Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
398
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
41
Em lái mới xin chào các cụ các mợ :)
Chả là em định kiếm cái nhà ở vùng ven có chỗ để ô tô. không gian thoáng đãng sống cho thoải mái. Ở trong nội thành tiện đi gần hơn thật nhưng cũng thấy bí thở quá.
Em tầu ngầm các píc mãi, giờ ngoi lên muốn xin ý kiến cccm lão thành.
Em đang ngắm nghía căn song lập khu Lideco, mục đích để ở lâu dài vì:
- Giá rẻ
- Quy hoạch và hạ tầng đường, nước tốt, có hồ điều hòa, sân tennis, bãi đỗ xe (trong quy hoạch có khu thương mại, vui chơi nhưng chưa thấy động tĩnh gì). Em vào đó thăm vài lần thấy rất thích
- Mật độ thấp (không có cao tầng, chỉ có liền kề và biệt thư)
- Chất lượng xây dựng thì nghe người quen nói tốt chứ e không phải dân xây dựng nên không thẩm định được.
- Đã có khá nhiều người về ở, trong đó có một số người em biết là cán bộ bộ công an cũng rủ bạn bè về mua ở cùng chứ không đến nỗi bỏ hoang như 1 số khu khác
- An ninh tốt
- Có đất trồng rau tăng gia sản xuất (chiếm tạm mấy lô chưa có người ở để trồng rau :)
Nhược điểm thì em thấy có:
- Xa trung tâm. Nhưng được cái sát ngay trục đường 32 tiếp cận giao thông thuận tiện. Tất nhiên là phải sau ít nhất 3 năm nữa khi dự án đường sắt nó trả lại mặt bằng đường 32 thì mới đỡ ùn tắc. Chắc Hy vọng 2020 đường sắt trên cao xong thì đi lại rất thuận tiện (vợ chồng em làm ở Cầu Giấy và Trần Hưng Đạo). Còn cái quy hoạch đường Hoàng Quốc Việt kéo dài em không tính, chắc treo hẳn rồi.
- Xa bệnh viện lớn và các trường học tốt. Trong quy hoạch có trường mẫu giáo, cấp 1 -2 nhưng tới giờ cũng chưa có trường nào về đấy, chỉ nghe nói CĐT đang làm việc với Đoàn Thị Điểm. Nhưng có mua thì vài năm nữa em mới về ở đó, con em cũng cấp 2 cấp 3 cả rồi cũng không đáng ngại lắm.
- Diện tích xây dựng dựng lớn quá. Xây 1 trệt, 3 tầng + 1 tum. Rộng thì có rộng nhưng hoàn thiện nội thất và dọn dẹp cũng mệt
Em điểm qua mấy ưu nhược điểm như vậy, nhờ các cụ các mợ góp ý hay phản biện thêm giúp em.
Xin kính các cụ 1 ly
 

TrungGia

Xe tải
Biển số
OF-61512
Ngày cấp bằng
11/4/10
Số km
334
Động cơ
1,014 Mã lực
Nơi ở
Kinh tế Quốc dân Hà Nội
Lideco đoạn nào trên đường 32 hả cụ nhỉ? Đến nhổn chưa, hôm trước nhà cháu đi, tính ngó qua xem, nhưng chịu không biết ở đâu, tks cụ chủ
 

