[Funland] Xin hỏi các cụ làm Ngân Hàng về hàng Bất Động Sản phát mại của Ngân Hàng ạ.

[betaplaixe]

Đợt này dịch bệnh nhiều quá. Em nghe nói các Ngân Hàng có nhiều món BĐS phát mại, em hỏi xem có cụ nào chuyên về lĩnh vực đó không ạ. Các món đó có rẻ hơn nhiều không, khi mua bị rủi ro thế nào ? Nhờ cccm tư vấn giúp em với.

 

[khonglaaica]

Đợt này dịch bệnh nhiều quá. Em nghe nói các Ngân Hàng có nhiều món BĐS phát mại, em hỏi xem có cụ nào chuyên về lĩnh vực đó không ạ. Các món đó có rẻ hơn nhiều không, khi mua bị rủi ro thế nào ? Nhờ cccm tư vấn giúp em với.

Không đến cụ đâu, hàng ngon thì có người hớt tay trên rồi.

Không tính các trang rao vặt đăng ra rả các tài sản NH thanh lý, vì toàn là chiêu trò để câu khách, câu tương tác

 

[Ba_gia_ham_vui]

Em làm bên Ngân hàng đây cụ, mấy món đó có giá tốt thật cụ ạ, nhưng cụ có đủ tiền và mqh để tham gia vào không thôi

 

[betaplaixe]

Em làm bên Ngân hàng đây cụ, mấy món đó có giá tốt thật cụ ạ, nhưng cụ có đủ tiền và mqh để tham gia vào không thôi

Mèo nhỏ bắt chuột nhỏ mợ ạ. Em cũng đầu tư chút đỉnh, mợ có thông tin thì giao lưu nhé

 

[betaplaixe]

Không đến cụ đâu, hàng ngon thì có người hớt tay trên rồi.

Không tính các trang rao vặt đăng ra rả các tài sản NH thanh lý, vì toàn là chiêu trò để câu khách, câu tương tác

Em thấy hợp lý nên nghiên cứu xem sao. Người ta vớt hàng loại 1 thì mình làm loại 2 cụ nhỉ ?

 

[khonglaaica]

Em thấy hợp lý nên nghiên cứu xem sao. Người ta vớt hàng loại 1 thì mình làm loại 2 cụ nhỉ ?

Không được loại 2 đâu cụ, 4 5 thì có
Như bên em lâu lâu lại có mail thanh lý tài sản, mà éo thèm đọc vì biết khi mà đã gửi mail ra toàn hàng thì mọi thứ ko còn như mơ nữa

 

[truongdinhmsb]

Hàng mà rao bán cho sale BĐS đi rao bán thì đa số chủ nhà hoặc chủ thật sự vẫn ở đó, khó trong công tác bàn giao , có trường hợp 1-2 năm vẫn chưa vào được nhà tên mình và mình đã mua

 

[datdinh1210]

E nghĩ là cần qh ạ. Ở e thi thoảng có 1 vài mail BDS gửi toàn thể nhưng xem có vẻ ko khả quan ạ

 

[Hoài Phi]

Tài sản bán thanh lý để thu hồi nợ của Ngân hàng sẽ được bán theo quy trình sau. Tài sản bảo đảm nợ (ở đây là BĐS) được phát mại khi khách hàng cố tình hoặc không có khả năng trả được khoản nợ đã vay của NH. Lúc bây giờ NH sẽ khởi kiện khách nợ ra toà. khi TAND xét xử và đưa ra bản án phát mại BĐS để thu hồi nợ vay thì tài sản đó được chuyển qua bộ phận thi hành án. Theo nguyên tắc bộ phận thi hành án sẽ chuyển tài sản sang trung tâm đầu giá tài sản của tỉnh hoặc thành phố. Việc đầu giá tài sản thu hồi nợ như vậy về phía NH không được làm trực tiếp nên không thể nói là có tiêu cực ở đây.
tuy nhiên, nếu các cụ có kênh thoả thuận với cán bộ tín dụng NH và với chủ tài sản đảm bảo cho khoản vay mà khoản vay đó đã quá hạn rồi nhưng NH chưa kiện ra toà án thì cán bộ sẽ cùng hợp tác với chủ tài sản đứng ra bán để trả nợ NH. Nếu được như vậy thì vừa có lợi cho NH (thu hồi được nợ) vừa có lợi cho chủ tài sản (bán được giá và không phải chi phí những khoản phát sinh cho toà án, cho trung tâm đấu giá tài sản)

 

[khonglaaica]

Nhân tiện bên em đang chuẩn bị đem đấu giá tài sản của KH vay đã ngộp.
- Hơn 2400m2, thổ cư toàn bộ
- Xã thuộc Thành phố Tân An, Long An
- Mặt tiền đường lớn
- Giá lanh quanh mức 9ty.

Cụ nào có nhu cầu thì ới em nhé.

 

[nguahoang49]

Nhân tiện bên em đang chuẩn bị đem đấu giá tài sản của KH vay đã ngộp.
- Hơn 2400m2, thổ cư toàn bộ
- Xã thuộc Thành phố Tân An, Long An
- Mặt tiền đường lớn
- Giá lanh quanh mức 9ty.

