[Funland] Xin tư vấn về dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến!

[QD092000]

Cụ đánh giá Thanh Xuân complex nhà em ở phân khúc nào? Giá dịch vụ 6k/m2; xe ô tô 1200k/m2, vừa rồi bầu lại bqt mấy bác già xin nghỉ, cũng có một đc nữ tự ứng cử nhưng bị phát hiện là ở nhà thuê là cho out luôn và ngay

Theo e ko xếp vào cccc đc với giá phí đó. Còn cc TX complex ntn e lại ko biết cụ ợ.
Vì rẻ sẽ ko thể có dịch vụ tốt đc và dịch vụ ko tốt thì ko cao cấp.

 

[TÔN]

Toà nhà e FLC green 18 phạm hùng gửi xe còn 1,6tr/1 tháng mà còn hết lốt kia kìa. Chứ 1,35tr là còn rẻ chán. Trước e ở trên kim mã gửi bãi ngoài trời cũng 1,5tr/ 1 tháng chả có mái che gì luôn

 

[sakai_yo]

Hầm nhà em 8 năm giá 1tr, mới lên 1.2tr độ nửa năm, hầm thuộc sở hữu Cđt.

 

[Tuongtien1977]

Theo e ko xếp vào cccc đc với giá phí đó. Còn cc TX complex ntn e lại ko biết cụ ợ.
Vì rẻ sẽ ko thể có dịch vụ tốt đc và dịch vụ ko tốt thì ko cao cấp.

Em chả hiểu ntn là cc theo định nghĩa của cụ nữa? Em thật, em chỉ thấy hành lang sạch sẽ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thang máy, điện nước được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên, cay coi cảnh quan được caw Tỉa chăm sóc, từ ngày đưa vào vận hành chưa xảy ra sự cố gì đáng kể, đơn vị vận hành tôn trọng cư dân, bqt là người cầm cái, quỹ bảo trì thì mỗi năm trừ chi phí cứ đều đều cộng thêm gần tỏi vào gốc…với em 6k mà còn hơn khối khu 11k, an toàn an ninh thì không phải nghĩ, sửa chữa khoan khoáy thì có giờ quy định, nhỡ làm ổn mà bị hàng xóm phản ánh thì bảo vệ lên cho cái vé phạt ngay và luôn
Em cũng chỉ mong nó giữ giá cc bình dân mà duy trì được chất lượng như hiện nay,

 

[QD092000]

Em chả hiểu ntn là cc theo định nghĩa của cụ nữa? Em thật, em chỉ thấy hành lang sạch sẽ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thang máy, điện nước được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên, cay coi cảnh quan được caw Tỉa chăm sóc, từ ngày đưa vào vận hành chưa xảy ra sự cố gì đáng kể, đơn vị vận hành tôn trọng cư dân, bqt là người cầm cái, quỹ bảo trì thì mỗi năm trừ chi phí cứ đều đều cộng thêm gần tỏi vào gốc…với em 6k mà còn hơn khối khu 11k, an toàn an ninh thì không phải nghĩ, sửa chữa khoan khoáy thì có giờ quy định, nhỡ làm ổn mà bị hàng xóm phản ánh thì bảo vệ lên cho cái vé phạt ngay và luôn
Em cũng chỉ mong nó giữ giá cc bình dân mà duy trì được chất lượng như hiện nay,

Vâng, thì e cũng ngó nghiêng mấy cc gọi là cc thì phí ql thường ko thể dưới 10k đc. Còn tòa của cụ nó đặc biệt thì e ko biết. Mừng cho cụ đc ở trong cc chất lượng tốt mà giá cũng tốt.
E thì hợi gt khu này với đường vào N.Tuân cụ ợ.
Với e cccc phải gồm cả chất lượng cc, dịch vụ cc và hệ gt quanh cc nữa.

 

[Tuongtien1977]

Vâng, thì e cũng ngó nghiêng mấy cc gọi là cc thì phí ql thường ko thể dưới 10k đc. Còn tòa của cụ nó đặc biệt thì e ko biết. Mừng cho cụ đc ở trong cc chất lượng tốt mà giá cũng tốt.
E thì hợi gt khu này với đường vào N.Tuân cụ ợ.
Với e cccc phải gồm cả chất lượng cc, dịch vụ cc và hệ gt quanh cc nữa.

