[Funland] Xin kinh nghiệm xây nhà cho người mới

tuannguyen8xpro · 02:29 07/02/2019

Chào các bác! Năm mới, e xin chúc các bác sức khoẻ dồi dào,vạn sự như ý!!!

Tình hình là ra tết, em chuẩn bị xây nhà nhưng chưa có chút kinh nghiệm nào về việc này cả.

Vì thế em mang lên đây nhờ các bác có kinh nghiệp tư vấn giúp em. Nếu có thể được thì các cụ liệt kê giúp em từng bước một các việc em cần làm để có thể bắt đầu là gì với ah! Từ xin giấy phép như thế nào, giải phóng mặt bằng ra sao( vì nhà e xây trên mặt bằng nhà cũ đang ở bây giờ)? E tuổi Đinh mão thì năm nay phải mượn tuổi ko???

Em đã có bản “hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công” do người quen cho, đúng mẫu nhà e muốn xây. Nhưng lại ko có bản vẽ chi tiết sắt thép, bóc tách khối lượng! Các bác tư vấn luôn giúp e, mình đưa cho thợ xem hay nhờ người thiết kế và định mức lại?

Về ngân sách em cũng không có nhiều nên nhờ các cụ tư phấn phương án hợp lý nhất giúp ah.

Thanks!

chuyenchemgio · 02:46 07/02/2019

1. Xin GPXD mất 1 tuần. Đồng thời ra UBND Phường kí cam kết phá dỡ nhà. Thuê phá dỡ 200-250k/m2. Mất 1-2 tuần.
2. Thuê ép cọc...xây thô 2.5tr-3tr/m2.
3. Tổng tiền hoàn thiện full. 5tr/m2 cơ bản. Hoặc 7tr/m2 (nội thất trung. Cao cấp.)

tuannguyen8xpro · 02:49 07/02/2019

chuyenchemgio nói:
1. Xin GPXD mất 1 tuần. Đồng thời ra UBND Phường kí cam kết phá dỡ nhà. Thuê phá dỡ 200-250k/m2. Mất 1-2 tuần.

2. Thuê ép cọc...xây thô 2.5tr-3tr/m2.
3. Tổng tiền hoàn thiện full. 5tr/m2 cơ bản. Hoặc 7tr/m2 (nội thất trung. Cao cấp.)

E tính đổ móng thôi, liệu tiết kiệm hơn kha khá ko bác??? Hơn nữa e có bản vẽ sơ bộ rồi, chưa có chi tiết về đan sắt thép, khối lượng?

American Dream · 07:34 07/02/2019

Cụ chưa biết gì thì cách tốt nhất là thuê công ty chuyên nghiệp. Cụ mang lên đây là đẽo cày giữa đường rồi. Năm cha ba mẹ là chết.

Xe cỏ 117bt · 08:59 07/02/2019

Cụ xây nhà ở tp, tỉnh nào. Định xây mấy tầng, diện tích xd là bao nhiêu. Việc xin cấp phép xd nhà ở riêng lẻ ở HN khá đơn giản, nhà từ 3 tầng hoặc dtich xd lớn hơn 250m2 thì phải thuê t kế. Xin giấy này k cần đến UB đâu, xin onl luôn.
Cụ vào trang dichvucong của hn đọc kỹ và khai thôi, tự làm lấy cho giảm chi phí. Nếu thuê mấy cu lăng xăng trước UB thì tầm 3-4 tr thôi.
Nhà cháu vừa khai xin phép xong, nếu Cụ cần hpawcj vướng thì cứ hỏi nhé

tuannguyen8xpro · 09:01 07/02/2019

Xe cỏ 117bt nói:
Cụ xây nhà ở tp, tỉnh nào. Định xây mấy tầng, diện tích xd là bao nhiêu. Việc xin cấp phép xd nhà ở riêng lẻ ở HN khá đơn giản, nhà từ 3 tầng hoặc dtich xd lớn hơn 250m2 thì phải thuê t kế. Xin giấy này k cần đến UB đâu, xin onl luôn.
Cụ vào trang dichvucong của hn đọc kỹ và khai thôi, tự làm lấy cho giảm chi phí. Nếu thuê mấy cu lăng xăng trước UB thì tầm 3-4 tr thôi.
Nhà cháu vừa khai xin phép xong, nếu Cụ cần hpawcj vướng thì cứ hỏi nhé

Bác hướng dẫn phát, e ở HN tuyến huyện thôi, mấy nhà xây chỗ e nói phải mất tiền

tuannguyen8xpro · 09:03 07/02/2019

American Dream nói:
Cụ chưa biết gì thì cách tốt nhất là thuê công ty chuyên nghiệp. Cụ mang lên đây là đẽo cày giữa đường rồi. Năm cha ba mẹ là chết.

Trên này e thấy nhiều bác kinh nghiệm mà, e đang cần ý kiến của các bác sơ bộ ntn để chuẩn bị, còn lại e tham khảo thêm ng thân và thợ thuyền kinh nghiệm nữa. Thuê công ty thì kinh tế e hạn hẹp, sợ bị đội giá nên phải chắt chiu bác ợ

American Dream · 09:07 07/02/2019

tuannguyen8xpro nói:
Trên này e thấy nhiều bác kinh nghiệm mà, e đang cần ý kiến của các bác sơ bộ ntn để chuẩn bị, còn lại e tham khảo thêm ng thân và thợ thuyền kinh nghiệm nữa. Thuê công ty thì kinh tế e hạn hẹp, sợ bị đội giá nên phải chắt chiu bác ợ

Nếu kinh phí hạn hẹp thì cụ thuê phần thiết kế và giám sát thi công thôi. Cũng thêm không bao nhiêu mà nó đảm bảo. Bọn đó bây giờ chúng nó làm riêng cũng nhiều nên cụ có thể thuê 1 thằng nó làm phần đó, không qua công ty thì chi phí cũng không nhiều.