emily1909

Xe buýt
Biển số
OF-334690
Ngày cấp bằng
14/9/14
Số km
665
Động cơ
652 Mã lực
Lideco đoạn nào trên đường 32 hả cụ nhỉ? Đến nhổn chưa, hôm trước nhà cháu đi, tính ngó qua xem, nhưng chịu không biết ở đâu, tks cụ chủ
Lideco ở Trôi cụ ạ. Nhìn ngoài thì khá đẹp, giá lại rẻ nhưng kết nối với trung tâm bằng mỗi đường 32. Mà đường 32 thì tắc tịt cả ngày.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,093
Động cơ
9,539 Mã lực
quất thôi cụ, em dự kiến sang năm hoàn thiện đây, của em cũng biệt thự song lập. Trên of có khá nhiều cụ có nhà ở Lideco :D theo em mọi người đang ngắm nghía chờ mọi người hoàn thiện rồi cùng về ở, đa số mua xác định để ở là nhiều, thỉnh thoảng em vào lúc nào cũng thấy có căn đang hoàn thiện. Sắp tới vingroup cũng làm dự án gần Lideco. Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài thấy mấy cụ trên này bảo vẫn triển khai nhưng chắc còn chờ dài :D cụ làm ở Cầu Giấy thì đi lại thoải mái, ko lo lắm. Theo dân tình khu này kháo nhau thì khu này tuyền bộ đội, công an cụ ợ. Nhiều cụ cứ lo vụ bệnh viện chứ nếu có bệnh nặng thì các cụ lên Bạch Mai, Việt Đức thì phải mua nhà trên phố hoặc Hà Nam :D , bình thường thì bv 198,E em thấy đi lại cũng tiện mà ko xa lắm.

 
Chỉnh sửa cuối:

toctoc

Xe buýt
Biển số
OF-7822
Ngày cấp bằng
7/8/07
Số km
632
Động cơ
608,047 Mã lực
Nơi ở
quang ninh
Thôi em ủn cho mấy bác kẹt ở đây thoát được hàng.
Ý kiến của em là 5 năm nữa mới tính chuyện ở được. Còn đầu tư thì tùy lực của các bác.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,093
Động cơ
9,539 Mã lực
Em lái mới xin chào các cụ các mợ :)
Chả là em định kiếm cái nhà ở vùng ven có chỗ để ô tô. không gian thoáng đãng sống cho thoải mái. Ở trong nội thành tiện đi gần hơn thật nhưng cũng thấy bí thở quá.
Em tầu ngầm các píc mãi, giờ ngoi lên muốn xin ý kiến cccm lão thành.
Em đang ngắm nghía căn song lập khu Lideco, mục đích để ở lâu dài vì:
- Giá rẻ
- Quy hoạch và hạ tầng đường, nước tốt, có hồ điều hòa, sân tennis, bãi đỗ xe (trong quy hoạch có khu thương mại, vui chơi nhưng chưa thấy động tĩnh gì). Em vào đó thăm vài lần thấy rất thích
- Mật độ thấp (không có cao tầng, chỉ có liền kề và biệt thư)
- Chất lượng xây dựng thì nghe người quen nói tốt chứ e không phải dân xây dựng nên không thẩm định được.
- Đã có khá nhiều người về ở, trong đó có một số người em biết là cán bộ bộ công an cũng rủ bạn bè về mua ở cùng chứ không đến nỗi bỏ hoang như 1 số khu khác
- An ninh tốt
- Có đất trồng rau tăng gia sản xuất (chiếm tạm mấy lô chưa có người ở để trồng rau :)
Nhược điểm thì em thấy có:
- Xa trung tâm. Nhưng được cái sát ngay trục đường 32 tiếp cận giao thông thuận tiện. Tất nhiên là phải sau ít nhất 3 năm nữa khi dự án đường sắt nó trả lại mặt bằng đường 32 thì mới đỡ ùn tắc. Chắc Hy vọng 2020 đường sắt trên cao xong thì đi lại rất thuận tiện (vợ chồng em làm ở Cầu Giấy và Trần Hưng Đạo). Còn cái quy hoạch đường Hoàng Quốc Việt kéo dài em không tính, chắc treo hẳn rồi.
- Xa bệnh viện lớn và các trường học tốt. Trong quy hoạch có trường mẫu giáo, cấp 1 -2 nhưng tới giờ cũng chưa có trường nào về đấy, chỉ nghe nói CĐT đang làm việc với Đoàn Thị Điểm. Nhưng có mua thì vài năm nữa em mới về ở đó, con em cũng cấp 2 cấp 3 cả rồi cũng không đáng ngại lắm.
- Diện tích xây dựng dựng lớn quá. Xây 1 trệt, 3 tầng + 1 tum. Rộng thì có rộng nhưng hoàn thiện nội thất và dọn dẹp cũng mệt
Em điểm qua mấy ưu nhược điểm như vậy, nhờ các cụ các mợ góp ý hay phản biện thêm giúp em.
Xin kính các cụ 1 ly
nhiều cụ cứ thích nhiều tiện ích này nọ chứ như em nhà gần 2 công viên mà cả năm chẳng vào bao giờ :D cụ ko muốn dọn dẹp thì chuyển qua làm căn chung cư Tân Tây Đô như cụ gì trên này, giá tốt, chất lượng xây dựng khá ổn :D
 

