[Funland] Xây dựng.Gấp.Mong mn tư vấn giùm mình.

[minhvan06024]

Mình xin tóm tắt trường hợp của mình.Lúc trc mình cũng đã đăng 1 lần trên đây về việc nhà hàng xóm đóng cọc làm nứt tường cột nhà mình,cũng tạm thời giải quyết xong thì hôm qua chủ nhà đang xây có qua nhà mình nói phần tường từ lầu 1 lên sân thượng bị nghiêng qua nhà họ 7 phân nên khi họ xây cao hơn nhà mình họ sẽ xây lại đúng diện tích nhà họ( lấn qua 7 phân,nhà mình giữ nguyên).Họ cũng lấy chỉ canh hồ đo lại cho mình xem,mình trc giờ ko bít về xây dựng.Nhưng khổ nổi sổ đỏ mới mẹ mình làm mất tháng trước nên ko bít ntn,có thực sự nhà nghiêng qua họ 7 phân ko?( mình còn giữ sổ cũ lúc nhà mình chưa xây ) Nếu có mình cũng ko làm khó dễ gì,trả lại phần diện tích thôi,chỉ sợ nếu nhà mình ko lấn qua.Giờ mình tạm thời trích sổ đỏ cũ dc ko mn? Giờ làm lại sổ đỏ mới rất lâu,họ đâu có đồng ý chờ khi nào mình có sổ họ mới dc xây.

 

[minhvan06024]

Nhà bên cạnh họ xây không biết điều mn .Đóng cọc làm nứt nhà ,nhà mình cũng ko làm um sùm.Xây ồn ào,bụi bặm.Mỗi lần lên tấm toàn giờ khuya 11 hay 12h khuya cũng ko qua nói 1 tiếng ( mình hiểu họ phải bắt buộc đổ bê tông buổi tối vì buổi sáng khu mình kinh doanh,xe qua lại nhìu).Mình toàn dĩ hòa vi quý vì đã từng xây nên bít mà bên đó sống nguyên tắc,nghiêng qua 7 phân chả đáng bao nhiu cũng .......( mà ko bít có đúng nghiêng vậy không)

 

[formen]

Bắn lade từ móng lên xem sự nghiêng ra sao chứ soi sổ đỏ sao thấy cái nghiêng đó đc.
1. Nếu không nghiêng, ok
2. Nếu nghiêng, bàn với chủ nhà h xóm + thợ + k ts + kết cấu tìm p án phù hợp cho các bên.

 

[Greenpips]

làm cái đơn ra phường

 

[formen]

.( mà ko bít có đúng nghiêng vậy không)

Này là cụ cố tình k muốn hiểu sự nghiêng đúng k.
Cũng k sao cụ ợ, làm đơn ra phường.

 

[sogoku_349]

Lấy toạ độ trên sổ các điểm ranh, thuê bên đo đạc về định vị trên thực địa để kiểm tra xem có nghiêng qua nhà họ không? Nếu cụ muốn làm cho ngọn ngành.

 

[Alongcamepolly06]

Làm cái quả dọi xem có nghiêng ko đã rồi tính tiếp như các cụ bảo ở trên; treo lên mép tường đỉnh ở trên mà thả xuống cho đỡ cãi nhau ạ

 

[formen]

nghiêng 7 cm nó lẹm mất cái tường 10 r , khó xử lý phết chứ k p k đáng nhiêu

 

[formen]

Làm cái quả dọi xem có nghiêng ko đã rồi tính tiếp như các cụ bảo ở trên; treo lên mép tường đỉnh ở trên mà thả xuống cho đỡ cãi nhau ạ

bắn lade cụ ợ, chuẩn hơn quả dọi nhiều

 

[luyenok]

Nếu đúng là nghiêng thật thì cũng ko đơn giản đâu, giờ quan trọng là cụ cần phối hợp với họ để xem thực trạng như nào. Diện tích sổ đỏ là 2D thôi, có liên quan gì đến nghiêng đâu. Hay ý cụ là theo sổ thì nhà cụ xây chưa hết phần giáp ranh nên có nghiêng thì vẫn còn bên đất nhà mình?

 

[formen]

Nếu đúng là nghiêng thật thì cũng ko đơn giản đâu, giờ quan trọng là cụ cần phối hợp với họ để xem thực trạng như nào. Diện tích sổ đỏ là 2D thôi, có liên quan gì đến nghiêng đâu. Hay ý cụ là theo sổ thì nhà cụ xây chưa hết phần giáp ranh nên có nghiêng thì vẫn còn bên đất nhà mình?

