[Funland] Xin hỏi về chung cư quanh khu Văn Phú Victoria

[SuHaoMuoi199]

Kính chào các cụ.

• Chẳng là nhà cháu có đứa em mới lập gia đình, cả 2 đứa đều làm việc ở KCN Phú Nghĩa dưới Chương Mỹ, 2 đứa đang có ý định mua chung cư gần gần mạn Hà Đông để tiện đi làm.
  Như tiêu đề thì nhà cháu đang ngắm nghía 1 số chung cư quanh khu vực KĐT Văn phú như Victoria, KPart, Xuân Mai …Ngó đi ngó lại thấy con Văn Phú Victoria trong tầm ngắm, vậy kính mong các cụ đã từng ở, hoặc biết thông tin về con này xin tư vấn giúp em mấy điều giúp gia đình em biết ạ. Các vấn đề như sau:
• Chất lượng căn hộ
• Cháu xem mặt bằng thì thấy có 3 thang, không biết tình trạng có bị tắc nghẽn thang hay không đủ không, bên ban quản lý toà nhà có ok không.
• Dự án Đã có sổ chưa
• Cháu đọc thấy 2 hầm thì có đủ chỗ để oto không.
• Đơn giá trung bình trong khoảng nào ạ.
• Các vấn đề về tiện ích cháu có google nhưng thông tin thấy thiếu quá như dịch vụ siêu thị, gym và các tiện ích cộng đồng..

Vì nhà cháu chưa đủ post trong khu chợ bđs nên bê ra đây. Kính mong các cụ giúp đỡ ạ
Cảm ơn các cụ, kính các cụ nhiều ly.

 

[volvo.XC90]

Kính chào các cụ.

• Chẳng là nhà cháu có đứa em mới lập gia đình, cả 2 đứa đều làm việc ở KCN Phú Nghĩa dưới Chương Mỹ, 2 đứa đang có ý định mua chung cư gần gần mạn Hà Đông để tiện đi làm.
  Như tiêu đề thì nhà cháu đang ngắm nghía 1 số chung cư quanh khu vực KĐT Văn phú như Victoria, KPart, Xuân Mai …Ngó đi ngó lại thấy con Văn Phú Victoria trong tầm ngắm, vậy kính mong các cụ đã từng ở, hoặc biết thông tin về con này xin tư vấn giúp em mấy điều giúp gia đình em biết ạ. Các vấn đề như sau:
• Chất lượng căn hộ
• Cháu xem mặt bằng thì thấy có 3 thang, không biết tình trạng có bị tắc nghẽn thang hay không đủ không, bên ban quản lý toà nhà có ok không.
• Dự án Đã có sổ chưa
• Cháu đọc thấy 2 hầm thì có đủ chỗ để oto không.
• Đơn giá trung bình trong khoảng nào ạ.
• Các vấn đề về tiện ích cháu có google nhưng thông tin thấy thiếu quá như dịch vụ siêu thị, gym và các tiện ích cộng đồng..

Vì nhà cháu chưa đủ post trong khu chợ bđs nên bê ra đây. Kính mong các cụ giúp đỡ ạ
Cảm ơn các cụ, kính các cụ nhiều ly.

Cụ chịu khó bỏ thời gian 2 buổi: 1 sáng + 1 chiều tối thực tế và thăm hỏi là sẽ có câu trả lời hết cho cụ luôn. Còn mới thì sang 2 toà Hibrand đối diện với Văn Phú Victoria (giáp 3 toà Kpark) cuối năm nay chắc chắn bàn giao rồi thì sẽ tiện ích còn nhiều hơn Văn Phú Victoria

 

[SuHaoMuoi199]

Cụ chịu khó bỏ thời gian 2 buổi: 1 sáng + 1 chiều tối thực tế và thăm hỏi là sẽ có câu trả lời hết cho cụ luôn. Còn mới thì sang 2 toà Hibrand đối diện với Văn Phú Victoria (giáp 3 toà Kpark) cuối năm nay chắc chắn bàn giao rồi thì sẽ tiện ích còn nhiều hơn Văn Phú Victoria

cảm ơn thông tin quí báu của cụ, trước cháu có đứa bạn thuê ở đó rồi nên đang quan tâm toà này, để cháu sắp công việc rồi qua 1 hôm như cụ nói.
Kính cụ ạ

 

[gunner2801]

Victoria e có ông anh họ ở đấy mấy lần vào thấy phòng ốc cũng ổn, k đông đúc lắm, giá mua chuyển nhượng cụ tham khảo rao vặt.
Còn 2 tòa Hibrand mới (còn gọi là La Casta, cạnh 3 tòa KPark, chéo Victoria) nhà mới nhg giá cũng trên 30 cụ ạ.
Nếu muốn rẻ hơn mà gần đấy thì có thể tham khảo HTV Complex (Phú Thịnh Green Park) sắp nhận nhà rồi.

