[Funland] Xin tư vấn về dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến!

vkthang

Xe container
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
7,080
Động cơ
776,237 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E ở 39 lê văn lương, thanh xuân cụ ạ, khi e mua nhà cũng tìm hiểu chỗ đỗ xe, thấy còn nhiều slot e mới xuống tiền :(( :((
Trong vành đai 3 giá 1350k là quá hợp lý rồi cụ, bên em ngoài VD3 cũng giá đấy đây, được cái không thiếu chỗ đỗ xe, gần như ở full rồi mà thừa nguyên hầm B3 chưa sử dụng.

Ngoài cái gửi xe thì phí dịch vụ CC cũng thấy hay cự cãi kiện cáo, nhiều người bỏ tiền ra mua CC cao cấp nhưng lại đòi đóng phí dịch vụ 7-8k thôi tranh cãi ầm ỹ làm khổ cư dân khác.
 

shopnhimsoc

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-192383
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
4,176
Động cơ
619,647 Mã lực
Nơi ở
Số 7 ngõ 99 Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
Website
nhadeplam.com
Cụ mở quy chế của ban quản lý chung cư phát kèm với cái hợp đồng mua nhà ấy, xem họ làm đúng luật không? Nếu họ tăng đúng thì chấp nhận đi, rồi 1-2 năm sau bầu ra ban quản trị rồi tính sau, thời nào rồi còn chống đối kiểu ntn để mất thời gian mà mất mát thiệt hại lại về phần mình, tài sản thì lớn.
 

shopnhimsoc

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-192383
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
4,176
Động cơ
619,647 Mã lực
Nơi ở
Số 7 ngõ 99 Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
Website
nhadeplam.com
Thẳng nào chặn xe ở hầm nó quay phim chụp ảnh lại, trường hợp khẩn cấp, cấp cứu, cứu nạn mà bị ảnh hưởng bởi xe chặn gây hậu quả thì thằng chặn xe lại ngu người ;)) vớ vẩn lại dc ăn cơm cân :))
Thật, hết chỗ nói luôn ấy, ko hiểu sao hành xử kiểu vậy... complex cũng đâu phải khu thu nhập thấp đâu, em thấy gửi giá đó chấp nhận đc mà.
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
3,605
Động cơ
169,927 Mã lực
Cả cái khu này cháy chỗ đỗ xe. Từ Imper,. 282, 90 Nguyễn Tuân, 82 Nguyễn Tuân, The Legend.
Ông nào vào sau, hết lốt, muốn có lốt sớm thì phải nịnh bảo vệ như bố. Bên Imper các nhà còn sang lốt cho nhau với giá 50 Triệu.

Mà kể cũng phải, có lốt ngay ở Hầm thì sướng như tiên, gửi ngoài đi bộ cả trăm m thì phiền hơn cờ hó.

Nói chung cái ngày đấu giá lốt xe như Hồng Kong chắc ko còn xa :) Hn mua xe ko khó, gửi xe, dùng xe mới khó.

Nói chung, kèo này cư dân khó thắng, CDT đang ở thế trên, ông nào có xe thì thôi nhịn 2 bát phở mà gửi. Chứ gửi ngoài quanh đó cũng 1,5 tr nhé. Em ở quanh đó , cách đây 1 tháng mới đi tìm chỗ gửi ngoài chống cháy xong.
Nịnh người của CĐT, hoặc BQT để có slot gửi xe, chứ nịnh gì mấy ông bảo vệ nay thay mai đổi người khác hở cụ.
 

sthd

Xe cút kít
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
16,654
Động cơ
1,066,653 Mã lực
Em vẫn đóng phí như cũ cụ ạ :)))). Bọn nó lập cty ma do thằng con làm gđ, bán hầm sang tay xong nâng giá. Rất mất dạy.
thế nào là công ty Ma? công ty ấy có hợp pháp không?
công ty bố có quyền bán cho công ty con không?
có luật nào cấm nó nâng giá không?
có giá trần thành phố quy định đấy. nó có vượt không?

bỏ cái ghen tức trong lòng đi để xem xét cho khách quan
 

f1_hn

Xe container
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
8,186
Động cơ
570,574 Mã lực
Cụ bảo các ông kia muốn rẻ sang mua nhà bên N04 Udic....xe đầu 1 tháng chỉ 300k :)
 

sthd

Xe cút kít
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
16,654
Động cơ
1,066,653 Mã lực
Cụ mở quy chế của ban quản lý chung cư phát kèm với cái hợp đồng mua nhà ấy, xem họ làm đúng luật không? Nếu họ tăng đúng thì chấp nhận đi, rồi 1-2 năm sau bầu ra ban quản trị rồi tính sau, thời nào rồi còn chống đối kiểu ntn để mất thời gian mà mất mát thiệt hại lại về phần mình, tài sản thì lớn.
tiền không trả.
mua nhà giá phải rẻ (thì không bao gồm hầm)
chất lượng phải tốt, đẹp.
và không cần biết quy định pháp luật, hợp đồng đã kí

nhưng cứ đòi giảm giá đấy, làm gì được tớ? tớ là Dân mà. tớ Anh hùng mà!

