1/ Cụ đọc qua cái này để nắm được Giấy ủy quyền khác Hợp đồng ủy quyền như thế nào?
Phân biệt Giấy ủy quyền và Hợp đồng ủy quyền là hai khái niệm có mối tương quan giống nhau. Không ít người cho rằng Giấy ủy quyền và Hợp đồng ủy quyền là một và gọi lẫn lộn giữa 2 loại với nhau. Tuy nhiên, bản chất của chúng hoàn toàn khác nhau. Sau đây, PHÁP LÝ KHỞI NGHIỆP sẽ cung cấp thông tin...
thuvienphapluat.vn
2/ Theo như thông tin Cụ nêu:
Thì em hiểu là:
- Vợ cụ ủy quyền cho cụ thế chấp tài sản chung của vợ chồng (bất động sản) để vay vốn từ bank
- Giá trị của tài sản trong giao dịch được ủy quyền (cụ sẽ ký hợp đồng thế chấp, tức là sẽ tiềm ẩn rủi ro với tài sản đó) là không nhỏ, và là bất động sản
3/ Cụ đối chiếu cái (2) vào cái (1) ở trên, Cụ sẽ thấy là việc ủy quyền sẽ phải ở hình thức Hợp đồng ủy quyền
(Cụ lưu ý, ngay dòng đầu tiên của (1), đã nói rất rõ, hình thức Ủy quyền bằng hợp đồng có căn cứ theo Bộ luật Dân sự 2015, còn Giấy ủy quyền thì không có quy định cụ thể tại văn bản luật nào cả; và tất cả (1) cũng nêu rõ tính pháp lý, tường minh, song phương đồng thuận, trách nhiệm...sẽ được HĐUQ bảo đảm chắc chắn hơn)
4/ Trên thực tế áp dụng và thực hiện pháp luật hiện nay, các giao dịch liên quan đến tín dụng, tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài sản trong khối tài sản chung ...thì đại đa số khi ủy quyền, các bên đều yêu cầu HĐUQ.
Vợ cụ có ký giấy ủy quyền, thì bank cũng sẽ từ chối hồ sơ và yêu cầu HĐUQ
5/ Em không bênh, nhưng theo em làm việc thực tế, các Công chứng viên, phòng CC tư nhân thường có thái độ làm việc với khách ổn (đơn giản vì khách là miếng cơm, em bên VP Lsu cũng vậy, nhiều khi chiều khách hơn chiều vong)
Khả năng cao CCV/nvien PCC họ đã giải thích cho VC Cụ giống như em nêu ở trên, nhưng Cụ chưa/ không chấp nhận thôi