Vâng mời cụ xuống smart city hay sang quận ocean là vẹn cả đôi đường

 

[xe đạp Japan]

Cả cái khu này cháy chỗ đỗ xe. Từ Imper,. 282, 90 Nguyễn Tuân, 82 Nguyễn Tuân, The Legend.
Ông nào vào sau, hết lốt, muốn có lốt sớm thì phải nịnh bảo vệ như bố. Bên Imper các nhà còn sang lốt cho nhau với giá 50 Triệu.

Mà kể cũng phải, có lốt ngay ở Hầm thì sướng như tiên, gửi ngoài đi bộ cả trăm m thì phiền hơn cờ hó.

Nói chung cái ngày đấu giá lốt xe như Hồng Kong chắc ko còn xa Hn mua xe ko khó, gửi xe, dùng xe mới khó.

Nói chung, kèo này cư dân khó thắng, CDT đang ở thế trên, ông nào có xe thì thôi nhịn 2 bát phở mà gửi. Chứ gửi ngoài quanh đó cũng 1,5 tr nhé. Em ở quanh đó , cách đây 1 tháng mới đi tìm chỗ gửi ngoài chống cháy xong.

Đi xe đến CC khu này đỗ được xe cũng rất khó khăn, vất vả thật.

 

[Tĩnh hiên trà]

Vâng cụ, e cũng là dân cư ở đó, cũng ko muốn mọi người mất đoàn kết, tuy nhiên cách làm hiện nay là hơi cực đoan, liệu đó có phải là cách mà đa số cư dân đồng ý ko, mấy người tư xưng là đại diện nên minh bạch cho mn biết.

E post ở đây 1 bài của 1 người ở tòa nhà của e

Chào mọi người - cư dân đang sinh sống tại Việt Đức complex

Với tư cách một cư dân của chung cư, nhưng không bản thân không đủ dũng cảm để bày tỏ quan điểm cá nhân trong bất kì 1 nhóm zalo nào của cư dân đang có nên xin phép mọi người bày tỏ quan điểm qua kênh này, và xin được dấu danh tính.
Hiện nay trong các nhóm cư dân, nhân việc chủ đầu tư tăng giá gửi xe oto tại hầm, tôi đang thấy mọi người hô hào nhau dùng xe cộ chắn tại cửa hầm, treo băng rôn khẩu hiệu đòi quyền lợi và tố cáo các sai phạm của chủ đầu tư tại K2, chiến đấu với chủ đầu tư Sông Đà Việt Đức để đòi quyền lợi và phản đối việc tăng giá mà không đưa ra lí do rõ ràng.
Và vừa chiều nay, bên phía CĐT đã gửi văn bản hồi đáp lại việc tăng phí gửi oto tại hầm, qua tìm hiểu của bản thân, tôi nhận thấy họ có đủ lí do và quyền thực hiện việc tăng giá trông giữ xe bởi theo pháp luật hiện hành phí trông giữ xe được thực hiện theo quy chế giá theo nhà nước quy định và không nằm trong giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, và sẽ chỉ bị khống chế bởi khung giá trần do nhà nước đã quy định, hơn nữa hầm oto là phần diện tích riêng của họ, không được tính vào giá bán căn hộ nên họ có quyền kinh doanh và quyết định việc này, việc mọi người không đóng giá mới, họ có quyền từ chối cung ứng dịch vụ, và hành vi chặn đường vào hầm có thể là hành vi cản trở kinh doanh của họ, có thể bị xử phạt theo các luật khác, hơn nữa dưới tư cách cá nhân, tôi cảm thấy việc gây ảnh hươngr đến người khác của một số người đang chặn cửa hầm là việc không thể chấp nhận được, mọi người có thể bảo người khác vì tập thể mà hy sinh một vài hôm, di chuyển tạm thời bằng các phương tiện khác nhưng dưới tình hình thời tiết như thế này, con ốm, gọi taxi không được, cho xe ra không được, đi xe máy thì con nhỏ, ốm đau, rồi mọi người có nghĩ đến cảnh người già trong gia đình bị ốm đau, rồi các bà bầu di chuyển khi mà bị cản trở như thế này có được không???