 

[SuHaoMuoi199]

tham khảo chút

Cụ cũng quan tâm ở đây ạ

 

[SuHaoMuoi199]

Victoria e có ông anh họ ở đấy mấy lần vào thấy phòng ốc cũng ổn, k đông đúc lắm, giá mua chuyển nhượng cụ tham khảo rao vặt.
Còn 2 tòa Hibrand mới (còn gọi là La Casta, cạnh 3 tòa KPark, chéo Victoria) nhà mới nhg giá cũng trên 30 cụ ạ.
Nếu muốn rẻ hơn mà gần đấy thì có thể tham khảo HTV Complex (Phú Thịnh Green Park) sắp nhận nhà rồi.

cách đây tầm 5 năm, em có đứa em thuê căn 3 ngủ ở đây và có sang 1 lần cũng lâu quá nên ngắm khu này, ở đây có sổ rồi chỉ không biết chất lượng ra sao, với cả có 2 hầm chắc ko đủ chỗ để oto.Mạn phép nhờ cụ hỏi phía anh cụ về tình hình dân cư, ban quản lý và cuộc sống ở đó ra sao giúp em vơi được kô
.Thời dịch nên mua nhà mua cửa cũng nghiên cứu kĩ 1 chút cụ. ạ
Kính cụ

 

[gunner2801]

Cứ vào thực chiến đi cụ ạ, hỏi cũng k kỹ đc.
Cụ xem có ai đăng tin bán nhà giá hợp lý thì hẹn ngta qua xem, tiện thể tìm hiểu trong đó luôn.
Rồi cụ lên các group FB cư dân ở đây tìm hiểu thêm.
Nếu có phốt thì kiểu j trên mạng cũng có cụ ạ, vì khu này ở lâu rồi.

 

[SuHaoMuoi199]

Cứ vào thực chiến đi cụ ạ, hỏi cũng k kỹ đc.
Cụ xem có ai đăng tin bán nhà giá hợp lý thì hẹn ngta qua xem, tiện thể tìm hiểu trong đó luôn.
Rồi cụ lên các group FB cư dân ở đây tìm hiểu thêm.
Nếu có phốt thì kiểu j trên mạng cũng có cụ ạ, vì khu này ở lâu rồi.

dạ vâng, em cũng đang mò thông tin từ nhiều nguồn và sắp cv để qua 1 vài buổi thực tế.
Cảmơn cụ đã tư vấn .
Kính cụ

 

[caocuongng]

Victoria là rất ổn trong tầm giá, căn hộ chất lượng làm cũng tốt, sạch sẽ, mỗi tội phí dịch vụ ( so với chung cư văn khê cũ) thì cao hơn chút. Nhưng tóm lại là ổn.

 

[SuHaoMuoi199]

Victoria là rất ổn trong tầm giá, căn hộ chất lượng làm cũng tốt, sạch sẽ, mỗi tội phí dịch vụ ( so với chung cư văn khê cũ) thì cao hơn chút. Nhưng tóm lại là ổn.

cháu thấy có 3 thang thì có quá tải hoặc lâu không cụ, giá dịch vụ ở đó giờ đang thu là mấy xiền vậy ạ.
Chỗ để oto chắc giờ cũng hết rồi cụ nhỉ. nhà cháu đang ngắm vic và kpark

 

[HoangNhi1803]

gần KCN Phú Nghĩa cũng có mấy cái CC (gần UBND huyện) sao phải mò lên HĐ mua làm gì vậy cụ? nếu mua đất để dành còn được chứ mua CC xác định là tiêu sản thôi

 

[Dom Hoang]

