[Funland] Xin tư vấn thiết kế và làm nhà trọ kiểu home stay

[one]

À. Các cụ hiểu nhầm chút về mô hình này. Nó kiểu là mô hình nhà trọ cho sinh viên và người đi làm ở. Mỗi phòng sẽ kê mấy giường tầng, giá nhà dao động 1-1,5tr/1 tháng chọn gói bao hồm điều hòa, điện, internet mà người thuê sẽ ko phải mát thêm bất cứ chi phí nào. Em cũng đang tìm hiểu vì thấy hàng xóm nhà em khu nguyễn ngọc vũ đang cho thuê kiểu này rất hiệu quả.

Haizz, một trường hợp điển hình của việc lạm dụng tiếng Anh mà lại... sai.

Nếu mô hình như cụ tả thì nó là dạng phòng dorm, viết tắt của dormitory, khái niệm tương tự trong tiếng Việt là ký túc xá. Cái này thì hợp với chỗ nào đất chật người đông. Em chưa biết khu PL chật và đông đến đâu nên không dám tư vấn bừa, nhường cụ dưới.

 

[Shopnhat9999]

Haizz, một trường hợp điển hình của việc lạm dụng tiếng Anh mà lại... sai.

Nếu mô hình như cụ tả thì nó là dạng phòng dorm, viết tắt của dormitory, khái niệm tương tự trong tiếng Việt là ký túc xá. Cái này thì hợp với chỗ nào đất chật người đông. Em chưa biết khu PL chật và đông đến đâu nên không dám tư vấn bừa, nhường cụ dưới.

Chính xác là e thấy từ home stay cũng ko hợp lý. Nhưng e thấy trên mạng và các trang rao vặt toàn dùng từ này để quảng cáo. Các cụ có thể search là thấy. Khu này thông với khi đô thị văn phú cũng bắt đầu đông dân cư về ở.

 

[Jamebonds]

À. Các cụ hiểu nhầm chút về mô hình này. Nó kiểu là mô hình nhà trọ cho sinh viên và người đi làm ở. Mỗi phòng sẽ kê mấy giường tầng, giá nhà dao động 1-1,5tr/1 tháng chọn gói bao hồm điều hòa, điện, internet mà người thuê sẽ ko phải mát thêm bất cứ chi phí nào. Em cũng đang tìm hiểu vì thấy hàng xóm nhà em khu nguyễn ngọc vũ đang cho thuê kiểu này rất hiệu quả.

Thì đấy là nhà trọ chứ homestay cái gì
Nhà trọ thì cứ chia phòng, có wc riêng là khách đến thôi

 

[dungnv10]

sút phát hóng cao nhân chỉ điểm

 

[114hangbong]

HĐ thì chia phòng ra cho sv, gđ nhỏ thuê. 6p thì lấy tiền 5, 1p thì dành cho e nào thuê kiểu thuê bao ý..

Cụ ơi, em rất là quí cụ nhưng cụ cho cái ảnh Avatar vào để dễ nhận diện đi. Em toàn nhầm với các cụ Jame Bond khác thôi.

 

[Chi moon]

Cụ chủ ơi, mô hình này kiếm lắm đấy. Nhà mẹ e cho thuê nhà ở Khương Trung, con bé thuê nó làm mô hình này mấy cái rồi. Nó thuê nhà e 9 triệu (4 tầng 1 tum), tận dụng hết các phòng. Cho thuê kín mít, giá thuê từ 1,7 tr-2,4 tr bao gồm điện nc, internet luôn. Nó kể với mẹ e là nó làm 5-6 cái như này ở các quận, chủ yếu cho sv, các e trẻ muốn ở riêng, k chung với bạn.
Vốn đầu tư thì mua giường, vách ngăn giữa phòng ngủ bt để làm thành 2 phòng bé. E thấy đầu tư k nhiều lắm đâu

 

[114hangbong]

Cụ sontranvu nói cũng có đúng mà cụ lại phản hồi bất lịch sự.

