn mới vào làm. Thôi thì đi thử coi, nghe xong thấy ko ổn về khuyên bảo ông bạn nên rút. Bạn tôi cũng là đời đầu tham gia cái này cũng hiểu nên làm đc 2 tháng thì té, chưa lừa ai. Bạn tôi kể là có 1 số thằng vào làm cùng đợt đó thì đã ở lại tiếp và học đc cái thói mất dạy và đã có tên trong danh sách chủ tịch của mấy cái cty lừa đảo mà VTV đã nêu ra.
Mô hình này em tham gia từ 15 năm trước.
Hồi đó em mua của Ninh Vân Bay Holiday Club. Bên này thì xịn xò và miễn chê. Đi lúc nào cũng đc miễn khu nghỉ còn phòng(kiểu như các cụ check thẳng với khu nghỉ còn phòng thì bên club sẽ lo đc). Khu nghỉ rất đa dạng và quy đổi thực sự có lợi cho member. Memberăn uống thì dc giảm giá mạnh.
Hồi đó quy đổi kiểu Anna Mandara Đà lạt tầm 1tr2/đêm hoặc Six senses Ninh Vân Bay Hill 2bedroom villa chỉ 8~10tr/đêm thoai. Ngoài ra họ còn cho vay, ứng điểm hoặc mua bù... Nói chung là cực kỳ hài lòng. Tuy nhiên giờ em hỏi mấy lần mà họ ko bán nữa.
Còn các cụ nhà em thì dính Alma. Em đọc hợp đồng thấy mùi mà ko can được vì bọn đó toàn nhắm tới các cụ có thẻ tín dụng. Quẹt là dính bẫy cọc dăm chục tới cả trăm củ. Các cụ nghe tới có thể nghỉ ngơi cả gia đình, cả con cháu thì thích lắm. Nhưng sau khi hoàn thành, enjoy đc năm đầu. Sau đó tiền bảo trì villa tới cả tỷ mỗi năm
Ví dụ nhé Mỗi căn villa chia làm 2 villa theo hợp đồng: căn trên 2PN(căn G) và căn dưới 3PN (căn F). Tổng tiền tưới cây, vệ sinh bên ngoài, dọn phòng 2 lần/tuần em láng máng tầm 35tr/năm cho 2 chủ SH mỗi tuần. Mỗi năm có 52 tuần, vị chi mỗi năm, mỗi căn Villa chia 2 tầng, chung bãi cỏ cây cối xung quanh chịu 1 tỷ 8 tiền, tưới cây, làm vườn, vệ sinh dọn dẹp...
Nếu có kèo nào tưới cây, vệ sinh dọn dẹp villa mà kiếm được 2 tỷ mỗi năm thì các cụ cho em xin cống hiến hết mình.