tranhao

Xe hơi
Biển số
OF-344592
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
158
Động cơ
2 Mã lực
Giá ở Lideco giờ thế nào cụ chủ ơi?
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
398
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
41
Cám ơn các cụ đã ghé thăm nhà em
Em xác định mua để ở, chứ đầu tư thì ko ăn thua vì phải ngâm vốn ở đây mấy năm nữa như các cụ nói. Mà cũng chính vì đường 32 hiện giờ hay tắc, đi lại bất tiện nên nó mới có giá rẻ. Nên em tính mua rồi 2-3 năm nữa mới hoàn thiện về ở. Hy vọng lúc đó thi công xong phần hạ tầng đường sắt thì trục 32 đỡ tắc. Nếu chờ tới lúc đường xá ngon lành rồi mới mua thì em không đủ xèng. Nhưng vẫn lăn tăn vì nghe đồn sang năm nhà đất còn xuống nữa. Các cụ phân tích thêm cho em sáng ra tý, em không rành thị trường nhà đất
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
398
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
41
nhiều cụ cứ thích nhiều tiện ích này nọ chứ như em nhà gần 2 công viên mà cả năm chẳng vào bao giờ :D cụ ko muốn dọn dẹp thì chuyển qua làm căn chung cư Tân Tây Đô như cụ gì trên này, giá tốt, chất lượng xây dựng khá ổn :D
Sau khi vào thăm Lideco, em cũng lượn Tân Tây Đô mà không ưng cái bụng. Giá TTĐ thấp hơn, có thể kinh doanh được nhưng để sống thì em vẫn thích Lideco hơn cụ ạ.
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
398
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
41
Giá ở Lideco giờ thế nào cụ chủ ơi?
E thấy môi giới rao liền kề tầm 3,5-4 tỷ (đất + xây thô hoàn thiện ngoài)
Biệt thự song lập trên 5 tỷ cho căn 144m, 6-8 tỷ với căn diện tích lớn hơn (160-trên 200m), bao gồm xây thô và hoàn thiện ngoài. Tính ra tiền đất vào khoảng 20trd/m.
Công ty đang mở bán giá 25trd/m đất + 5 triệu xây thô nhưng không biết có bán được không
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
398
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
41
Lideco đoạn nào trên đường 32 hả cụ nhỉ? Đến nhổn chưa, hôm trước nhà cháu đi, tính ngó qua xem, nhưng chịu không biết ở đâu, tks cụ chủ
Cụ đi qua Nhổn tầm 2km (qua đại học Thành Đô chừng 500m) là thấy ngay cái cổng to to ghi "Khu đô thị bắc quốc lộ 32" cụ ạ
 

