Xin thông tin chung cư

[sky_driver]

Báo cáo các cụ đứa em ở quê nhờ em mua CC mạn Hồ Tây - Cầu nhật tân! Em đang tìm hiểu vài dự án mà toàn thấy đất giao 50 năm. Em muốn hỏi như thế có bất lợi gì cho người mua không ạ?

 

[Quốc Hải mosvow]

Báo cáo các cụ đứa em ở quê nhờ em mua CC mạn Hồ Tây - Cầu nhật tân! Em đang tìm hiểu vài dự án mà toàn thấy đất giao 50 năm. Em muốn hỏi như thế có bất lợi gì cho người mua không ạ?

THỰC RA THÌ CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN SỬ DỤNG 50 THÔI CỤ, SAU 50 NĂM MÀ VẪN CÒN SỬ DỤNG ĐC THÌ TÍNH THUẾ ĐẤT SỬ DỤNG TIẾP THÔI

 

[sky_driver]

THỰC RA THÌ CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN SỬ DỤNG 50 THÔI CỤ, SAU 50 NĂM MÀ VẪN CÒN SỬ DỤNG ĐC THÌ TÍNH THUẾ ĐẤT SỬ DỤNG TIẾP THÔI

Nghĩa là sẽ phải nộp tiếp tiền thuế sử dụng đất nếu có nhu cầu phỏng cụ? Vì em nghe bên CĐT nói là căn hộ sử dụng riêng thì đc cấp sổ hồng vĩnh viễn, còn phần của CĐT và phần sử dụng chung chỉ 50years mà ko hiểu nó thế nào?

 

[Quốc Hải mosvow]

Nghĩa là sẽ phải nộp tiếp tiền thuế sử dụng đất nếu có nhu cầu phỏng cụ? Vì em nghe bên CĐT nói là căn hộ sử dụng riêng thì đc cấp sổ hồng vĩnh viễn, còn phần của CĐT và phần sử dụng chung chỉ 50years mà ko hiểu nó thế nào?

Sau 50 đó mà chung cư vẫn sử dụng được thì sẻ tính thuế đất và cụ nộp thuế đất sử dụng. hiện tại có một số chung cư cũng bán như thế. sau 50 họ sẽ tính thuế đât. bây giờ một số dự án tính vào khoảng 200k/m2 hay sao ấy

 

[Red2010]

Chung cư sau này nó cũng như tập thể bây giờ thôi cụ. Cũ thì xây lại định cư tại chỗ. Quy hoạch khác thì bồi thường.

 

[sky_driver]

Chung cư sau này nó cũng như tập thể bây giờ thôi cụ. Cũ thì xây lại định cư tại chỗ. Quy hoạch khác thì bồi thường.

Không phải thế cụ ạ? Căn hộ thì vẫn sổ hồng vĩnh viễn, chỉ có đất là 50 năm, mà có mấy ông được cấp đất từ 2010 nên tới giờ là mất 7 năm rồi!

 

[hackspeed]

50 năm là thời gian quá dài, lúc đó tiền đất phải nộp tăng khéo quá tiền nhà

 

[Red2010]

Không phải thế cụ ạ? Căn hộ thì vẫn sổ hồng vĩnh viễn, chỉ có đất là 50 năm, mà có mấy ông được cấp đất từ 2010 nên tới giờ là mất 7 năm rồi!

Ý e là mục đích sử dụng đất vẫn là 50năm. Sau 50năm nếu vẫn quy hoạch cũ thì xây lại và tái định cư tại chỗ (nếu xuống cấp). Nếu quy hoạch khác thì tái định cư chỗ khác hoặc bồi thường.
Nghĩa là cụ ko cần lo vụ mất trắng. E nghĩ vậy.

 

[sky_driver]

Em đang xem dự án Intracom Vĩnh ngọc. Các cụ mợ có thông tin gì về em nó không?

 

[sky_driver]

Ý e là mục đích sử dụng đất vẫn là 50năm. Sau 50năm nếu vẫn quy hoạch cũ thì xây lại và tái định cư tại chỗ (nếu xuống cấp). Nếu quy hoạch khác thì tái định cư chỗ khác hoặc bồi thường.
Nghĩa là cụ ko cần lo vụ mất trắng. E nghĩ vậy.

Mất thì em nghĩ là ko mất, chỉ là phải đóng thêm tiền thuê đất nếu có nhu cầu!

 

[sky_driver]

50 năm là thời gian quá dài, lúc đó tiền đất phải nộp tăng khéo quá tiền nhà

Chắc cũng phải theo thị trường thôi cụ!