Tôi viết mail này xin được đề nghị mọi người cùng tỉnh táo, xem xét tình hình, đừng vì cái nóng giận trong người mà làm ảnh hưởng đêsn cuộc sống của người khác như vậy. Mọi người kể cả tôi đều biết chủ đầu tư có sai phạm, khiến chúng ta chưa có sổ hồng, cũng như không hài lòng về một số dịch vụ hiện tại của chung cư, nhưng điều phải làm không phải treo băng rôn khẩu hiệu, mọi người treo bao lâu như vậy đã đi đến kết quả nào chưa, đơn từ mọi người đã được phản hồi chính thức chưa, quan điểm của tôi như thế này, với cả việc đấu tranh giành sổ hồng cũng như không đồng ý việc tăng giá xe, việc đầu tiên phải làm là thực hiện hội nghị chung cư lần đầu, bầu ra Ban Quản trị toà nhà, tổ chức đấu thấu thuê đơn vị quản lý toà nhà độc lập, khi đó, chủ đầu tư sẽ chỉ kinh doanh gửi xe thì họ có thể xem xét giảm giá cho cư dân, vì chúng ta KHÔNG CÓ QUYỀN quyết định với cá giá đó, và khi đó, chúng ta mới có tiếng nói trong việc đòi quyèn lợi cho chúng ta, mới có tiếng nói trong việc TỐ CÁO SAI PHẠM của chủ đầu tư, chứ không phải TREO MẤY CÁI BĂNG RÔN, CHẮN MẤY CÁI OTO mà mọi người có thể lấy được công bằng cho bản thân đâu ạ

Tôi xin cảm ơn mọi người, mong mọi người có thể bày tỏ quan điểm này cũng như chia sẽ cho các toà A B C về việc này để mọi người cùng tỉnh táo ạ
Vì chính sự không tỉnh táo hiện tại của một số cư dân nên tôi mới phải viết mail nặc danh này để bày tỏ quan điểm, vì không muốn tranh cãi cũng như gây mất đoafn kết cư dân

XIn cảm ơn, và mong mọi người nhanh trở lại cuộc sống bình thường

Chỗ em trụ sở Otofun đang đặt một số thành phần chặn xe chặn hầm gây tắc đường nửa tuyển phố luôn !!

 

[Dream Thai]

Sếp cũ em mua VP ở đây, xe bị nhốt dưới hầm ko lên được. Mấy hôm nay ổng đi làm bằng xe bus mới khổ! Nhân viên đi xe máy may mà vẫn OK.

Hiện

Chỗ em trụ sở Otofun đang đặt một số thành phần chặn xe chặn hầm gây tắc đường nửa tuyển phố luôn !!

Các hồng vệ binh vẫn chắn cửa xuống bãi đâu xe chỗ e cc ạ

 

[bmwp0wer]

e tưởng các cụ giải quyết xong rồi, thôi ủn giúp các cụ sớm giải quyết đc vấn đề minh bạch đc , đảm bảo đc quyền lợi cư dân.

 

[Mẹ Tý Thỏ]

Xin lỗi là bác này 100% ko phải cư dân xịn ở đây nhé. Chứ cư dân ở đây họ ủng hộ việc đấu tranh với CĐT mất nết này lắm. Việc ùn ứ xe ko phải do cư dân chặn, mà do CĐT ko cho xe vào nên gây tắc nghẽn nhé bác. Cư dân gì nà đi chọc ngoáy nội bộ thế

 

[Dream Thai]

Xin lỗi là bác này 100% ko phải cư dân xịn ở đây nhé. Chứ cư dân ở đây họ ủng hộ việc đấu tranh với CĐT mất nết này lắm. Việc ùn ứ xe ko phải do cư dân chặn, mà do CĐT ko cho xe vào nên gây tắc nghẽn nhé bác. Cư dân gì nà đi chọc ngoáy nội bộ thế

Vâng e cư dân ko xịn, giải thích như cụ giống kiểu "vung tay trúng má" của xxx
Tư nhiên cho 2 xe chặn đường xuống, ko hiểu các hồng vệ binh đinh làm gì nhỉ, tự gây khó khăn cho cư dân!!
Cụ đưa cho e bằng chứng >50% cư dân ủng hộ cách đấu tranh đi vào lòng đất cái, e sẽ đóng thớt này ngay và luôn, chứ còn mấy ông tự xưng là đại diện thì e ko tin

 

[Mẹ Tý Thỏ]

