Xin tư vấn về liền kề Văn Khê

[BDS68]

Gớm, đại gia ở biệt thự 300 m2 thì gia tài đã có ít nhất cỡ 20-40 tỷ rồi, vậy mà xót 4 triệu/tháng nữa à cụ,

Xót chứ cụ, chi tiêu hàng tháng nó đủ thứ cộng dồn vào kinh lắm. Nhiều người có tài sản 50 - 70 tỷ nhưng thu nhập đều cũng đâu có cao đâu cụ

 

[BDS68]

Tầm các cụ có tiền mua 300m thì 4 củ/tháng thấm vào đâu ạ Em thấy mấy cụ mua căn tầm 200m khách muốn thuê tầm 30 củ/tháng còn bỏ k cho thuê

Gớm kể cả đại gia, vợ đi chợ mua mớ rau, con cá còn mặc cả từng đồng cụ êy

 

[kvboto]

Ơ mà hình như càng đại gia thì càng chặt chẽ thì phải

 

[BDS68]

Ơ mà hình như càng đại gia thì càng chặt chẽ thì phải

Cụ cứ làm đại một căn Văn Khê đi, nếu nó thông cái đường Ngô Thì Nhậm đoạn Chùa Ngòi - Lê Văn Lương này thì tiện lợi đấy, vị trí lại trung tâm

 

[kvboto]

Thêm 10 năm nữa liệu có ra dáng dấp 1 đô thị như khu trung tâm Hà Đông không nhỉ

 

[BDS68]

Thêm 10 năm nữa liệu có ra dáng dấp 1 đô thị như khu trung tâm Hà Đông không nhỉ

Cháu nghĩ tầm 5 niên nữa là ổn cụ ah. Cháu có niềm tin là trong 05 năm tới khu phía Tây sẽ ổn:
- Trục Nguyễn Xiển - Xa La - Thanh Hà xong hoàn chỉnh;
- Đường vành đai 3,5 đoạn từ ĐLTL đến đường 32 xong;
- Nút giao Lê Trọng Tấn - ĐLTL cũng sẽ xong;
- Đường Trịnh Văn Bô kéo dài sang Vân Canh đến đường 3,5 cũng xong;
- Trần Hữu Dực sẽ thông ra Phạm Hùng;
- Lê Quang Đạo kéo dài cũng sẽ thông đến LTT;

Cùng với sự phát triển của một loạt khu đô thị phía tây cũng sẽ thu hút dân cư về ở khi các trục giao thông được cải thiện, nơi các đô thị vốn Hoang hoá trước đây từ: Thanh Hà, Văn Phú, Phú Lương, Dương Nội, An Hưng, Văn Khê, Louis City, FLC Đại Mỗ, Geleximco, Vin Tây Mỗ, Vinhome Green Bay 2, Tasco, Xuân Phương, Vân Canh, Lideco, ....

 

[BDS68]

Cụ lạc quan quá!
Có tiền mua để đó thôi chứ ở thì còn thiếu nhiều tiện ích, đi lại toàn tắc đường bụi bặm.
Tôi có lô ở dọc bún 1 vẫn vất xó không dám xây vì ở Chung cư trong phố Tiện hơn nhiều. Dại gì xây cái nhà ở đó Để con cái đi học thì xa, muốn ăn bát phở ngon cũng không có ...

Quan trọng cụ làm đâu thôi, chứ còn 3 cái ăn uống chỗ nào chả có, học hành con cái thì dưới Hà Đông cũng nhiều trường ổn mà cụ!

 

[BDS68]

Nói thật với cụ Từ vạn phúc xuống hà đông không thuận đường, xe buýt không có...trường thì có mỗi chuyên nguyễn huệ. Chỗ nhậu nhoẹt không, dịch vụ nghèo nàn

Đã đến Vạn Phúc rồi cụ còn nói từ Vạn phúc xuống Hà Đông là sao ? hay Vạn Phúc Ba Đình ah

 

[maibach]

Ngày trước chót mua giờ bán thì lỗ so với gửi ngân hàng, đành để thêm 10 năm nữa vậy

Không phải vay ngân hàng, cứ giữ đất đó...chắc chắn ko mất giá như chung cư.....

 

[BDS68]

Vấn đề là bỏ ra mấy tỷ chỉ để cỏ dại mọc cụ à, văn khê với chả vạn phúc cò đất miêu tả tiềm năng kinh hoàng...mua xong chả biết để làm gì, xây ở thì tốn thêm 2-3 tỷ nữa mà xa tắc đường, để không thì cỏ mọc chả được tích sự gì

Khiếp, cụ chém kinh quá

 

[thaisonxx7]

Cụ lạc quan quá!
Có tiền mua để đó thôi chứ ở thì còn thiếu nhiều tiện ích, đi lại toàn tắc đường bụi bặm.
Tôi có lô ở dọc bún 1 vẫn vất xó không dám xây vì ở Chung cư trong phố Tiện hơn nhiều. Dại gì xây cái nhà ở đó Để con cái đi học thì xa, muốn ăn bát phở ngon cũng không có ...

