[Funland] Xây nhà vượt tầng ở Hà Nội

[archituan]

Nhà em mua lại, chủ cũ xây có gpxd nhưng xây không đúng (gpxd là 4 tầng 1 tum) nhưng chủ cũ xây 3 tầng 1 lửng + lô góc nên có đua ra 2 bên, giờ gia đình em muốn xây thêm 1 tầng thì liệu có xin được ko nhỉ, ngõ nhà em 1 mặt 5m, 1 mặt 2,8m, trong ngõ 2.8m có nhà em thấy đang xây 5 tầng 1 tum
Em ở Nam Từ Liêm

Rất khó nếu thích làm đúng luật đấy cụ Nói chung cụ làm luật với cán bộ or quây kín lại như kiểu làm mái che sân thượng rồi dùng bê tông nhẹ cột thép nâng tầng thôi. Kín đáo vào chắc dc!

 

[archituan]

Ko phòng máy thì cũng chỉ dừng ở t6 thôi, cụ thớt muốn thêm điểm dừng ở tum thì tối thiểu chiều cao phải đạt 2,5m mới đủ làm cửa.

Yep. Ý em là vừa hạ các tầng, vừa dùng loại ko phòng máy ms khả thi á bác. 2.5m cũng thấp quá ấy chứ. Sợ nóng tuổi thọ động cơ ko cao!

 

[BloodOwl87]

đợt này đang "chiến đấu" kinh nên những miễng mỡ đấy thì còn khối ông bay ạ.. tình hình chững lại ví như CG thì tuyệt nhiên ko xin được như trước nữa

Cầu giấy tình hình giờ sao cụ, có bắt gọt tầng ko.

 

[agrimeco]

Yep. Ý em là vừa hạ các tầng, vừa dùng loại ko phòng máy ms khả thi á bác. 2.5m cũng thấp quá ấy chứ. Sợ nóng tuổi thọ động cơ ko cao!

Nóng ăn thua gì, dùng các biện pháp chống nóng là được, căn bản là phải đủ chiều cao tối thiểu .

 

[Dongngo]

Em thấy bjo cứ phải làm nghiêm. Nhà 7-8 tầng nhìn phát sợ

 

[Ikrus]

vậy cụ cứ mạnh dạn hỏi cán bộ thôi. Chiều cao cao nhất được xây cả tum là bao nhiêu? Có hạ tầng thấp dc ko? Sửa vậy có hoàn công dc ko? Vì cái này cán bộ ms hướng dẫn dc.

Nhưng em dự là cụ phải đổi PA thang ko phòng máy OH mới hạ về dủ dc.

Giờ sắp sáp nhập phường, sợ cán bụ lo thân chưa xong ấy cụ. Nay hỏi cán bụ phường chốt oke, tháng sau nhập xong cán bụ cũ ra đê, cán bụ mới lại củ hành cho

 

[danchoisala]

May quá cách đây 10 năm em làm nhà xin được giấy phép 7 tầng 1 tum. Nhưng em thấy không thể làm đúng như GPXD đc vì gần như tất cả đều xây sai mật độ. Nhà nào cũng xây hết đất rồi các tầng trên đua ra hết tầm! Có lẽ nếu bắt sửa thì chỉ có đập nhà cả thành phố Nhưng em cũng nghĩ đến lúc phải làm chuẩn mọi thứ cho đô thị đẹp hơn. Trong sài gòn các khu dự án mới xây chuẩn lắm, kể cả mật độ khoảng lùi trước sau, nếu không thì không thể hoàn công được,

 

[Dongngo]

May quá cách đây 10 năm em làm nhà xin được giấy phép 7 tầng 1 tum. Nhưng em thấy không thể làm đúng như GPXD đc vì gần như tất cả đều xây sai mật độ. Nhà nào cũng xây hết đất rồi các tầng trên đua ra hết tầm! Có lẽ nếu bắt sửa thì chỉ có đập nhà cả thành phố Nhưng em cũng nghĩ đến lúc phải làm chuẩn mọi thứ cho đô thị đẹp hơn. Trong sài gòn các khu dự án mới xây chuẩn lắm, kể cả mật độ khoảng lùi trước sau, nếu không thì không thể hoàn công được,

Họ bắt đập thật ấy chứ đùa à. Ko đập nó ra qđ tính phạt định kỳ thì ốm.
Nhất là nhà mấy khu định công lấn mẹ cả ra đường hết

 

[tung1311 .]

Họ bắt đập thật ấy chứ đùa à. Ko đập nó ra qđ tính phạt định kỳ thì ốm.
Nhất là nhà mấy khu định công lấn mẹ cả ra đường hết

Bây giờ có cắt điện cắt nước rồi. Cơ bản là như cá trên thớt thôi.

