[Xây nhà] Ai là người chỉ định loại vật liệu xây dựng ?

[kientructayho]

Công việc của bọn cháu đấy. Tư vấn, định hình toàn bộ mọi thứ cho chủ nhà, kể cả dự toán chi phí. Cái này hạn chế tối đa lãng phí và phát sinh trong quá trình thi công.
Nhiều cụ nghĩ rằng bỏ ra một vài chục triệu thuê thiết kế là lãng phí, nhưng thực tế thì lại tiết kiệm được rất nhiều.

 

[zonda82]

Cụ chơi cách này thì tiết kiệm, nhưng lại mệt đầu, và phát sinh không nhỏ.

 

[East International]

Cụ chơi cách này thì tiết kiệm, nhưng lại mệt đầu, và phát sinh không nhỏ.

Chứ chả nhẽ chơi kiểu khoán tất tần tât, chìa khóa trao tay ư ? mình từng hỏi thì mọi người ít khuyên làm kiểu này lắm.

 

[sieuthison.top]

Chứ chả nhẽ chơi kiểu khoán tất tần tât, chìa khóa trao tay ư ? mình từng hỏi thì mọi người ít khuyên làm kiểu này lắm.

Theo em hiểu thì việc mợ hỏi cần tách thành 2 món:
1. Dùng loại gì, tổng khối lượng dự tính bao nhiêu?
2. Mua vào lúc nào, khối lượng từng lần bao nhiêu
Món 1 thì mợ thuê thiết kế họ tính cho
Món 2 thì mợ hợp đồng với thợ để thợ tính cho rồi mua theo đúng kế hoạch chả thợ.
Mợ không có chuyên môn thì nên thuê ít nhất là tư vấn thiết kế, có điều kiện thuê giám sát có chuyên môn. Đừng tự vừa làm vừa hỏi kiểu này lại thành ra đẽo cày giữa đường. Cày mua cái khác được chứ nhà ở rồi mà không thấy sướng thì hơi khoai

 

[Samurai29s1]

Vật liệu phần thô thì có gì đâu gạch cát, ximang, sắt thép thì cai có kinh nghiệm họ tư vấn cho bác cũng được. Còn phần hoàn thiện thì cụ phải nhờ người có kinh nghiệm về hoàn thiện tư vấn cho, không hoàn thiện xong nhà nhìn như bát cháo ăn dở thì lãi cãi nhau to

 

[Sazi]

Em dự định sắp xây nhà nhưng không rành về xây dựng và thiết kế. Em sẽ lựa chọn hình thức thuê công thầu thợ xây và chủ sẽ mua và cấp vật liệu, nhưng em đang có thắc mắc là ai là người biết và tư vấn cho mình là vd như hôm nay hay vài ngày tới làm đến công đoạn nào ? xây cái gì ? để mình đi chuẩn bị mua vật liệu ạ ? vd mai xây chỗ đó cần xi măng mác bao nhiêu ? sắt loại gì ? phi bao nhiêu? đá dăm 1-2 hay ống nước chẳng hạ ? Kính nhờ các bác giải thích và tư vấn hộ em với ?

Thiết kế chỉ định giám sát, giám sát yêu cầu nhà thầu thi công làm đúng bản vẽ, vật liệu...
Tuy nhiên, cụ muốn giảm công đoạn (tự thiết kế, tự giám sát...), thì phải tìm người mà cụ tin cậy để giám sát thay Cụ thôi.

Nói luyên thuyên, chủ nhà là nói thẳng vừa dốt lại vừa tham nên lo sợ nhà thầu ăn cắp... Tóm lại là khó tư vấn cho th này. Ai chỉ định vật liêụ XD, trả lời: Thằng chủ nhà.

 

[quanghuy_xd]

C

Nói luyên thuyên, chủ nhà là nói thẳng vừa dốt lại vừa tham nên lo sợ nhà thầu ăn cắp... Tóm lại là khó tư vấn cho th này. Ai chỉ định vật liêụ XD, trả lời: Thằng chủ nhà.

Cụ nặng lời quá.

 

[khkt_cc2]

Nhiều cụ cho là Thiết kế chỉ định vật liệu, Thiết kế chỉ đạo thi công, vướng mắc gì thì hỏi Thiết kế. Thưa với các cụ là số đông Thiết Kế thời này chỉ là thợ vẽ, copy và past là chính, thậm chí bọn nó cũng không hiểu nó vẽ cái gì luôn. Em nói điều này có thể nhiều cụ phản đối nhưng đó là sự thật bởi chính em cũng là Thiết kế.
cụ chủ: tốt nhất là cụ THUÊ hẳn 1 người thay cụ từ khi làm việc với thiết kế, thi công, mua bán vật liệu. Đầu tư vào người này sẽ có lợi nhiều cụ à.

 

[quanghuy_xd]

Nhiều cụ cho là Thiết kế chỉ định vật liệu, Thiết kế chỉ đạo thi công, vướng mắc gì thì hỏi Thiết kế. Thưa với các cụ là số đông Thiết Kế thời này chỉ là thợ vẽ, copy và past là chính, thậm chí bọn nó cũng không hiểu nó vẽ cái gì luôn. Em nói điều này có thể nhiều cụ phản đối nhưng đó là sự thật bởi chính em cũng là Thiết kế.
cụ chủ: tốt nhất là cụ THUÊ hẳn 1 người thay cụ từ khi làm việc với thiết kế, thi công, mua bán vật liệu. Đầu tư vào người này sẽ có lợi nhiều cụ à.