 

[Jamebonds]

Cụ ơi, em rất là quí cụ nhưng cụ cho cái ảnh Avatar vào để dễ nhận diện đi. Em toàn nhầm với các cụ Jame Bond khác thôi.

haha, vâng cụ...

 

[114hangbong]

haha, vâng cụ...

Em nhớ những thớt về cho thuê nhà cửa hay hợp đồng thuê nhà cụ là người có nhiều kinh nghiệm hay đưa ra lời khuyên hợp lý.

 

[datbq]

Chào các Cụ!
Em đang có nhà liền kề xây thô tạm thời chưa có nhu cầu ở. Nhà 5 tầng 6 phòng ngủ mặt tiền 5m ở khu đô thi Phú Lương, cạnh khu đô thị văn Phú hà Đông. Em định cải tạo để cho thuê dạng homestay vì thấy đợt này dịch vụ này khá sôi động. Cụ nào có kinh nghiệm về mảng này tư vấn giúp em nhé. Em cảm ơn các Cụ nhiều!

Làm gì có ai thuê homestay dưới hà đông?

 

[114hangbong]

Làm gì có ai thuê homestay dưới hà đông?

Vâng sửa lại là làm nhà trọ rồi ạ.

 

[lexus350RX]

Em ở trong group Tây lông sống ở Hà Nội , thấy nhiều Tây thuê dài hạn ở Hà Đông ra phết , chắc ở lâu dài để dậy tiếng Anh các trường quanh đó . Cụ kết nối được với đám Tây này thì cho thuê lâu dài được .

 

[Mrphamvn]

Chào các Cụ!
Em đang có nhà liền kề xây thô tạm thời chưa có nhu cầu ở. Nhà 5 tầng 6 phòng ngủ mặt tiền 5m ở khu đô thi Phú Lương, cạnh khu đô thị văn Phú hà Đông. Em định cải tạo để cho thuê dạng homestay vì thấy đợt này dịch vụ này khá sôi động. Cụ nào có kinh nghiệm về mảng này tư vấn giúp em nhé. Em cảm ơn các Cụ nhiều!

Nếu có sôi động thật thì cũng là những khu trung tâm, tiện đi lại

Chứ khu của cụ cho thuê cả nhà là tối ưu nhất thôi. Mà giá rẻ bèo , chả ăn thua

 

[buicongchuc]

À. Các cụ hiểu nhầm chút về mô hình này. Nó kiểu là mô hình nhà trọ cho sinh viên và người đi làm ở. Mỗi phòng sẽ kê mấy giường tầng, giá nhà dao động 1-1,5tr/1 tháng chọn gói bao hồm điều hòa, điện, internet mà người thuê sẽ ko phải mát thêm bất cứ chi phí nào. Em cũng đang tìm hiểu vì thấy hàng xóm nhà em khu nguyễn ngọc vũ đang cho thuê kiểu này rất hiệu quả.

Đọc đến comment này của cụ thì em thấy OK chứ phương án homestay em thấy không ổn vì bên em đã làm mấy cái cho khách hàng và hiện biết họ khá ế ẩm. Với phương án này phải ngồi làm việc trực tiếp, và theo em làm kiểu giường sắt hiệu quả nhất.

 

[f320]

Quan trọng là phải xác định rõ đối tượng là ai thuê, nếu chỉ thuê giường tầng khoảng 8-10 giường/ 1 phòng tầm 15-20m2 thì đối tượng khách chủ yếu là những người cần không gian để ngủ thôi, đi làm từ sáng đến đêm mới về. Mà giá thuê phải rất rẻ. Nhưng nếu nhồi nhét vài chục người trong một căn hộ như vậy thì rất phức tạp, khó quản lý, chưa kể vấn đề làm việc với chính quyền địa phương như thế nào nữa.

