(Xin tư vấn) (HN) Có nên vay Ngân hàng để mua chung cư không?

[Kurumasuki]

Vay 1 tỷ lãi suất 12% thì mỗi tháng trả lãi 10 tr.
Cộng với mất 20tr lãi tiết kiệm của 3 tỷ.
Tổng cộng mất 30tr mỗi tháng và khoản nợ 1 tỷ.
Đổi lại, cụ được ở một căn hộ mà nếu đi thuê mất có 15tr mà vẫn còn nguyên 3 tỷ tiết kiệm.

 

[motthoidongbim]

Thu nhập ổn định thì nên vay để mua thôi cụ. Em có ông anh 2vc thu nhập đều nhưng trước chẳng để ra được gì nhiều, nhà vẫn ở vs bố mẹ. Từ ngày có tý vay ông ý chịu khó hơn t7, cn đi làm thêm, ít bia rượu hẳn, mua sắm linh tinh. Có đợt trả hết ông ý đòi mua ô tô mà biết đi đâu, cả nhà gàn đều không được, hoã ra ông ý trả hết rồi lại lang thang bia rượu nên muốn có nợ để trả. Thế lại đi vay để làm trả nợ thôi. 10 năm trộm vía có 2 căn cc, 1 mảnh đất, nợ NH giờ chỉ bằng 1 căn cc. Điều quan trọng hơn là lối sống lành mạnh hơn.
Nói chung là tuỳ tính cách và hoàn cảnh mỗi gia đình.

 

[hoanptp]

Phương án 2 đi cụ, an cư rồi lạc nghiệp. Chỗ ở tốt đừng chờ đợi nữa sau đó có động lực cầy cuốc, cụ nghe em

 

[vnvodoi]

Cụ cứ yên tâm là cc chỉ thừa k thiếu đâu

Toàn lều báo với cò đất tung tin khan chứ em thấy chung cư thừa mứa ra !

 

[Vũ Đức]

Nên mua đi cụ,vay trong tầm tài chính cho phép là đc ( nên vay tầm 500tr đổ lại,nên vay dài hạn thì lãi hàng tháng thấp.Ko ảnh hưởng đến cuộc sống 2-3 năm có thể xảy ra nhiều việc đột xuất )

Cụ gần như chốt mua rồi,nên dứt điểm còn làm việc khác.

 

[Đồ gỗ An Huy]

Theo eo khuyên là đừng cụ nhé. Nếu cụ mua đất or nhà trên đất thì em khuyến khích.

Cùng là cái chỗ để ở thì CC và nhà đất khác biệt nhau hoàn toàn. Một cái kiểu tiêu sản còn một cái vẫn sinh lời cho dù trượt giá của đồng tiền các kiểu con đà điểu.

Ở đây em kg phân tích về an toàn, vị trí, diện tích và công năng sử dụng. Nhưng về lý thuyết nhà CC chỉ có giảm dần đều hay giảm nhanh so với giá trị cố định của nhà và đất.

Cũng muốn viết nhiều nhưng kinh nghiệm xương máu của em nó như thế. Và giờ đây là em có căn 47m2 mua trên Apec Bắc Ninh gần 900 mà giờ muốn bán 750 mà còn khó. Nhà còn như mới từ lúc nhận nhà. Thuê kg nội thất 5 triệu / tháng. Có nội thất ( lắp đặt khoảng 70-100 ) cho thuê 7-9 triệu/ tháng. Mà em vẫn chán đến tận cổ đây nè

 

[BonnieBlue]

Không nên vay. Em rút từ kinh nghiệm đau thương của em cụ ạ. Chịu khó đi thuê một vài năm, ở nhiều khu cc vào, chỗ nào thật ưng ý thì mua bằng vốn tự có. Nếu buộc phải vay thì chỉ nên vay <=30% giá trị căn hộ thôi cụ ạ.

 

[xebobabanh17201]

Có từng đấy tiền mà cũng phải lên of hỏi nhỉ? Đơn giản cứ có trên 50% là mua được.

 

[businessman007]

Theo eo khuyên là đừng cụ nhé. Nếu cụ mua đất or nhà trên đất thì em khuyến khích.

Cùng là cái chỗ để ở thì CC và nhà đất khác biệt nhau hoàn toàn. Một cái kiểu tiêu sản còn một cái vẫn sinh lời cho dù trượt giá của đồng tiền các kiểu con đà điểu.