Thiết kế có cái nhà dân thôi mà cũng đến mức thế á cụ? Cụ có quá lời không vậy?

 

[khkt_cc2]

Thiết kế có cái nhà dân thôi mà cũng đến mức thế á cụ? Cụ có quá lời không vậy?

Em không hề phóng đại sự việc. 1 cách test đơn giản nhất (nếu cụ là người thuê thiết kế) là: khi nhận bản vẽ (kiến trúc, kết cấu, điện, nước) cụ thử yêu cầu bản thuyết minh xem bao nhiêu % bên Thiết kế nộp cho cụ? Không có thuyết minh mà có bản vẽ thì có nghĩa là bốc thuốc chứ còn gì.

 

[quanghuy_xd]

Em không hề phóng đại sự việc. 1 cách test đơn giản nhất (nếu cụ là người thuê thiết kế) là: khi nhận bản vẽ (kiến trúc, kết cấu, điện, nước) cụ thử yêu cầu bản thuyết minh xem bao nhiêu % bên Thiết kế nộp cho cụ? Không có thuyết minh mà có bản vẽ thì có nghĩa là bốc thuốc chứ còn gì.

Cám ơn cụ, em chưa có nhu cầu xây sửa gì nhưng sẽ để ý điều cụ nói nếu sau này có làm.

 

[SoiDa91]

Em dự định sắp xây nhà nhưng không rành về xây dựng và thiết kế. Em sẽ lựa chọn hình thức thuê công thầu thợ xây và chủ sẽ mua và cấp vật liệu, nhưng em đang có thắc mắc là ai là người biết và tư vấn cho mình là vd như hôm nay hay vài ngày tới làm đến công đoạn nào ? xây cái gì ? để mình đi chuẩn bị mua vật liệu ạ ? vd mai xây chỗ đó cần xi măng mác bao nhiêu ? sắt loại gì ? phi bao nhiêu? đá dăm 1-2 hay ống nước chẳng hạ ? Kính nhờ các bác giải thích và tư vấn hộ em với ?

Cụ cần biết các công đoạn hay đi thực tế vài công trình hay tư vấn về nhân công thì alo em nhé. Em luôn sãn sàng giúp

 

[TrueBro]

Em thuê thiết kế hồi đầu năm thì 80k 1m2 sàn. Cho cụ giá để tham khảo.

 

[Justforfuntoo]

Em thuê thiết kế hồi đầu năm thì 80k 1m2 sàn. Cho cụ giá để tham khảo.

Có bao gồm điện nước trần sàn không cụ?

 

[tú sẹo]

Em dự định sắp xây nhà nhưng không rành về xây dựng và thiết kế. Em sẽ lựa chọn hình thức thuê công thầu thợ xây và chủ sẽ mua và cấp vật liệu, nhưng em đang có thắc mắc là ai là người biết và tư vấn cho mình là vd như hôm nay hay vài ngày tới làm đến công đoạn nào ? xây cái gì ? để mình đi chuẩn bị mua vật liệu ạ ? vd mai xây chỗ đó cần xi măng mác bao nhiêu ? sắt loại gì ? phi bao nhiêu? đá dăm 1-2 hay ống nước chẳng hạ ? Kính nhờ các bác giải thích và tư vấn hộ em với ?

để tránh mâu thuẫn giữa thiết kế với cai xây dựng nó phang nhau thì cụ thử phương án làm việc với 1 bên làm cả thiết kế và xây dựng, công ty sẽ phụ trách thiết kế và giám sát xây dựng luôn, vì là 1 công ty nên sẽ thống nhất giữa thiết kế và thi công, việc chủ nhà quản lý cũng dễ dàng hơn rất nhiều, thiết kế sẽ phải bám sát công trình tránh việc xây dựng sai sót. Cụ thấy phương án này ổn không?

 

[vephiadong]

Cụ chủ không rành về xây dựng và thiết kế lại tính thuê thợ tự xây..., như thế, cụ đang là tổng thầu vừa thiếu năng lực vừa không có kinh nghiệm. Hiệu quả hay không thấy trước, sau đừng lên đây mở thớt tại sao nứt, tại sao thấm ...

 

[TrueBro]

Có bao gồm điện nước trần sàn không cụ?

Có cụ nhé

 

[Khai Thiên]

để tránh mâu thuẫn giữa thiết kế với cai xây dựng nó phang nhau thì cụ thử phương án làm việc với 1 bên làm cả thiết kế và xây dựng, công ty sẽ phụ trách thiết kế và giám sát xây dựng luôn, vì là 1 công ty nên sẽ thống nhất giữa thiết kế và thi công, việc chủ nhà quản lý cũng dễ dàng hơn rất nhiều, thiết kế sẽ phải bám sát công trình tránh việc xây dựng sai sót. Cụ thấy phương án này ổn không?

Em dính thằng vừa đá bóng, vừa thổi còi rồi đây.
Bố khỉ, tự tay nó thiết kế, thự quân nó thi công, tự giám sát, thế mà các đội còn vênh nhau.
Thằng méo nào cũng làm theo bản vẽ, ok, nhưng bản vẽ có chuẩn méo đâu mà làm đúng bản vẽ.
Thế nên, thuê các bên riêng cho được việc.