Vâng e cư dân ko xịn, giải thích như cụ giống kiểu "vung tay trúng má" của xxx
Tư nhiên cho 2 xe chặn đường xuống, ko hiểu các hồng vệ binh đinh làm gì nhỉ, tự gây khó khăn cho cư dân!!
Cụ đưa cho e bằng chứng >50% cư dân ủng hộ cách đấu tranh đi vào lòng đất cái, e sẽ đóng thớt này ngay và luôn, chứ còn mấy ông tự xưng là đại diện thì e ko tin

Cụ lên zalo cư dân chưa? Cụ đọc thông tin trong đó chưa? Hay ngay cả các hội nhóm của chung cư cụ cũng ko tham gia, ai chặn xe? Cụ tự nghĩ ra à? Hay cụ đọc ko hiểu? CĐT VÀ BQL KO CHO XE RA VÀO HẦM GỬI NÊN GÂY RA ÙN TẮC Ở CẢ 2 CHIỀU CỤ NHÉ. CÒN BAN ĐẠI DIỆN LÀ CÓ ĐC SỰ ỦNG HỘ CỦA HƠN 400 HỘ NHÉ CỤ, CỤ CHẢ NẮM ĐC THOING TIN GÌ CỦA CƯ DÂN CẢ. CHÁN VỚI CƯ DÂN NHƯ CỤ LẮM

 

[Dream Thai]

Cụ lên zalo cư dân chưa? Cụ đọc thông tin trong đó chưa? Hay ngay cả các hội nhóm của chung cư cụ cũng ko tham gia, ai chặn xe? Cụ tự nghĩ ra à? Hay cụ đọc ko hiểu? CĐT VÀ BQL KO CHO XE RA VÀO HẦM GỬI NÊN GÂY RA ÙN TẮC Ở CẢ 2 CHIỀU CỤ NHÉ. CÒN BAN ĐẠI DIỆN LÀ CÓ ĐC SỰ ỦNG HỘ CỦA HƠN 400 HỘ NHÉ CỤ, CỤ CHẢ NẮM ĐC THOING TIN GÌ CỦA CƯ DÂN CẢ. CHÁN VỚI CƯ DÂN NHƯ CỤ LẮM

E tự nghĩ ra hay ko hiểu có quan trọng gì đâu, thông tin e đưa ra có hình ảnh & thời gian rõ ràng, hiểu ntn là của cc đọc thớt này mà.

Sự thực là xe chặn cả lối lên và xuống mấy hôm trc, và bgio thì còn 2 xe chặn 2 đầu xuống.

Còn việc cụ giải thích là do xe đi xuống BQL ko cho xuống (vì ko nộp phí theo giá mới 1.35tr), nên nó nằm im đó, thì đó là cách giải thích của các đại diện thông thái, và cc ofer có cách hiểu khác, vì các ofer ko phải trẻ con để tin vào cái lý do kiểu "vung tay trúng má" đó

 

[mocmit]

Theo e ko xếp vào cccc đc với giá phí đó. Còn cc TX complex ntn e lại ko biết cụ ợ.
Vì rẻ sẽ ko thể có dịch vụ tốt đc và dịch vụ ko tốt thì ko cao cấp.

Khu nhà em là Diamond Flower, ngã tư Lê Văn Lương-Hoàng Đạo Thuý. Giá phí tính đúng, đủ cũng phải 11-12k/m2. Tuy nhiên Ban QT sử dụng các nguồn thu thuộc quyền của cư dân để hỗ trợ nên cư dân chỉ phải đóng 6k/m2.

 

[Mẹ Tý Thỏ]

Vẫn cứ là ko chịu hiểu vấn đê

E tự nghĩ ra hay ko hiểu có quan trọng gì đâu, thông tin e đưa ra có hình ảnh & thời gian rõ ràng, hiểu ntn là của cc đọc thớt này mà.

Sự thực là xe chặn cả lối lên và xuống mấy hôm trc, và bgio thì còn 2 xe chặn 2 đầu xuống.

