[Funland] Xin ý kiến về cải tạo căn hộ chung cư

tienaka

Xe container
Biển số
OF-440445
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
6,503
Động cơ
284,180 Mã lực
Nơi ở
đang load
em lại hạn chế thêm WC =))
có hai vấn đề xảy ra
1. thay đổi công năng cần nâng nền để đi ống nước
2. diện tích sẽ rất chật chội
đổi 1 cái NVS riêng tư để lấy hai cái trên là em gạch ngay, còn cụ chủ chốt rồi thì cứ làm thôi chứ hỏi làm gì nhỉ
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,518
Động cơ
277,204 Mã lực
Em chào các bác ạ. Em mới mua được một căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh 54 m2. Em đang suy nghĩ tới việc cải tạo lại để từ 1 vệ sinh thành 2 vệ sinh. Đồng thời, di chuyển bếp sang đúng đoạn có từ "phòng ngủ" để nối dài với logia. Các bác thấy ý tưởng của em có khả thi và liệu có được chủ đầu tư chấp nhận không ạ? Em cảm ơn các bác nhiều!

View attachment 9411954
chia lại nvs theo cách mở 2 cửa, 1 chậu rửa mặt ngoài.
1, bên trái có sen lắp cái tiểu đứng nam cạnh hộp kỹ thuật, cấp thoát gần đó (của cái chậu rửa cũ), hoặc có thể lắp thêm chậu rửa mặt.
2. bên phải wc lắp thêm 1 sen tắm đứng gắn tường, chậu rửa mặt

3. chậu rửa mặt trang điểm có bàn đá, tủ cánh gương gắn tường. hệ tủ dưới chậu rửa

giải quyết 3 người 3 nhu cầu khác nhau cùng lúc.
khi cần wc thì có thể dùng 2 bên, 1 bên nhẹ, 1 nặng
khi cần tắm thì có thể dùng 2 bên cùng lúc
người có nhu cầu đánh răng rửa mặt không bị ảnh hưởng, cùng lúc có thể 3 người buổi sáng

Vách ngăn, cửa có thể dùng loại vật liệu nhẹ chống nước, thẩm mĩ.
hoặc quyết định xếp lại trang thiết bị trong nvs có thể đục bỏ toàn bộ đồ cũ, xây tường vách ngăn, chống thấm trát ốp lát, lắp mới thiết bị, lắp mới cửa.
bao đẹp.
Em ủng hộ phương án này. Chẳng nhất thiết phải để wc trong PN làm gì cho khiên cưỡng những không gian còn lại. Chỉ cần sửa lại wc, chi phí chắc tầm 30-40 triệu là ổn thỏa. Nếu ko bắt buộc phải để 2 bồn cầu thì chỉ cần lắp vách và thay bàn lavabo là xong --> vài triệu trọn gói. Giả sử cần kíp quá vẫn có thể chạy xuống wc chung ở sảnh tầng 1 mà.
Ah em bổ sung thêm chút là nên nghiên cứu phương án làm cửa lùa nếu hợp lý để tiết kiệm không gian.
Còn phương án của bác thớt thì đập tiền vào mua căn mới cho xong, chứ chi phí làm tính bằng tiền trăm là chắc.
 
Chỉnh sửa cuối:

khanhlinh19

Xe hơi
Biển số
OF-870124
Ngày cấp bằng
22/10/24
Số km
188
Động cơ
1,782 Mã lực
Nơi ở
Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
Như nhà em ở Linh Đàm lúc mua thì bên đầu tư họ sửa từ 3 ngủ 1vs thành 3 ngủ 2 vs rồi nên 2 phòng vs bé tí. Cái phòng cơi nới thì nc thoát chậm, tắm rửa gì cũng chật chội, dc mỗi cái là có 1 phòng ngủ khép kín :)
Nhà e 2 vợ chồng, 2 con thì thấy chả cần phải 2 vs lắm. Còn nhà cụ chủ nhiều người hơn thì hãy nên sửa thành 2 vs, còn không cứ cải tạo lại như các cụ trên tư vấn là đẹp và tiết kiệm a :D
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,019
Động cơ
339,286 Mã lực
Như nhà em ở Linh Đàm lúc mua thì bên đầu tư họ sửa từ 3 ngủ 1vs thành 3 ngủ 2 vs rồi nên 2 phòng vs bé tí. Cái phòng cơi nới thì nc thoát chậm, tắm rửa gì cũng chật chội, dc mỗi cái là có 1 phòng ngủ khép kín :)
Nhà e 2 vợ chồng, 2 con thì thấy chả cần phải 2 vs lắm. Còn nhà cụ chủ nhiều người hơn thì hãy nên sửa thành 2 vs, còn không cứ cải tạo lại như các cụ trên tư vấn là đẹp và tiết kiệm a :D
Hai người mắc một lúc thì xuống sảnh dùng công cộng ạ? 😁
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,019
Động cơ
339,286 Mã lực
Em hỏi ké với, nhà đất mà 2 nhà chung tường móng thì sửa WC rộng ra có khó không?
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,518
Động cơ
277,204 Mã lực
Em hỏi ké với, nhà đất mà 2 nhà chung tường móng thì sửa WC rộng ra có khó không?
Nó phụ thuộc vào thiết kế xem có chỗ nào mà nới rộng ra không thôi chứ có vấn đề gì liên quan đến chung tường chung móng đâu cụ. Thông thường nhà đất sẽ là dạng cầu thang giữa chia 2 phòng trước sau, wc chính ở giữa cạnh cầu thang. Nếu đã có cột chịu lực rồi thì cụ có thể phá tường ra mở rộng wc về phía ngủ sau là được thôi. Tùy thiết kế mà làm đẹp hay xấu. Phần wc mở rộng nó sẽ có sàn cao hơn nên có thể tính để đưa cái cabin tắm (cabin ban sẵn hoặc mua cái sàn riêng) đặt vào chỗ đó thì đỡ phải làm chống thấm và làm lại sàn wc cũ.
 

