[Funland] Xin tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ ông nội đã mất từ lâu sang cháu

[illidandh]

Nửa lít là 50 củ hay 500 củ? Nếu 50 mà sang được tên bố cụ thì làm khẩn trương đi ạ. Các cô đồng thuận thì tốt rồi, thế còn bên nhà chú đã mất có nhất trí chưa? Cứ cho là nhà của tổ tiên để lại ko có ý định bán mà để làm nơi sinh hoạt chung thì tách riêng. Vậy còn phần đất NN và vườn trồng cây thì sao? Nên họp tất cả những thành phần có liên quan thống nhất 1 lần ( tốt nhất ký văn bản) rồi hãy thuê mg, tránh quá trình triển khai phát sinh mâu thuẫn nội bộ.

50m cụ ạ. Sổ cũ 200m đất T1, 210m đất vườn, giờ làm sổ mới sang tên đo đạc và giữ nguyên làm thành 1 sổ, còn các thửa ruộng sẽ làm 1 sổ.

 

[agrimeco]

50m cụ ạ. Sổ cũ 200m đất T1, 210m đất vườn, giờ làm sổ mới sang tên đo đạc và giữ nguyên làm thành 1 sổ, còn các thửa ruộng sẽ làm 1 sổ.

Vậy thì nên thuê họ làm luôn cho nhàn cụ ơi, đợt nhà vk em tính làm dv mỗi việc tách sổ chung thành 2 sổ đất NN và đất ở riêng thôi mà nó đòi 20 củ. Các cụ nhà thì vẫn sống và đầy đủ hộ khảu giấy tờ cả chứ ko phức tạp như nhà cụ. Giả sử mà giá trị đất cao như của quê cụ thì gđ cũng quyết rồi .

 

[Green R]

Chào các cụ, chả là em đang ở cùng bố mẹ trên mảnh đất ông nội để lại. Không có tranh chấp gì, cũng không có nhu cầu chia hay bán nhưng ông bà nội em mất đã lâu ( tầm 20 năm rồi ạ ) nên bố em bảo chuyển sổ sang tên em để sau nay có làm thủ tục gì còn dễ. Thông tin chi tiết như sau ạ:
- Sổ đỏ đứng tên ông nội làm năm 1999, là loại sổ đầu tiên nên chỉ có diện tích không có hình thể, kích thước các cạnh.
- Sổ gộp cả các mảnh đất ruộng và đất ở hiện tại, mảnh đất ở hiện tại nửa là đất vườn, nửa là đất thổ cư.
- Ông bà nội em mất đã lâu gần 20 năm rồi ạ, ông bà em không có giấy tờ cmnd hay gì, khi mất cũng không có di chúc gì.
- Ông bà em có 6 người con, 2 trai và 4 gái. Bố em con trưởng có mình em là con trai, chú em cũng đã mất.
Nhà em có ra ủy ban hỏi địa chính và công an thì họ hướng dẫn không nhiệt tình.
Theo tìm hiểu thì giờ nhà em cần phải đi làm giấy chứng tử của các cụ, của chú.Giấy khai sinh của các con cụ, mấy cô nhà em phải làm lại hết vì xưa không có giấy khai sinh. Giấy kết hôn của cô, chú. Một số thông tin thì nói ai mà cưới trước 1999 (thời điểm làm sổ) thì giờ không cần phải ký, không biết đúng không các cụ nhỉ ?
Điều nữa là em hỏi thì giờ phải sang tên bố em trước rồi mới sang tên em hay có thể sang một phát luôn ?
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn thủ tục giấy tờ giúp em với ạ, cụ nào biết bên nào làm trọn gói uy tín thì giới thiệu em luôn ạ. Em cảm ơn các cụ đã đọc bài!