Tại cụ dân phố quen rồi, chứ ở HĐ có thiếu cái gì đâu

 

[kvboto]

Đúng là sinh hoạt, ăn chơi, học hành dọc đường Tố Hữu từ cầu Mỗ Lao trở xuống thì hiện còn nghèo nàn bí bách, nếu đi ngang sang bên trung tâm Hà Đông là đường Quang Trung thì cũng xa xa,

và từ xưa thì đường Qunag Trung, thị xã Hà đông chỉ đến cầu Am, Ngô quyền là hết thị xã - đô thị, còn từ đó hất về Đại mỗ thì là ngoại thành quê tịt quê, mấy cái khu Văn Khê, Dương Nội, Vạn phúc, Đại Mỗ thì đến nay nó chỉ là Nhà xây mới thôi chứ chưa là đô thị đúng nghĩa được vì chả có gì (bệnh viện, trường học, trung tâm văn hóa, giải trí, phố xá đô thị,..) ngoài nhà xây mới,... còn nếu chỉ hàng hóa thì đúng là cũng không thiểu gì

 

[since86]

Cac Cụ qua Vinhomes Thăng Long 90m2, 4 tầng, 6.7 tỷ full nội thất

 

[anh kao]

Các cụ đòi dịch vụ cao cấp thì ở đây hơi ít chứ bình thường e thấy quanh bán kính 3km kg thiếu thứ j
- Về công viên: thì có công viên âm nhạc chỗ đô nghĩa vừa xong có cả nhạc nc buổi tối khá là đẹp cách 3km, gần hơn đi bộ sang công viên thiên văn học và hồ bách hợp thủy bên nam cường 12ha rất đẹp sẽ xong trong năm nay.ngoài ra có 2 công viên nhỏ và hồ bên an hưng cũng đẹp.

- về bệnh viện: gần thì cách chưa đầy km có bệnh viện đa khoa hà đông,viện mắt và y học cổ truyền hà đông,xa hơn kg 4km có bệnh viện 103 ,bỏng,viện K..,khám sản nhi thì có cơ sở của phụ sản hà nôi,bênh viện tư 16A, còn mới có thêm phòng khám của Hồng Ngọc ở ngay tòa Hải Phát vừa khai trương

- về trường học ngoài trường công có trường mầm non Hoa Mai to đẹp mới xây ngay khu trong đấy,năm sau có thêm trường tiểu học Văn khê 2 xong, trường tư trong khu có chu văn an.trường quốc tế sang có VIS bên dương nội học phí khoảng 100tr/năm, trường quốc tế Nhật Bản JIS học phí kg 150/tr năm cách 500m. Còn cao cấp hơn cách 1km có trường quốc tế Park City học phí tầm 5-600tr/năm

- về trung tâm thương mại, cách 1km có metro, melinh plaza, bigC hà đông thì cách đó 3km, còn sắp sửa tháng tới này có đại siêu thị AEON cách 2km. Đủ cả các thương hiệu, chợ hà đông to phong phú đồ bình dân cũng chỉ cách 2km, muốn rẻ nữa có chợ đầu mối 365 hoa rau củ quả, chợ đầu mối thủy hải sản la khê chỉ cách 1km

- về vui chơi cuối tuần: cách 1km có phố lụa vạn phúc vạn phúc, chơi khu chợ cây cảnh, cá , chim, và chợ đồ cũ, hay vào nhà thi đấu hà đông xem thi đấu thể thao, còn muốn tập thể dục, bóng đá, bơi lội đi bộ, xe đạp, patin...có thể sang park city an hưng,nam cường,rộng thoáng kg khí trrong lành,có cả hội chơi diều, máy bay, trực thăng mô hình...cuối tuần nào cũng có. cho con chơi cả ngày kg chán

- e thấy mấy khu mạn nam cường này quỹ đất rộng đẹp thoáng nhất mạn thanh xuân hà đông, các khu cũ thanh xuân hà đông này thì ngoài có mỗi royal ra thì bói kg kiếm dc chỗ chơi công viên mà bụi bặm tắc đg.

Khu này e thấy chỉ thiếu nhất là các tòa văn phòng khách sạn để mọi ng tiện đi làm kg phải chui vào trung tâm tắc đg còn để ở thì quá hợp lý.