Nếu Ghim nhầm cả tọa độ móng nữa, xong h xóm giờ xây sát móng thì vỡ alo.
Thôi cụ thớt giờ làm cái đơn ra phường, cho thỏa đáng.

 

[Yeuaibaygio]

Tường nghiêng chứ có lấn phần đất đâu mà cần soi sổ đỏ.
Nhờ mấy ông thợ xây cũng đo được.

 

[Yeuaibaygio]

Này là cụ cố tình k muốn hiểu sự nghiêng đúng k.
Cũng k sao cụ ợ, làm đơn ra phường.

Em thấy nhà đang xây biết điều đấy, không như cụ thớt nói
- Đóng cọc làm nứt nhà, cái này ngoài ý muốn, đọc còm thì có vẻ họ cũng thương lượng giải quyết xong. Thực tế xây dựng bị như này khá nhiều do nhiều nhà cũ, móng và tường yếu. Nhà cạnh nhà em xây xong, nhà em cũng bị nứt tí mái tầng 1 mà đành chịu, cũng không nói với họ luôn.
- Vụ nghiêng tường nhà cụ thớt họ cũng có phương án xử lý rồi: đoạn nghiêng họ chấp nhận thiệt xây thụt vào, lên tầng trên thì xây nhô ra đúng diện tích của họ. Bây giờ có mỗi việc cụ thớt cho đo lại xem có đúng tường nhà mình nghiêng sang phía nhà họ 7cm không.

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Theo quan điểm của em: nếu nhà mình ngả sang đó 7cm thật. Thì hàng xóm đang ứng xử rất tốt và có lợi cho cụ.

Giờ cụ lăn tăn thì theo em thế này, cụ nói với hàng xóm: tôi ko ko biết có ngả sang hay ko, tôi lại ko có chuyên môn, nên để cho thoải mái thông suốt thì hai bên sẽ tiến hành làm rõ việc này bằng cách.
- Nhờ người thợ xây nào đó dùng máy bắn laser xác định xem nhà mình có ngả sang đó ko đã. Nếu công trình ngả sang thật mà mặt tiền vẫn đủ (Mặt tiền dưới nền 5m trên ngọn là 5,07m. Thì đồng ý luôn với phương án hàng xóm đưa ra vì nhà mình ngả sang là mình sai. Giải quyết theo phương án họ đưa ra là có lợi cho mình.

Nếu công trình ko ngả. Nhà xây vẫn đúng sổ đỏ thì nói với họ ko đồng ý. Nếu họ vẫn làm thì làm đơn ra Phường yêu cầu dừng thi công để làm rõ.
Quan điểm là đối thoại ôn hoà, tránh kiện tụng phát sinh nhiều rắc rối, gây mệt mỏi triền miên ko đáng.

 

[butchikim]

7cm không đáng bao nhiêu thì cụ nhường cho người ta thêm 5cm cho dễ đi. Bắn laze phút mốt ra ngay nghiêng bao nhiêu, phối hợp với người ta cho êm…hàng xóm xác định ra vào gặp nhau nhiều đấy

 

[minhvan06024]

Vậy họ xây ảnh hưởng tới mình ,coi như điều hiển nhiên mình phải chịu.Đáng ra sao họ so đo với mình chỉ nhiu đó.Ko phải mình căn cứ theo diện tích sổ đỏ hả mn? Mình có lên sân thượng đo điểm đầu và điểm cuối thấy khớp với bản vẽ cũ nhà mình(sổ lúc chưa xây).Không hiểu sao họ lấy quả dọi từ sân thượng nhà mình xuống tầng 1 thấy có sự chênh lệch .Nhà mình kiểu nở hậu phần trước 3m6,phần sau 3m85

 

[minhvan06024]

Quan điểm mình rõ ràng nếu thực sự nhà mình nghiêng qua thật thí mình cũng đồng ý phương án đó.ko phải kiểu ăn vạ,làm khó dễ .Nhưng sợ họ bít nhà mình neo đơn ,lại ko rành về xây dựng họ qua mặt,lấn lướt

 

[hung2019]

Nhà bên cạnh họ xây không biết điều mn .Đóng cọc làm nứt nhà ,nhà mình cũng ko làm um sùm.Xây ồn ào,bụi bặm.Mỗi lần lên tấm toàn giờ khuya 11 hay 12h khuya cũng ko qua nói 1 tiếng ( mình hiểu họ phải bắt buộc đổ bê tông buổi tối vì buổi sáng khu mình kinh doanh,xe qua lại nhìu).Mình toàn dĩ hòa vi quý vì đã từng xây nên bít mà bên đó sống nguyên tắc,nghiêng qua 7 phân chả đáng bao nhiu cũng .......( mà ko bít có đúng nghiêng vậy không)