SơnĐạiBàng

Xe buýt
Biển số
OF-16763
Ngày cấp bằng
28/5/08
Số km
808
Động cơ
512,353 Mã lực
Website
www.tizi.vn
E cũng khuyên ko nên sửa PA như cụ, chỉ sửa lại chút chỗ wc như cụ ở trên nêu là hợp lý
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
295
Động cơ
2,372 Mã lực
Tuổi
26
kbiet chung cư bác như nào, chứ sửa thành 2 wc rất khó trừ khi cái wc cũ của bác nó to rồi bác chia đôi ngăn để 1 cái dùng cho phòng khách, nó liên quan đến đường ống nước trong tòa nhà còn cả ống nước đi dưới nền sàn. chủ yếu e thấy chỉ dễ vụ chia đôi phòng ra trong trường hợp nhà nhiều con
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,041
Động cơ
351,793 Mã lực
Nơi ở
trên mây
View attachment 9411954
chia lại nvs theo cách mở 2 cửa, 1 chậu rửa mặt ngoài.
1, bên trái có sen lắp cái tiểu đứng nam cạnh hộp kỹ thuật, cấp thoát gần đó (của cái chậu rửa cũ), hoặc có thể lắp thêm chậu rửa mặt.
2. bên phải wc lắp thêm 1 sen tắm đứng gắn tường, chậu rửa mặt

3. chậu rửa mặt trang điểm có bàn đá, tủ cánh gương gắn tường. hệ tủ dưới chậu rửa

giải quyết 3 người 3 nhu cầu khác nhau cùng lúc.
khi cần wc thì có thể dùng 2 bên, 1 bên nhẹ, 1 nặng
khi cần tắm thì có thể dùng 2 bên cùng lúc
người có nhu cầu đánh răng rửa mặt không bị ảnh hưởng, cùng lúc có thể 3 người buổi sáng

Vách ngăn, cửa có thể dùng loại vật liệu nhẹ chống nước, thẩm mĩ.
hoặc quyết định xếp lại trang thiết bị trong nvs có thể đục bỏ toàn bộ đồ cũ, xây tường vách ngăn, chống thấm trát ốp lát, lắp mới thiết bị, lắp mới cửa.
bao đẹp.
cụ tư vấn quá hợp lý cả về chi phí lẫn công năng
 

elitek

Xe buýt
Biển số
OF-67418
Ngày cấp bằng
30/6/10
Số km
876
Động cơ
415,156 Mã lực
Nơi ở
0975..9611.6.9
Screenshot 2025-12-01 at 14.12.30.png
Screenshot 2025-12-01 at 14.12.57.png

Phía trên là mặt bằng nguyên bản, ở dưới là em cải biên ạ. Bác xem giúp em ý tưởng có khả thi ko ạ. Nếu làm 2 nhà vệ sinh, thêm bồn cầu thì có phải nâng nền ko ạ
Gửi cụ thiết kế kiểu này
Vì hộp kỹ thuật vệ sinh như thế kia thì vẫn phải tôn nền vệ sinh lên (có thể thiết kế ống thông khí vào hộp kỹ thuật nguyên lý, vòng tròn ngầm trong nền để tránh 1 bên giật nước 1 bên kêu ọc ọc).
Lối ra logia từ phòng khách thì chọn cửa kính full và chống mưa hắt. Chỗ rửa bát kia cũng thế kính full lên nóc mở cánh thì bếp rất sáng.
Hy sinh cửa sổ to cho phòng ngủ em thấy cũng hợp lý vì khách khứa cũng mấy khi đến.
Nếu làm lại bếp thì vị trí giữa ống kỹ thuật và bếp nấu phía dưới mặt đá cụ cho máy rửa bát hoặc máy giặt nhé
99573465-6613-47C1-BE53-EE5EB97F4064.png
 
Chỉnh sửa cuối:

Cap Còm

Xe điện
Biển số
OF-203939
Ngày cấp bằng
28/7/13
Số km
2,299
Động cơ
837,372 Mã lực
Nơi ở
Caugiay
Screenshot 2025-12-01 at 14.12.30.png
Screenshot 2025-12-01 at 14.12.57.png

Phía trên là mặt bằng nguyên bản, ở dưới là em cải biên ạ. Bác xem giúp em ý tưởng có khả thi ko ạ. Nếu làm 2 nhà vệ sinh, thêm bồn cầu thì có phải nâng nền ko ạ
Đại cải tạo thế kia Bql ko cho đâu. Thoát nước cũng phức tạp, hộ bên dưới chắc gì cho làm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top