:P :P :P
 

tank_fun

Xe tăng
Biển số
OF-180420
Ngày cấp bằng
12/2/13
Số km
1,552
Động cơ
333,430 Mã lực
thế nào là công ty Ma? công ty ấy có hợp pháp không?
công ty bố có quyền bán cho công ty con không?
có luật nào cấm nó nâng giá không?
có giá trần thành phố quy định đấy. nó có vượt không?

bỏ cái ghen tức trong lòng đi để xem xét cho khách quan
Ai đồng ý cho chúng nó bán cái dùng chung ?
Cụ bị dở à mà nói cái gì ghen tức ở đây ?

Khoản 1, Điều 225 về “Sở hữu chung trong nhà chung cư” của Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Phần diện tích, trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư thuộc sở hữu chung của tất cả chủ sở hữu các căn hộ trong nhà đó và không thể phân chia, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác hoặc có sự thoả thuận của tất cả các chủ sở hữu.” (tương tự với quy định trước đây tại khoản 1, Điều 239 của Bộ luật Dân sự năm 1995).

Khoản 3, Điều 70 về “Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư” của Luật Nhà ở năm 2006 quy định:

3. Phần sở hữu chung trong nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích nhà còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư, gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, nơi để xe, hệ thống cấp điện, nước, ga, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào;
 

shopnhimsoc

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-192383
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
4,176
Động cơ
619,647 Mã lực
Nơi ở
Số 7 ngõ 99 Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
Website
nhadeplam.com
tiền không trả.
mua nhà giá phải rẻ (thì không bao gồm hầm)
chất lượng phải tốt, đẹp.
và không cần biết quy định pháp luật, hợp đồng đã kí

nhưng cứ đòi giảm giá đấy, làm gì được tớ? tớ là Dân mà. tớ Anh hùng mà!

:P :P :P
Em nghĩ thương lượng được với nhau thì thương lượng, ko thì cứ theo luật mà làm. Vì sau khi bầu xong Bqt thì chính bqt sẽ là người quyết định có tiếp tục thuê bql làm nữa hay không? Nên họ cũng ko dại gì làm trái luật đâu. Vì sau này cư dân cũng cần mềm mỏng để tiếp nhận bàn giao của cdt, và cdt họ thường vẫn muốn bqt để tự họ cai quản công trình của họ làm để khai thác vận hành. Nên thay vì đấu tranh gay gắt quyền lợi thì cứ chiểu theo quy định mà làm.
 

Tĩnh hiên trà

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-359822
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
3,735
Động cơ
290,437 Mã lực
Toàn mấy bố đục nước béo cò, nhưng thành phần này ko nhiều. Chỗ em đa số cư dân kệ mịa bọn nó :D

Trời mưa đường tắc. Về đến nhà đã muộn mà nó chắn lối xuống hầm, ko để người khác lên nhà cơm nước à? Cái ngách thông ra NNKT cấm đỗ xe, đầy xe bị cẩu rồi đấy.
Chỗ em là mấy thằng kích động lấy dân ra làm con bài để vòi tiền chủ đầu tư
 

sthd

Xe cút kít
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
16,654
Động cơ
1,066,653 Mã lực
Ai đồng ý cho chúng nó bán cái dùng chung ?
Cụ bị dở à mà nói cái gì ghen tức ở đây ?
học thì học cho hết.
bãi xe máy mới bắt buộc là chung thôi. bãi ô tô thì tùy hợp đồng.

chưa biết bố con nhà ông VĐ thế nào, nhưng ít nhất cũng hơn 60 tuổi rồi. và chắc chắn cũng đã thành công với nhiều doanh nghiệp, tạo ra nhiều sản phẩm, công ăn việc làm... vậy mà bạn gọi họ là Thằng này Thằng kia, thế là kiểu gì?
 

Tĩnh hiên trà

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-359822
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
3,735
Động cơ
290,437 Mã lực
Ai đồng ý cho chúng nó bán cái dùng chung ?
Cụ bị dở à mà nói cái gì ghen tức ở đây ?
Nơi để xe khác cỡi chỗ đỗ ô tô.
Chỗ nào nơi để xe máy , xe đạp cũng đều là của ching hết !!
 

f1_hn

Xe container
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
8,186
Động cơ
570,574 Mã lực
Khu e, còn rỉ tai tăng chứ dek ra văn bản thông báo...hỏi thì ông lọ chỉ ông chai...bựa
 

buicongchuc

Xe ngựa
Biển số
OF-146822
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
29,604
Động cơ
950,471 Mã lực
Nơi ở
Bắc Triều Tiên, Hà Nội
Báo cáo với cc là em đang ở Viet Dưc complex, vừa rồi CĐT có ra thông báo tăng phí gửi xe từ 1,2tr lên 1,35tr, môt số người không đồng ý, đòi phải có ít nhất 50% cư dân say YES thì CĐT mới được tăng giá. CĐT thông báo nếu ai không nôp tiền theo giá mới thì từ 6/2 sẽ từ chối phục vụ.