Vâng sửa lại là làm nhà trọ rồi ạ.

Em ở trong group Tây lông sống ở Hà Nội , thấy nhiều Tây thuê dài hạn ở Hà Đông ra phết , chắc ở lâu dài để dậy tiếng Anh các trường quanh đó . Cụ kết nối được với đám Tây này thì cho thuê lâu dài được .

 

[f320]

Mợ nói rõ xem mô hình này như thế nào được không ạ? 1,7tr-2,5tr/ phòng tầm bao nhiêu m2?

Cụ chủ ơi, mô hình này kiếm lắm đấy. Nhà mẹ e cho thuê nhà ở Khương Trung, con bé thuê nó làm mô hình này mấy cái rồi. Nó thuê nhà e 9 triệu (4 tầng 1 tum), tận dụng hết các phòng. Cho thuê kín mít, giá thuê từ 1,7 tr-2,4 tr bao gồm điện nc, internet luôn. Nó kể với mẹ e là nó làm 5-6 cái như này ở các quận, chủ yếu cho sv, các e trẻ muốn ở riêng, k chung với bạn.
Vốn đầu tư thì mua giường, vách ngăn giữa phòng ngủ bt để làm thành 2 phòng bé. E thấy đầu tư k nhiều lắm đâu

 

[Chi moon]

Mợ nói rõ xem mô hình này như thế nào được không ạ? 1,7tr-2,5tr/ phòng tầm bao nhiêu m2?

Phòng ngủ bé xíu thôi ạ. Cụ hình dung phòng ngủ nhà e có 11-12m2 mà nó cho vách ngăn vào thành 2 phòng riêng biệt.
K sử dụng giường tầng đâu ạ, mỗi ng 1 ô nhỏ đó có không gian riêng, 1 giường, 1 tủ đựng đồ. Nhà e cho thuê 9 triệu, họ kiếm đc sau khi trừ tiền thuê nhà và các chi phí khác, đc 15 triệu/ tháng. Con bé 9x cụ nhé, e là e quá phục nó luôn.
E thấy nó nói là làm mô hình này k sợ ế khách, nên nó làm mấy cái liền. Sv, nv văn phòng trẻ trẻ thích ở thuê kiểu này

 

[Shopnhat9999]

Cảm ơn các cụ các mợ đã tư vấn nhiệt tình

Phòng ngủ bé xíu thôi ạ. Cụ hình dung phòng ngủ nhà e có 11-12m2 mà nó cho vách ngăn vào thành 2 phòng riêng biệt.
K sử dụng giường tầng đâu ạ, mỗi ng 1 ô nhỏ đó có không gian riêng, 1 giường, 1 tủ đựng đồ. Nhà e cho thuê 9 triệu, họ kiếm đc sau khi trừ tiền thuê nhà và các chi phí khác, đc 15 triệu/ tháng. Con bé 9x cụ nhé, e là e quá phục nó luôn.
E thấy nó nói là làm mô hình này k sợ ế khách, nên nó làm mấy cái liền. Sv, nv văn phòng trẻ trẻ thích ở thuê kiểu này

Em cũng vừa đi thăm 1 mô hình này và nói chuyện với mấy cậu thuê ở. Đúng là hiệu quả cực tốt. Nhà con bé cũng 9x này thuê là 12tr/tháng. Có 20 giường mỗi người 1,5tr tổng cho thuê là 30tr. Trừ tất cả điện nước đi 1 tháng cũng lãi hơn trục tr. Mà đầu tư thì rất ít.
Mô hình này khác nhà trọ ở chỗ chủ nhà trang bị từ A-Z kể cả máy giặt, tủ lạnh, cuối tuần đến dọn dẹp lau nhà, lau cầu thang, nhà vệ sinh....khoảng 3 tiếng. Người đến ở chỉ mất tầm 1-2tr là chọn gói, hay hơn đi thuê trọ nhiều