Nó tk kiểu song lập cụ ạ nhưng khe thoáng hẹp tí. Em lại thích xây hết đất luôn cho nhà rộng rãi. Khu này mình phải tự xây theo tk của cđt nên chất lượng xd mình tự quản, cũng hay.
Cám ơn cụ. Nhược điểm khu này đúng như cụ nói
Cái toà TĐC trước mặt mới xây chưa ở, nhưng trông chất lượng ko tệ như mấy cái bên kia đường. Gamuda nhà em 3 góc 3 cái nghĩ trang mà giá lên ầm ầm cụ ạ.
Em giới thiệu cho cụ cậu sale đang tư vấn em.
Đất ở đây trước đây là ao rau muống cụ ạ, không có mồ mả gì đâu. Gần đấy có Nghĩa trang Giáp Tứ. 2 tòa nhà trước là nhà chung cư tái định cư nhưng giá bán tái định cư cao lắm khoảng 28, 29 tr/m2 nên chẳng ai mua cả mà đều xin nhận tự lo tái định cư bằng tiền nên chắc còn lâu mới có người ở. Phía Nam khu này là dự án của Licogi đắp chiếu 15 năm nay rồi, nghe nói sắp triển khai mà chắc cũng vào mùa Quýt. Theo em cụ không nên xuống tiền ạ.
2 cái chung cư màu xanh phía trước ấy hả bác? Trông như nhà ở xã hội mà 28-29tr/m2 thì bán cho ma à???
Tùy căn cụ ạ. Đấy là giá bán cho những hộ đủ tiêu chuẩn tái định cư. Nếu hộ dân bốc thăm được căn nào mà không mua nhà thì lấy diện tích căn hộ đó nhân với 6,8 tr để nhận bằng tiền nên các hộ bốc thăm xong đều nhận tiền hết. Nhà đấy chắc chẳng bao giờ có người ở nhưng vẫn phải để đấy để có nhà để bốc thăm. Hàng năm sở XD phê duyệt giá mua nhà tái định cư càng cao lên theo hệ số trượt giá.
Em thấy san lấp mặt bằng ok hết rồi, nhưng cỏ mọc cao quá đầu người. Ko biết Licogi còn sức không hay lại đang tìm đối tác bán sang tay. Khu này vào tay FLC hay Vin là hoành tá tràng.
Thật, để Vin nó làm thì quá ngon. Chỉ là đường 2,5 nếu mấy khu này xây dựng dân về ở thì tắc lòi mắt. Giờ đã tắc ở nút giao Trương Định - Tân Mai lắm rồi.
Cụ có tài liệu nhiều không khác gì saleChào các cụ, em đang quan tâm khu shophouse Apromaco nằm sát đường Tân Mai, đối diện hồ Đền lừ. Khu này nhỏ chỉ có 28 căn shophouse nhưng được cái nằm gần đường Tân Mai, chỉ cách một tòa chung cư là ra tới đường. Giá cũng khá chát, 107~120t/m2. Các cụ cho em xin ý kiến về tình trạng pháp lý, cđt, tiềm năng tăng giá của nó để em quyết định vs ạ. Em cám ơn nhiều.
. E tưởng cụ mua nhà, có nhà ở Gamuda rồi chứ?? Giá 107tr/m2 chưa bao gồm xây mà cụ đã kêu chát rồi, thế mà ST5 căn 90m2 cả xây đã gần 10 tỷ ở Gamuda chắc cụ phải thấy rét run lên mất . Nếu cụ đi tham khảo giá phía mặt đường Tân Mai và các nhà phía ngõ lùi vào một chút sẽ thấy giá khu này không phải đắt mà tương đối rẻ. Nếu khu này có dân cư đông đúc như phía trên thì chắc chắn không có chuyện giá dưới 150tr/m2