E có bà chị ở chỗ này, cũng từng sang chơi vài lần thì e có những nhân xét như này
1, Sảnh và khuân viên khá sạch
2, Thang máy ổn, ít khi bị tắc
3, Khuân viên chơi hơi ít, Chủ đầu tư có làm 1 cái sân chơi ở tầng 5, có thể ra đó hóng mát và có bể bơi
4, Hầm xe thì hơi chật, có 2 tầng nhưng số lượng xe ko đủ nên để 2 bên đường khá nhiều. Them e biết có bọn nhận trông ngoài đường
5, Diện tích nhà hơi rộng và bố trí chưa được hợp lý lắm. Trước có rất nhiều nhà quen biết họ mua sớm và sửa dc
Đây chỉ là đánh giá chủ quan cho cụ tham khảo thôi. Cụ nên đến tận nơi tham khảo sẽ chuẩn nhất

 

[tr_bio]

Mình sống ở đây 3 năm từ 2014 đến 2017 xin phép mấy đánh giá như sau:
Dịch vụ tòa nhà ổn, phí dịch vụ khoảng 5k/m2. Thang máy có điều hòa. Chia thang tầng 6 đến 24 có 3 thang, 25 đến 39 có 3 thang. Giờ cao điểm vẫn tắc.
Hầm ô tô rộng nhưng số vé tháng cho cư dân đã hết slot từ 2015. Vé ngày qua đêm vẫn có. Nước thì cả quận Hà đông không sạch cho lắm không riêng Văn phú victoria.
Nhà thiết kế các căn thoáng nhiều ánh sáng. Chất lượng xây dựng khá ổn. Nếu nội thất nguyên bản chủ đầu tư đến giờ 8 năm 1 số mục đã phải sửa lại như cánh cửa, tủ bếp...
Quan trọng là giá Văn phú victoria mềm hơn khá nhiều so với 1 số chung cư như Hải Phát, Vinaconex Xuân Mai, K Park hoặc Phú Thịnh HTV chuẩn bị bàn giao.... Căn nhỏ tầng cao khoảng 22 - 24. Căn 97-120m2 tầng thấp và trung thì mềm hơn khoảng 18-19tr/m2.
Đã có sổ từ 2015 rồi.

 

[haiauhanoi]

em có căn ở dự án PCC1 ngay ba la Hà Đông 61m 2pn, 2wc cụ nào yêu thương ới em 1t250tr ạ

Được gửi từ iPad Air 2 - Otofun

 

[SuHaoMuoi199]

gần KCN Phú Nghĩa cũng có mấy cái CC (gần UBND huyện) sao phải mò lên HĐ mua làm gì vậy cụ? nếu mua đất để dành còn được chứ mua CC xác định là tiêu sản thôi

Vợ em cháu đi làm, còn em cháu nữa ạ, còn các cháu học hành các thứ. Vả lại nhà cháu thích ở chung cư cụ ạ.
Mấy khu dưới. đó cháu biết nhưng ko phù hợp với gia đình cháu a

 

[SuHaoMuoi199]

Mình sống ở đây 3 năm từ 2014 đến 2017 xin phép mấy đánh giá như sau:
Dịch vụ tòa nhà ổn, phí dịch vụ khoảng 5k/m2. Thang máy có điều hòa. Chia thang tầng 6 đến 24 có 3 thang, 25 đến 39 có 3 thang. Giờ cao điểm vẫn tắc.
Hầm ô tô rộng nhưng số vé tháng cho cư dân đã hết slot từ 2015. Vé ngày qua đêm vẫn có. Nước thì cả quận Hà đông không sạch cho lắm không riêng Văn phú victoria.
Nhà thiết kế các căn thoáng nhiều ánh sáng. Chất lượng xây dựng khá ổn. Nếu nội thất nguyên bản chủ đầu tư đến giờ 8 năm 1 số mục đã phải sửa lại như cánh cửa, tủ bếp...
Quan trọng là giá Văn phú victoria mềm hơn khá nhiều so với 1 số chung cư như Hải Phát, Vinaconex Xuân Mai, K Park hoặc Phú Thịnh HTV chuẩn bị bàn giao.... Căn nhỏ tầng cao khoảng 22 - 24. Căn 97-120m2 tầng thấp và trung thì mềm hơn khoảng 18-19tr/m2.
Đã có sổ từ 2015 rồi.