Trường hợp nhà cụ muốn sang tên cho cụ thì phải sang tên được cho bố cụ trước đã. Địa chính và công an họ tư vấn không nhiệt tình là vì họ biết sẽ rất phức tạp và khó nhằn.
Nhà đất đứng tên ông của cụ. Ông đã mất và không để lại di chúc gì thì giờ pháp luật sẽ chia theo thừa kế cho các con của ông gồm: Bố cụ; các cô; ông chú đã mất thì vợ con ông chú được hưởng phần thừa kế đó.
Bố cụ phải xin được từ chối thừa kế của tất cả những người nói trên thì mới sang tên được cho bố cụ. Sẽ xảy ra 2 tình huống

+ Tình huống 1: Tất cả các cô và vợ con ông chú cùng đồng ý ký từ chối thừa kế để sang tên cho bố cụ, phải xuất trình được đầy đủ giấy chứng tử của ông bà, giấy khai sinh của các bà cô và đky kết hôn của vợ chồng ông chú, khai sinh của con ông chú … thì mới làm thủ tục ký ngoài công chứng để bố cụ nhận thừa kế được.
Có nhà trường hợp như nhà cụ tất cả anh em đều thiện chí nhưng không thể sao lại đc giấy khai sinh cho các bà cô vì trước kia mất hết hồ sơ lưu ở xã nên nhà đó đành bó tay cứ để ở vậy
+ Tình huống 2: một trong những người thừa kế không đồng ý từ chối tk mà họ đòi lại phần của họ thì nhà cụ cũng không bao giờ sang tên được.
Nếu giờ không giải quyết được, sau này bố cụ và các cô cũng mất nốt thì đời thế hệ các con cháu sẽ chia thừa kế còn phức tạp nữa

 

[Green R]

Cụ nói chuẩn ạ, sổ ghi "Hộ ông: Nguyễn Kim ...".
Em hỏi được một số cò thì họ bảo mất tầm nửa lít em thấy hơi căng. Giờ tự làm mấy cái giấy chứng tử của các cụ mất đã lâu rất khó, phải viết đơn, chụp ảnh xin xác nhận quản tranh trưởng khu này nọ. Riêng chuyện làm giấy khai sinh các cô thôi mà ra xã họ đùn đẩy ( do đang bỏ huyện gộp nên xã đang ở làm cccd với xã nơi sinh đùn nhau ).
Đất nhà em đang ở cũng không có ý định chia hay bán, bố em cũng được họ hàng quý trọng nên các cô cũng đồng tình hết. Nhà em đều ở gần nhau nên thuận tiện. Mỗi cái ai cũng nhiều tuổi ngại đi lại làm giấy tờ thủ tục. Cũng muốn làm sớm không sang năm thủ tục còn khó hơn.

Nếu các cô và vợ con ông chú đều thống nhất sang tên thừa kế cho bố cụ thì phải làm ngay và luôn. Không để đời sau con cháu sẽ chia thừa kế càng phức tạp

 

[illidandh]

Nếu các cô và vợ con ông chú đều thống nhất sang tên thừa kế cho bố cụ thì phải làm ngay và luôn. Không để đời sau con cháu sẽ chia thừa kế càng phức tạp

Vâng em cũng nghĩ thế cụ ạ nên mới đang tính làm gọn trong năm nay, vụ làm giấy khai sinh thì mẹ em có làm rồi cụ ạ, mẹ em không nhớ ngày/tháng sinh nên làm cccd ghi 01/01/xxxx và vẫn làm lại được giấy khai sinh. Giờ đang quy hoạch hệ thống tỉnh, xã không biết có nhanh hơn hay là khó hơn.

 

[Green R]

Vâng em cũng nghĩ thế cụ ạ nên mới đang tính làm gọn trong năm nay, vụ làm giấy khai sinh thì mẹ em có làm rồi cụ ạ, mẹ em không nhớ ngày/tháng sinh nên làm cccd ghi 01/01/xxxx và vẫn làm lại được giấy khai sinh. Giờ đang quy hoạch hệ thống tỉnh, xã không biết có nhanh hơn hay là khó hơn.

Trường hợp nhà cụ phức tạp nên tìm chỗ dịch vụ tin tưởng làm ngay. Họ lo cho mọi hồ sơ xong mọi người ra ký thôi. Tự mình đi làm sẽ mất thời gian và rất vất vả các cụ

 

[jackycandy1412]

Cụ nói chuẩn ạ, sổ ghi "Hộ ông: Nguyễn Kim ...".
Em hỏi được một số cò thì họ bảo mất tầm nửa lít em thấy hơi căng. Giờ tự làm mấy cái giấy chứng tử của các cụ mất đã lâu rất khó, phải viết đơn, chụp ảnh xin xác nhận quản tranh trưởng khu này nọ. Riêng chuyện làm giấy khai sinh các cô thôi mà ra xã họ đùn đẩy ( do đang bỏ huyện gộp nên xã đang ở làm cccd với xã nơi sinh đùn nhau ).
Đất nhà em đang ở cũng không có ý định chia hay bán, bố em cũng được họ hàng quý trọng nên các cô cũng đồng tình hết. Nhà em đều ở gần nhau nên thuận tiện. Mỗi cái ai cũng nhiều tuổi ngại đi lại làm giấy tờ thủ tục. Cũng muốn làm sớm không sang năm thủ tục còn khó hơn.