Ở đây em kg phân tích về an toàn, vị trí, diện tích và công năng sử dụng. Nhưng về lý thuyết nhà CC chỉ có giảm dần đều hay giảm nhanh so với giá trị cố định của nhà và đất.

Cũng muốn viết nhiều nhưng kinh nghiệm xương máu của em nó như thế. Và giờ đây là em có căn 47m2 mua trên Apec Bắc Ninh gần 900 mà giờ muốn bán 750 mà còn khó. Nhà còn như mới từ lúc nhận nhà. Thuê kg nội thất 5 triệu / tháng. Có nội thất ( lắp đặt khoảng 70-100 ) cho thuê 7-9 triệu/ tháng. Mà em vẫn chán đến tận cổ đây nè

Do cụ mua ở tỉnh, chứ mua mấy căn chung cư ở SG, HN toàn lời ko cụ, chỉ là ko bằng mua nhà đất thôi

 

[JWalker]

Em nghĩ ở chung cư vẫn là văn minh hơn ngõ ngách rậm rạp. Và tư duy mua nhà cũng nên thay đổi dần. Nhà để ở chứ không phải để đầu tư. Xác định luôn nó là tiêu sản nên có điều kiện cứ chọn căn ổn, thoáng đãng gần khu vực vui chơi giải trí. Chục năm trước giá chung cư ngang giá đất, ngày chung cư càng nhiều, đất càng tăng nhưng sẽ có sự thay đổi dần. Quan trọng là vị trí. Chung cư hay đất cũng là vị trí. Và giữa cái nhà ngõ ngách 3 tỷ với chung cư hơn 100m nó khác nhau nhiều lắm về điều kiện sống, dân trí và văn hoá.

 

[Hungbeu84]

Cụ mua căn 3 ngủ ở Ecolife Tây Hồ hoặc Ngoại giao đoàn.
Ở thì thoáng mát, mà ra chùa Láng rất nhanh. Cắm dọc Võ Chí Công phát là tới

 

[enhat4ever]

Nhà e đang tính mua CC 3 phòng ngủ ở HN cho ổn định (gia đình 3 thế hệ)
Tài chính thì có gần 3 tỷ. Mà phải cái cần mua gần chỗ vợ làm (chùa Láng) mà khu này đắt quá CCCM ạ.

Nhờ CCCM tư vấn giùm phương án:
Phương án 1: Cố vay thêm 500tr-1B để mua 1 chung cư 3PN ngon ngon:

1. A10 - Nam Trung Yên: Chỗ này giá bàn giao cơ bản là ~ 3.3 tỷ + làm nội thất 300tr
2. Golden Park Tower: 4 tỷ bàn giao đủ nội thất, dự án này cạnh công viên Cầu Giấy khá ngon
3. Green Park Tower Dương Đình Nghệ : 3.5 tỷ mua có nội thất luôn. Mà dự án này bàn giao 5 năm rồi, không biết còn tốt không.
4. .......

Phương án 2: 2vc cố cày thêm 2 năm. 2 năm nữa chắc 2 vc tích cóp được thêm ~ 400tr, cộng với gửi TK ngân hàng nữa thì chắc có được tổng 4 tỷ, quay lại mua theo phương án 1.
Nhưng 2021 thì không biết có còn mua được giá đó không. Hoặc có khi hết sạch căn đẹp, chỉ còn căn xấu.

Xin cảm ơn CCCM,

Gần chùa Láng thì phải tìm ở khu Ngọc Khánh, Liễu Giai chứ cụ? Cụ xem cái 26 Liễu Giai xem, phong thuỷ khu này tốt

 

[nguyenkim3399]

Vay mạnh chứ cụ, cái đó là xu hướng rồi

 

[Kurumasuki]

Chủ đầu tư đã đẩy giá chung cư lên đến hết mức để người mua chỉ ở thôi chứ cứ không bán lại được.
Vì thế mà thuê có lợi hơn mua.

 

[Vancua04]

Cụ có 3 tỷ rồi thì nên vay mua luôn, nhiều cụ cứ khuyên tiền gửi ngân hàng rồi lấy lãi thuê chung cư. Tsb cái chung cư đi thuê có bao giờ bằng cái nhà tự tay mình hoàn thiện theo ý mình, ở vẫn thích hơn nhiều. Chưa kể đang thuê ở yên lành, chủ nhà nó bán nó chấp nhận phạt 1 tháng thì cũng phải đi, nhiều người rơi vào trường hợp này rồi. Trên 50% vay ổn rồi huống chi cụ đã có 75%. Phương án 2 ổn hơn đấy cụ, nhà mới ở vẫn chất lượng mà thích hơn.