Phần thang giờ cao điểm tắc có lâu ko cụ, cháu qua nhòm ngó xung quang chứ chưa vào trong được. thấy cũng đông đúc sạch đẹp cụ ạ, không biết hiện tại cụ còn ở đó không, gia đình nhà cháu đang ngắm mấy căn góc ~ 120m2.
Liệu xung quanh đó có bãi đậu oto ko cụ, nhìn bên ngoài hoành tráng phết ko biết bên trong các vấn đề ngấm thấm có bị ko, giờ về xin sửa lại có bị gây khó khăn ko cụ.
Cháu rất cần thông tin chân thực cư dânđãở như cụ, không phiền cụ cho em xin số dây. thép em inbox có vài điều muốn hỏi thêm ạ.
Kính cụ

 

[tr_bio]

Thang máy cao điểm nếu ở 3 thang tầng cao tầm 3-5 phút thôi cụ. Xung quanh có bãi xe, hoặc đậu ngoài đường quanh tòa nhà có người trông nhưng thu phí.
Vấn đề thấm thì chỉ thấm từ nhà vệ sinh ra tường hoặc từ tầng trên xuống chứ không bị từ ngoài vào nhé cụ. Cái này nếu cụ mua thì chịu khó sửa lại là ok thôi. Nhà mình hiện tại không ở đó nhưng 3 ace trong nhà ở đó từ ngày bàn giao nên tháng nào cũng qua đó 2 - 3lần. Thấy ae kêu là bắt đầu thấm nhưng cũng nhẹ thôi, ngại ko sửa nên không biết là thủ tục sửa có phức tạp không.
Nếu mua căn góc đẹp nhất là căn 12 view trung tâm ban công đông nam nên mát hơn 3 căn 01, 02, 11.
Xung quanh Văn Phú nhiều trường mầm non, cấp 1,2,3 tốt nên việc học hành của trẻ cũng không phải lo nhiều.

 

[SuHaoMuoi199]

Thang máy cao điểm nếu ở 3 thang tầng cao tầm 3-5 phút thôi cụ. Xung quanh có bãi xe, hoặc đậu ngoài đường quanh tòa nhà có người trông nhưng thu phí.
Vấn đề thấm thì chỉ thấm từ nhà vệ sinh ra tường hoặc từ tầng trên xuống chứ không bị từ ngoài vào nhé cụ. Cái này nếu cụ mua thì chịu khó sửa lại là ok thôi. Nhà mình hiện tại không ở đó nhưng 3 ace trong nhà ở đó từ ngày bàn giao nên tháng nào cũng qua đó 2 - 3lần. Thấy ae kêu là bắt đầu thấm nhưng cũng nhẹ thôi, ngại ko sửa nên không biết là thủ tục sửa có phức tạp không.
Nếu mua căn góc đẹp nhất là căn 12 view trung tâm ban công đông nam nên mát hơn 3 căn 01, 02, 11.
Xung quanh Văn Phú nhiều trường mầm non, cấp 1,2,3 tốt nên việc học hành của trẻ cũng không phải lo nhiều.

Cháu cũng được mấy anh em sale chào mấy căn 01 và 11 có hiện tượng ngấm nhưng bảo là ngấm đường điều hoà. Cháu chưa qua xem được.
Vụ ngấm thì khá đau đầu, cuối năm vừa rồi em chống thấm căn 50m2 - phải lột hết tất cả sàn gạch lên để trát và chống thấm lại. Nhà trên xuống nhà dưới, nhà bên cạnh còn phức tạp hơn.
Vụ này cháu phải nghiên cứu kĩ. Cảm ơn cụ nhé

 

[Vungoctu260887]

Em ở chung cư văn Phú mấy năm, sau xa chỗ làm nên mua chỗ khác. Em ơ chung cư nhiều nơi rồi, nhưng tóm lại Ko cái nào bằng văn Phú đâu, trừ mấy loại cao cấp hẳn. Tóm lại nên mua

 

[SuHaoMuoi199]

Em ở chung cư văn Phú mấy năm, sau xa chỗ làm nên mua chỗ khác. Em ơ chung cư nhiều nơi rồi, nhưng tóm lại Ko cái nào bằng văn Phú đâu, trừ mấy loại cao cấp hẳn. Tóm lại nên mua

cảm ơn bác. nhà em đang tìm căn ở đây ạ