[Funland] Xin tư vấn về dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến!

[bloodheartvn]

Vậy trước tiên phải xem việc đơn phương tạm ngưng dịch vụ của cđt có đúng luật ko đã.

Ít khi CĐT đơn phương. Thường là ng dùng đơn phương trc bằng cách ko đóng tiền dịch vụ.

 

[Dream Thai]

Ít khi CĐT đơn phương. Thường là ng dùng đơn phương trc bằng cách ko đóng tiền dịch vụ.

Bên e là một số người đóng giá cũ cụ ạ (1.2tr) nên bị CĐT từ chối phục vụ (có warning trước 5-6 ngày)

 

[airblade03]

E cũng cay mũi lắm cụ a, hôm qua về ko có chỗ chui xuống, còn hàng 100 xe ở dưới ko lên dc, nhưng đội này rất hung hãn, kiểu đại diện cư dân tự xung, động đến là chửi bới, nên cư dân cũng ngại

Uầy, bác cay mũi ah? Có cay vì mùi hôi dưới hầm do ko bật thông gió? Có cay vì lot đỗ xe bị kẻ lại quá chật ko đỗ đc xe vì còn phải để dành chỗ cho xe văn phòng chui nó gửi ko ah? Có cay vì thang máy cư dân mà bị bọn văn phòng chui mấy trăm con người sử dụng làm hao mòn tài sản ko ah? Có cay vì bỏ mấy tỷ bạc ra mua nhà mà ko có được tý tôn trọng gì từ CĐT ko ah? Có cay vì thằng sale nó hứa 1 tháng sau có sổ nhưng 10 năm sau chưa chắc đã thấy vì CĐT nó chiếm dụng tầng kỹ thuật đem cho thuê nên ko được duyệt PCCC ko ah?

 

[phuongmit]

Đến trang 7 là xuất hiện phe bên kia chiến tuyến rồi đêy

 

[banmotnucuoi]

QCVN về thiết kế nhà chung cư có quy định 100m2 diện tích chung cư phải có 20m2 chỗ đỗ xe ô tô rồi cụ, 20m2 đó bao gồm diện tích đỗ xe (kích thước 2,5m*5m) và đường giao thông. Chưa kể ở Hà Nội còn có quy định về phân vùng Thủ đô, ví dụ cụ ở vùng Thủ đô lịch sử thì diện tích đỗ xe còn từ 31m2 (với nhà ở) đến 34m2 (với nhà hỗn hợp).
Diện tích đỗ xe (đặc biệt là đỗ xe tầng hầm) thông thường sẽ thuộc sở hữu của CĐT do nếu tính vào giá bán chung cư thì giá sẽ quá cao, khó cạnh tranh. Còn cư dân mà máu thì cứ múc luôn 1 lot đỗ xe thôi, em nghĩ nếu làm thế này CĐT còn mong chả được ấy chứ!
Em gửi cụ tham khảo quy định về diện tích đỗ xe:

Thank cụ, em ngại tìm nhưng nhớ là quy chuẩn việt nam mới cũng đã có. Nhưng dở cái là hàng loạt nhà xây mới vẫn chưa đủ cái diện tích đỗ xe như thế này, chứ nếu đủ thì ko thiếu chỗ đỗ xe, và chủ đầu tư ko thể "ép giá dân được, vì tiền xây sựng một phần đã phải tính trước vào giá bán nhà rồi mà cư dân ko đậu bỏ không cũng phí

 

[airblade03]

Đến trang 7 là xuất hiện phe bên kia chiến tuyến rồi đêy

Phe này là phe cư dân chính thống ah. Ko fai phe chim lợn của CĐT

 

[XSim]

Các cụ ở đây có vẻ kỳ thị BQT do dân bầu ra nhỉ Suy rộng ra chắc dân mình không tin vào mô hình dân chủ lắm và vì thế nên các nhà dâm chủ đều không có đất sống

Chung cư nhà em thì thực ra mãi mới lập được BQT vì dân chả chịu đi bầu, chính xác là CĐT phải vận động, tài trợ chán chê mới lập được BQT. Nói chung BQT chỗ em còn rất nhiều vấn đề nhưng em thấy tính ra vẫn hơn chán vạn so với thời CĐT quản lý.