Nửa lít là 50m.
Thì là quá rẻ cho cụ rồi. Nếu xác định làm, thì cũng phải chọn cò uy tín bằng cách nào đó, hoặc ít nhất cũng ko nên đi tiền trước tàon bộ. Xem cò làm đến đâu giải ngân đến đấy được là tốt nhất.

 

[illidandh]

Vậy thì nên thuê họ làm luôn cho nhàn cụ ơi, đợt nhà vk em tính làm dv mỗi việc tách sổ chung thành 2 sổ đất NN và đất ở riêng thôi mà nó đòi 20 củ. Các cụ nhà thì vẫn sống và đầy đủ hộ khảu giấy tờ cả chứ ko phức tạp như nhà cụ. Giả sử mà giá trị đất cao như của quê cụ thì gđ cũng quyết rồi .

Thật ra một phần nữa lý do mà bố em muốn sang tên sổ là liên quan đến vụ đất ruộng đó cụ ạ.
Sổ hiện tại gồm tất cả các thửa đất ruộng đứng tên cụ là của các người trong hộ: ông bà nội em, bố mẹ em, anh chị nhà em và 1 cô sau năm 93 lúc đó chưa lấy chồng (các cô trước năm 93 đã lấy chồng thì chia bên hộ nhà chồng rồi).
Các thửa ghi chung, không ghi rõ của ai với ai nên đợt trước có dự án mua đất ruộng thì vẫn phải cần các chú, các cô đến ký ủy quyền cho bố em thì nhà em mới nhận được tiền đất ruộng dự án cụ ạ.

 

[Huy Taun]

Giai đoạn trước toàn ghi sổ: Hộ ông ABC, giờ nhiều nhà, nhiều sổ chịu không thể chuyển đổi dc

 

[WED88l1210]

có cụ durex chuyên về đất cát đấy cụ triệu hồi cụ ấy lên

 

[unifo]

Một số cụ đi hỏi thường thấy trả lời là “thuê trọn gói”, nhưng thực tế những t/hợp “trọn gói” lại là những trường hợp dễ ăn và rõ ràng. Trường hợp lằng nhằng buộc chủ phải đi xin các nơi thì thuê trọn gói kiểu gì!? Nó lấy xe chở mình đi ợ!?
Cc lưu ý, những t/hợp vướng mắc lằng nhằng thì bên “trọn gói”, thực chất là công chứng, nó chỉ hướng dẫn mình đi gỡ vướng mắc trước, có thể nó đi cùng nhưng, thực tế mắc quá ở đâu nó chẳng thò đc vào nữa, túm lại chỉ là nó biết thủ tục mà thôi, cc vẫn phải đi làm.
Cuối cùng, t/hợp nêu trên của cụ thớt không quá phức tạp, nếu thực sự người chú còn sống và mọi người đồng thuận “từ chối tài sản” thì đơn giản hơn nữa, việc làm lại giấy khai sinh khai tử không quá khó, có hết quy trình thủ tục rồi, chỉ là vấn đề về thời gian và thủ tục lằng nhằng, và đặc biệt cụ thớt lưu ý, khó khăn lớn nhất cụ có thể cụ sẽ gặp phải (nếu có) là sự bất nhất về thông tin trên giấy tờ từng có giữa những người liên quan, đính chính là rất khó luôn ợ! Ví dụ, trên giấy khai sinh của hai người con có bố mẹ khác thông tin về ngày sinh, tên đệm, hay trên sổ đỏ ngày sinh của chủ khác với thông tin trên giấy khai sinh của con…, khi đó, chính quyền nhiều khi bó tay dù muốn giúp!!!
(Cơ quan bên tư pháp nhà nước từng có văn bản hướng dẫn nôm na là, việc cải chính hộ tịch không phải để hợp thức hoá thông tin sai lệch, lệch mà cải chính cái sai…)
Việc đầu tiên cụ thớt cần làm là xem xét lại thông tin của tất cả những người liên quan và sổ đỏ xem có mâu thuẫn gì không đã nhé!

