Nhu cầu thuê trọ ở những vùng có khu công nghiệp luôn rất lớn. Tuy vậy, trước khi thực hiện dự án của mình, cụ chủ nên bỏ công nghiên cứu thật kỹ vì đây là đầu tư vào cơ sở vật chất cố định. Rất khó tận dụng lại trong trường hợp chuyển đổi mô hình kinh doanh. Có vài gạch đầu dòng mà buộc cụ phải nắm rõ, đó là:
- Độ bền của dự án. Nếu nhà cụ ở nơi tập trung nhiều công ty thì càng tốt. Tỷ lệ thất bại sẽ chia đc chia nhỏ.
- Mật độ, số lượng công nhân.
- Đối thủ cạnh tranh (cái này dễ nhất vì nó lộ ra ngay).
Việc cụ đầu tư bài bản và chú trọng vào sự tiện nghi là điều cực chính xác vào thời điểm này. Sự phổ cập internet, nóng lạnh, điều hòa...bây giờ lan đến cả vùng sâu. Công nhân đa phần là giới trẻ với đặc tính trọng sĩ diện. Vào trọ trong một khu quy củ, sạch sẽ, hiện đại sẽ khiến họ cảm thấy "oách hơn". Để có tính trực quan, mời cụ chủ đến khu đất mới Đền Đô, Từ Sơn, Bắc Ninh, ngay phía sau siêu thị Dabaco, sát trường ĐH công nghệ. Trong đó, đang có vài cá nhân xây dựng tập trung căn hộ vừa và nhỏ để cho thuê. Diện tích TB = 12-15m2, có ĐH, NL, internet, bàn bếp, hút mùi, WC, gác xép...giá 1.5tr/ căn. Hiện có một khu vừa đưa vào hoạt động với 90 phòng/ diện tích khoảng 400m2, xây 3 tầng. Theo thông tin em đc biết thì hiện họ đã cho thuê gần full dù chỉ mới hoàn thiện đc gần 1 tháng.
Nếu đc quay lại năm 2007 thì chắc chắn em sẽ theo mô hình này. Giờ thì chịu rồi.