Ngày hôm qua 6/2 (từ tầm 17h00) thì xảy ra tình trạng là một số cư dân cho xe đỗ tại đường lên xuống, làm cho xe oto ko vào ra được, xe oto cư dân phải đỗ tràn lan xung quanh tòa nhà, và đến bgio thì vẫn vậy.

Theo ý kiến cá nhân của e thì cư dân có thể đấu tranh với CĐT nhưng ko nên làm ảnh hưởng đến cs của toàn bộ cư dân khác, liệu việc này có khép vào tội gây rồi trật tự công cộng không cc nhỉ =)) =)) , rất mong nhận dc ý kiến của cc trên OF

Ghi chú: khu nhà e chưa có bầu ra BQT, hình như chỉ có vài nhóm tự xưng là đại diện cư dân thôi, e post lên đây vài hình ành cho trực quan
View attachment 7657785
View attachment 7657788
Chưa có Bqt thì chấp nhận giá của C.đt thôi.
 

0916187779

Xe buýt
Biển số
OF-11866
Ngày cấp bằng
2/12/07
Số km
552
Động cơ
1,029,712 Mã lực
Chưa có Bqt thì chấp nhận giá của C.đt thôi.
có rồi thì vẫn thế thôi cụ, khu đỗ ô tô thường là sở hữu riêng cđt, khi tăng ko quá trần quy định tại khu vực mà ubnd tp đã ra thì họ không có gì sai mà cư dân kiện dc, hay phải có sự đồng ý mới được tăng. Còn ai phản đối thì sau lại khổ thôi, họ từ chối nhận lại kiếm bãi ngoài có mà mệt. Slot đỗ xe ô tô thì hiếm nhà nào cũng cần ấy.
 

banmotnucuoi

Xe cút kít
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
15,769
Động cơ
134,154 Mã lực
Đúng ra bây h quy hoạch phải là các tòa nhà có bao nhiêu hộ sẽ quy hoạch 70% chỗ đỗ xe. Cứ nhân tòa ea mà bắt làm 1 tòa nổi gửi xe, em lại thấy gửi xe tòa nổi riêng là hay nhất. An toàn và hạn chế xe quanh nhà ở.
Tây lông nó quy định 9 tầng thì có 1 tầng để xe cụ ạ. Mình cũng thế nhưng là các chung cư mới, còn chung cư cũ nhiều khi ko có nên chỗ đỗ đã thiếu lại càng thêm thiếu vì nhiều slot "đối ngoại" của CĐT với anh A anh B
 

buicongchuc

Xe ngựa
Biển số
OF-146822
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
29,604
Động cơ
950,471 Mã lực
Nơi ở
Bắc Triều Tiên, Hà Nội
có rồi thì vẫn thế thôi cụ, khu đỗ ô tô thường là sở hữu riêng cđt, khi tăng ko quá trần quy định tại khu vực mà ubnd tp đã ra thì họ không có gì sai mà cư dân kiện dc, hay phải có sự đồng ý mới được tăng. Còn ai phản đối thì sau lại khổ thôi, họ từ chối nhận lại kiếm bãi ngoài có mà mệt. Slot đỗ xe ô tô thì hiếm nhà nào cũng cần ấy.
Nếu phần diện tích đỗ xe này thuộc sở hữu riêng của C.đt thì tăng hay giảm là quyền của họ miễn không vượt khung.
 

Jason88

Xe điện
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
2,428
Động cơ
108,531 Mã lực
1.35tr ở trung tâm cá nhân em thấy nó cũng hợp lý thôi. Còn nếu mà đấu tranh với cđt thì phải tìm hiểu kỹ xem tầng hầm thuộc sở hữu của cđt hay của dân. Nếu nó thuộc sở hữu của cđt thì xác định ngoan thôi cụ ạ, còn nếu tầng hầm ko phải của cđt hoàn toàn thì cũng xác định ngoan dần thôi cụ ạ :)) ở đâu ko biết chứ ở ta chống thế méo nào được bọn cđt, cứ đấu tranh vài hôm thì dân khổ trước, cđt nó kệ mẹ cứ ngồi điều hòa cafe nhìn xuống chán chê rồi khắc sẽ rút lui thôi, biểu tình làm sao mà kéo dài mãi đc, còn công việc đi làm, con cái còn học hành...vv. Nhà của nó nó có quyền mà,điện nước thang máy trong tay nó, dịch vụ nó cung cấp...ko chống được đâu trừ khi dùng AK :))
 

Phuclongchau

Xe điện
Biển số
OF-595217
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
2,228
Động cơ
312,004 Mã lực
Hôm qua xem clip động đất ở TNK là em từ bỏ hẳn ý định nhà chung cư
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top