(Xin tư vấn) (HN) Có nên vay Ngân hàng để mua chung cư không?

[kvboto]

Nhà e đang tính mua CC 3 phòng ngủ ở HN cho ổn định (gia đình 3 thế hệ)
Tài chính thì có gần 3 tỷ. Mà phải cái cần mua gần chỗ vợ làm (chùa Láng) mà khu này đắt quá CCCM ạ.

Nhờ CCCM tư vấn giùm phương án:
Phương án 1: Cố vay thêm 500tr-1B để mua 1 chung cư 3PN ngon ngon:

1. A10 - Nam Trung Yên: Chỗ này giá bàn giao cơ bản là ~ 3.3 tỷ + làm nội thất 300tr
2. Golden Park Tower: 4 tỷ bàn giao đủ nội thất, dự án này cạnh công viên Cầu Giấy khá ngon
3. Green Park Tower Dương Đình Nghệ : 3.5 tỷ mua có nội thất luôn. Mà dự án này bàn giao 5 năm rồi, không biết còn tốt không.
4. .......

Phương án 2: 2vc cố cày thêm 2 năm. 2 năm nữa chắc 2 vc tích cóp được thêm ~ 400tr, cộng với gửi TK ngân hàng nữa thì chắc có được tổng 4 tỷ, quay lại mua theo phương án 1.
Nhưng 2021 thì không biết có còn mua được giá đó không. Hoặc có khi hết sạch căn đẹp, chỉ còn căn xấu.

Xin cảm ơn CCCM,

3 tỷ bỏ bank, tháng lãi bét nhất 240 triệu = 20 triệu/tháng

Khoản lãi 20 tr/tháng đi thuê chung cư trải nghiệm từng khu, mỗi khu 3-6 tháng, ở đâu thấy thuận tiện, thấy ổn nhất thì hãy mua, 20 triệu/tháng thuê chung cư cao cấp full nội thất chỉ việc xách vali đến ở, nhàn tênh.

 

[Manhloe01]

Bác ra em bán cho căn chung cư giá 2,6 tỷ nhà mới, nhận nhà ở ngay 3ngủ, còn 400 bác để mà sắm nội thất quá tuyệt vời việc gì phải vay bác ơi!

 

[KTS1406]

Thu nhập như 2 vợ chồng cụ chủ mà định ở cái A10 Nam Trung Yên có vẻ không thích hợp! Còn 2 cái kia e không biết nên không ý kiến.

 

[KTS1406]

Theo eo khuyên là đừng cụ nhé. Nếu cụ mua đất or nhà trên đất thì em khuyến khích.

Cùng là cái chỗ để ở thì CC và nhà đất khác biệt nhau hoàn toàn. Một cái kiểu tiêu sản còn một cái vẫn sinh lời cho dù trượt giá của đồng tiền các kiểu con đà điểu.

Ở đây em kg phân tích về an toàn, vị trí, diện tích và công năng sử dụng. Nhưng về lý thuyết nhà CC chỉ có giảm dần đều hay giảm nhanh so với giá trị cố định của nhà và đất.

Cũng muốn viết nhiều nhưng kinh nghiệm xương máu của em nó như thế. Và giờ đây là em có căn 47m2 mua trên Apec Bắc Ninh gần 900 mà giờ muốn bán 750 mà còn khó. Nhà còn như mới từ lúc nhận nhà. Thuê kg nội thất 5 triệu / tháng. Có nội thất ( lắp đặt khoảng 70-100 ) cho thuê 7-9 triệu/ tháng. Mà em vẫn chán đến tận cổ đây nè

Cụ đầu tư, mua bán chung cư không đúng chỗ, lỗ không có nghĩa là những người khác cũng như cụ. Thị trường nào, ngành nghề nào, thời điểm nào cũng có kẻ thắng người thua!