Cụ nào có nhu cầu thì ới em nhé.

Xã nào vậy cụ? Cụ có thể PM cho em thông tin được không?

 

[Feelingtonight]

Đợt này dịch bệnh nhiều quá. Em nghe nói các Ngân Hàng có nhiều món BĐS phát mại, em hỏi xem có cụ nào chuyên về lĩnh vực đó không ạ. Các món đó có rẻ hơn nhiều không, khi mua bị rủi ro thế nào ? Nhờ cccm tư vấn giúp em với.

Cái này nếu ah có quen bạn nào làm tín dụng thì làm việc thẳng với chủ đang gặp khó khăn bác ah. Chứ đợi kiện xong gửi bọn thi hành án phát mại thì đa phần chỗ ngon đã có đặt hàng từ trước rồi.

 

[Alida]

E hóng xem các bác phán xử thế nào!

 

[ngocquybk]

Đẩy lên cho mùa covid2

 

[lovecm]

Tài sản bán thanh lý để thu hồi nợ của Ngân hàng sẽ được bán theo quy trình sau. Tài sản bảo đảm nợ (ở đây là BĐS) được phát mại khi khách hàng cố tình hoặc không có khả năng trả được khoản nợ đã vay của NH. Lúc bây giờ NH sẽ khởi kiện khách nợ ra toà. khi TAND xét xử và đưa ra bản án phát mại BĐS để thu hồi nợ vay thì tài sản đó được chuyển qua bộ phận thi hành án. Theo nguyên tắc bộ phận thi hành án sẽ chuyển tài sản sang trung tâm đầu giá tài sản của tỉnh hoặc thành phố. Việc đầu giá tài sản thu hồi nợ như vậy về phía NH không được làm trực tiếp nên không thể nói là có tiêu cực ở đây.
tuy nhiên, nếu các cụ có kênh thoả thuận với cán bộ tín dụng NH và với chủ tài sản đảm bảo cho khoản vay mà khoản vay đó đã quá hạn rồi nhưng NH chưa kiện ra toà án thì cán bộ sẽ cùng hợp tác với chủ tài sản đứng ra bán để trả nợ NH. Nếu được như vậy thì vừa có lợi cho NH (thu hồi được nợ) vừa có lợi cho chủ tài sản (bán được giá và không phải chi phí những khoản phát sinh cho toà án, cho trung tâm đấu giá tài sản)

Cụ này nói chuẩn này. Nói chung thường để đầu tư loại này: 1. Hớt bđs của KH khó khăn sớm, trước khi khởi kiện => Chơi sâu với cán bộ, sếp bank. 2. Làm sân sau cho mấy ôn thi hành án đảm bảo hồ sơ pháp lý. Còn chanh chấp kiện tụng nữa thì vô cùng lắm cụ nhé

 

[trinhquanha]

Đợt này dịch bệnh nhiều quá. Em nghe nói các Ngân Hàng có nhiều món BĐS phát mại, em hỏi xem có cụ nào chuyên về lĩnh vực đó không ạ. Các món đó có rẻ hơn nhiều không, khi mua bị rủi ro thế nào ? Nhờ cccm tư vấn giúp em với.

Cụ ah, chỗ ngon đó em đang xây dựng đây, mời cụ vào nhóm Zalo của em nhé!
1. Tài sản ngộp/ đuối nước cần hỗ trợ nhanh
2. Giá trị tài sản đạt lợi nhuận chênh so với thị trường 10-30% tùy cụ đàm phán ( biết người ta khó mà vào đó cụ )
3. Cụ luôn trữ sẵn tiền để xuất nhanh sang tên sổ đỏ

Zalo App

zalo.me

 

[Xander]

Góp một chút với các bác: Em vô tình cũng quan tâm như chủ thớt, em nghĩ và tìm thấy luôn một mảnh có giá khởi điểm là 3xx ở khu vực mình đã khảo giá trước đó rồi( vô tình search đúng đang thanh lý chứ còn đúng địa điểm mình đang quan tâm lại đang phát mãi thf không nhiều), liên hệ bên ngân hàng chỉ để hỏi thủ tục thế nào. Thật ra em cũng tiện mồm hỏi luôn chị ơi khoảng bao nhiêu thì mới mua được, mãi sau nv bên ngân hàng cho em mức giá dự đoán tầm 11xx-12xx sẽ xong. Thực tế lân cận khu vực đó đang đươc rao bán ở mức 9xx-14xx,15xx.

 

[freiburg]

chả dễ mà húp đâu, ngon thì các sếp chén hết, phần xương thì dành lính lác, đến người ngoài thì chắc chỉ được bã thải thôi. Bạn tôi hay vợ chồng các bạn tôi đầy người làm trong các ngân hàng lớn như VCB, TCB,Vietinbak còn chả thấy ai mua được hàng thanh lý như ô tô xe máy huống hồ là đất.

 

[Hưng Sữa]

Cái này lằng nhằng lắm, có trường hợp chủ cũ khuất mắt ko sao, có mấy ô bựa cù nhầy sau này mình ở đến khổ

 

[Sese]

Em cũng tính hốt tí váng. Pác nào có nhóm chuyên về cái này cho em vô góp gió