 

[Vi Bằng Vạn Xuân 24/7]

Ngày xưa giấy tờ các cụ khai hay chính quyền đưa thông tin lung tung xèng, năm sinh lệch, ngày tháng âm - dương, đệm văn - thị loạn tùng phèo,... như cụ unifo gạch chân thì giờ cụ chủ phải thu thập đủ bản photo các giấy tờ đang có của các hàng thừa kế liên quan để nghiên cứu.

 

[114hangbong]

Em dự là 50 triệu không làm được đâu. Tự bản thân em đi làm giấy tờ một số công đoạn như xin lại giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ em do bị thất lạc, đính chính lại sổ đỏ do họ ghi ngoài bìa với hình vẽ bên trong lệch 1 chữ số 0, tiền đi làm công chứng, nộp thuế lệ phí mất hơn một nửa số tiền trên rồi. Mà đây còn lằng nhằng thêm bao người trong hàng thừa kế, người đứng tên sổ đã mất không để lại di chúc ... Chỉ sợ mất tiền mà không xong việc thôi.

 

[hiep.nv]

Cháu cũng được ông sang tên cho sổ này nhưng được cái cụ ông còn sống, chỉ phải xin chữ ký 8 người con (nhà cháu được cái thuận lợi cái này ko ai ý kiến gì, có bà cô còn đang sống bên Nga), còn đâu cháu nhờ qua dịch vụ làm đo đạc + ra sổ mất 20tr + tiền chuyển đổi.

 

[Quynhmai265]

Chào các cụ, chả là em đang ở cùng bố mẹ trên mảnh đất ông nội để lại. Không có tranh chấp gì, cũng không có nhu cầu chia hay bán nhưng ông bà nội em mất đã lâu ( tầm 20 năm rồi ạ ) nên bố em bảo chuyển sổ sang tên em để sau nay có làm thủ tục gì còn dễ. Thông tin chi tiết như sau ạ:
- Sổ đỏ đứng tên ông nội làm năm 1999, là loại sổ đầu tiên nên chỉ có diện tích không có hình thể, kích thước các cạnh.
- Sổ gộp cả các mảnh đất ruộng và đất ở hiện tại, mảnh đất ở hiện tại nửa là đất vườn, nửa là đất thổ cư.
- Ông bà nội em mất đã lâu gần 20 năm rồi ạ, ông bà em không có giấy tờ cmnd hay gì, khi mất cũng không có di chúc gì.
- Ông bà em có 6 người con, 2 trai và 4 gái. Bố em con trưởng có mình em là con trai, chú em cũng đã mất.
Nhà em có ra ủy ban hỏi địa chính và công an thì họ hướng dẫn không nhiệt tình.
Theo tìm hiểu thì giờ nhà em cần phải đi làm giấy chứng tử của các cụ, của chú.Giấy khai sinh của các con cụ, mấy cô nhà em phải làm lại hết vì xưa không có giấy khai sinh. Giấy kết hôn của cô, chú. Một số thông tin thì nói ai mà cưới trước 1999 (thời điểm làm sổ) thì giờ không cần phải ký, không biết đúng không các cụ nhỉ ?
Điều nữa là em hỏi thì giờ phải sang tên bố em trước rồi mới sang tên em hay có thể sang một phát luôn ?
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn thủ tục giấy tờ giúp em với ạ, cụ nào biết bên nào làm trọn gói uy tín thì giới thiệu em luôn ạ. Em cảm ơn các cụ đã đọc bài!

cụ qua vpđk đất đai họ hướng dẫn hay giờ gọi bp hành chính công đó cụ. Còn theo mình là sang tên bố bạn. Rồi bố bạn mới sang tên cho các con được

 

[dung613]

Còn 1 điểm nữa là chú có con cái không. Hồi đó nhà em làm sang tên sổ đỏ cũng vướng 1 điểm là con của chú chưa đủ tuổi vị thành niên thì ko từ chối quyền thừa kế được, nếu làm ngay thì vẫn có tên trên sổ đỏ nhà mình, phải chờ thêm đến khi em nó đủ 18 tuổi mới làm thủ tục được.