 

[dungyen2106]

Em trước cũng phải đi thuê trước 6 tháng ở xem khu vực định mua như thế nào vì cũng hơi khiếp cái dịch vụ ở chung cư. Thuê xong xuôi ở quen rồi, cảm thấy ok thì bắt đầu đi tìm căn bán lại, chuyển nhượng lúc đó cũng chưa muộn

 

[vnledigmann]

Nhưng khu vực Cầu Giấy, Đống Đa mà cụ ấy đang muốn mua thì cũng khan đấy cụ. Chung cư giờ vẫn xây nhan nhản nhưng toàn mạn loen hoen thôi, khu trung tâm kia làm gì còn đất mà xây nữa. Khuyên cụ thớt là nếu thấy dự án thật chim ưng rồi thì cứ tự tin mà lựa căn. Để tránh lo lắng các vấn đề chửi bới, kiện tụng, pháp lý,... thì tìm hiểu chủ đầu tư có uy tín hay không. Chứ còn đợi đến lúc ván đã đóng thuyền rồi thì giá nó đã khác, và khó bói ra căn đẹp.

Khu chùa láng qua cầu 361 ngày nào em chả đi qua. Dịch lên chút nữa khu Trần Kim Xuyến khả năng hơi hiếm chung cư nếu bị trận bom B52 như Khâm thiên năm nào thôi. Chứ hiện bây giờ đánh bom chưa hết chung cư.

 

[leo86vn]

Nhà e đang tính mua CC 3 phòng ngủ ở HN cho ổn định (gia đình 3 thế hệ)
Tài chính thì có gần 3 tỷ. Mà phải cái cần mua gần chỗ vợ làm (chùa Láng) mà khu này đắt quá CCCM ạ.

Nhờ CCCM tư vấn giùm phương án:
Phương án 1: Cố vay thêm 500tr-1B để mua 1 chung cư 3PN ngon ngon:

1. A10 - Nam Trung Yên: Chỗ này giá bàn giao cơ bản là ~ 3.3 tỷ + làm nội thất 300tr
2. Golden Park Tower: 4 tỷ bàn giao đủ nội thất, dự án này cạnh công viên Cầu Giấy khá ngon
3. Green Park Tower Dương Đình Nghệ : 3.5 tỷ mua có nội thất luôn. Mà dự án này bàn giao 5 năm rồi, không biết còn tốt không.
4. .......

Phương án 2: 2vc cố cày thêm 2 năm. 2 năm nữa chắc 2 vc tích cóp được thêm ~ 400tr, cộng với gửi TK ngân hàng nữa thì chắc có được tổng 4 tỷ, quay lại mua theo phương án 1.
Nhưng 2021 thì không biết có còn mua được giá đó không. Hoặc có khi hết sạch căn đẹp, chỉ còn căn xấu.

Xin cảm ơn CCCM,

Golden park 3 ngủ cũng 4.2 tỷ. Nội thất về sơ sơ nữa cũng 4.5 tỷ. Cụ ngâm cứu Home city xem, tầm 3.8 tỷ căn góc 3 ngủ

 

[Ducphuc]

Cụ đừng ném hết vào nhà, mua căn 3 ngủ đủ ở và thuận đi lại, còn thì để vốn mà làm ăn, tư duy cố vay ném vào nhà để ở là dở

 

[thanglk]

Chuẩn bài là cụ ưng khu nào thì vào thuê căn full đồ ở tầm 6 tháng đến 1 năm, 3 tỷ tiền tiết kiệm của cụ lãi thừa đủ trả tiền thuê, có khi còn dư 1 ít. CC nói chung tuỳ nơi chỗ nào cũng có cái này cái kia chưa tốt đôi với tuỳ người, cứ thử trước cho chắc. Ở 1 thời gian thấy ưng thì vào group cư dân mà hóng sẽ có thông tin căn hộ bán trong đấy khỏi cần qua cò luôn

 

[hackgirl]

3 phòng ngủ mà vẫn đủ 3 thế hệ nhỉ ?
chả biết có phải em ở rộng quen rồi không, ở hơn 200m2 mà 2 thế hẹ còn thấy chật

 

[KTS1406]

3 phòng ngủ mà vẫn đủ 3 thế hệ nhỉ ?
chả biết có phải em ở rộng quen rồi không, ở hơn 200m2 mà 2 thế hẹ còn thấy chật

200m2 của cụ là ở chung cư hay kiểu liền kề 4 tầng? Nếu 200m2 là chung cư thì nhu cầu của cụ hơi cao, còn nếu là liền kề 50m2x 4 tầng thì sẽ có nhiều cụ có cảm giác như cụ.