 

[tieubao169]

Giá là 1 phần bác ơi. Cái trục tố hữu này hình thành cả chục năm rồi vẫn cứ èo ọt như thế là do tắc tắc và tắc. Ai đời đường trục chính mà bây giờ có đúng 1 làn ô tô và 1 làn xe máy. Các chủ đầu tư lớn cũng tinh lắm, thấy vấn đề như thế thì có mấy ai muốn đầu tư dự án đâu. Vài chục năm nữa cũng thế thôi. Phụ thêm nữa là cứ đi 1 đoạn lại 1 đống nghĩa địa to chềnh ềnh, nói gì thì nói nhìn cũng hãi
Nhìn sang trục nguyễn trãi trần phú, từ lúc mở đường rộng thênh thang, dự án mọc lên ầm ầm. bây giờ thì xe cộ nườm nượp, cửa hàng cửa hiệu điện đóm sáng choang. Thế là hiểu vấn đề ý mà

 

[anh kao]

Giá là 1 phần bác ơi. Cái trục tố hữu này hình thành cả chục năm rồi vẫn cứ èo ọt như thế là do tắc tắc và tắc. Ai đời đường trục chính mà bây giờ có đúng 1 làn ô tô và 1 làn xe máy. Các chủ đầu tư lớn cũng tinh lắm, thấy vấn đề như thế thì có mấy ai muốn đầu tư dự án đâu. Vài chục năm nữa cũng thế thôi. Phụ thêm nữa là cứ đi 1 đoạn lại 1 đống nghĩa địa to chềnh ềnh, nói gì thì nói nhìn cũng hãi
Nhìn sang trục nguyễn trãi trần phú, từ lúc mở đường rộng thênh thang, dự án mọc lên ầm ầm. bây giờ thì xe cộ nườm nượp, cửa hàng cửa hiệu điện đóm sáng choang. Thế là hiểu vấn đề ý mà

Rồi cụ sẽ thấy đg tố hữu này sẽ dần hết tắc khi các đường và dự án trục hà đông này hoàn thành dần.Nó bị mất giá khá nhiều vì tắc đường này thôi,còn kg với vị trí như này nó kg có cái giá đó đâu.

 

[anh kao]

Không bị tắc thì giá phải 2-3 trăm tr/m2 hả?

Cái tắc đg mấy năm nay đang phản ánh hết vào giá khu này rồi,chứ nó kg phải mới lạ j.còn nếu kg bị tắc thì lúc đo nó lên bao nhiêu thì cụ khắc sẽ biết,vì cụ bảo cụ có cũng căn ở đây cơ mà? Nếu cụ thấy bây h là cao thì cụ cứ bán đi,giữ làm j cho mệt đầu

 

[Koka2015]

Rồi cụ sẽ thấy đg tố hữu này sẽ dần hết tắc khi các đường và dự án trục hà đông này hoàn thành dần.Nó bị mất giá khá nhiều vì tắc đường này thôi,còn kg với vị trí như này nó kg có cái giá đó đâu.

Đường Tố Hữu sẽ mãi mãi tắc và ngày càng trầm trọng, giờ tỷ lệ lấp đầy mới dc khoảng 10% mà đã tắc thế này thì khi lấp đầy có 10 đường như Tố Hữu thì vẫn cứ tắc.

 

[anh kao]

Đường Tố Hữu sẽ mãi mãi tắc và ngày càng trầm trọng, giờ tỷ lệ lấp đầy mới dc khoảng 10% mà đã tắc thế này thì khi lấp đầy có 10 đường như Tố Hữu thì vẫn cứ tắc.

Dựa vào đâu cụ bảo 10%.Cụ nên xem quy hoạch,đất đêu có chủ và chỗ đc xây rồi,kg phải cứ đất trống là sẽ có chung cư đâu cụ nhé.đg tố hữu này riêng nó có ít nhất 4 công viên đang xây gần xong 3 rồi(tuyến đg có nhiều công viên nhất cả nc) và khu nam cường an hưng này đã chiếm gần hết dt đất đc xây,mà nó chủ yếu là bt liền kề thôi nhé

 

[Koka2015]

Dựa vào đâu cụ bảo 10%.Cụ nên xem quy hoạch,đất đêu có chủ và chỗ đc xây rồi,kg phải cứ đất trống là sẽ có chung cư đâu cụ nhé.đg tố hữu này riêng nó có ít nhất 4 công viên đang xây gần xong 3 rồi(tuyến đg có nhiều công viên nhất cả nc) và khu nam cường an hưng này đã chiếm gần hết dt đất đc xây,mà nó chủ yếu là bt liền kề thôi nhé

4 công viên cụ tính chiếm bao nhiêu % diện tích hai bên đường, tạm tính mỗi bên vào 500m?

Kể cả những khu xây rồi cụ xem tỷ lệ lấp đầy dc bao nhiêu %, chưa kể những khu liền kề, biệt thự mỗi nhà khi về ở sẽ có 1-2 ô tô sẽ làm tắc đường càng trầm trọng.