 

[coixay13]

Cả cái khu này cháy chỗ đỗ xe. Từ Imper,. 282, 90 Nguyễn Tuân, 82 Nguyễn Tuân, The Legend.
Ông nào vào sau, hết lốt, muốn có lốt sớm thì phải nịnh bảo vệ như bố. Bên Imper các nhà còn sang lốt cho nhau với giá 50 Triệu.

Mà kể cũng phải, có lốt ngay ở Hầm thì sướng như tiên, gửi ngoài đi bộ cả trăm m thì phiền hơn cờ hó.

Nói chung cái ngày đấu giá lốt xe như Hồng Kong chắc ko còn xa Hn mua xe ko khó, gửi xe, dùng xe mới khó.

Nói chung, kèo này cư dân khó thắng, CDT đang ở thế trên, ông nào có xe thì thôi nhịn 2 bát phở mà gửi. Chứ gửi ngoài quanh đó cũng 1,5 tr nhé. Em ở quanh đó , cách đây 1 tháng mới đi tìm chỗ gửi ngoài chống cháy xong.

Đúng là quanh khu này gửi xe dưới hầm toàn từ 1,3 tr. Thèng ku em em chuyển về ở Imper, nhờ cả ông Trưởng ban QT tìm mà cũng ko có lốt.
Còn vụ đấu tranh với CĐT thì theo em cả 2 bên sẽ chẳng có ai "thắng" cả, nhất là "cho xe đỗ tại đường lên xuống, làm cho xe oto ko vào ra được, xe oto cư dân phải đỗ tràn lan xung quanh tòa nhà" nó thể hiện...à mà thôi cụ nhỉ.

 

[Quê bầm]

Em phải gửi 1.5 mấy năm năm rồi ạ

 

[Suber]

Ông drem lùn hay thái gì đó phát ngôn thì cho chuẩn nhé! Bọn chủ đầu tư ở Việt Đức complex lừa đảo cư dân, làm sai thiết kế, bổ sung thêm phòng để cho thuê lung tung cả lên. Giờ k chịu sửa để làm sổ cho dân, cư dân bức xúc. Giá tiền gửi xe đã ghi rõ trong HĐ, tăng hay giảm đâu phải qua một cái mail cái là đòi tăng. Cư dân ở đây phản đổi là gần 400hộ k đồng tình chứ k phải nhóm tự xưng.
Đã làm con người thì phải biết phân biệt phải trái, lý lẽ cho đúng

 

[coixay13]

Các cụ ở chung cư thích thật ! Em phải gửi sân cơ quan gần nhà, mà phải có quan hệ mới nhờ được, không mái che, chỗ đỗ chật chội, dễ va quệt, hạn chế tối đa lấy xe sớm và về muộn...mà 2,5 củ từ lâu rồi...

Một trong những ưu điểm của chung cư (có hầm để xe và mình có ô tô) là khi di chuyển thì nắng ko tới chân, mưa ko tới đầu mờ cụ...

 

[dalink]

Ông drem lùn hay thái gì đó phát ngôn thì cho chuẩn nhé! Bọn chủ đầu tư ở Việt Đức complex lừa đảo cư dân, làm sai thiết kế, bổ sung thêm phòng để cho thuê lung tung cả lên. Giờ k chịu sửa để làm sổ cho dân, cư dân bức xúc. Giá tiền gửi xe đã ghi rõ trong HĐ, tăng hay giảm đâu phải qua một cái mail cái là đòi tăng. Cư dân ở đây phản đổi là gần 400hộ k đồng tình chứ k phải nhóm tự xưng.
Đã làm con người thì phải biết phân biệt phải trái, lý lẽ cho đúng

Giá gửi xe có trong hđ mua căn hộ á?

 

[Suber]

Giá gửi xe có trong hđ mua căn hộ á?