Nói cụ đừng giận chứ kiểu của cụ rất là khó chơi đó. Việc xây nhà nếu ai đã từng trải qua đều biết rồi, ai xây trước mà hàng xóm chưa xây (vẫn là đất trống) thì rất tiện, cứ làm phăng phăng, ai xây sau thì mọi thứ đều khó khăn hơn. Từ việc không gian thi công chật hẹp, tường giáp ranh ko chát được, và sợ nhất là dù mình thi công bình thường nhưng vẫn gây ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Nhiều khi gặp phải hàng xóm luôn nghĩ là tôi đang ban phát, tạo điều kiện hay cho phép ông được xây nhà đấy nó mới mệt hơn nữa. Cụ nên bỏ cái suy nghĩ "nghiêng qua 7 phân chả đáng bao nhiu cũng ......" đi. Giờ việc cần làm là xem có nghiêng thật hay ko, việc đánh giá nghiêng ko quá phức tạp, cụ có thể trao đổi với hàng xóm yêu cầu họ thuê bên thứ 3 để đo kiểm nếu cần. Nếu nghiêng thật và nhà cụ cũng đã xây hết đất (tức là nghiêng sang đất nhà họ) thì làm như họ là quá tốt rồi. Chắc là họ tính khi vượt tầng nhà cụ thì lại xây đua ra, cũng chưa hiểu nghiêng tới 7 phân thì họ xử lý phần cột kiểu gì mà dễ dãi như vậy?

 

[minhvan06024]

Em thấy nhà đang xây biết điều đấy, không như cụ thớt nói
- Đóng cọc làm nứt nhà, cái này ngoài ý muốn, đọc còm thì có vẻ họ cũng thương lượng giải quyết xong. Thực tế xây dựng bị như này khá nhiều do nhiều nhà cũ, móng và tường yếu. Nhà cạnh nhà em xây xong, nhà em cũng bị nứt tí mái tầng 1 mà đành chịu, cũng không nói với họ luôn.
- Vụ nghiêng tường nhà cụ thớt họ cũng có phương án xử lý rồi: đoạn nghiêng họ chấp nhận thiệt xây thụt vào, lên tầng trên thì xây nhô ra đúng diện tích của họ. Bây giờ có mỗi việc cụ thớt cho đo lại xem có đúng tường nhà mình nghiêng sang phía nhà họ 7cm không.

Dạ,họ ko biết chuyện đâu bạn.Nhà họ đóng cọc có nứt tường nhà mình thật và có phương án giải quyết là có nhưng họ đổ lỗi do phần trc nhà mình ko có móng.Mình ko mún làm khó nhưng cư xử ko bít điều.Nhà kế bên có cô kia cũng đóng cọc nứt hơn nhà mình nói thì chủ nhà nói nứt sẵn,quay đi ko nói lời nào.Tối đổ sàn lên tấm,RẤT ỒN (12 h,1h sáng) ko qua nói 1 lời ,coi như nhà kế bên chịu.Vậy là bít chuyện hả bạn?Chẳng qua họ gặp 2 nhà 2 bên lành tính

 

[Yeuaibaygio]

Dạ,họ ko biết chuyện đâu bạn.Nhà họ đóng cọc có nứt tường nhà mình thật và có phương án giải quyết là có nhưng họ đổ lỗi do phần trc nhà mình ko có móng.Mình ko mún làm khó nhưng cư xử ko bít điều.Nhà kế bên có cô kia cũng đóng cọc nứt hơn nhà mình nói thì chủ nhà nói nứt sẵn,quay đi ko nói lời nào.Tối đổ sàn lên tấm,RẤT ỒN (12 h,1h sáng) ko qua nói 1 lời ,coi như nhà kế bên chịu.Vậy là bít chuyện hả bạn?Chẳng qua họ gặp 2 nhà 2 bên lành tính

Vâng thế cụ chơi 1 mình hoặc lên phường thôi. Mà họ giải thích do nhà cụ không có móng là đúng hay sai? Xây sửa thì ồn và bụi là đúng rồi. Cạnh nhà em trước có mảnh đất gần 1.000m2, chủ thầu xây tầm 20 căn trong gần 3 năm, buổi trưa khoan đục không nghỉ, em cũng phải chịu.