thichduthu2011 · 09:08 07/02/2019

Nếu cụ chưa có bất cứ kinh nghiệm gì thì lời khuyên chân thành là : thuê trọn gói. Quan trọng nhất là thuê công ty uy tín, chuyên nghiệp. Tính sơ sơ cụ sẽ thấy đắt nhưng thực tế nếu tính tất cả chi phi linh tinh nếu mình chỉ thuê nhân công và tự mua vật tư thì chưa chắc :))

Xe cỏ 117bt · 09:12 07/02/2019

tuannguyen8xpro nói:
Bác hướng dẫn phát, e ở HN tuyến huyện thôi, mấy nhà xây chỗ e nói phải mất tiền

Cụ vào phần đầu trang onl này nhé.dichvucong.hanoi.gov.vn

Xe cỏ 117bt · 09:17 07/02/2019

Xe cỏ 117bt nói:
Cụ vào phần đầu trang onl này nhé.dichvucong.hanoi.gov.vn

Vào đăng ký trực tuyến
Vào nộp hs tại quận huyện.
Kéo xuống duói vào trang 2
Vào mục quản lý đô thị
Vào mục cấp gp ...riêng lẻ vào thực hiện
Khai theo đó. Cần đọc kỹ hướng dẫn là ok. Thiếu giấy tờ gì thì ng ta sẽ yc nộp thêm mà

Gary Hoàng · 09:25 07/02/2019

Nhà em cũng xây mấy cái nhà rồi nên có chút ý kiến đóng góp, thứ nhất là phần móng, đây là phần rất quan trọng của ngôi nhà việc cần ép cọc hay chỉ đóng cọc tre rồi đổ móng phụ thuộc vào kết cấu địa chất nơi cụ xây nhà, số tầng cụ định làm. Cái này cần khoan địa chất để biết rõ. Thứ hai là về thiết kế, có thể cụ có thiết kế ưng ý nhưng đó là của nhà khác, hướng khác, tuổi khác, việc đó dẫn đến phong thuỷ chưa chắc đã hợp với cụ. Nếu muốn giảm chi phí theo em nên đến cty làm bản thiết kế cụ được cho thuê họ qua chỉnh sửa lại theo hiện trạng đất của mình, tuổi, hướng của mình. Lưu ý giúp em là chỗ đặt bể phốt, bếp, bàn thờ, giường ngủ rất quan trọng.

moonlife · 10:04 07/02/2019

Đang yên đang lành thì tự nhiên lên đây hỏi.

Maybach Tàu · 10:10 07/02/2019

moonlife nói:
Đang yên đang lành thì tự nhiên lên đây hỏi.

Thâm vãi

mr.l0nely.184 · 10:19 07/02/2019

Lên đây hỏi đúng là chả giải quyết đc vấn đề gì, chỉ tổ rối như canh hẹ. Xây nhà là vc lớn trong đời, vì thế chỉ có hỏi vợ. :))

tuannguyen8xpro · 12:17 07/02/2019

mr.l0nely.184 nói:
Lên đây hỏi đúng là chả giải quyết đc vấn đề gì, chỉ tổ rối như canh hẹ. Xây nhà là vc lớn trong đời, vì thế chỉ có hỏi vợ.

Sao lại k giải quyết gì??? Nhiều bác làm nhà r cũng cả vốn kinh nghiệm

BDS_79_53_51_86 · 19:38 11/03/2019

có cụ nào trên đây ở khu vực mấy quận hà nội đang xây sửa nhà có phế thải xây dựng cho em xin 20 bao ( mỗi bao tầm 30-40kg ) . Em lấy về lấp cái bể nước ngầm và sau đó lấp đất trồng cây

Đi xin nhưng vẫn phải ngại mồm là phế thải cụ có thể cho sẵn vào bao đc ko ? em có anh chạy xe máy 1 chuyến đi đc 10 bao . Chứ ko có bao em lại ko chuyển đc .

Có cụ nào có phế thải xây dựng sẵn trong bao cho em xin 20 bao hoặc 30 báo cũng đc

Các cụ bảo em chạy ra mấy công trình đang xây xin họ cho ngay em cũng biết . Nhưng hỏi ôtfun này cho nhanh , 2 ,3 hôm ko đc em cũng chạy đi ra mấy chỗ đang xây

Cảm ơn các cụ !

vhy107 · 20:56 11/03/2019

Cụ xin bao và xà bần hay xin xà bần đã cho sẵn vào bao :))

Nha Trang@ · 21:07 11/03/2019

chuyenchemgio nói:
1. Xin GPXD mất 1 tuần. Đồng thời ra UBND Phường kí cam kết phá dỡ nhà. Thuê phá dỡ 200-250k/m2. Mất 1-2 tuần.
2. Thuê ép cọc...xây thô 2.5tr-3tr/m2.
3. Tổng tiền hoàn thiện full. 5tr/m2 cơ bản. Hoặc 7tr/m2 (nội thất trung. Cao cấp.)

Giá xây ở đâu mà rẻ vậy cụ? Em đang tính xây cái nhà của em trong tháng ba AL, diện tích 38,5m2 xây ba tầng có sân thượng mà chi phí xây thô không đã hết 650 triệu! À mà mỗi tầng đều có gác lửng 18m2.

hoangronando · 21:09 11/03/2019

xây đâu mà rẻ thế cụ

[Funland] Xin kinh nghiệm xây nhà cho người mới

Xe đạp

Xe tăng

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe máy

Xe đạp

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Tầu Hỏa

Xe máy

Xe máy

Xe tải

Xe container

Xe container

Xe điện

Xe đạp

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt