[Funland] Ý kiến của các cụ về Vinhomes Ocean Park hiện nay thế nào?

[pandahn]

Cụ đừng đánh đồng trâu quỳ vs minh khai. Lỗi nguỵ biện trong tranh luận đấy

Ồ, thớt này về OCP nhưng em k để ý nó là gì đâu. Chỉ thấy có cụ nói MK là trung tâm thì em chỉ nói nó là vũng xả nước thải nhà e thôi.

 

[kingsman1102]

Ồ, thớt này về OCP nhưng em k để ý nó là gì đâu. Chỉ thấy có cụ nói MK là trung tâm thì em chỉ nói nó là vũng xả nước thải nhà e thôi.

xả gì nó là vấn đề lịch sử. Trước đây khu vincom bà triệu cũng là nơi đổ rác với chó ị đấy. Cụ biết ko?

Bất cứ vị trí gì cách hồ gươm 5-6km đều được gọi là trung tâm cả rồi cụ ạ

 

[pandahn]

xả gì nó là vấn đề lịch sử. Trước đây khu vincom bà triệu cũng là nơi đổ rác với chó ị đấy. Cụ biết ko?

Bất cứ vị trí gì cách hồ gươm 5-6km đều được gọi là trung tâm cả rồi cụ ạ

Đấy là quan niệm trung tâm của cụ. Còn quan niệm của em nó khác, cụ Minh khai ạ

 

[binh77]

Chúc mừng các cụ đã là công dân của khu vực Trại thương điên trâu quỳ. Các cụ cũng không cần cãi nhau nữa, tình hình này thì sớm muộn Trâu Quỳ cũng thành trung tâm thôi.

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=[URL]https://m.facebook.com/pages/Tr%E1%BA%A1i-T%C3%A2m-Th%E1%BA%A7n-Tr%C3%A2u-Qu%E1%BB%B3/106119166200155?locale=vi_VN&ved=2ahUKEwjio9nS0obsAhVVxosBHWB9BMY4ChAWMAJ6BAgHEAI&usg=AOvVaw10EEucRNp6ZRqYEoUteB64

[/URL]

 

[kingsman1102]

Đấy là quan niệm trung tâm của cụ. Còn quan niệm của em nó khác, cụ Minh khai ạ

nhà em có ở minh khai đâu

 

[Giấc mơ làm giàu]

Em cũng nghĩ như cụ. Em chỉ đầu tư liền kề với biệt thự nên chả ngại. Danh mục đầu tư của em vẫn phải có một thằng của Vin vì nó lành, bỏ ra một đống thật nhưng không phải nghĩ mấy. Kể cả giá không tăng bằng lãi NH thì để đó cho con nó sau này xài. Em đi mua đất ngoại thành với đất tỉnh ít tiền hơn nhiều nhưng tốn công đi lại xem đất kinh, mua xong vẫn lo.

Cụ quây gạch kín lên cao hơn người + làm cái cổng bé thì có gì phải lo

 

[Chép Vàng]

Trong này có cụ nào cho thuê chung cư không để em cho thuê nhà em ở học viện nông nghiệp. Ở vin cho xướng

 

[huylinht]

Nhà đất biệt thự thì còn gọi là đầu tư chứ cái nhà chung cư ở ngoại thành bán rẻ hơn nội thành có vài giá thì ko hiểu các cụ f2 f3 đầu tư lấy lỗ hay gì?!

 

[ncs67]

Nếu lv ở gl ,lb hay hưng yên thì mua cc VOP hợp lý.Còn lại thừa tiền mua chơi

 

[thichkhognthich]

Xem review các căn hộ bên voc phải nói em rất " phục các cụ mợ mua nhà ở đây. Phục 1 là nhà bên này không rẻ, thậm chí còn đắt vậy mà cccm nhiều tiền thật, nói gì thì nói, cccm đều là những người tài năng của dân tộc ( trong mắt e ). Phục thứ hai, cái này xin phục CDT , mảnh đất ruộng, xa trung tâm lại qua cầu, xây thì chi chít dày đặc, ít cây xanh, mỗi toà 5-600 căn chỉ có 4 thang máy, hành lang 1,4-1,6 m, xem nhiều nhà bàn giao đến cái điều hoà cũng hãng tàu ( đọc k nổi tiếng lắm) , chỗ để xe ô tô ngoài toà nhà, mà 5 tầng, cua lên đc tầng 5 rồi đi về nhà hơi căng . Vậy mà vẫn bán đc nhiều vs giá ngang cc nội đô cc thì quá giỏi, em kính nể .

 

[Chienbinhbaoden]

- Xa nội thành, đi lại vất vả
- Mật độ thang máy cao
- Không có hầm để xe ô tô
- Mua thì dễ, bán không bán được, cho thuê không cho thuê được vì nguồn cung quá lớn, cho thuê giá rẻ bèo ngang phòng trọ
- Không khí ô nhiễm do xung quanh dân đốt rác
=> thừa tiền thì mua vứt đấy, thỉnh thoản đến chơi rồi trả 300k phí gửi xe ô tô 1 đêm

Đến hít rác thải Phú Thị nữa bác, nói chung Vin chơi kiểu Ve sầu lột xác từ Vincity sang VH éo mất cái j, éo thay được j về thiết kế mà có cớ đẩy giá, khổ dân nào vay mua giờ mắc kẹt thôi

 

[Justforfuntoo]

Đến hít rác thải Phú Thị nữa bác, nói chung Vin chơi kiểu Ve sầu lột xác từ Vincity sang VH éo mất cái j, éo thay được j về thiết kế mà có cớ đẩy giá, khổ dân nào vay mua giờ mắc kẹt thôi

Có cụ mắc kẹt xong vẫn ta đây kiểu giàu mua vứt đấy để không
Mua cái nhà + hoàn thiện cỡ 2 tỷ, không cho thuê được, nguyên tiền lãi bank mà đi vay thì 20tr/1 tháng còn tiền gửi tk cũng được 10-12tr/1 tháng, để không cho mốc nhà. Giá trị nhà thì giảm theo năm. Tuần sang được 1 lần thì thà đi thuê 500k/1 đêm đủ dịch vụ cho xong, tháng mất 2tr. 2 tỷ kia gửi tiết kiệm vẫn dư ra được 10tr hoặc đi đầu tư đất nền sinh lời hơn nhiều

 

[Chienbinhbaoden]

Bđs quan trọng nhất vẫn là vị trí, vị trí và vị trí
Kdt đặng xá gần hơn ocean, lấp đầy từ tám hoánh nào rồi mà nó cũng chả biến thành trung tâm được
Vị trí xa thế thì đến 10-20 năm nữa dân cũng chưa lấp đầy được
Giờ chỉ về ở cuối tuần mà nhiều người đã nản

Cụ nói chuẩn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Có cụ mắc kẹt xong vẫn ta đây kiểu giàu mua vứt đấy để không
Mua cái nhà + hoàn thiện cỡ 2 tỷ, không cho thuê được, nguyên tiền lãi bank mà đi vay thì 20tr/1 tháng còn tiền gửi tk cũng được 10-12tr/1 tháng, để không cho mốc nhà. Giá trị nhà thì giảm theo năm. Tuần sang được 1 lần thì thà đi thuê 500k/1 đêm đủ dịch vụ cho xong, tháng mất 2tr. 2 tỷ kia gửi tiết kiệm vẫn dư ra được 10tr hoặc đi đầu tư đất nền sinh lời hơn nhiều

Mua VHOCP chắc 70% là thừa tiền đầu tư nên các cụ đã mua mới mạnh mồm như thế chứ đi vay mà mua rồi cho thuê thì giờ ngồi thổi kèn tàu

 

[Justforfuntoo]

Mua VHOCP chắc 70% là thừa tiền đầu tư nên các cụ đã mua mới mạnh mồm như thế chứ đi vay mà mua rồi cho thuê thì giờ ngồi thổi kèn tàu

Đầy người vay mua đấy cụ vì sale hót được vay 35 năm, mỗi tháng chỉ phải trả 4tr tiền gốc + lãi, sau 35 năm có cái nhà 28m2

 

[Demchinhhang.net]

Chủ đầu tư cứ xây, ai chê chê, ai có lợi lạc khen cứ khen. Xã hội nó là thế, chẳng có thế lực nào ngăn được dòng chảy phát triển chung.
Em để ý thấy mắc cười nhất nhiều cụ mua nhà xong đổ tội chủ đầu tư làm giảm giá nhà với giá cho thuê. . CĐT nó xây đúng diện tích, đúng tiến độ, chất lượng cam kết là xong. Các cụ phải tự xác định mục tiêu của mình và phần trách nhiệm của chủ đầu tư đến đâu, chứ trông chờ vào việc họ giúp mình kiếm tiền trong ngôi nhà họ bán cho mình thì hơi bị lạ. Chẳng bênh vực gì thằng Vinhomes (bênh nó cũng chẳng cần) nhưng dù sao nó bán cái nhà còn giao đúng hẹn, cũng phải công nhận TK của nó kém và dị ứng nhất quả hành lang có điều hòa mà nó cứ cho rằng đấy là sang trọng.
Em đây mua cc chỗ khác tiền trả mịa 95% rồi ngồi chờ cả năm chưa thấy sơn tường kia, chỉ mong nó giao đúng hẹn, việc còn lại là của mình là mừng húm rồi.

 

[thichkhognthich]

Chủ đầu tư cứ xây, ai chê chê, ai có lợi lạc khen cứ khen. Xã hội nó là thế, chẳng có thế lực nào ngăn được dòng chảy phát triển chung.
Em để ý thấy mắc cười nhất nhiều cụ mua nhà xong đổ tội chủ đầu tư làm giảm giá nhà với giá cho thuê. . CĐT nó xây đúng diện tích, đúng tiến độ, chất lượng cam kết là xong. Các cụ phải tự xác định mục tiêu của mình và phần trách nhiệm của chủ đầu tư đến đâu, chứ trông chờ vào việc họ giúp mình kiếm tiền trong ngôi nhà họ bán cho mình thì hơi bị lạ. Chẳng bênh vực gì thằng Vinhomes (bênh nó cũng chẳng cần) nhưng dù sao nó bán cái nhà còn giao đúng hẹn, cũng phải công nhận TK của nó kém và dị ứng nhất quả hành lang có điều hòa mà nó cứ cho rằng đấy là sang trọng.
Em đây mua cc chỗ khác tiền trả mịa 95% rồi ngồi chờ cả năm chưa thấy sơn tường kia, chỉ mong nó giao đúng hẹn, việc còn lại là của mình là mừng húm rồi.