 

[bigbanana]

Cụ vay và mua luôn cho nhanh, Nhà cháu 2015 vay mua CC five star Kim Giang giá 23 ( g nó lên 32 - 33 rồi ), vay full 70%, giờ thêm người nhà cháu cũng vẫn sẽ tìm chung cư rộng hơn, và quan trọng là tầm tiền 3 tỷ mua nhà đất ở ko sướng bằng chung cư tầm tiền này được.

 

[lechunghv]

Ở CC thì tiện lợi hơn cụ à

 

[Kaidan Nguyen]

Cũng đắn đo với vụ CC và nhà đất. Thích CC nhưng giờ kiếm được CĐT uy tín khó quá.

 

[MinhHaHa]

Nhà e đang tính mua CC 3 phòng ngủ ở HN cho ổn định (gia đình 3 thế hệ)
Tài chính thì có gần 3 tỷ. Mà phải cái cần mua gần chỗ vợ làm (chùa Láng) mà khu này đắt quá CCCM ạ.

Nhờ CCCM tư vấn giùm phương án:
Phương án 1: Cố vay thêm 500tr-1B để mua 1 chung cư 3PN ngon ngon:

1. A10 - Nam Trung Yên: Chỗ này giá bàn giao cơ bản là ~ 3.3 tỷ + làm nội thất 300tr
2. Golden Park Tower: 4 tỷ bàn giao đủ nội thất, dự án này cạnh công viên Cầu Giấy khá ngon
3. Green Park Tower Dương Đình Nghệ : 3.5 tỷ mua có nội thất luôn. Mà dự án này bàn giao 5 năm rồi, không biết còn tốt không.
4. .......

Phương án 2: 2vc cố cày thêm 2 năm. 2 năm nữa chắc 2 vc tích cóp được thêm ~ 400tr, cộng với gửi TK ngân hàng nữa thì chắc có được tổng 4 tỷ, quay lại mua theo phương án 1.
Nhưng 2021 thì không biết có còn mua được giá đó không. Hoặc có khi hết sạch căn đẹp, chỉ còn căn xấu.

Xin cảm ơn CCCM,

Nên mua cụ nhé. Nhưng chọn căn nào hợp lý không phải vay quá nhiều đỡ áp lực trả nợ ngân hàng. Chờ 2 năm nữa đủ tiền có khi chưa chắc có dự án nào cụ ưng

 

[movelike]

cái thời buổi này, cụ có sẵn tiền mua chung cư hoặc cụ vay tiền mua chung cư thì nó cũng thế cả thôi.

 

[Khoai Tây 2017]

Nhà e đang tính mua CC 3 phòng ngủ ở HN cho ổn định (gia đình 3 thế hệ)
Tài chính thì có gần 3 tỷ. Mà phải cái cần mua gần chỗ vợ làm (chùa Láng) mà khu này đắt quá CCCM ạ.

Nhờ CCCM tư vấn giùm phương án:
Phương án 1: Cố vay thêm 500tr-1B để mua 1 chung cư 3PN ngon ngon:

1. A10 - Nam Trung Yên: Chỗ này giá bàn giao cơ bản là ~ 3.3 tỷ + làm nội thất 300tr
2. Golden Park Tower: 4 tỷ bàn giao đủ nội thất, dự án này cạnh công viên Cầu Giấy khá ngon
3. Green Park Tower Dương Đình Nghệ : 3.5 tỷ mua có nội thất luôn. Mà dự án này bàn giao 5 năm rồi, không biết còn tốt không.
4. .......

Phương án 2: 2vc cố cày thêm 2 năm. 2 năm nữa chắc 2 vc tích cóp được thêm ~ 400tr, cộng với gửi TK ngân hàng nữa thì chắc có được tổng 4 tỷ, quay lại mua theo phương án 1.
Nhưng 2021 thì không biết có còn mua được giá đó không. Hoặc có khi hết sạch căn đẹp, chỉ còn căn xấu.

Xin cảm ơn CCCM,

Em làm cho vay chục năm nay rồi. Nhưng nói thật chỉ nên vay không quá 50% nếu mua để ở cụ ạ

 

[NguyenTheDuong]

Ưng là quất thôi cụ