Chuẩn rồi bác

 

[piano]

Cđt luôn luôn sai và đuối lý, chứ dân mà đuối lý nó dập cái 1, thậm chí cho đi tù vì tội vu khống. Việc đấu tranh luôn vất vả, vì mọi lợi thế nằm trong tay cđt và khung pl ko chuẩn.
Những người đấu tranh là những người dũng cảm, nhưng những người phản đối và khó chịu cũng có lý do hợp lý
1. Chỉ thuê nhà, ko quan tâm tới sổ xanh sổ đỏ. Ở 1 thời gian là biến
2. Đang muốn chuyển đi. Giờ có phốt thì xuống giá, khó bán hơn hẳn. Việc cho thuê cũng ko được giá.
Nói chung là nhóm gắn bó vs nhóm ko gắn bó có nhiều mâu thuẫn về lợi ích

 

[Binhan.4ever]

Ông drem lùn hay thái gì đó phát ngôn thì cho chuẩn nhé! Bọn chủ đầu tư ở Việt Đức complex lừa đảo cư dân, làm sai thiết kế, bổ sung thêm phòng để cho thuê lung tung cả lên. Giờ k chịu sửa để làm sổ cho dân, cư dân bức xúc. Giá tiền gửi xe đã ghi rõ trong HĐ, tăng hay giảm đâu phải qua một cái mail cái là đòi tăng. Cư dân ở đây phản đổi là gần 400hộ k đồng tình chứ k phải nhóm tự xưng.
Đã làm con người thì phải biết phân biệt phải trái, lý lẽ cho đúng

Người ta còn nói các cụ phản đối là SAI đâu. Người ta có khi còn ủng hộ các cụ cư dân nữa cơ.

nhưng việcnào ra việc đó. Chủ đầu tư sai thì các cụ kiếm chủ đầu tư mà làm việc. Kiện lên đến CTN cũng được. Nhưng đừng làm phiền đến cư dân khác.Họ chỉ muốn yên ổn sống thôi. Các cụ chắn xe gây ách tắc ảnh hưởng tới cuộc sống của người khác là không đúng.

 

[drchimnon]

Rõ khổ, chỗ nhà em 2,3tr/ tháng mà là để ngoài trời.

 

[Suber]

Cụ đưa hợp đồng đoạn chỗ đấy lên đây, nói khơi khơi vậy?

Tôi cũng chả có thời gian sa đà vào cái việc đưa lên chụp ảnh làm gì, tin hay k thì cứ đến mà xem bao nhiêu cư dân bao nhiêu hộ phản đối. Một người có thể sai chứ cả 4 toà dân bức xức thì chả nhẽ sai hết. Tôi cũng k tranh cãi ai đúng ai sai. Nhưng thông tin đưa lên thì đang định hướng dư luận theo kiểu khác

 

[banmotnucuoi]

Đúng là quanh khu này gửi xe dưới hầm toàn từ 1,3 tr. Thèng ku em em chuyển về ở Imper, nhờ cả ông Trưởng ban QT tìm mà cũng ko có lốt.
Còn vụ đấu tranh với CĐT thì theo em cả 2 bên sẽ chẳng có ai "thắng" cả, nhất là "cho xe đỗ tại đường lên xuống, làm cho xe oto ko vào ra được, xe oto cư dân phải đỗ tràn lan xung quanh tòa nhà" nó thể hiện...à mà thôi cụ nhỉ.

Dân mình thì cứ nghi ngờ đủ mọi thứ thôi cụ ạ, Làm éo làm đc cái gì nhưng người khác làm là chê, em ko tham gia BQT nhưng luôn đồng hành cùng họ, ông nào to mồm em bảo nếu bác cảm thấy có thể làm tốt hơn em giới thiệu bác vào BQT để dân họ bầu...

 

[Suber]

Tôi thấy ông chủ thớt chẳng có định hướng gì cả, chỉ có ông là đang định hướng.
Sai phạm chủ đầu tư này là có thật, nhưng các ông chặn không cho xe cộ đi lại là cào mặt ăn vạ, ảnh hưởng đến những người không đồng tình với các ông.
Nói khơi khơi không chứng cứ là bịa đặt đấy.

Chặn đường vào nhà là chủ đầu tư chặn đấy cụ à, chứ cư dân họ k chặn đâu

 

[Dream Thai]

Chặn đường vào nhà là chủ đầu tư chặn đấy cụ à, chứ cư dân họ k chặn đâu

Mấy cái xe chặn đường lên xuống hiện có cả băng rôn phản đổi CĐT tăng giá mà cụ, chẳng lẽ cư dân mang băng rôn lên dán vào xe CĐT