Nhà chậm một vài tháng, vài năm thì có thể kiện, có thể chờ ,mà giờ cũng ít thể loại cdt này rồi, chứ thiết kế mà kém thì chịu đựng cả cuộc đời, dây dưa sang f1,f2. tất nhiên nhiều khi nó âm ỉ đến chính người ở cũng không biết, tâm lí người việt mình xuề xoà, co giãn tốt lại hám danh hơn thực nên người ta vẫn bán chạy. Không biết thế nào là" hàng tốt" , không được sử dụng hàng tốt thì cũng không thể sản xuất ra đồ tốt . Câu này hình như là ranh ngôn của tụi Nhật

 

[Demchinhhang.net]

Nhà chậm một vài tháng, vài năm thì có thể kiện, có thể chờ ,mà giờ cũng ít thể loại cdt này rồi, chứ thiết kế mà kém thì chịu đựng cả cuộc đời, dây dưa sang f1,f2. tất nhiên nhiều khi nó âm ỉ đến chính người ở cũng không biết, tâm lí người việt mình xuề xoà, co giãn tốt lại hám danh hơn thực nên người ta vẫn bán chạy. Không biết thế nào là" hàng tốt" , không được sử dụng hàng tốt thì cũng không thể sản xuất ra đồ tốt . Câu này hình như là ranh ngôn của tụi Nhật

Thế em mới nói phải tự xác định mục tiêu, kể cả đầu tư hay sinh sống.

 

[freakingprime]

Giờ thì các cụ ôm hết đi nhé, khỏi bán vì CĐT nó bán hàng mới tinh bóc hộp giá còn rẻ hơn nữa

Cho thuê thì giá cả đã phản ánh quá rõ rồi, sau này nó xây thêm chục tòa nữa thì có mà lạy người thuê nhé

 

[hungcuongutc]

Dự án mấy trăm hecta đất đai bạt ngàn mà sao phải xây sít vào với nhau như chỗ quỹ đất hạn hẹp đất vàng như Bason với Central Park thế kia nhỉ? Quỹ đất dự án rộng nhưng xây sát quá các căn nào không view ngoại khu thì nhìn toàn cửa sổ với cửa sổ cũng không kém gì nội đô... Thà để cái hồ chính giữa còn các tòa chung cư bao xung quanh thì có phải căn nội khu hay ngoại khu cũng đều có view đẹp không?

- Có xây sát thì mới đồn các tiện ích xanh vào 1 điểm ví dự ở đây mật độ xây dựng khoảng 19%, mật độ cây xanh, công viên, mặt nước khoảng 28% ( chưa bằng một nửa khu đô thị Thanh Hà, diện tích cây xanh công viên, mặt nước khoảng 70%). 28% ở đây bao gồm 2 mục lớn là hồ nước mặn và hồ trung tâm khi dồn vào thế này thì nó thành tiện ích NỔI BẬT nhiều người nhìn vào nhưng bản chất là không thay đổi, chỉ là dồn nhỏ thành lớn, Nếu vào Vin Central Park sẽ thấy 17 tòa sát nhau thế nào, Ba Son thì khỏi bàn , xxx khỏi cần ống nhòm vẫn ful HD ) ( đùa thế thôi chứ dùng kính phản quang lớn thì chỉ 480p thôi ^^ ), nếu ko có cái công viên thì chẳng có tện ích xanh nào đáng kể cả (nên nhớ cái công viên VCP này xd theo hình thứ BT cho thành phố, xây xong bàn giao cho TP quản lý ( hiện tại pháp lý vẫn là sở GT TPHCM quản lý) nhưng Vin chăm sóc duy tu bảo dưỡng, ở HN Vin Sky Lake cũng kiểu như vậy, tất nhiên miếng bánh ngon này chỉ mình Vin kiếm được, vừa có công viên phục vụ cư dân xem như đó là một tiện ích vừa được trừ tiền sd đất, tính ra là lời gấp đôi).
- Quan điểm cá nhân là nhìn một cách vĩ mô thì vẫn đánh giá cao nhất là cđt và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, lộ trình và tầm nhìn dài, hệ sinh thái vĩ mô và đóng góp cho đất nước là không thể bàn cãi. Từ những năm 90 khi quy hoạch đã biết trừ lại đường để sau này làm Metro, đường sá thì rộng rãi, an ninh thì khỏi bàn ( trong Sg nổi tiếng trộm cướp nhưng chỉ thằng nào mới hành nghề mới đâm đầu vào khu này hoạt động). Bởi vậy mà nó được gọi là "trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí... "