tranhao

Xe hơi
Biển số
OF-344592
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
158
Động cơ
2 Mã lực
E thấy môi giới rao liền kề tầm 3,5-4 tỷ (đất + xây thô hoàn thiện ngoài)
Biệt thự song lập trên 5 tỷ cho căn 144m, 6-8 tỷ với căn diện tích lớn hơn (160-trên 200m), bao gồm xây thô và hoàn thiện ngoài. Tính ra tiền đất vào khoảng 20trd/m.
Công ty đang mở bán giá 25trd/m đất + 5 triệu xây thô nhưng không biết có bán được không
Giá ở đây hợp lý cụ nhỉ, nếu không ngại đi xa, hôm trước em đi ra Tân Tây Đô thử thấy không khí khu này cũng ok. Cảm ơn cụ
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,093
Động cơ
9,539 Mã lực
Giá ở Lideco giờ thế nào cụ chủ ơi?
Theo em biết giá liền kề tầm 3,5 đến 4 tỷ xây thô 4,5 tầng đã hoàn thiện bên ngoài, các căn lk khác mặt đường kinh doanh được thì cao hơn nhưng có ít nhà bán lắm. Giai đoạn 2 thì chỉ có BT thôi. Khu này có dãy BT song lập diện tích nhỏ giá chỉ tầm 4,5 tỷ nhưng hình như không ai bán, các cụ đến trực tiếp hỏi xem sao. Nếu mua được căn đấy theo em quá ngon.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,093
Động cơ
9,539 Mã lực
E thấy môi giới rao liền kề tầm 3,5-4 tỷ (đất + xây thô hoàn thiện ngoài)
Biệt thự song lập trên 5 tỷ cho căn 144m, 6-8 tỷ với căn diện tích lớn hơn (160-trên 200m), bao gồm xây thô và hoàn thiện ngoài. Tính ra tiền đất vào khoảng 20trd/m.
Công ty đang mở bán giá 25trd/m đất + 5 triệu xây thô nhưng không biết có bán được không
Mở bán đợt này toàn căn đẹp vị trí gần và view hồ nên giá hơn tí e nghĩ cũng đúng cụ ợ. Cụ nào muốn mua để làm công ty hoặc kinh doanh mua mấy căn liền kề mặt đường e nghĩ cũng ổn.
 

magnusclassic

Xe tải
Biển số
OF-40533
Ngày cấp bằng
13/7/09
Số km
266
Động cơ
259 Mã lực
e đầu năm sau cũng hoàn thiện chắc giữa năm là về ở.có cụ nào trên này ở rồi hoặc năm sau cũng hoàn thiện như e thì ới nhau cái có việc gì còn hỏi han giao lưu nhỉ.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,093
Động cơ
9,539 Mã lực
e đầu năm sau cũng hoàn thiện chắc giữa năm là về ở.có cụ nào trên này ở rồi hoặc năm sau cũng hoàn thiện như e thì ới nhau cái có việc gì còn hỏi han giao lưu nhỉ.
có em cụ ơi, em cuối năm sau. Cụ BT bao nhiêu ?
 

tranhao

Xe hơi
Biển số
OF-344592
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
158
Động cơ
2 Mã lực
Mở bán đợt này toàn căn đẹp vị trí gần và view hồ nên giá hơn tí e nghĩ cũng đúng cụ ợ. Cụ nào muốn mua để làm công ty hoặc kinh doanh mua mấy căn liền kề mặt đường e nghĩ cũng ổn.
Cụ mua chưa cụ ơi? cho em xin số điện thoại bên bán để xin bảng giá cụ nhé. Thank cụ
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
398
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
41
Thấy các cụ rủ nhau hoàn thiện về ở lideco em cũng thấy xôm ghê. Biết đâu em cũng chốt kiếm được mảnh làm hàng xóm với các cụ thì vui.
Theo em biết thì nhà từ liêm ký độc quyền với Phương Đông Land phân phối đợt 2, đồng giá 25 triệu/m. Chủ yếu là khu B (lác đác vài căn khu A còn sót lại), diện tích đều trên 200. Những căn ven hồ diện tích lớn hơn, khoảng 3-400m các cụ ạ.
Có những căn đã có sổ đỏ chủ nhà bán lại giá rẻ hơn, cụ nào mua ở ngay thì mua luôn những căn bán lại này rẻ mà an tâm có sổ luôn
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top