Còn việc cụ giải thích là do xe đi xuống BQL ko cho xuống (vì ko nộp phí theo giá mới 1.35tr), nên nó nằm im đó, thì đó là cách giải thích của các đại diện thông thái, và cc ofer có cách hiểu khác, vì các ofer ko phải trẻ con để tin vào cái lý do kiểu "vung tay trúng má" đó

Vẫn cứ là ko chịu hiểu vấn đề . Có ai rảnh mà đi lo chuyện bao đồng ko cụ? Cụ giơg đang ở Việt Đức à? Ngó cổ lên mà xem lượng treo băng rôn đi cụ. Cư dân ai kêu về chuyện bị ùn tắc ở Barie cả, trừ văn phòng. Trước ngày 06/2 ban đại diện họ đã lường trước sự việc và có thông báo cụ thể tới từng nhóm toà nêu rõ sẽ có khó khăn trong việc di chuyển, nếu cư dân trong thgian tới có việc cần đến xe thì chủ động chỗ đỗ cho thuận tiện công việc. BÁC KO ĐỌC À, HAY LÀ NGƯỜI CỦA CĐT NÊN KO CÓ TRONG CÁC HỘI NHÓM CỦA CHUNG CƯ

 

[ttt1936]

E tự nghĩ ra hay ko hiểu có quan trọng gì đâu, thông tin e đưa ra có hình ảnh & thời gian rõ ràng, hiểu ntn là của cc đọc thớt này mà.

Sự thực là xe chặn cả lối lên và xuống mấy hôm trc, và bgio thì còn 2 xe chặn 2 đầu xuống.

Còn việc cụ giải thích là do xe đi xuống BQL ko cho xuống (vì ko nộp phí theo giá mới 1.35tr), nên nó nằm im đó, thì đó là cách giải thích của các đại diện thông thái, và cc ofer có cách hiểu khác, vì các ofer ko phải trẻ con để tin vào cái lý do kiểu "vung tay trúng má" đó

Không biết bác có tham gia mấy cái nhóm zalo mà chị trên kia nói của ban đại diện cư dân không )) chứ cái nhóm đấy em thấy đã có quỹ hoạt động hơn nửa tỉ bạc chỉ để in băng rôn.

Chả hiểu sao không thuê luật sư rồi về tư vấn cho ban đại diện lâm thời chứ cứ để cư dân đọc dăm ba cái thông tư trên mạng rồi trích lung tung chủ đầu tư nó cười cho....

 

[Dream Thai]

Không biết bác có tham gia mấy cái nhóm zalo mà chị trên kia nói của ban đại diện cư dân không )) chứ cái nhóm đấy em thấy đã có quỹ hoạt động hơn nửa tỉ bạc chỉ để in băng rôn.

Chả hiểu sao không thuê luật sư rồi về tư vấn cho ban đại diện lâm thời chứ cứ để cư dân đọc dăm ba cái thông tư trên mạng rồi trích lung tung chủ đầu tư nó cười cho....

Nhà e ko đóng 1tr nên bị kick ra khỏi nhóm cụ ạ

 

[Dream Thai]

Vẫn cứ là ko chịu hiểu vấn đê

Vẫn cứ là ko chịu hiểu vấn đề . Có ai rảnh mà đi lo chuyện bao đồng ko cụ? Cụ giơg đang ở Việt Đức à? Ngó cổ lên mà xem lượng treo băng rôn đi cụ. Cư dân ai kêu về chuyện bị ùn tắc ở Barie cả, trừ văn phòng. Trước ngày 06/2 ban đại diện họ đã lường trước sự việc và có thông báo cụ thể tới từng nhóm toà nêu rõ sẽ có khó khăn trong việc di chuyển, nếu cư dân trong thgian tới có việc cần đến xe thì chủ động chỗ đỗ cho thuận tiện công việc. BÁC KO ĐỌC À, HAY LÀ NGƯỜI CỦA CĐT NÊN KO CÓ TRONG CÁC HỘI NHÓM CỦA CHUNG CƯ

Cám ơn mợ đã thông tin, đúng là e ko biết, lý do là e ko qtam mấy cái nhóm tự xưng, chưa được cư dân bầu ra.

Nhân tiện để rộng đường dư luận, mợ thông tin thêm cho ofer được biết ban đại diện có ý định gì khi chặn xe ở đường lên xuống, theo thiển ý của e là để phản đối tăng giá trông xe, gây sự chú ý dư luận về các sai phạm khác, và đinh chặn xe đến khi họ nhượng bộ ko tăng giá xe, hay đến khi họ làm xong sổ đỏ cho cư dân???

 

[Dream Thai]

Người của VĐT chả kích chứ để lại làm chim lợn à . Chứ ko đonhs quỹ mà vẫn treo băng rôn, vẫn thgia góp sức thì vẫn đc thgia trò chuyện trên group cụ nhé.

E đang trao đổi lịch sự, nếu mợ còn công kích cá nhân thì đừng trách e ko khách sáo!!