 

[danchoisala]

Họ bắt đập thật ấy chứ đùa à. Ko đập nó ra qđ tính phạt định kỳ thì ốm.
Nhất là nhà mấy khu định công lấn mẹ cả ra đường hết

E nghĩ xây quá tầng nên cắt cũng được chứ nhìn khu phố nhà thấp nhà cao thấy ớn. Còn nhà xây mới thì giờ chắc chắn không ai làm sai phép nữa rồi, lâu dài cũng sẽ tốt cho đô thị.

 

[ConTor]

Những căn chung cư mini mà xây đúng giấy phép cũ - thường là 5 tầng 1 lửng 1 tum thì hành xử như thế nào các cụ nhỉ?

1. Đập đi theo quy định mới
2. Khi xin giấy phép xây lại bắt đập đi?

Cụ nào thông tuệ e xin tư vấn

 

[BloodOwl87]

Những căn chung cư mini mà xây đúng giấy phép cũ - thường là 5 tầng 1 lửng 1 tum thì hành xử như thế nào các cụ nhỉ?

1. Đập đi theo quy định mới
2. Khi xin giấy phép xây lại bắt đập đi?

Cụ nào thông tuệ e xin tư vấn

Đúng giấy phép thì sao lại bị đập nhỉ.

 

[Nam.pt]

Nhà em mua lại, chủ cũ xây có gpxd nhưng xây không đúng (gpxd là 4 tầng 1 tum) nhưng chủ cũ xây 3 tầng 1 lửng + lô góc nên có đua ra 2 bên, giờ gia đình em muốn xây thêm 1 tầng thì liệu có xin được ko nhỉ, ngõ nhà em 1 mặt 5m, 1 mặt 2,8m, trong ngõ 2.8m có nhà em thấy đang xây 5 tầng 1 tum
Em ở Nam Từ Liêm

xin cấp phép nâng tầng bình thường, cầm bản vẽ và sổ đỏ ra bộ phận 1 cửa làm thủ tục

 

[Nam.pt]

Đất ngõ quận Ba Đình dt 40 m2 thì được cấp phép xây mấy tầng vậy các cụ?

mặt tiền dưới 3,5m thì 4 tầng 1 tum

 

[poiuy]

mặt tiền dưới 3,5m thì 4 tầng 1 tum

Nếu mà ở đầu dãy có 3 mặt thoáng thì có được áp dụng tính chiều rộng nhất là mặt tiền không cụ?

 

[CuKenPis]

Không liên quan nhưng mấy nay ảnh Hàm cá mập up ầm ĩ FB em thấy có tòa gần đó nhìn ngứa mắt phết, k biết khu vực đó được xây không các cụ nhì

 

[nhaque_tb]

xin cấp phép nâng tầng bình thường, cầm bản vẽ và sổ đỏ ra bộ phận 1 cửa làm thủ tục

Nâng tầng ra 1 cửa chưa chắc trôi đâu cụ, nó đâu biết kết cấu nhà cụ như nào mà cho phép nâng, phải thẩm định abc phức tạp lắm. Tốt nhất là ra phường làm luật nhanh gọn

 

[alernon]

Nâng tầng ra 1 cửa chưa chắc trôi đâu cụ, nó đâu biết kết cấu nhà cụ như nào mà cho phép nâng, phải thẩm định abc phức tạp lắm. Tốt nhất là ra phường làm luật nhanh gọn

đợt này em thấy bảo khó lém nên là phải chờ đợi cho mọi sự ổn định thì nghe ngóng xem thế nào ạ.

 

[danchoisala]

đợt này em thấy bảo khó lém nên là phải chờ đợi cho mọi sự ổn định thì nghe ngóng xem thế nào ạ.

Em nghĩ giờ phải xây đúng thôi không nên làm sai quy hoạch + GPXD nữa vì nó liên quan đến hoàn công cả chuyển nhượng sau này. Các cán bộ giờ chắc cũng nằm im thở khẽ ko dám làm gì

 

[BloodOwl87]

Em nghĩ giờ phải xây đúng thôi không nên làm sai quy hoạch + GPXD nữa vì nó liên quan đến hoàn công cả chuyển nhượng sau này. Các cán bộ giờ chắc cũng nằm im thở khẽ ko dám làm gì

Sg ko hoàn công được là khỏi giao dịch. Hn cũng sớm muộn thế thôi.
Mấy nhà trọ khéo ko hoàn công còn ko cho hoạt động luôn.