 

[hackgirl]

nếu là e thuê chung cư rồi ném 3 tỉ vào 2 mảnh đất phân lô ở quận hà đông, hoặc hoài đức, 3 năm sau có 5 tỉ mua luôn cái liền kề mà ở
xu hướng bây giờ chung cư bão hoà, trong khi xu hướng người ta mua oto càng ngày càng nhiều, sớm muộn gì cũng sẽ sốt đất phân lô cho mà xem

 

[vnledigmann]

CC 3PN mà 2.8 tỷ quanh Chùa Láng thì chỉ có CC tái định cư. Mấy chỗ này bên ngoài đang xuống cấp trầm trọng nhìn chán lắm ạ.

Mua của người chán bán cho người thèm. Chỗ nào nó cũng có giá của nó mà cụ. Mai kia cụ lại bán cho người ít tiền mà cũng có nhu cầu mua nhà như cụ. Đi vay ngân hàng mà mua chung cư hay mua nhà có mà đi bán máu.

 

[AstonDechTin]

Theo eo khuyên là đừng cụ nhé. Nếu cụ mua đất or nhà trên đất thì em khuyến khích.

Cùng là cái chỗ để ở thì CC và nhà đất khác biệt nhau hoàn toàn. Một cái kiểu tiêu sản còn một cái vẫn sinh lời cho dù trượt giá của đồng tiền các kiểu con đà điểu.

Ở đây em kg phân tích về an toàn, vị trí, diện tích và công năng sử dụng. Nhưng về lý thuyết nhà CC chỉ có giảm dần đều hay giảm nhanh so với giá trị cố định của nhà và đất.

Cũng muốn viết nhiều nhưng kinh nghiệm xương máu của em nó như thế. Và giờ đây là em có căn 47m2 mua trên Apec Bắc Ninh gần 900 mà giờ muốn bán 750 mà còn khó. Nhà còn như mới từ lúc nhận nhà. Thuê kg nội thất 5 triệu / tháng. Có nội thất ( lắp đặt khoảng 70-100 ) cho thuê 7-9 triệu/ tháng. Mà em vẫn chán đến tận cổ đây nè

Ở Hà Nội mà có hơn 3 tỷ chỉ mua được hang cùng ngõ hẻm thôi cụ ạ, còn nếu không thì cũng xa tít mù tắp cách trung tâm TP 15-20 cây. Ở như thế vừa khổ vừa bất tiện cụ ạ.

Nếu mà để thuần ở vợ chồng con cái an cư lạc nghiệp thì khuyên cụ thớt lên chung cư cho sáng sủa.

 

[ss.maiphuong.ss]

Mua cái 2,8 tỷ thôi và sửa 200 triệu là ổn. Bỏ ngay tư duy vay ngân hàng mua nhà chung cư đi. Đừng để nợ xu nào ngân hàng.

có căn hộ vừa tiền, tầm 2 tỷ 8 như cụ nói thì bác thớt đã mua ngay rồi, có điều bác ấy muốn mua mạn kia nên mới đắt ấy chứ. Theo em thiếu vài trăm triệu thì cứ vay, vô tư. Cái gì nó cũng có cái giá của nó. Chứ chắt bóp quá, mua cái rẻ, nó xa hoặc xấu, trong lòng không chim ưng thì ở cũng chẳng thích.
Vợ chồng bác này có vẻ cũng thừa lực để trả ngân hàng. Trước mắt cứ làm HD vay dài dài cho đỡ áp lực. Nếu thuận lợi, gom được tiền sớm thì trả sớm cho dứt luôn. Mà em nghĩ là sẽ trả được trc hạn

 

[ss.maiphuong.ss]

Toàn lều báo với cò đất tung tin khan chứ em thấy chung cư thừa mứa ra !

Nhưng khu vực Cầu Giấy, Đống Đa mà cụ ấy đang muốn mua thì cũng khan đấy cụ. Chung cư giờ vẫn xây nhan nhản nhưng toàn mạn loen hoen thôi, khu trung tâm kia làm gì còn đất mà xây nữa. Khuyên cụ thớt là nếu thấy dự án thật chim ưng rồi thì cứ tự tin mà lựa căn. Để tránh lo lắng các vấn đề chửi bới, kiện tụng, pháp lý,... thì tìm hiểu chủ đầu tư có uy tín hay không. Chứ còn đợi đến lúc ván đã đóng thuyền rồi thì giá nó đã khác, và khó bói ra căn đẹp.